Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Zwettl kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt oder gar einem Gehöft? Sie wünschen sich viel Freiraum und bringen die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mit? Dann sind Sie mit diesem ehemaligen Bauernhof in Voitsau - Gemeinde Kottes - fündig geworden! Das Gebäudeensemble liegt eingebettet in einem ca. 3.246 m² großen Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar/Grünland.und umfasst das Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie Scheunen. Das Haus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 114 m² und gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum Eine Küche Ein Zimmer (ca. 14 m²) Eine weitere Küche (ca. 18 m²) Ein Zimmer (ca. 23 m²) Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) Ein Bad mit Dusche und Wanne Ein Wirtschaftsraum Beheizt wird das Haupthaus mittels Zentralheizung (gespeist durch einen wasserführenden Holzofen in der Küche). Ergänzend findet sich ein weiterer Ofen in der zweiten Küche. Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine Genossenschaft sowie über einen eigenen Brunnen. Die Liegenschaft ist auch an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Direkt an das Haus angebaut liegt der ehemalige Rinderstall mit ca. 57m², welcher sich bei Bedarf optimal zur Vergrößerung des Wohnbereiches eignet. Daran anschließend findet sich der ehemalige Schweinestall mit ca. 40 m² sowie zwei verbundene Scheunen mit je ca. 90 m² und ca. 115 m². Eine weitere Scheune mit ca. 150 m² - separat über einen "Hintaus-Weg" zu erreichen - komplettiert das Raumangebot. Sollte der uneinsehbare Innenhof sowie das, das Haus umschließende Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu klein sein, besteht darüber hinaus die Möglichkeit weitere Flächen (Äcker, Wiesen) in ca. 450 m Entfernung ergänzend zu erwerben. Es handelt sich um 4 Parzellen die ineinandergreifen und eine Gesamtfläche von ca. 19.310 m² aufweisen. Die Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei € 2, pro m². Sie sehen schon, bei dieser Liegenschaft sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Die umliegende Natur und die idyllische Lage wird Sie begeistern. Infrastruktur: Voitsau weist eine für ländliche Gemeinden typische Infrastruktur auf. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermärkte, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nur 3 km entfernten Kottes. Entfernungen: Weißenkirchen/Wachau: ca. 17 km, Zwettl ca. 28 km, Krems: ca. 30 km, Melk ca. 35 km, St.Pölten: ca. 63 km, Wien ca. 108 km. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2045 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 612.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus oder vielleicht einer eigenen Diskothek? Wieso nicht beides?! Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1899 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Mieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Gerweis bei Zwettl! Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Einfamilienhaus mit pflegeleichter Gartenfläche? Sie wünschen sich keine allzu große Wohnfläche aber ein Kellergeschoß - am besten mit Stellplatz für Ihr Auto oder Ihre Gerätschaften? Dann ist das ca. 1966 erweiterte Einfamilienhaus in Gerweis möglicherweise das perfekte neue Zuhause für Sie! Auf zwei Etagen (teilunterkellert) finden sie folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 87 m²: - Vorraum/Flur ca. 7m² - Zimmer ca. 15m² - Zimmer ca. 19m² - Küche-Esszimmer ca. 20m² - Zimmer ca. 16m² - Badezimmer mit WC ca. 7m² - Treppen-Nische Das Erdgeschoss ist über das Kellergeschoss zu begehen und präsentiert sich in nahezu zeitgemäßem Zustand (z.B. Fenstertausch 1999). Kellergeschoss ca. 66 m²: -Vorraum ca. 7m² - Hobbyraum mit Garagentor ca. 20 m² (Tor ca. 2,3m Breite und ca. 2,2m Höhe) - Abstellraum ca. 14 m² - Heizraum ca. 16m² - Kellergewölbe ca. 9m² (Höhe in der Mitte ca. 1,7m) Das Kellergeschoss liegt aufgrund der leichten Hanglage zum Teil auf Straßenniveau und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die attraktive Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem bietet das Objekt eine charmante Kellerröhre, die vielfältig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzzentralheizung und es ist an die Ortskanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der pflegeleichte ca. 42 m² kleine sonnige Garten ist über eines der Zimmer zu betreten. Die vorhandene Terrasse bietet auf ca. 9 m² den perfekten Platz um die Zeit im Freien zu genießen. Infrastruktur: (Volksschule, Bank, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie) Finden Sie in der Gemeinde Echsenbach - welcher Geweis angehört - sowie in den umliegenden Gemeinden. Entfernungen: Echsenbach ca. 2 km, Zwettl ca. 14 km, Schrems. ca. 21 km, Krems ca. 60 km und Wien ca. 120 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2075 online nachlesen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses, auf einer Anhöhe gelegene, ehemalige Gasthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoß, den ehemaligen Gasthausräumlichkeiten, befinden sich noch der Gästeraum, die Gasthausküche, die WC-Anlagen und diverse Lagerräume. Dieses ca. 100 m² große Geschoß könnte natürlich als eigene Wohneinheit oder auch als Büro Verwendung finden. Die eigentliche Wohnung befindet sich im ca. 120 m² großen Obergeschoß und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Das seitlich angebaute ca. 100 m² große Nebengebäude wurde im Erdgeschoß ursprünglich für fünf Fremdenzimmer geplant, jedoch nie ausgebaut. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und werden als Abstellraum verwendet. Im Obergeschoß dieses Nebengebäudes steht ein großer, teilweise ausgebauter, Veranstaltungsraum zur Verfügung. Zusätzlich stehen im ca. 100 m² großen Kellergeschoß diverse Abstellräume, der Heizraum, der Öllagerraum und eine 49 m² große Doppelgarage zur Benutzung bereit. Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft, in schöner Lage, verfügt mit seiner sehr großen Nutzfläche über ein riesiges Ausbaupotential und ist bestens geeignet, wenn jemand Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]