Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Horn kaufen

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses bezaubernde Landhaus versprüht ein ganz besonderes Flair mit liebevollen Details. Ein romantischer Liebreiz zieht sich durch das gesamte Haus und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. Im Inneren erwarten Sie gemütliche Wohnräume mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für eine Familie bieten. Überall begegnet einem dieser unverwechselbare Charakter, der das Haus so besonders macht. Ein wahres Highlight ist der idyllisch angelegte Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und schattenspendendem Altbaumbestand, der wie ein kleines Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt. Liebevoll gestaltete Hochbeete bieten Möglichkeiten, Kräuter und Gemüse anzubauen – hier kann man mit den eigenen Händen säen und ernten. Zwischen dem üppigen Grün finden sich kleine, beschauliche Sitzplätze, die dazu einladen, gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Besonders reizvoll ist der romantisch gestaltete, uneinsichtige Innenhof. Geschützt und ganz privat besteht hier ein zauberhafter Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen und ungestörte Momente genießen kann. Praktische Nebenräume bieten wertvollen Stauraum und die großzügige Toreinfahrt ermöglicht eine komfortable Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein besonderes Stück ländlicher Tradition ist der hauseigene Erdkeller, der sich ideal zur natürlichen und kühlen Lagerung von Obst, Gemüse und anderen Vorräten eignet. Ein charmantes Detail, das den ursprünglichen Charakter dieses Landhauses unterstreicht. Ein gemütliches Zuhause! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Anwesen liegt im weit über die Grenzen des Landes bekannten Sommerfrischeort Rosenburg mit seinen dutzenden Gründerzeitvillen, im Tal des Kamps, überragt vom gleichnamigen Schloss. Auf drei Etagen unterteilt sich diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 132,72 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Durchgangszimmer mit Kachelofen, einem kleinen Weinkeller und einem Raum mit einer Infrarotkabine. Auch ein extra Frühstücksraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt in den Obergeschossen über ca. 260 m² . Vier Doppelzimmer beinhalten Dusche und WC. Weiters stehen vier Ferienwohnungen mit Doppelbetten, Küche, Dusche und WC zur Verfügung. Terrassen sind bei manchen Ferienwohnungen inkludiert. Vier Garagen bieten Platz für Sie oder Gäste. Auch eine Werkstätte fehlt nicht! Diese Liegenschaft ist für eine Großfamilie genauso interessant, wie für Menschen, welche arbeiten und wohnen unter einem Dach bevorzugen oder wie einst als Gästehaus nutzen möchten. Womöglich fühlen Sie sich angesprochen und nennen dieses charmante Anwesen bald Ihr Eigen?! Bahn- und Busstation befinden sich direkt im Ort. Rosenburg, Stallegg, Mold, Maria Dreieichen, Mörtersdorf und Zaingrub bilden die Fremdenverkehrsgemeinde Rosenburg-Mold, welche in der Kleinregion Kamp-Taffatal im Waldviertel liegt. Die ursprüngliche Burg aus dem 12. Jahrhundert war Teil der babenbergischen Befestigungskette. In der Renaissance bekam sie ihr endgültiges, bis heute bewahrte Antlitz mit dem größten Turnierhof Mitteleuropas. Zu sehen gibt es Armbrust, Ritterrüstung, Schießgewehr, Kanonen und die spektakulären Freiflugvorführungen der Falkner mit den Greifvögeln. Zahlreiche weitere Veranstaltungen begeistern jährlich Zigtausende Besucher. Das Kamptal ist eines der renommiertesten Weinbaugebiete Österreichs, benannt nach dem Fluss Kamp. Es erstreckt sich im südöstlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist weltbekannt für seine mineralischen Spitzenweine (vor allem Grüner Veltliner und Riesling) sowie für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot! Die Stadt Horn ist ca. 6,5 km entfernt und bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Ein großes Einkaufszentrum ladet zum Shoppen ein. Gastronomiebetriebe freuen sich bestimmt über Ihren Besuch. Für Ihre Gesundheit stehen Apotheke, Ärzte und das Landesklinikum Horn zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtsee Horn mit seinen Erholungszonen und Spielbereichen und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen werden gerne in Anspruch genommen. Auch eine der bedeutendsten Urgeschichtsausstellungen des Landes ist im Museum Horn beheimatet. Zu guter Letzt können Sie das traditionsreiche Stadt-Kino, das für seine gemütliche Atmosphäre mitten in der Altstadt bekannt ist, besuchen. Ein vielfältiges Programm mit aktuellen Film-Highlights wird geboten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66.Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Schulgebäude in sonniger, zentraler Ortslage. Chronik des Gebäudes im Roggendorfer Heimatbuch nachzulesen. Sanierungsbedürftiger Zustand! Mögliche Wohnfläche ca. 139 m² Gliederung der zurzeit bestehenden Bausubstanz (siehe auch Skizze): Eingangsdiele mit vier hellen Räumen im vorderen Hausbereich, sowie einem Flur und einigen Räumen/Nebenräumen im hinteren Hausteil. Direkt angrenzend befindet sich ein gemauerter Stadel mit integrierter (ehemaliger) Stallfläche, sowie einem Gewölbekeller. Gartenfläche mit Hausbrunnen. Richtpreis 69.000,- Anschlüsse: OW-Ltg Kanal, Strom, Glasfaser eingeleitet Hausbrunnen Optional: Vier kleinere, nahe gelegene Parzellen (2 Wiesengrundstücke, 1 Obstgarten, sowie eine Waldparzelle) Diese Parzellen befinden sich in einer fußläufigen Entfernung (ca. 800 m bis 1500 m) Energieausweis in Arbeit! Beheizung: erfolgte früher über Kachelofen und Einzelöfen - Kaminsanierung erforderlich UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail und telefonisch zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] Objekt Nr 45110 auf www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km;... [Mehr]

