helle Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 400m²
#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Diese Altbauvilla, befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage, in St.Veit an der Glan. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 400 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Im Erdgeschoss befindet sich die Ordination, diese ist bestehend aus einem Foyer, 2 großen und je 2 kleinen Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 2 Toiletten. Die Ordination kann bei Bedarf, problemlos in einen weiteren Wohnbereich umgebaut werden. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 Tageslichtbäder - 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, hier findet man eine 2. seperate Wohnung, diese ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert und eine Galerie, welche momentan als Schlafbereich genutzt wird, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große süd-west Terrasse mit schönen Ausblick, über die umliegenden Häuser. Die Dachterrasse verfügt über einen Aussenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Besonderheiten der Villa: - Hallenbad + im Sommer Outdoor Swimming Pool- - Sauna - Fitnessstudio - Weinzimmer - Klimaanlage in der Galerie + elektrische Markisse Terrasse (Dachgeschoss) - Doppelgarage + Aussenstellflächen - Ölzentralheizung - 6000l Tank - ziegelmassiv Bauweise - Kellerbereich z T mit Fussbodenheizung ausgestattet - Hochwertige Echtholzmöbel Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/9272... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 149,5m²
€ 2.809,36 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom schicken Eigenheim im Grünen und genießen Sie gleichzeitig die infrastrukturellen Vorzüge. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" - hier klicken und genießen.https://www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/Fg151_11/360tour/index.html Das ca. 830 m2 große Grundstück befindet sich in sonniger, beliebter und gut angebundener Lage. Das 2016 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivziegelbauweise errichtet. Die Außenfassade ist mit Vollwärmeschutz versehen. Die ca. 149 m2 große und hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch den perfekt geplanten Grundriss. Erdgeschoss wurde die Brücke zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines angenehmen Familienlebens durch eine offene Bauweise geschaffen. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene ein Büro/Gästezimmer, eine Gästetoilette und ein Wohn- Esszimmer mit Küche. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en Suite. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien in ziegelmassivbauweise gebaut. Mittels Luftwärmepumpe wird das Haus beheizt. Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für Diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genieße möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]
Haus kaufen in 9312 Meiselding
9312 Meiselding / 121m² / 7 Zimmer
€ 2.603,31 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Gepflegter Bungalow mit sicherer Rendite Nahe Längsee Der moderne und gepflegte Bungalow befindet sich in idyllischer Lage Nahe dem Längsee, ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Das Objekt wurde im Jahr 1988 in massivbauweise errichtet und ist durch die hervorragende Grundausstattung in einem sehr guten Zustand. Dach und Fassade wurden 2020 erneuert. Ein absoluter Pluspunkt dieser Immobilie sind die angrenzenden Büroräumlichkeiten mit separatem Eingangsbereich im Ausmaß von ca. 50 m², die langfristig vermietet sind und Ihnen monatliche Mieteinnahmen garantieren! Der gepflegte Bungalow punktet auf eienr Wohnfläche mit rund 121 m², einer Terrasse mit rund 7 m² und einem kleinen Garten mit ca. 50 m² mit idealer Raumaufteilung: Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie über den großzügigen Vorraum in ein Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 15 m² samt eigenem Bad mit Dusche und WC. Der helle und freundliche Wohn- Essbereich mit rund 35 m² ist mit eienr neuwertigen Küche ausgestattet, in der Sie fantastische Gerichte für Ihre Familie und Freunde zaubern können. Direkt angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit eienr Größe von ca. 24 m³, den Sie ganzjährig genießen können. Das Highlight des Wintergartens ist der Whirlpool, in dem Sie sich nach einem anstregenden Tag entspannen und erholen können. Das Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Größe von rund 30 m² verfügt über einen eigenen Schrankraum und lässt keine Wünsche offen. Im ganzen Haus ist ein hochwertiger und robuster Vinylboden mit Fußbodenheizung verlegt. Vor dem Haus befinden sich 2 Carports und 3 Außenstellplätze. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung nach Klagenfurt und St.Veit sind in unmittelbarer Nähe. Alles in allem entspricht dieser sofort beziehbare Bungalow jeglichen Ansprüchen des modernen Wohnens, samt gesicherter Rendite, und freut sich auf neue Besitzer. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
