Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Straßburg - St.Johann Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines schmuckes Wohnhaus in einer sonnigen Aussichtslage mit einem ausgebauten Nebengebäude im 1.Stock. Es befindet sich zwischen Straßburg und Gurk! Das Haus wurde 1955 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Es wurde ein Anbau getätigt, sowie eine Pelletsheizung eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Weiteres gibt es ein Carport für Ihr Auto ebenso ist eine alte Garage vorhanden. Biologische Klärgrube! Aufteilung: UG: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum u. WC OG: 2 Zimmer, Vorraum, Bad Wfl: ca. 102 m² plus Nebengebäude Gfl: 1.134 m² Kaufpreis: VB ? 225.000,- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

St. Veit/Glan - Erlgasse Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Stadtlage. Ein Angebot bei dem man nicht zögern sollte! Dieses Innen modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht einen handwerklich, geschickten Käufer. Mit ein bisschen Einsatz können Sie es wieder zu einem richtigen Schmuckstück werden lassen, auch das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Man könnte auch den Dachboden zur Wohnfläche ausbauen. Die Liegenschaft wird zurzeit elektrisch beheizt. Aufteilung: EG: 3 Lagerräume, Zimmer, Vorraum, WC, OG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Terrasse DG: 1 Zimmer, der Ausbau des Dachboden wäre noch möglich 1 Kellerraum Keine Pläne des Wohnhauses vorhanden! Nfl: ca. 152 m² inkl. Kellerraum und Zimmer im Dachboden Gfl: 511 m² Fixpreis: ? 230.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein Nähe St.Veit an der Glan Lage: Sonnige und idylische in 9300 Frauenstein - St.Veit an der Glan Nähe: 20 Automin. nach Klagenfurt 5 Autmin. nach St.Veit an der Glan Wohn-/Nutzfläche ca.: 90,00m² plus ca. kleiner Keller und Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellrämen. Grundstück: 1.098m² eingefriedetes und schönes Hanggrundstück mit Ausblick. Baujahr: Um die 1950 in Massivbauweise, saniertes Dach. Nettes, kleines und gepflegtes 90m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Frauenstein mit Garage mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Diele/Stiegenhaus (11,00m²), 1 Wohnküche (12,83m²) mit Speis (3,76m²), 1 Wohnzimmer (19,00m²) und 1 WC (1,49m²). Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (11,00m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (13,06m²), 1 Zimmer (18,85m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,24m²). Kellergeschoss: Stiegenhaus/Gang (4,93m²), 1 Lagerraum mit Tankraum (11,55m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage. Zimmer: 3 Böden: Parkett-, Laminat - und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien. Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner in der Küche. Bad & WC: WC im Erdgeschoss Dusche und WC im Dachgeschoss Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen. Zustand: gepflegt Beziehbar: Nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 188.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großzügiger Garten • neuwertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben. Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind. Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn. Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten. Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug. Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus: • Gartenpavillon • Aufstellpool • Weber Grill • Rasenroboter etc. Aufteilung EG: • Flur • Garderobe • Badezimmer • Wohnbereich • Essbereich • Küche Aufteilung OG: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Hauswirtschaftsraum Highlights: • Energiesparende Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • vollmöbliert • Garage • elektr. Jalousien • Werkstatt im Garten • große Terrasse • großer Garten Kaufpreis: 485.000.