Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Horn kaufen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses bezaubernde Landhaus versprüht ein ganz besonderes Flair mit liebevollen Details. Ein romantischer Liebreiz zieht sich durch das gesamte Haus und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlt. Im Inneren erwarten Sie gemütliche Wohnräume mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für eine Familie bieten. Überall begegnet einem dieser unverwechselbare Charakter, der das Haus so besonders macht. Ein wahres Highlight ist der idyllisch angelegte Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und schattenspendendem Altbaumbestand, der wie ein kleines Paradies zum Verweilen und Genießen einlädt. Liebevoll gestaltete Hochbeete bieten Möglichkeiten, Kräuter und Gemüse anzubauen – hier kann man mit den eigenen Händen säen und ernten. Zwischen dem üppigen Grün finden sich kleine, beschauliche Sitzplätze, die dazu einladen, gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Besonders reizvoll ist der romantisch gestaltete, uneinsichtige Innenhof. Geschützt und ganz privat besteht hier ein zauberhafter Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen und ungestörte Momente genießen kann. Praktische Nebenräume bieten wertvollen Stauraum und die großzügige Toreinfahrt ermöglicht eine komfortable Zufahrt in den Innenhof. Zusätzlich steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein besonderes Stück ländlicher Tradition ist der hauseigene Erdkeller, der sich ideal zur natürlichen und kühlen Lagerung von Obst, Gemüse und anderen Vorräten eignet. Ein charmantes Detail, das den ursprünglichen Charakter dieses Landhauses unterstreicht. Ein gemütliches Zuhause! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In Bearbeitung! Preisgünstiges, überschaubares Landhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Teilweise wurde mit der Sanierung dieser Liegenschaft bereits begonnen, seit 2011 Pellet Zentralheizung. Großzügige Nebenflächen in einem großem Stadel. Ruhige Ortslage ***RICHTPREIS!*** 109.000,- Diese Liegenschaft bietet einen ortstypischer Vorgarten mit ca. 66m² (mit Hausbrunnen), sowie Kfz- Stellplätze in der Zufahrt zum Haus. Des weiteren eine überdachte Einfahrt mit angrenzendem Innenhof. Objektdetails: Die Wohnfläche von ~ 80,27 m² gliedert sich wie folgt: Eingang Zimmer Kabinett Küche Zimmer Vorraum/Diele Bad WC Nebenflächen wie folgt: Technikraum + Pelletlager Lagerraum (gewölbt) Kellerröhre gewölbt (Stüberl) Stadel mit ca. 218,80 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen (Etagen). Heizung: Pelletzentralzheizung 2011 (Buderus) Warmwasser Luft-Wärmepumpe Anschlüsse: Kanal OW-Leitung. Hausbrunnen Strom/Starkstrom Sat Glasfaser (2fach) Energieausweis in Arbeit! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Objekt Nr.: 45109 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #möbliert

Der Bauernhof mit Wohnhaus – WNFL 94,84 m² – sowie einem Wirtschafts- und Kellerraum (Nutzfläche 47 m²), einem Gewölbekeller (15 m²), Lagerräume (37 m²), landwirtschaftliche Stall- und Lagergebäude (67 m²), liegt im wunderschönen artenreichen Taffatal, Ort Sitzendorf (Bezirk Horn, Nähe Gde. Brunn an der Wild). Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet. Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt. Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark. Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum. Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die Wasserpumpe ist neu. Der öffentliche Wasserleitungsanschluss geht 2027 in Betrieb. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet. Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel . Besonderheit: Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m². Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – dieses Einfamilienhaus in Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens. Viel Platz – auch abseits der Wohnräume Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche. Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot. Das Raumangebot im Wohnbereich: Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und guter Infrastruktur. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der ruhigen und naturnahen Ortschaft Zogelsdorf, eingebettet in die charmante Region rund um den Manhartsberg, präsentiert sich dieser charmante Bungalow als wahres Schmuckstück für Familien. Das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete und 1984 großzügig erweiterte Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Erbauung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Infrastrukturell ist die Liegenschaft voll erschlossen und zukunftssicher an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden. Ein teilweiser Vollwärmeschutz, moderne PVC-Fenster mit Zweifach-Verglasung und praktischen Außenrollläden sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Das Herzstück der Haustechnik bildet eine effiziente Ölzentralheizung, die durch eine 5 k W Photovoltaikanlage inklusive modernem Wechselrichter perfekt ergänzt wird, um die Energiekosten nachhaltig zu optimieren. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich samt einladendem Flur, von dem aus sich die durchdachte Raumaufteilung erschließt. Der absolute Mittelpunkt des Hauses ist der elegante Wohnsalon, der mit seinem offenen Kamin an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei funktionale Kabinette, ein geräumiges Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer und eine separate Toilette komplettieren das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine enorme Nutzfläche: Neben dem Technikraum und diversen Lagerräumen lädt ein gemütliches Stüberl zu geselligen Stunden ein. Eine direkt integrierte Garage und eine Werkstatt bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und handwerkliche Projekte. Die großzügige Terrasse ist auch direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die grüne Oase im hinteren Bereich des Hauses besticht durch ihren gewachsenen Altpflanzenbestand, dichte Sträucher und eine spürbare Liebe zum Detail, die den Außenbereich in einen privaten Rückzugsort verwandelt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses Gartenparadieses steht ein eigener, praktischer Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage in Zogelsdorf vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbar benachbarte Stadt Eggenburg, nur rund 3 Kilometer entfernt, sichert die lückenlose Versorgung des täglichen Lebens. Hier finden Sie mehrere Supermärkte wie Billa und Eurospar, Bäckereien, Apotheken, praktische Ärzte sowie Fachärzte. Auch das Bildungsangebot ist mit zwei Landeskindergärten, einer Volksschule, einer Mittelschule und einer Musikschule ideal für Familien aufgestellt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße 35 optimal für Autofahrer, während der Bahnhof Eggenburg über die Franz-Josefs-Bahn eine regelmäßige und komfortable Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien in nur rund einer Stunde Fahrzeit ermöglicht. Ein perfekt gepflegtes Eigenheim, das bereit ist, seine Erfolgsgeschichte mit neuen Besitzern fortzuschreiben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66. Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser traditionelle Vierkanthof bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, ländliche Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt 150 m² Wohnfläche, mehrere Nebengebäude sowie ein großzügiges Grundstück. Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Gebäude & Ausstattung Klassischer Vierkanthof mit Innenhof Zwei getrennte Wohneinheiten Stallungen, Stadl und diverse Nebengebäude Dach des Wohngebäudes saniert Beheizung bisher über einen kleinen Pelletofen Keine Zentralheizung vorhanden Eigenes Hausbrunnen Optional: zusätzlicher Acker mit ca. 7.166 m² kann auf Wunsch miterworben werden Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage in Sachsendorf und der herrliche Grünblick bieten Ihnen Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto gut erreichbar sind und flexibel bleiben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Großes Grundstück mit grundsätzlich möglichem Teilungspotenzial Zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage und mindestens 2 zusätzliche Stellplätze Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Umgebung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rodingersdorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Neben der bestehenden Wohnfläche bietet insbesondere das Obergeschoss zusätzliches Potenzial. Dort befinden sich weitere Räume, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind und je nach Ausführung in die zukünftige Wohnnutzung integriert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot noch deutlich zu erweitern. Auch das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung. Damit könnte neben der Nutzung als großzügiges Eigenheim auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Ob eine Teilung tatsächlich möglich ist und welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen, ist im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Die bestehende Ausstattung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das 2026 renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sichtschutz und Komfort. Der Außenbereich bietet mit der vorhandenen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Lage in Rodingersdorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine praktische Anbindung für Alltag, Beruf und Freizeit. Diese Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger bestehender Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Grundstück mit möglicher Teilung. Besonders für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: 5Zustand: Renovierungsbedürftig Obergeschoss: Weitere Räume vorhanden, teilweise noch fertigzustellen Badezimmer: 2026 renoviert inkl. Fenster und Badewanne Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Rollläden vorhanden Außenbereich: Terrasse und großes Grundstück Grundstück: Grundsätzliches Teilungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze Lage: 3751 Rodingersdorf, gute Anbindung an Bus und Bahnhof Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen als unverbindliche Visualisierung bzw. als möglicher Sanierungs- und Gestaltungsvorschlag. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Großzügige Liegenschaft in Grafenberg – Wohnen, Werkstatt, Lager & Maschinenhalle3741 Grafenberg bei Eggenburg Das rund 200 Jahre alte Wohnhaus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche und 5 Zimmer und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und seine gewachsene Raumstruktur. Die Raumaufteilung ist historisch gewachsen und erstreckt sich über mehrere leicht versetzte Ebenen. Vom Eingangsbereich führen Stufen zunächst zu den Nebenräumen und anschließend weiter zu den Wohn- und Schlafräumen. Dadurch ergibt sich eine interessante, charaktervolle Raumgliederung, wie sie für ältere Gebäude typisch ist. Großzügige Einfahrt & direkte Grundstückszufahrt Ein weiterer praktischer Vorteil der Liegenschaft ist die großzügig dimensionierte, ca. 3,80 m hohe Einfahrt an der Vorderseite des Grundstücks. Über diese ist eine komfortable direkte Zufahrt auf das Grundstück möglich. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Einfahrt und bietet insbesondere für größere Fahrzeuge oder Transporter. Großzügiger Innenhof & zahlreiche Nebengebäude Ein besonderes Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Innenhof, der der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Gebäude sind rund um den Innenhof angeordnet und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre. Zahlreiche Nebengebäude, überdachte Bereiche, Lager- und Abstellflächen ergänzen das Anwesen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Handwerk, landwirtschaftliche Nutzung oder andere individuelle Vorhaben. Die traditionellen Gebäudestrukturen mit Holzbalken, großen Toren und teilweise offenen beziehungsweise überdachten Bereichen verleihen dem Anwesen einen besonderen ländlichen Charme.260 m² große Maschinenhalle Das absolute Highlight für alle, die besonders viel Nutzfläche benötigen, ist die großzügige Maschinenhalle mit ca. 260 m². Die Halle verfügt über ein großes elektrisches Einfahrtstor und bietet damit auch für größere Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger eine komfortable Zufahrtsmöglichkeit. Die großzügige, weitgehend offene Fläche eignet sich hervorragend für Maschinen, Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder als großzügiger Arbeitsbereich. Gerade in Kombination mit den weiteren Nebengebäuden eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Platzangebot, das bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Energie & Haustechnik Auch im Bereich der Energieversorgung bietet die Liegenschaft interessante Ausstattungsmerkmale:☀️ Großzügige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Gas-Zentralheizung Zusätzlicher Holzvergaserkessel Ein wesentlicher Pluspunkt: Das Dach samt Dachstuhl des Hauptgebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch beim unmittelbar angrenzenden Nebengebäude wurde der Dachbereich teilweise erneuert. Damit wurde bereits eine wichtige bauliche Maßnahme umgesetzt, während bei der weiteren Gestaltung des Wohnhauses noch Raum für individuelle Vorstellungen besteht. Garten & Freiflächen Neben dem geschützten Innenhof verfügt die Liegenschaft auch über einen straßenseitigen Gartenbereich. Zusammen mit dem uneinsehbaren Innenhof und dem Wintergarten stehen somit unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung – vom geschützten Innenhof bis zum begrünten Garten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Das großzügige Nebengebäude-Ensemble und insbesondere die 260 m² große Maschinenhalle machen das Objekt interessant für Handwerker, Landwirte, Unternehmer, Bastler, Sammler oder Personen mit großem Platzbedarf. Auch die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof, Garten, Werkstatt-, Lager- und Hallenflächen ermöglicht zahlreiche individuelle Nutzungskonzepte. Das Wohnhaus selbst ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer den besonderen Charakter älterer Gebäude schätzt und gleichzeitig außergewöhnlich viel Nutzfläche benötigt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis mit viel Potenzial. Energieausweis derzeit noch in Erstellung. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert und zeigen einen geräumten Zustand. Derzeit sind die Räumlichkeiten aber noch mit persönlichen Gegenständen belegt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Ich präsentiere Ihnen einen zeitlos modernen Bungalow, der sich durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Dieses sofort beziehbare Traumhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine energieeffiziente Lösung dank Fernwärme. Der Bungalow verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der nicht nur sehr sauber und ansprechend ist, sondern zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie Platz für Hobbys, Partyraum oder auch einen Fitnessbereich. Der gesamte Kellerbereich ist zusätzlich auch gartenseitig betretbar. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die Instandhaltung, die stets ausschließlich durch professionelle Handwerker durchgeführt wurde. Das bedeutet, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und Sie sich keine Sorgen um mögliche Reparaturen machen müssen. Dank schnellem Glasfaser-Internet ist Homeoffice kein Problem. Der große südseitige Balkon bietet Ihnen erholsame Stunden und lässt den Alltag sofort in weite Ferne rücken. