Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahe österr Grenze (Klingenbach bzw Andau) in Ungarn. Landhaus 180m2, renoviert, mit 3.863m2 Grund (1/3 Baugrund) samt - mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen, Hühnerstall, Schweinestall) - Obstgarten (mit 6 Kirschen, 2 Birnen, Zwetschgen, 3 Nuss), - Gemüsegarten - sowie ein großes Feld zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus hat 180m2, der 1.Stock ist getrennt begehbar, hat einen eigenen Aufgang, Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 WC, 2 Vorzimmer, Wintergarten Hohe Räume, renoviert wurden: Wasserleitungen Elektroleitungen und Dächer neu, Bad neu, Fenster und Böden teilweise neu, Fassadendämmung westseitig neu, Mauertrockenlegung etc Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung gestattet. Das Haus ist renoviert, die vielen Nebengebäude und Schuppen auf dem Grundstück sind noch nicht renoviert, kann man entweder abreissen oder sanieren. Geheizt wird mit Holz Zentralheizung, (Gas wäre möglich). Privat. Keine Provision. Sehr geringe monatliche Kosten: ca 30 Euro für Strom, Wasser, Müllabfuhr weitere Informationen: Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat hohe Räume und ist modern möbliert. Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Lage: 1 Stunde von Wien, in 9373 Pusztacsalad, 35 km von Sopron, sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A85 direkt ab Grenze Klingenbach, 15 km von Grenze Andau, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Das Dorf Pusztacsalad ist energieautark durch eigene Photovoltaik Produktion. Daher günstiger Strom von der Gemeinde zu beziehen und eine E-Auto Ladestelle im Dorf. Anfragen werden nur bei Angabe von Name und Telefonnummer beantwortet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Liebevoll saniertes Wohnhaus mit großem Garten und vielen Extras Dieses liebevoll und nahezu vollständig sanierte Wohnhaus bietet ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen schönen Garten legen. Das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder Arbeiten von zu Hause – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlbereich. Besondere Highlights: Großzügiger, gepflegter Garten10 k W Photovoltaikanlage auf dem Dach Herrlicher, gemütlicher Grillplatz Großzügiges Gartenhaus, ideal als Werkstatt und Büro nutzbar Zusätzliches zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein echtes Highlight Nahezu vollständig saniertes Wohnhaus Ruhige und entspannte Wohnatmosphäre Viele durchdachte Extras für komfortables Wohnen Ein Haus, das mit viel Liebe gestaltet und laufend modernisiert wurde und dadurch Wohnen zum Wohlfühlen ermöglicht. Finanzierung Eine Übernahme der bestehenden Finanzierung mit Fixzinssatz ist nach Absprache möglich. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines Hauses mit großzügigem Garten genießen – und das zu einem attraktiven Preis. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Polizei <3.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

GESCHICHTSTRÄCHTIGES WOHNHAUS "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" - nur ca. 2 km von Althofen entfernt Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz! Nur rund 2 km von Althofen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer ganz besonderen Geschichte. Das ursprünglich als Kirchengebäude errichtete Wohnhaus - vulgo "Kirchenruine zu Brugga" - vereint historische Bausubstanz mit der Möglichkeit, sich durch entsprechende Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Obwohl bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, ist die Liegenschaft insgesamt umfangreich sanierungsbedürftig , eröffnet dadurch jedoch insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Gebäude nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Im Inneren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt , unter anderem wurde das Badezimmer erneuert . Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kaminöfen . Das Wohnhaus ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen und somit grundsätzlich an die erforderliche Infrastruktur angebunden. Gerade für Handwerker, geschickte Heimwerker oder Käufer mit Freude an Sanierungsprojekten bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein außergewöhnliches und individuell gestaltetes Eigenheim entstehen - und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Kleines Grundstück - clever genutzt Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht gehalten. Der gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für die vorhandene Holzhütte sowie einen überdachten Stellplatz . Direkt beim Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich zudem eine überdachte Sitzgelegenheit , die unabhängig von der Witterung genutzt werden kann und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein besonderes Plus stellt die zur Liegenschaft gehörende Stützmauer dar, welche kürzlich aufwendig und hochwertig saniert wurde. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Käufer, die nicht das klassische, schlüsselfertige Einfamilienhaus suchen, sondern Charakter, Geschichte und Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Historie des Gebäudes, der Nähe zu Althofen, den drei Wohngeschossen und dem vorhandenen Sanierungs- und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Individualisten und handwerklich versierte Käufer . Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Geschichte schaffen. Die Highlights auf einen Blick außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Wohnhaus ursprünglich als Kirchengebäude errichtet "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" nur ca. 2 km von Althofen entfernt drei Wohngeschosse umfangreich sanierungsbedürftig bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen erneuertes Badezimmer Beheizung mittels Kaminöfen Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal gepflasterter Einfahrtsbereich überdachter Stellplatz praktische Holzhütte überdachte Sitzgelegenheit direkt beim Eingangsbereich aufwendig und hochwertig sanierte Stützmauer besonders interessant für Handwerker und Heimwerker großes Potenzial zur individuellen Gestaltung außergewöhnliche Immobilie mit historischem Hintergrund Weitere Informationen sind im Exposé ersichtlich, wobei der eingefügte Grundriss für eine geplante Aufstockung im Jahr 1958 erstellt wurde. Die Aufstockung wurde jedoch nicht durchgeführt. Der Grundriss entspricht annähernd den aktuellen Raumaufteilungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Brugga in Mölbling. Zum Wohnhaus gehören, abgesehen vom überdachten Zugangsbereich und der kleinen Gartenfläche vor dem Eingang, keine weiteren Grundflächen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Farád Kurzbeschreibung In ruhiger Lage von Farád, nur ca. 3 Fahrminuten von Csorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, steht dieses renovierte Einfamilienhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das solide in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet viel Platz für Familie, Garten, Hobby und individuelle Gestaltung. Highlights · ca. 84 m² Wohnfläche · ca. 1.216 m² großes Grundstück · renovierter und sofort beziehbarer Zustand · 4,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung · ca. 28 m² große überdachte Terrasse · Garage, Werkstatt mit Industriestrom und Abstellraum · voll unterkellerter, trockener Keller · ausbaufähiger Dachboden · gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten · ruhige Lage mit guter Anbindung nach Csorna und Győr · komplett möbliert Beschreibung Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht und umfasst einen hellen Wohnbereich, einen Essbereich bzw. Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Räumen. Mit geringem baulichem Aufwand kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, wodurch zusätzliche Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice entstehen können. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der derzeitige Zugang erfolgt über die Speisekammer und könnte bei Bedarf baulich angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Je nach persönlichem Geschmack sind lediglich kleinere Malerarbeiten im Innenbereich möglich. Ausstattung Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Die Nordfassade ist mit 15 cm Außendämmung versehen, zusätzlich wurde die Geschossdecke gedämmt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme bzw. Gasetagenheizung. Der Energieeffizienzklasse ist G zugeordnet. Ein besonderes Plus ist der trockene und sehr geräumige Keller, der ausgezeichnete Lagermöglichkeiten bietet und das Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Terrasse, Garage & Nebengebäude Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 28 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Zum Anwesen gehören außerdem: · Garage für ein Fahrzeug · separate Werkstatt mit Industriestrom · zusätzlicher Abstellraum Grundstück & Garten Das ca. 1.216 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume, Blumenbeete und einen Gemüsegarten und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Lage Farád ist eine gut ausgestattete Gemeinde mit Kindergarten, Schule und Seniorenclub. Die nahe gelegene Stadt Csorna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Győr ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn M1 ist gut angebunden und die österreichisch-ungarische Grenze liegt etwa eine Autostunde entfernt. Kaufpreis EUR 190.000, - Verhandlungsbasis Nebenkosten für den Käufer · 4 % Vermittlungsprovision · Anwaltskosten · staatliche Steuern und Eintragungsgebühren gemäß ungarischem Recht Vermittlungshinweis Immo Trading GmbH führt für diese Immobilie die Verkaufsvermittlung im Auftrag eines Immobilienpartners durch. Nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung (LOI) wird der Kontakt zum Immobilienpartner hergestellt und die weitere Kundenbetreuung gemeinsam durchgeführt. Besichtigung & Kontakt Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit großem Grundstück, viel Stauraum und guter Verkehrsanbindung suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Holzblockhaus verbindet eine warme, natürliche Wohnatmosphäre mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick über die umliegende Landschaft. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für alle, die naturnah wohnen und sich einen Ort zum Zurückziehen schaffen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer und WC. Die Räume schaffen eine angenehme Grundlage für den Alltag und gesellige gemeinsame Stunden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben praktischen Lager- und Abstellräumen gibt es hier eine Partyküche und einen offenen Kamin – ein zusätzlicher Bereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Keller ist aktuell sogar mit einem Treppenlift ausgestattet. Der liebevoll gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein charmanter Pavillon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick an warmen Tagen entspannt zu genießen. