Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Bregenz kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus

Willkommen in Ihrem Traum-Reihenhaus am Bodensee! Genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Wohnqualität und Natur in dieser besonderen Immobilie. Ausstattung + großzügiger, sonniger Garten - ideal für entspannte Grillabende und Sonnenstunden + Küche mit modernem Komfort und einem gemütlichen Wohnbereich zum Verweilen + Badezimmer mit Badewanne für pure Entspannung nach einem langen Tag + separates WC für zusätzliche Privatsphäre + großzügige Diele mit viel Platz und praktischer Abstellkammer + Gartenhaus/Schopf mit ca. 15 m² - perfekt für Hobbys, Stauraum oder kleine Projekte Besonderheiten Dieses Reihenhaus überzeugt vor allem durch seine einmalige Lage am Bodensee. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub, Natur und Erholung - direkt vor der Haustür. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum am Bodensee zu überzeugen! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: Volksschule und Kindergarten liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt, um Ihren Kindern einen sicheren und entspannten Start in den Tag zu ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten: Gönnen Sie sich ein Stück vom Glück: Reihenhaus in Seenähe mit Top-Infrastruktur. Wald-Erholungsplatz, Bank, Bäckerei, Friseur, Spar, Apotheke, Mc Donald's und Melchers Hofladen liegen in der Nähe - dort können Sie frische Bio-Produkte genießen. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist. Das erleichtert das Reisen und kann Zeit sparen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliches Mittelreihenhaus in Fußach: Klein, fein und gemütlich erstreckt sich dieses im Landhausstil errichtete Mittelreihenhaus über zwei Wohngeschosse plus Dachboden: Flächen:•Ca. 75m² Wohnnutzfläche•Ca. 8m² Terrasse•Ca. 91m² Garten•Ca. 10m² Balkon•Ca. 21m² Gedecktem Eingangsbereich•Ca. 22m² Dachboden•2 Parkplätze (gemäß Benützungsregelung) Merkmale und Ausstattung:•Landhausstil•Gemütliche und heimelige Atmosphäre•Sonniger Privatgartenanteil mit Gartenhaus•Terrasse und Balkon•Wohnzimmer mit Gartenzugang•Lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zum Balkon•Gäste-WC mit Fenster•Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC•Elektroheizung (Keine Zentralheizung)•Treppenlift vorhanden Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen (Mag. Oliver Diez)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hard! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen Doppelhaushälften. Die Haushälften werden mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche schlüsselfertig und in Holzbauweise errichtet. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung: Großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiger Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage oder Carport (optional) Keller (optional) alles in schlüsselfertiger Ausführung Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 275 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zudem können Sie durch den hohen Ausführungsstandard eine Wohnbauförderung von bis zu € 175.000,00*, sowie ein Eigenmittelersatzdarlehen (noch bis 30.06.2025) von bis zu € 25.000,00 zinslos erhalten. Gerne beraten wir Sie im Detail. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inklusive Garage, Einrichtung und Anschlusskosten: ca. € 730.000,00 Eigenmittelersatzdarlehen Rate: ca. € 105,00 Rate Wohnbauförderung: ca. € 146,83 Rate Bank: ca. € 1.450,00 Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 4.500,00 und einem Eigenkapital von € 100.000,00. Im Finanzierungsbeispiel haben wir die Nebenkosten bereits berücksichtigt. Unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, beratet Sie dazu gerne. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. *Berechnung mit Annahme von zwei Kindern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Hofsteigstraße liegt ideal - ruhig und dennoch bestens angebunden: Bushaltestelle & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Ärzte, Apotheken, Kindergärten & Schulen in direkter Umgebung Supermärkte, Bäckerei & weitere Nahversorgung fußläufig erreichbar Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - Rad- und Spazierwege, Natur & Bodensee-Nähe... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie hat viel Potential! Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie vom Bereich der Doppelgarage auf die Sonnenterrasse dieses Anwesens. Von dort kommen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 2 Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Die Trennwand zwischen den Zimmern kann entfernt werden, wodurch sich ein großzügiger offener Raum erschaffen lässt. Die Haustüre ist über die allgemeine Treppenanlage erreichbar. Eine Treppe führt in die mittlere Etage, die das Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC beinhaltet Das Obergeschoss besteht aus dem Wohn und Essbereich mit Zugang zum oberen Balkon. Auch hier kann durch Entfernen der Wände ein offener heller Bereich geschaffen werden. Die Aussicht ist spektakulär! Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die sich von jeder Etage des Hauses präsentiert. Weiters sind eine Garage für 2 Autos inkludiert. Das Haus kann durch ein paar Renovierungsmaßnahmen und Veränderungen zu einem absoluten Schmuckstück verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Die monatlichen Kosten wurden mit den angrenzenden Reihenhäuser verglichen und sind lediglich eine Einschätzung. Aufgrund des Leerstands können keine genauen Angaben gemacht werden. Zugehörig zu dieser Liegenschaft sind auch weitere Grundanteile um das Haus. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, was zu einer längeren Abwicklung im Grundverkehr führt. Seit der Errichtung der Gebäude wird es jedoch zu Wohnzwecken genutzt und hat aufgrund seiner Größe keine Bedeutung für die Landwirtschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In traumhafter Hanglage gelegen mit fantastischer Aussicht übers Rheintal bis zum Bodensee bietet diese Immobilie ein traumhaftes Wohngefühl. Die Bregenzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Ein großer Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Schöne Wanderwege Richtung Fluh und Pfänder liegen vor der Haustüre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Haus im Bregenzerwald. + große Garage für ein Auto, Motorrad und Fahrräder + 2 separate Bäder + 2 WCs + 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss + gepflegte Küche mit Möglichkeit für Essecke + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + kein Garten, kein Balkon + kein Grundstück rund um das Haus + Solaranlage und Ölheizung Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule Schwarzach liegen 19min zu Fuß oder 2min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Nah&Frisch, Restaurants und Cafés befinden sich im Ortskern und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinie 830 ist in 3min. zu Fuß erreichbar. Museumsbahn: Bregenzerwälderbähnle Bahnhof Schwarzenberg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Hohenweiler! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Reihenhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², 4 geräumigen Zimmern und einer 15 m² großen Südterrasse bietet dieses Reihenhaus viel Platz und Sonne für Sie und Ihre Familie. Dazu kommt ein wunderschöner 44 Quadratmeter großer Garten, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen bietet. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse und des Gartens nach Süden sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden und die lauen Sommerabende im Freien genießen können. Diese perfekte Lage bietet nicht nur optimale Lichtverhältnisse im Haus, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre im Freien. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien und bietet Ihnen und Ihren Kindern eine sichere und gemütliche Umgebung, um in einer der schönsten Gegenden von Hohenweiler aufzuwachsen. Es gibt viel Platz zum Spielen und Toben und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen es zu einem idealen Wohnort. Beheizt wird die Anlage durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für ökologische Wärmegewinnung und geringe Energiekosten und somit niedrige Betriebskosten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung für 2025 geplant. Dieses Reihenhaus wird auf zwei Etagen gebaut, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu bieten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus behilflich zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Wintergarten auf 3 Etagen + Schöne, sonnige Terrasse + 1 Carportplatz + 1 Autoabstellplatz + Abstellraum + Ruhige Lage + Private Zufahrtstraße Dieses charmante Reihenhaus liegt im idyllischen Sonnenweg in Fußach und überzeugt durch seine freundliche Erscheinung sowie eine großzügige Wohnfläche von über 140 Quadratmetern auf drei Etagen. Das Haus bietet drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete, dreistöckige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Im Außenbereich wartet ein liebevoll gepflegter Garten auf Sie, der genügend Platz für Entspannung und zum "gärtnern" bietet. Die großzügige Dachterrasse, nordseitig, ist auch an heißen Sommertagen sehr gut nutzbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Pelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Die ruhige Lage im Rheindelta ermöglicht erholsame Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst charmante Reihenhaus in Bregenz zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 88 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • Bad mit Badewanne und WC im 1. OG • separates Gäste-WC im EG • helle und großzügige Schlafzimmer • 2 Balkone (EG+OG) • sehr geräumiges Wohnzimmer • komplett unterkellert (Durchgang vom Haus + separater Zugang) • sofort verfügbar • vor Kurzem wurden eine neue und moderne Gastherme samt Zubehör verbaut und der Stromkasten erneuert Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schönes Einfamilienhaus in Gaissau Sie suchen...ein freistehendes Wohnhausviel Platz Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobbyindividuelle Gestaltungsmöglichkeiteneine gute, ruhige und familienfreundliche Wohnlage Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Keller wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht. Platz für Werkstatt, Party- oder Freizeitraum ist durch die Vollunterkellerung vorhanden. Die großen Zimmer sowie der praktische Grundriss schaffen eine angenehme und positive Atmosphäre. Ausstattung: Großzügiger und offener Wohn-, Essbereich mit Küche In den Giebel geöffnetes Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Vorbereitung für ein Bidet Fliesen und Parkett Tischlertüren (Ahorn) Wäscheabwurf Zentrale Staubsaugeranlage Neue Gastherme Fußbodenheizung Kaminanschluss Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Elektrische Jalousie Neue Markise Sonnige Terrasse (Teakholz) Carport und Schopf Vollunterkellerung Die familienfreundliche Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Infrastruktur und Naturnähe. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Eckreihenhaus ist Teil einer kleinen, privaten Wohngemeinschaft von nur drei Einheiten auf einem 800 m² großen Grundstück und besticht durch eine unvergleichbare Aussicht über den Bodensee bis zu den Schweizer Alpen. Der Zugang erfolgt wahlweise über die Doppelgarage oder die gemeinschaftliche Haupteingangstür. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe / Diele. Über die Treppe gelangt man in die Ebene mit zwei Zimmern/Büro, einem Gäste-WC, einem Bad mit Saunavorrichtung sowie einem Waschraum/Lager. Vom Waschraum aus führt der Zugang auf die südwestlich ausgerichtete, gemeinschaftlich genutzte Terrasse, die nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird. Hier befinden sich ein Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie ein Poolhaus mit separatem WC, Küche und großzügigem Getränkekühlschrank. In der darüberliegenden Etage erstreckt sich der Koch-, Wohn- und Essbereich auf einer weitläufigen Fläche von über 60 m². Ein Gaskamin fungiert als eleganter Raumtrenner zwischen Koch- und Wohnbereich, während bodentiefe Fensterfronten einen beeindruckenden Seeblick im Wohnzimmer eröffnen. Die Decke im Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Akustikdecke und indirekter Beleuchtung ausgestattet, die den Raum zusätzlich aufwertet. Von der Küche aus gelangt man auf die private Terrasse nach Südosten ausgerichtet, die dazu einlädt, die Morgensonne und den Blick auf die Schweizer Alpen zu genießen. Die etwa sieben Meter lange Küche ist hochwertig ausgestattet, mit einer Steinarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung und Induktionsherd. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Masterbadezimmer mit Regendusche und einer großzügigen Badewanne. Zwei weitere Dachbodenräume erweitern den Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Solewärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung sowie eine Klimaanlage. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, qualitativ hochwertig und äußerst wertvoll ausgeführt, mit dreifach verglasten Fenstern und höchster Qualität. Auf der privaten Terrasse besteht zudem eine Vorrichtung für einen Whirlpool. Abgerundet wird dieses anspruchsvolle Haus durch eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze und einen weiteren allgemeinen Stellplatz. Das Eckreihenhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und höchste Wohnqualität mit einem traumhaften Ausblick.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in der bekannten und idyllischen Werksiedlung in Hard am Bodensee. Das Haus wird ausschließlich wegen Auswanderung ins Ausland verkauft – eine seltene Chance für Interessenten, die diese besondere Lage schätzen. Privatverkauf ohne Makler. Preis: 580.000 € Verhandlungsbasis. Lage Nur ca. 5 Gehminuten zur Seepromenade und zum neuen Strandbad Hard Direkt am Fahrradweg nach Bregenz In der Nähe des Naturschutzgebiets und des beliebten Waldspielplatzes Supermärkte, Bäcker und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Wenige Minuten zur Aach – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber: ruhig, grün und dennoch zentral. Objektdaten Wohnfläche: ca. 100 m² Massivbau, hochgebaut 4 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Hochwertig ausgebautes Dachgeschoss mit Zimmer, eigenem Badezimmer und Toilette Zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit separater Toilette Kleiner Keller mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühltruhe Privater Garten (Sonne am Nachmittag) und Terrasse vor dem Haus (Morgensonne) Geräteschuppen ca. 10 m² Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Ausstattung / Besonderheiten Voll ausgestattete Küche (auf Wunsch teilmöbliert – im Preis inbegriffen) Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit reinen Eigentümerhäusern Ideal für eine Familie Baujahr: ca. 1911 (laut Eigentümerangabe) Energieausweis vorhanden Zielgruppe Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die die Lage, die Nähe zum Bodensee und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Nur an Interessenten, die diese besondere Wohnqualität und Nachbarschaft zu würdigen wissen. Kontakt Privatverkauf – keine Maklergebühr. Kontakt: Privatverkauf – Kontaktdaten auf Anfrage. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]