- Energieausweis in Arbeit! verfügbar ab: August (oder nach Absprache) INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schnuckeliges Reihenhaus mit Wintergarten (15m²), voll möbliert, schöner pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne in St.Veit an der Glan zu verkaufen. Dieses Objekt befindet sich in Glandorf, zentral gelegen an die Stadt St.Veit. Es handelt sich um ein Eckhaus einer Reihenhausanlage mit schön angelegten Garten inkl. Gartenhaus und Rasenroboter. Das Haus ist sofort bezugsbereit und voll möbliert. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, AR, Bad, WC, Wintergarten, Terrasse, Garten Aufteilung Keller: Kellerbar, "Gästezimmer", Lagerraum, Arbeitsraum, Heizraum Die Möbel befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sind im Preis inkludiert. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in gutem Zustand und im Preis enthalten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Küchengeräten, der Marke AEG. Der Keller ist Großteils als Wohnraum ausgebaut und überrascht mit einer gemütlichen Kellerbar inkl. Kachelofen. Ein weiterer Raum im Keller kann als " Gästezimmer" genutzt werden. Ein großer Lagerraum inkl. Regalverbauten, ein kleiner Arbeitsraum sowie der Heizraum runden das Angebot im Keller ab. Der Innenhof ist als Gemeinschaftsfläche gewidmet und bietet Parkmöglichkeiten für 2 PKW die diesem Objekt zugehörig sind. Zum Haus gehört ebenfalls eine Holzhütte, die für Lagerzwecke genutzt werden kann. Der Dachboden, welcher vom Eingangsbereich aus begehbar ist, ist ein Gemeinschaftsdachboden, der Zugang dazu muss ggf. für Bewohner der Reihenhausanlage, nach Absprache gegeben sein. Zusammenfassend bietet dieses Raumwunder ein attraktives und günstig zu erhaltendes Wohnangebot, im Raum St.Veit, für Paare oder Alleinstehende. Highlight: 15 m² großer WINTERGARTEN - sonnig - hell - gemütlich!! Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Gaulhofer Holzfenster, Kunststoff weiß (Wintergarten) Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche inkl. Küchengeräten im Preis inklusive!! Nutzen Sie unseren 360°Rundgang und verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in St.Walburgen (Gemeinde Eberstein) privat zu verkaufen: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im idyllischen Dorf St.Walburgen in der Gemeinde Eberstein. Das Haus wurde 1958 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von zirka 125 Quadratmetern ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist ein großes Wohnzimmer, das Licht aus drei Himmelrichtungen (Ost-Süd-West) über ein großes Panorama-Blumenfenster, zwei großen Fenstern und Zugang zur zirka 20m2 großen Terrasse bekommt und auch einen Kachelofen sein Eigen nennt. Daran anschließend befindet sich die große Küche mit ausreichendem Raum für Esstisch und Vorratskammer. Weiters ist im Erdgeschoss ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei der drei Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet mit großen Türen und Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon. Zusätzlich zur Wohnfläche hat das Haus ausreichend Staufläche auf zirka 61 m2 Keller und einem entsprechend großen Dachboden. Das Haus hat seinen originalen Stil behalten und ist in gutem Zustand. Das Haus hat eine 1992 errichtete Öl-Zentralheizung und zusätzlich einen funktionierenden Kachelofen im Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 877 m2 und bietet einen schönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur geeignet ist. Der Garten ist ein gewachsener Garten mit großen Kirsch-, Walnuss- und Apfelbäumen, die ausreichend Schatten und Privatsphäre erlauben. Seit Jahrzehnten wurde ein liebevoller Gemüsegarten gepflegt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Frieden sowie ein angenehmes Familienleben suchen. St.Walburgen ist ein kleines Dorf mit intakter Dorfgemeinschaft (Freiwillige Feuerwehr, Gesangsvereine, Eisschützen, Gasthaus, …), das von schöner Landschaft umgeben ist und viele Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Gemeinde Eberstein befindet sich ein Familienschigebiet (Steinerhütte) mit etwa 20 Minuten Anfahrt und das Schigebiet Klippitztörl ist etwa 30 Minuten entfernt. Der Längsee ist 15 Autominuten entfernt. Im Sommer gibt es wunderbare Schwimmmöglichkeiten und im Winter ausreichend Schisportoptionen. Die Gemeinden Brückl und Eberstein liegen nur wenige Kilometer, etwa 5 