Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Althofen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen neu errichtet. Mit einem Preis von nur 297.000,00 € erhalten Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Alles aus einer Hand: Wir organisieren für sie das Grundstück, unterstützen Sie bei der Errichtung des Fertigteilhauses, bei der Einreichung und Abwicklung der Wohnbauförderung sowie der Organisation der der für Sie optimalen Finanzierung! Unser unschlagbares Angebot: Grundstück mit 440 m² Flächeneues Haus mit 98 m² Wohnfläche Carport für 2 PKW Geräteraum mit 6 m²Unterstützung bei der Abwicklung der Wohnbauförderung Finanzierungsberatung und Vermittlung der für Sie optimalen Finanzierung Beispiel: Familie mit einem Kind (3 Personen) Eigenmittel EUR 30.000,00Eigenleistung (Bauherrenmithilfe, Boden legen, Spachtel und Malen, Pflasterung, Terrasse) im Wert von 28.800,00monatliche Rate EUR 970,00inklusive aller Nebenkosten (Planungs,- und Genehmigungskosten, Vertragserrichtung, Provisionen, Anschlussgebühren) Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 98 m² und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Jedes Zimmer wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ob gemütliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kleinen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht, während Sie sich mit Freunden und Familie treffen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Gartenbereich rund um das Haus bietet zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen oder für die Kinder zum Spielen. Die moderne Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch für geringe Betriebskosten. Zudem verfügen die Fenster über eine praktische Öffnungsfunktion, die für eine optimale Belüftung sorgt und gleichzeitig den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Der Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie stets ein trockenes und sauberes Auto haben. Das Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und ansprechenden Look und trägt zur optimalen Raumausnutzung bei. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein behagliches Zuhause schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Althofen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Haus liegt dort, wo Ruhe und Natur den Alltag bestimmen und der Blick ins Grüne zum täglichen Begleiter wird. In waldreicher Umgebung und fernab von Durchgangsverkehr bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das von Entschleunigung und Privatsphäre geprägt ist. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und strahlt mit seiner Holzfassade Wärme und Geborgenheit aus. Das über 3.000 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnlich viel Raum – für Gartenideen, Rückzugsorte oder einfach für das Gefühl von Freiheit und Weite. Auf rund 110 m² Wohnfläche stehen fünf helle und flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden und entspannten Abenden ein. Große Fenster schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer unterstreicht den praktischen und komfortablen Charakter der Immobilie. Ein zusätzliches Gebäude am Grundstück bietet wertvollen Stauraum und eignet sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Wasserversorgung über eine Quelle, wodurch keine laufenden Wasserkosten anfallen – ein seltener Vorteil, der Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit vereint. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugs- und Feriendomizil: Dieses Haus bietet Raum für ein bewusstes Leben im Einklang mit der Natur. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gemütliches Domizil in Eberstein / St.Oswald #Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St.Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende. Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen – ein Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung • Große und gemütliche Essecke • Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • Toilette • West-Terrasse Obergeschoss: • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • Abstellraum HIGHLIGHTS • Bergpanorama • Großes Grundstück • Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne • Romantischer Kachelofen • Ruhige, idyllische Lage • Garage & Keller vorhanden • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen Lage in Hörzendorf - nur 2 km zum Hörzendorfer See - haben Sie verschiedene Möglichkeiten um sich Ihren Traum vom Haus zu erfüllen. Wer das Haus betritt, ist überrascht: Frisch geschliffene Holzdielen, eine vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein neu gefliestes Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss, ein weiteres WC im Erdgeschoss – alles neu, alles fertig. Die Sanitärinstallation und der Stromanschluss wurden vollständig erneuert. Das Haus aus dem Jahr 1955 bietet auf zwei Ebenen rund 56 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss Küche, Wohnraum mit Kaminofen und WC, im Dachgeschoss ein Zimmer mit dem neuen Bad. Geheizt wird mit modernen Infrarotpaneelen – effizient, wartungsarm, sofort einsatzbereit. Ein Keller ist vorhanden und von außen zugänglich. Das eigentliche Herzstück ist das Grundstück: 1.353 m² westseitig ausgerichtet, mit altem Baumbestand – Kastanie, Apfel, Nuss, Dirndl, Kirsche und Pfirsich. Im Westen grenzt ein Wasserschutzgebiet an: Die Abendsonne und der freie Blick ins Grüne bleiben dauerhaft unverbaut. Ein Schuppen steht für Geräte und Fahrräder zur Verfügung. Das Grundstück ist als Bauland Zone 1 gewidmet (GFZ 0,5, 1–2 Geschoße erlaubt) – ein Zubau oder ein zweites Gebäude ist damit grundsätzlich möglich. Ein Brunnen liefert Gartenwasser. Zur Infrastruktur: Busverbindung nach St.Veit an der Glan und Klagenfurt in unmittelbarer Nähe. Ein direkter Radweg führt nach St.Veit (ca. 3 km). Der Hörzendorfer See ist in 2 km erreichbar. Das Objekt eignet sich sofort als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – und bietet alle Möglichkeiten für einen späteren Ausbau zum Hauptwohnsitz. Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden Nur links und rechts Nachbarn und im Westen ist anschließend ein Wasserschutzgebiet ! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

St. Veit/Glan - Herzog-Bernhard-Platz 9Dieses Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage, direkt im Herzen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Liegenschaft besteht aus 3 nicht uninteressanten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen. Dachboden ausbaubar. Die Beheizung der zwei kleineren Wohnungen erfolgt durch eine Zentrale Heizung mit Durchlauferhitzer und die der großen im 2. OG mit E-Nachtspeicheröfen. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude an das Fernwärmenetz anzuschließen. Da vorm Gebäude keine Parkplatz vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit im Parkhaus Parkplätze anzumieten. Aufteilung: Geschäftslokal 25 m²Geschäftslokal 50 m²Wohnung 1 1. Stock 68 m²Wohnung 2 1. Stock 68 m²Wohnung 3 2. Stock 140 m²Es gibt keine Gebäudepläne von dieser Liegenschaft! Gesamte Nutzfläche: 351 m² plus Abstellräume Gfl: 177 m²Kaufpreis: € 298.000,-Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]