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz unter der verlängerten Dachkonstruktion des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine offene Holzgarage, die flexibel als weiterer Stellplatz oder als Gerätehaus genutzt werden kann. Das Haus wurde stets gepflegt und umsichtig erhalten. Besonders prägend ist die ursprüngliche, gemütliche Ausstrahlung des Holzblockhauses, die sich mit der naturnahen Umgebung und dem weiten Blick verbindet. Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter – für alle, die Ruhe, Natur und gemütliches Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von St.Oswald bei Eberstein erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1993 – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels suchen. Auf einem Grundstück von ca. 775 m² bietet die Liegenschaft rund ca. 100 m2 Wohnfläche und verbindet gemütlichen, ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der herrliche Berg-, Fern- und Grünblick unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die Kombination aus viel Holz, gemütlichen Wohnbereichen und einem hellen Wintergarten verleiht dem Haus einen ausgesprochen behaglichen Charakter. Gerade für Naturliebhaber und Menschen, die sich einen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt wünschen, bietet diese Immobilie ein reizvolles Gesamtpaket. Raumaufteilung Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 WC, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Abstellraum Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zusätzliche, tatsächlich vorhandene Nutz- und Ausbauflächen, insbesondere:– Wintergarten: ca. 16 m² – ausgebauter Dachboden: ca. 30 m² – zusätzliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss – Garage: ca. 12 m² – zwei Gartenhütten/Nebengebäude: ca. 23 m² und ca. 8 m2IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Naturnahe Lage in St.Oswald bei Eberstein mit Berg-, Fern- und Grünblick Grundstücksfläche: ca. 775 m²Wohnfläche: ca. 100 m²Baujahr: 1993 Bauweise: Massivbauweise Befeuerung: Elektro, Pellets und Holz Bad: Badewanne und Dusche Stellplätze: Garage und Carport Besonderheiten: Wintergarten, Abstellraum, vielseitige Außenbereiche, Gartenhaus und Gartenhütte und herrliche Naturlage, Skilift ca. 1,5 km entfernt Energieausweis: HWB 116 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,59, Klasse E Das vorhandene Inventar, bestehend unter anderem aus Einbaueckbank, diversen Möbelstücken, Betten, Schränken sowie einem Pelletsofen, ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das Inventar wird separat zum Preis von € 15.000,00 mitveräußert. Gemütlichkeit trifft auf vielseitigen Wohnraum Der Charakter dieses Hauses wird von einer warmen und wohnlichen Atmosphäre geprägt. Holzelemente und rustikale Details sorgen für ein gemütliches Ambiente, während der Wintergarten einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen schafft. Die unterschiedlichen Wohnbereiche und das zusätzliche Gartenhaus und die angrenzende Gartenhütte eröffnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen und machen die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Rückzugsort in den Bergen interessant. Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Die Adresse St.Oswald 97 in 9372 Eberstein steht für naturnahes Wohnen in der Kärntner Berglandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und weitere Infrastruktur liegen jeweils ungefähr 9 bis 15 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst die Ruhe und Weite einer ländlichen Umgebung suchen. Die Außen- und Luftaufnahmen im Exposé zeigen das Haus eingebettet in eine grüne, bewaldete Landschaft – mit weitem Blick über die umliegende Bergwelt. Zusammenfassung Dieses gepflegte Wohnhaus in St.Oswald bei Eberstein verbindet rund 100 m² Nutzfläche, ein ca. 775 m² großes Grundstück und eine außergewöhnlich naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Wintergarten, Garage und Carport sowie die Beheizung über Elektro, Pellets und Holz ergänzen das vielseitige Angebot. Wer Ruhe, Bergblick und ein gemütliches Wohnambiente schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit inmitten der Natur.„Wo die Natur vor der Haustüre beginnt, wird Wohnen zur Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause in St.Oswald persönlich! Hier geht’s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/52f7eacf4f144f58ba54f4e89b930e5d Saualpe: https://youtu.be/MPBmi WGBNns? si=_J5o5d2PZACwq Atb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Einkaufszentrum <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit Geschichte, Charakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial Mitten im historischen Zentrum von Friesach präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am Fürstenhofplatz 3 als seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Bausubstanz. Das großzügige Stadthaus fügt sich eindrucksvoll in das gewachsene Stadtbild von Friesach ein. Die historische Fassadengestaltung, die charakteristische Dachlandschaft sowie der geschützte Innenbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Liegenschaft verfügt laut vorliegenden Objektunterlagen über eine Grundstücksfläche von ca. 2.272 m², eine Nutzfläche von ca. 1.130 m² sowie eine verbaubare