Autominuten, entfernt und bieten alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Gesundheitsdienste (Apotheke und Hausarzt). St.Veit a.d. Glan ist 15 Minuten und Klagenfurt ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus wurde von meinen Großeltern liebevoll erbaut und diente die letzten 30 Jahre als Wochenend- und Sommerhaus. Wir sind jedoch als Familie in Wien zuhause, was uns für die laufende Nutzung eine zu große Distanz geworden ist und wir daher das Haus verkaufen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen, stilvollen Haus in einer idyllischen Umgebung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir bieten geblockte Besichtigungsmöglichkeit an.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ländlicher Idylle! Dieses gepflegte Haus im charmanten Weitensfeld im Gurktal bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2019 fand die letzte umfangreiche Renovierung statt, sodass Sie hier eine zeitgemäße Ausstattung und Technik vorfinden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 120 m² und befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück. Hier haben Sie genug Platz, um sich auszubreiten und Ihren eigenen Garten zu gestalten. Aufgeteilt auf zwei Etagen haben Sie hier genug Platz für Ihre Familie oder auch für Home-Office. Das offene Küchen- und Esszimmer-Konzept schafft ein großzügiges Wohngefühl. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Pelletsheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Und wenn Sie es gemütlich mögen, können Sie den Kamin anschließen und eine wohltuende Wärme genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist die Lage: Die unberührte Natur rund um Weitensfeld im Gurktal zählt zu den schönsten Gegenden Österreichs. Hier können Sie wunderschöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen und einfach mal die Seele baumeln lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großartige Sportanlage mit Freibad, Tennis- und Fußballplätzen. Hier können Sie aktiv werden und sich fit halten, während Sie die wunderschöne Landschaft genießen. Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Angebot für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein perfekt generalsaniertes Traumhaus in ländlicher Umgebung zwischen Klagenfurt und St.Veit, kommt hier zum Verkauf. Im und um das Haus wurden alle Oberflächen, Fenster, Türen, Küche, sowie alle sanitären und elektrischen Installationen alle neu gemacht. Zudem kommen dann noch eine Solar- und PV Anlage, und eine eigene Wasserquelle, wodurch die Betriebskosten äußerst gering sind. Das gesamte Objekt, sowie auch das Grundstück ist in einem sehr schönem Zustand. Die Räume teilen sich wie folgt: EG: • große Wohnebene (Wohnen / Essen/Küche) • WC • 2 Abstellräume • Bad • große, mit Glas überdachte Südterrasse mit Gartenküche • zwei Lagerräume, direkt von der Südterrasse begehbar • kleine überdachte Terrasse und Feuerstelle auf der Ostseite • ein Balkon rundum OG: 2 Schlafzimmer • große Dachterrasse UG: • 2 mit Glas überdachte Carports • 2 freie Parkplätze • 1großer Kellerraum Anmerkung: Der Energieausweis ist in Arbeit, und werden die Energiedaten umgehend nachgetragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevolle Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Wohnlage nahe Guttaring und Althofen. Hier bieten sich rund 102 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich eines Nebengebäudes mit überdachtem KFZ-Stellplatz Das Besondere an diesem Familienhaus: Herrliche naturnahe Lage nur ca. 3 Fahrminuten von Guttaring entfernt. Rund 102 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 35 m² im Nebengebäude. Liebevoller Garten mit überdachter Terrasse. Gut erhaltene und gepflegte Bausubstanz (Massivbau, BJ 1993) Verkauf inkl. Küche, Badezimmer-Ausstattung und Möblierung. Carport Stellplätze im Freien. DAS HAUS. Das Haus verfügt aktuell über rund 102 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hinzu kommen weitere ca. 35 m² Nutzflächen im Nebengebäude. Die Wohnflächen verteilen sich auf vier Zimmer wie folgend: Im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit zentralem Gang, Küche mit Essbereich und anschließenden Kabinett, ein Zimmer sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoß: Vorraum, zwei weitere Zimmer und ein kleineres Bad mit WC. Direkt am Haus angebaut befindet sich eine überdachte Terrasse mit rund 10 m² überdachter Fläche. Zusätzlich gibt es unmittelbar folgend ein Nebengebäude. Hier bieten sich ein überdachter KFZ-Stellplatz sowie weitere rund 35 m² Nutzfläche in Form von Lager- und möglichen Hobby-Räumlichkeiten. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde erst 1993 in Massiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt sowie saniert. Im Haus sind Parkett-, Laminat-, PVC- und Fliesen-Böden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels E-Nachtspeicherheizung. In der Küche ist eine zeitgemäße Einbauküche vom Tischler mit E-Geräten verbaut. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Möblierung sowie inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung. Das untere Badezimmer ist mit Badewanne ausgeführt, ein Fenster und Platz für eine Waschmaschine sind vorhanden. Das obere Badezimmer verfügt über eine Dusche und ebenfalls ein Fenster. Aktuell sind ein ortsüblicher Internet-Anschluss sowie TV-Empfang mittels Satelliten gegeben. Eine Glasfaser-Leitung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhesuchende werden von der erhöhten Aussichtslage dieses zum Großteil kernsanierten und charmanten Einfamilienhauses begeistert sein. Mitten im romantischen Görtschitztal, am Fuße des Wander- und Urlaubsparadieses Saualpe gelegen, erhebt sich ein sanfter und grüner Hügel auf dem dieses reizende Familienparadies thront. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, welcher direkt in die Essküche und weiter ins Wohnzimmer führt. Außerdem dient der Vorraum als Zugang zu einem stilvollen Badezimmer, einem separaten WC, einer eigenen Speisekammer, einem großzügigen Schlafzimmer und führt auch zu einem eigenen Stiegenhaus, welches eine Verbindung mit der oberen Etage ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoß eine eigene, überdachte Terrasse. Im Obergeschoß, das hangseitig ebenso ein Erdgeschoß bildet gibt es neben einem separaten Eingangsbereich von Außen zwei Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, einen Technik- und Wirtschaftsraum und einen weiteren kleinen Raum. Außerdem gibt es weiters zwei praktische Vorzimmer, die beide wertvollen Platz für praktischen Stauraum bieten und einen Zugang zum Dachboden. Neben der erhabenen Panoramalage mit weitläufigem Blick ins bezaubernde Görtschitztal, könnte der noch nicht ganz vollendete Fertigstellungsgrad für die neuen Eigentümer ein entscheidender Vorteil sein: Nach Vollendung der übrig gebliebenen Bau- und Sanierungsarbeiten könnte man diesen Rohdiamant in einen wahren Wohlfühlort verwandeln. Das Grundstück ermöglicht mit der beachtlichen Größe von ca. 1.500qm ebenso unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnte auch eine zweite, ca. 1.000qm große und direkt angrenzende Parzelle im Nordwesten zusätzlich erworben werden. Alles auf einen Blick: Ursprünglich um 1955 erbaut, ca. 290qm Wohnfläche, ca. 1.500qm Grundstück, ab 2016 invielen Bereichen kernsaniert, Zentralheizung mit Gas, 2-fach verglaste Kunststofffenster,3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Etagen mit jeweils eigenem Eingangsbereich, schöne Aussichtslage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Klinik <5.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Post <500m Bank <6.500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der kleinen ungarischen Tiefebene in der Gemeinde Csorna mit ihren zahlreichen Thermen und dem pannonischem Klima bieten wir Ihnen dieses entzückende Haus mit großer überdachter Terrasse und phantastischem Nutzgarten an. Mit viel Liebe und grünem Daumen tragen hier alle Pflanzen die schönsten Blüten und alle Bäume tolle Früchte : Feige, Marille, Mandel, Kirsch, Zwetschke, Birne, Apfel, Nuss, Nektarine, u.v.m. Dieser Garten ist wirklich ein absolutes Highlight: von Himbeere bis Hasenstall, von Gemüse bis Kräuter, hier können Sie im Einklang mit der Natur leben und auch in großen Teilen Selbstversorger werden. Das gepflegte Wohnhaus hat einen zentralen, wohnlichen Grundriss und eine solide Ausstattung . Die Liegenschaft wird mit viel Sorgfalt von den Eigentümern bewohnt. Der technische Standard ist als gut zu bezeichnen: Gaszentralheizung (jährlich gewartet), Kanal- und Wasseranschluss, doppelverglaste Holzfenster (Tausch 2005), Starkstrom, gedämmte und isolierte Böden und Decken, gedämmte Nordwand, Raumhöhe im Wohnbereich rd. 2,82m. Die reine Wohnnutzfläche im Erdgeschoß des Hauses beträgt ca. 84m2 ohne Nebenräume (Keller, überdachter Terrasse, Werkstatt, Garage, Lager). Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist in Betrieb. Die Übernahme der Immobilie ist ab MItte 2023 möglich. Verkauft wird teilweise mit Mobiliar (im Kaufpreis enthalten rd. € 5.000,-), eine genaue Liste erhalten sie auf Anfrage. DIE RAUMGLIEDERUNG: Erschlossen wird das Haus über eine Ballustraden-Treppe und vorgelagerter Terrasse hin zum + zentralen Vorraum rd. 16m2 im Erdgeschoß + Wohnküche rd. 12m2 mit Essplatz und Aussicht in den Garten/ Terrasse + großes Wohnzimmer mit rd. 31 m2 (waren früher 2 Zimmer) + Schlafzimmer mit rd. 12m2 + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine + extra WC + Speis + große überdachte Terrasse mit rd. 27m2 (über Küchen-Vorzimmer und den Hof zu erreichen) + Garage rd. 26m2 + Werkstatt rd. 14 m2 + Souterrain-Keller rd. 28m2 zum Lagern von Vorräten + Hof-Lagerraum rd. 13m2 Mit einer Lacsima-Karte (ungar. Wohnsitzkarte) konnte man auch während des Lockdowns nach Ungarn einreisen. Die Lage: 27 km von der österreichischen Grenze entfernt 36 km nach Györ 55 km nach Sopron Thermalbad Csorna (Sommerbad) in 4 km zu erreichen, 12 km Kapuvar (ganzjährig) 50 km zum Neusiedlersee 90 km Schwechat 70 km nach Bratislava 120 km nach Wien oder Balaton 150 km Budapest 36 km Anbindung Mosonmagyaróvár, 3 km zum örtlichen Krankenhaus Die Nebenkosten in Ungarn betragen 4% auf den Kaufpreis für die Grundbuchbearbeitung (Grunderwerbsteuer; Eintragung Eur 40- extra), ca. EUR 1.000,- zzgl. 27% UST.für die Vertragserrichtung und Kauf-Abwicklung. Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 27% USt. auf den Kaufpreis. Die Daten zum Haus beruhen ausschließlich auf Informationen der Verkäufer oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Vorbehaltlich Tippfehler.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöner Bungalow in herrlicher Ruhelage! Dieser moderne Bungalow, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einer eigenen Photovoltaikanlage am Dach. Die Wohnfläche von ca. 124 m² ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich samt neuer Einbauküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zudem gibt es ein großzügiges Tageslichtbadezimmer inkl. Hauswirtschaftsraum und eine seperate Toilette mit Handwaschbecken. Geboten wird Ihnen eine hochwertige Innenausstattung, wie eine vollausgestattete Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und ein romantischer Kaminofen im Wohnbereich. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiterer Raum, welcher über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser Bereich könnte als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genützt werden.. Der wunderbar angelegte Garten samt Nebengebäude und Gartenhütte und einem eigenen Brunnen runden diese Immobilie ab. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und eine große gepflasterte Einfahrt zur Verfügung. Der Naturteich von Glödnitz ist nur wenige Minuten entfernt RAUMAUFTEILUNG: • Eingansbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Hauswirtschaftsraum • Toilette • offener Wohn/Essbereich • Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss • Carport HIGHLIGHTS: • Zentrale Feuerstelle/Kamin im Wohnbreich • Hochwertige Vinylböden • Velux Dachfenster • Photovoltaikanlage mit Infrarotpanele • Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnbreich und Bad • Vollwärmeschutz • Eigener Wasser-Brunnen für Haus und Garten • Veranda mit Eschenboden Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Hier gelangen Sie zu einem virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8KCW Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]