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ein unterhaltsamer Flipperautomat und eine nostalgische Jukebox. Diese sorgen für zusätzlichen Spaß und Entertainment. Der Garten ist frei gestaltbar und ermöglicht Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob gemütliche Terrasse, blühende Blumenbeete oder ein entspannender Teich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sie sind als neuer Eigentümer dieser tollen Liegenschaft nicht nur umgeben von einer netten Nachbarschaft, sondern auch Teil einer gut funktionierenden Gemeinde. Kindergarten, Schule, Bank, Post, Sportstätten und Nahversorger, alles da! Die relative Nähe mit ca. 100 Kilometern nach Wien macht den Bungalow auch als Nebenwohnsitz äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In Kühnring steht dieses Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.220 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet ein Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche mit einem weitläufigen Garten, Innenhof und zusätzlichen Nutzflächen und bietet damit viel Platz für Wohnen, Hobby und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das um ca. 1850 errichtete Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer sowie Küche mit Essbereich. Ein besonderes Element ist der ca. 23 m² große Wintergarten, der aus einem ehemaligen Stadelbereich entstanden ist und den Wohnbereich um eine großzügige, helle Fläche ergänzt. Kühnring gehört zur Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn und liegt zwischen Wald- und Weinviertel. Das nahegelegene Eggenburg übernimmt einen wesentlichen Teil der Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.220 m²Wohnfläche: ca. 120 m²Wintergarten: ca. 23 m²Stadel: ca. 70 m²Ursprünglicher Gebäudebestand: ca. 18. Jahrhundert Kunststofffenster Heizung: Holzzentralheizung und Einzelofen Gasanschluss vorhanden Stadel mit Abgang zum Erdkellergroßzügiger, idyllischer Garten Innenhof Carport für zwei Fahrzeuge Raumaufteilung Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCzusätzliches WC im Schlafzimmer Wintergarten mit ca. 23 m²Ergänzt wird das Raumangebot durch den ca. 70 m² großen Stadel mit Zugang zum Erdkeller. Gerade diese zusätzlichen Flächen bieten praktische Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder andere private Nutzungen. Lage & Anbindung Das Haus befindet sich in Kühnring, einer Ortschaft der Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring. Die Umgebung ist von einer dörflichen Struktur, Feldern und der Landschaft rund um den Manhartsberg geprägt. Gleichzeitig liegt mit Eggenburg ein regionales Zentrum mit umfassender Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Kombination aus großem Grundstück und ländlichem Umfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die großzügigen Freiraum schätzen, ohne auf die Einrichtungen einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Für Fahrten in Richtung Wien, Krems, Retz oder Horn bilden insbesondere die regionalen Verkehrsachsen rund um Eggenburg eine wichtige Verbindung. Die B35 führt durch Eggenburg in Richtung Retz bzw. Krems; über die B4 besteht in weiterer Folge eine Verbindung Richtung Stockerau und Wien. Infrastruktur Nahversorgung Für größere Einkäufe stehen im nahegelegenen Eggenburg unter anderem EUROSPAR Urban GmbH in der Stoitzendorferstraße, BILLA in der Pulkauerstraße sowie HOFER zur Verfügung. Am Hauptplatz ergänzt LEO Eggenburg - (Coffeeshop, Café, Bäckerei, Konditorei) das Angebot um Bäckerei- und Konditoreiwaren. Eine Apotheke sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte befinden sich ebenfalls in Eggenburg. Direkt in der Gemeinde gibt es zudem mehrere landwirtschaftliche Direktvermarkter. In Kühnring werden unter anderem Eier, Kartoffeln, Kürbiskernöl und weitere regionale Erzeugnisse angeboten. Bildung Der Kindergarten der Marktgemeinde befindet sich in Burgschleinitz in der Schulgasse 4. Die gemeindeeigene Volksschule liegt in Reinprechtspölla und wird derzeit zweiklassig geführt; laut Gemeinde stehen dort auch Betreuungsmöglichkeiten vor bzw. nach dem Unterricht zur Verfügung. In Eggenburg befinden sich darüber hinaus die Volksschule Eggenburg sowie die Musikmittelschule Eggenburg in der Mozartstraße. Für weiterführende Bildungswege bietet die Schulstadt Horn unter anderem das Bundesgymnasium Horn sowie Handelsakademie und höhere wirtschaftliche Schulen. Verkehrsanbindung Kühnring selbst verfügt über Regionalbusverbindungen. Nach den aktuellen Fahrplandaten wird die Haltestelle „Kühnring Ort“ unter anderem von den Linien 889 Richtung Eggenburg bzw. Horn und 891 über Reinprechtspölla und Harmannsdorf bedient; auch die Linie 872 weist Verbindungen über Kühnring auf. Die Marktgemeinde liegt nicht direkt an einer Bahnstrecke. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenburg an der Franz-Josefs-Bahn. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Sigmundsherberg/Gmünd sowie über Tulln zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Gastronomie und Freizeit Für Gastronomie und Cafés bietet insbesondere Eggenburg mehrere Möglichkeiten. Dazu zählen etwa Die Kramerey im Grätzl, das EGINO - Premium Hotel, Restaurant & Bar sowie das Stadtcafe zum Josef am Hauptplatz. Damit steht in der nahegelegenen Stadt ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung. Auch für Freizeit und Naherholung bietet die Region verschiedene Möglichkeiten. Der Erdgeschichte-Wanderweg führt von Eggenburg unter anderem durch die Landschaft bei Kühnring und zur dortigen Sandgrube. In Eggenburg befinden sich außerdem das Krahuletz-Museum mit seinen natur- und kulturgeschichtlichen Sammlungen sowie das Freibad Eggenburg mit Schwimmbecken, Sport- und Liegewiesen sowie Beachvolleyball- und Beach-Soccer-Plätzen. Preise & Details Kaufpreis: EUR 209.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]