#Ferienhaus

RICHTPREIS € 70.000,- Wochenendhaus gesucht? Nutzen Sie jetzt die Chance für ihr Eigenheim OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Vorraum ca. 8 m² Küche ca. 14 m² Wohnzimmer ca. 17m² Badezimmer ca. 4 m² Technikraum ca. 14 m² Obergeschoss: Vorraum ca. 4 m² Zimmer ca. 17 m² Abstellraum ca. 1 m² Abstellraum (Höhe ca. 1,5m) ca. 30 m² Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen nach Vereinbarung, ab November 2026 - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wochenendhaus eine Stunde nördlich von Wien gesucht? Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Ca. 75 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 125 m² Nutzfläche (unter anderem die ehemalige Heurigen-Lokalität) bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Verbindung der Gebäudeteile ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder individuelle Nutzung. Optional können ein angrenzender Garten, ein Obstgarten, sowie weitere Ackerflächen in der Nähe erworben werden. DER ANGEGEBENE PREIS DIENT ALS RICHTWERT € 67.000,- OBJEKTDETAILS: Wohnhaus: Vorraum Küche Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Nebenräume: Werkstatt alter Heurigen ZUSATZINFORMATIONEN: - Heizung Gas, optional gibt es eine alte Holzheizung - Besichtigungen nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Wir freuen uns über ein erstes Gespräch Ewald Winkler [Tel] Anfragen bitte schriftlich über das Inserat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage bei 3730 Klein-Jetzelsdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für alle, die Natur und Mobilität schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Bearbeitung! Preisgünstiges, überschaubares Landhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Teilweise wurde mit der Sanierung dieser Liegenschaft bereits begonnen, seit 2011 Pellet Zentralheizung. Großzügige Nebenflächen in einem großem Stadel. Ruhige Ortslage ***RICHTPREIS!*** 109.000,- Diese Liegenschaft bietet einen ortstypischer Vorgarten mit ca. 66m² (mit Hausbrunnen), sowie Kfz- Stellplätze in der Zufahrt zum Haus. Des weiteren eine überdachte Einfahrt mit angrenzendem Innenhof. Objektdetails: Die Wohnfläche von ~ 80,27 m² gliedert sich wie folgt: Eingang Zimmer Kabinett Küche Zimmer Vorraum/Diele Bad WC Nebenflächen wie folgt: Technikraum + Pelletlager Lagerraum (gewölbt) Kellerröhre gewölbt (Stüberl) Stadel mit ca. 218,80 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen (Etagen). Heizung: Pelletzentralzheizung 2011 (Buderus) Warmwasser Luft-Wärmepumpe Anschlüsse: Kanal OW-Leitung. Hausbrunnen Strom/Starkstrom Sat Glasfaser (2fach) Energieausweis in Arbeit! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Objekt Nr.: 45109 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <5.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