Fläche von ca. 735 m². Als Nutzungsarten sind Wohnen und Gewerbe ausgewiesen. Historische Substanz trifft Entwicklungspotenzial Gerade die Kombination aus großzügigen Gebäudeflächen, historischem Bestand und der zentralen Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Neupositionierung der Immobilie. Vorstellbar sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – beispielsweise hochwertige Wohnkonzepte, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ordinations- oder Büroflächen, ein repräsentativer Unternehmensstandort, touristische Konzepte oder eine langfristige Entwicklung als Anlage- und Vermietungsobjekt. Ein besonderes Highlight bildet der begrünte und von der historischen Bebauung umschlossene Innenbereich. Er schafft mitten in der Friesacher Altstadt einen überraschend ruhigen Rückzugsbereich und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der gesamten Liegenschaft. Mitten in der historischen Altstadt von Friesach Die Lage zählt zu den wesentlichen Besonderheiten dieses Angebotes. Das Objekt befindet sich unmittelbar im historischen Stadtgefüge von Friesach und damit in einer Umgebung, die von jahrhundertealter Architektur und einem unverwechselbaren Stadtbild geprägt wird. Die Immobilie ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles „Altstadt Friesach“. Damit geht nicht nur die besondere historische Bedeutung des Standortes einher, sondern auch eine entsprechende Verantwortung bei zukünftigen baulichen Veränderungen. Der konkrete Schutzumfang sowie geplante Sanierungs-, Umbau- oder Nutzungsmaßnahmen sind daher im jeweiligen Projekt mit den zuständigen Behörden beziehungsweise dem Bundesdenkmalamt abzustimmen. Sanierungsobjekt mit Charakter Die Liegenschaft bietet umfangreiche historische Bausubstanz, benötigt jedoch eine entsprechende Sanierung und zeitgemäße Weiterentwicklung. Gerade darin liegt die Chance dieses Objektes: Bestehende Architektur, historische Elemente und großzügige Flächen können die Grundlage für ein außergewöhnliches Immobilienprojekt bilden. Vor einer konkreten Projektierung empfehlen sich eine detaillierte Bestandsaufnahme sowie die Prüfung von Gebäudetechnik, Dach und Tragwerk, Feuchtigkeit, Fenstern, Leitungen und sonstigen technischen Einrichtungen. Ebenso sind die geplante Nutzung und bauliche Entwicklung mit den zuständigen Stellen abzuklären. Daten & Fakten Adresse: Fürstenhofplatz 3, 9360 Friesach Objektnummer: 3789/499 Grundstücksfläche: ca. 2.272 m² Nutzfläche: ca. 1.130 m² Verbaubare Fläche: ca. 735 m² Nutzungsart: Wohnen / Gewerbe Ausrichtung: Süden Beziehbar: sofort Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz im Herzen von Friesach neu zu denken und einem außergewöhnlichen Gebäudeensemble eine neue Zukunft zu geben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Werkstätten- und Wohnhaus - ausbaufähig Es freut uns, Ihnen dieses Wohnhaus in bester Lage in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan anbieten zu dürfen! Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan. Der Hauptbahnhof St.Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung). Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar. Die Gebäude Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet. Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² (ist ausbaufähig) - somit insgesamt rund 140 m²Die Flächen des Erdgeschosses umfassen rund 142 m² und könnten ebenfalls in Wohnflächen umgestaltet werden (ehemals Arbeitsräume). Ein kleiner, aber feiner Garten bietet genügend Platz zur Erholung. Mehrfachnutzung möglich Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben: Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc. Preisgestaltung: Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 9334 Guttaring. Das Gebäude wurde vor rund 75 Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen auf insgesamt zirka 90m² Wohnfläche. Zahlreiche traditionelle Elemente wie die Holzböden und der Kachelofen verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Toilette. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist, sowie ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Elektro- sowie zusätzlich über einen Holzherd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss ? ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 9330 Pöckstein – ohne Maklerprovision! Adresse: 9330 Pöckstein (Gemeinde Straßburg / Althofen), Kärnten Hinweis: Keine Makler-Anfragen bitte – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage in 9330 Pöckstein – einer charmanten Siedlung im Gurktal zwischen Althofen und Straßburg (Bezirk St.Veit an der Glan). Die Region besticht durch ländlichen Charakter, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das frühklassizistische Schloss Pöckstein und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete entlang der Flüsse Gurk und Metnitz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen: Kein Makler – keine Provision Sorgfältig instand gehaltenes Gebäude Dach und Fenster bereits modernisiert (Erneuerung 2015/2017) Komplett eingefriedetes Grundstück – Sicherheit & Privatsphäre Große Einfahrt mit Garage und Stellfläche Vollunterkellert – ideal als Hobby- oder Lagerbereich Möbel im Kaufpreis inkludiert – bezugsfertig! Der Garten wurde 2025 neu gestaltet und bietet eine herrliche grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die liebevoll gepflegte Außenanlage inklusive Terrasse lädt zum Genießen ein.... [Mehr]