RICHTPREIS € 39.000,- Haus zum Sanieren mit ca. 100 m² Wohnfläche gesucht? Ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe, perfekt für Paare und kleine Familien. Die Terrasse bietet auch die Möglichkeit im Aussenbereich Zeit zu verbringen. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoss: Vorraum ca. 7,5 m² Küche ca. 13m² Wohnzimmer ca. 17m² Obergeschoss: Vorraum ca. 7 m² Bad ca. 5 m² Zimmer ca. 5 m² Abstellraum ca. 3 m² Dachgeschoß: Vorraum ca. 8 m² Zimmer 1 ca. 19 m² Zimmer 2 ca. 13 m² Toilette ca. 3 m² Untergeschoss/Keller: Vorraum /Dusche ca. 7 m² Heizraum ca. 11 m² Nebenraum ca. 10 m² Garage ca. 19 m² Aussenanlagen: Vorgarten Terrasse überdacht Zusatzinformationen - Heizung Öl - Besichtigungen nach Vereinbarung - verfügbar, nach Vereinbarung - Hauptwohnsitz möglich - Wochenendhaus - Zubau 1974, exakte Baujahr nicht bekannt Der Zugang zum Dachboden erfolgt derzeit über das angrenzende Nachbarobjekt. Eine grundbücherliche oder vertragliche Absicherung dieses Zugangs besteht aktuell noch nicht. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen schriftlich mit vollständigen Namen und Adresse über das Inserat Lage: Das Haus bei 2084 Weitersfeld in Niederösterreich besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Geldautomat.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #möbliert

Der Bauernhof mit Wohnhaus – WNFL 94,84 m² – sowie einem Wirtschafts- und Kellerraum (Nutzfläche 47 m²), einem Gewölbekeller (15 m²), Lagerräume (37 m²), landwirtschaftliche Stall- und Lagergebäude (67 m²), liegt im wunderschönen artenreichen Taffatal, Ort Sitzendorf (Bezirk Horn, Nähe Gde. Brunn an der Wild). Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet. Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt. Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark. Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum. Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die Wasserpumpe ist neu. Der öffentliche Wasserleitungsanschluss geht 2027 in Betrieb. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet. Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel . Besonderheit: Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m². Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.... [Mehr]

#Keller

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit historischem Charme und langfristigem Potenzial? Dann könnte dieses Zinshaus im Zentrum von Eggenburg genau das Richtige für Sie sein. Die Stadt liegt nur rund 14 km von Horn entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Das historische Gebäude wurde im 15. Jahrhundert errichtet, im 18. Jahrhundert umfassend adaptiert und im Jahr 1950 um einen Hoftrakt erweitert. Seither wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Nach dem Erwerb im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Sanierungen der Wohnungen, darunter die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen sowie der Bodenbeläge. Rund 2010 wurden die Fenster ausgetauscht und im Innenhof ist eine Wärmedämmung angebracht. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurden die Wohnungen erneut überarbeitet, teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und frisch ausgemalt. Mit seiner zentralen Lage in der Stadtgemeinde Eggenburg mit rund 3.500 Einwohnern bietet dieses Zinshaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen Gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Renovierungsaufwand Attraktive Grundrisse für verschiedene Mietergruppen Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial Wohnungsaufteilungen: Erdgeschoss TOP 1 - ca. 38,40 m² Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer mit WC TOP 2 - ca. 49,70 m² offener Vorraum Wohnzimmer ca. 14 m² Offener Küchenbereich Zimmer Badezimmer mit WC Obergeschoss TOP 3 - ca. 74,88 m² Vorraum Küche Zimmer ca. 22 m² Zimmer ca. 29 m² Badezimmer mit WC TOP 4 - ca. 56,99 m² Küche Zimmer ca. 22 m² Zimmer ca. 11 m² Badezimmer mit WC Ein Haustechnikraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Eine kleine Grünfläche bietet zudem die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Warum dieses Zinshaus? Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Eggenburg Nur rund 14 km bis Horn Gepflegter Zustand und geringe Investitionen vor einer Vermietung erforderlich Vier bestehende Wohneinheiten mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten Solides Potenzial für laufende Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung Eine interessante Kapitalanlage Dank des gepflegten Zustands, der bereits durchgeführten Modernisierungen und der zentralen Lage bietet diese Liegenschaft eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die vier bestehenden Wohneinheiten sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und ermöglichen stabile Mieteinnahmen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine langfristige und wertbeständige Immobilieninvestition setzen. Lage - Eggenburg Eggenburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Retzer Straße (B35) verbindet die Stadt mit Krems und Retz bis zur tschechischen Grenze. Über die Waldviertler Straße (B2) bestehen direkte Verbindungen nach Horn und Hollabrunn. Mehrere regionale Buslinien sowie die Franz-Josefs-Bahn mit direkter Verbindung nach Wien sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Entfernungen Horn: ca. 14 km Gars am Kamp: ca. 15 km Hollabrunn: ca. 25 km Krems an der Donau: ca. 38 km St.Pölten: ca. 70 km Wien: ca. 83 km Die Stadt Eggenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontakt Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – dieses Einfamilienhaus in Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens. Viel Platz – auch abseits der Wohnräume Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche. Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot. Das Raumangebot im Wohnbereich: Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und guter Infrastruktur. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.... [Mehr]