Haus bis 130 m2 im Bezirk Dornbirn kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und eine wunderschöne Aussicht zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m², insgesamt 6 Zimmern sowie einem voll unterkellerten Baukörper bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das massiv errichtete Haus mit klassischem Satteldach überzeugt durch seine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort und schafft eine wohnliche Atmosphäre für den Alltag. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der wunderschöne grüne Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch einen stilvollen Mittelpunkt bildet. Gerade in den kälteren Monaten schafft er eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick – der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Morgen in ruhiger Atmosphäre zu beginnen. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Eines der Bäder wurde kürzlich modern saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ein holzbefeuerter Küchenherd ergänzt die Ausstattung der Küche und sorgt für eine besondere, traditionelle Atmosphäre. Eine Garage ergänzt das Angebot und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Karren, einem der schönsten Naherholungsgebiete Dornbirns. Von hier aus eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Blick auf den Karren und profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert. Die Lage in Dornbirn bietet zudem eine hervorragende Kombination aus Ruhe und optimaler Infrastruktur. Eine nahegelegene Busanbindung sorgt für eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück zusätzliche Perspektiven: Dank der vorhandenen Fläche sind An- oder Umbauten grundsätzlich gut realisierbar und bieten Potenzial für individuelle Wohnideen und zukünftige Erweiterungen. Diese Immobilie überzeugt durch Wohnkomfort, eine begehrte Lage, naturnahe Lebensqualität und eine wunderschöne Aussicht – eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dornbirn – einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vreal-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus in attraktiver Lage von Hohenems In besonders familienfreundlicher und begehrter Lage von Hohenems gelangt dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre, sondern vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit Kindern und ein Garant für kurze, sichere Wege im Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale sowie zugleich wohnliche Raumgestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den offen gestalteten Kochbereich mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Gestaltung dieses Lebensmittelpunktes schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Der Außenbereich stellt ein besonderes Highlight dieser Immobilie dar. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die angeschlossene Gartenfläche ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre in angenehmem Wohnumfeld. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung mit Solarunterstützung, was eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Die bestehende Küche ist im Angebot inkludiert. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine praktische Raumaufteilung und einen privaten Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow Smart Life 102 mit 102 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in den Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Pilotierung mit Holzpiloten mit Betonaufsätzen Einzelgarage ca. 3 x 8 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter, beiliegender Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 4 mit ca. 459 m² Grundstück: € 895.300, optionale Positionen: Terrassenüberdachung lt. Symbolbild ins Hauptdach integriert, inkl. Fundamente: € 15.680, nicht enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Ruhige Lage + Naturnahe Umgebung + Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege + Ruine & Aussichtspunkte wie die Burgruine Alt‑Ems in kurzer Reichweite + Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hohenems präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 928 m² gelegen, bietet es nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungen, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit fünf Zimmern ist das Haus ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die ein Projekt suchen, das Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lässt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur, die Erholung und Rückzug garantiert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage perfekt ergänzen. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alt‑Ems bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung. Das Haus selbst ist stark renovierungsbedürftig und wartet auf neue Ideen, um seine volle Schönheit und Funktionalität zu entfalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und dem Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für alle, die bereit sind, mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick aus einem Rohdiamanten ein echtes Traumhaus zu formen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit seiner großzügigen Fläche und der schönen Ausrichtung eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich – je nach Ihren Vorstellungen – entweder sanieren oder durch einen Neubau ersetzen lässt. Zur Zeit wird dieses noch vermietet. Der bestehende Altbau kann als Basis für eine behutsame Modernisierung dienen oder als Übergangslösung während der Planung Ihres Neubauprojekts genutzt werden. Dank der angenehmen Lage mit guter Infrastruktur verbindet dieses Grundstück Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hohenems! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Das Highlight des Hauses sind die angrenzenden Terrassen, zwei an der Zahl, diese bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abendessen während dem Sonnenuntergang. Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und versprechen dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die praktische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten haben, während die beiden Bäder mit Fenstern für zusätzlichen Komfort und Licht sorgen. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Es befindet sich auch ein großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum im EG, dadurch haben Sie immer genügend Platz um Ihre Einkäufe oder Alltagsgegenstände zu verstauen. Der Dachboden bietet ihnen auch noch zusätzlichen Stauraum wie z.B. für die saisonalen Dekogegestände. Der Garten mit ca. 80m², bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch energieeffizient. Mit einer Kombination aus Gasheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nachhaltig und umweltbewusst. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und lässt Ihr Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit werden. Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Carpot mit 2 Stellplätzen und ein zusätzlicher Aussenstellplatz stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Zusätzlich ist genügend Platz für Ihre Gäste vorhanden um 2 weitere Fahrzeuge bequem vor dem Carport zu parken. Darüber hinaus gibt es ein 17 m² großen Lagerraum/Werkstatt hinter dem Carport der zusätzlich Platz schafft. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen eine einfache und stressfreie Mobilität ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder in die umliegenden Städte reisen möchten, Sie sind immer schnell am Ziel. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenems nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage von Dornbirn, im beliebten Ortsteil Hatlerdorf, gelangt dieses Haus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück würde sich auch sehr gut für ein Doppelhaus eignen. Das Gebäude ist älteren Baujahrs und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision. Wer selbst Hand anlegen möchte, kann hier seine individuellen Wohnträume verwirklichen und eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage schaffen. Das schöne, große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenparadies, Erweiterung oder Neubau. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn sowie die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Heizung: Zentralheizung, Öl Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 125 m2, bestehend aus: Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, weiters Zimmer, WC, Abstellraum Dachgeschoß: vier Zimmer, Bad/WC Kellergeschoß: Waschküche, zwei Keller Garge im Haus und eine weitere Garage Nettes Holzgartenhäuschen Gewünschter Kaufpreis/ Verhandelbar: Euro 850.000, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in guter Wohnlage in Lustenau. Die Liegenschaft umfasst rund 1.100 m² Grundstücksfläche und besticht durch ihren naturnahen Garten mit vielfältigem Strauch- und Baumbestand. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch angenehm kühlenden Schatten an heißen Sommertagen – ein echtes Stück Lebensqualität. Das Haus selbst überzeugt mit viel Platz und klassischem Charme – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem grünen Rückzugsort verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dornbirn bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Keller mit viel Stauraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder für eine umfassende Modernisierung. Eine seltene Gelegenheit mit viel Raum zur Entfaltung! Melden Sie sich!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Reihenhaus mit viel Platz und sonnigen Außenflächen in ruhiger Lage von Dornbirn. In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Dornbirn erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot überzeugt – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen. Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – vom Homeoffice bis zum Familienleben. Das im Jahr 1995 errichtete Haus wurde in den Jahren 2022/2023 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute, moderne Küche, die Funktionalität und Design harmonisch vereint und den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Ein echtes Highlight sind die drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien bieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum schafft. Für komfortables Parken steht Ihnen ein Carportabstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei allgemeine Parkplätze vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 250,- bis € 300,- und bieten eine solide Kalkulationsbasis. Hinweise: Für die Anlage wurde Wohnungseigentum begründet (Top W1–W3), wodurch jede Einheit rechtlich selbstständig ist und gleichzeitig von einer klar geregelten gemeinschaftlichen Struktur profitiert. Das Objekt befindet sich gemäß aktueller Ausweisung in der Gefahrenzone BWV HQ300 (Abflusszone) sowie in der BWV Gelben Zone (Details siehe Fotogalerie). Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollständig möbliertes Ferienhaus mit viel Charme im wunderschönen und erlebnisreichen Luftkurort Ebnit oberhalb von Dornbirn, im Herzen von Vorarlberg (Österreich), zu verkaufen. Das Chalet wurde 1972 erbaut und über die Jahre regelmäßig gepflegt sowie renoviert. Die solide Bausubstanz ist sehr gut erhalten und verleiht dem Haus seinen authentischen, alpinen Charakter. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berg- und Tallandschaft – ein echtes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig möbliert und überwiegend mit hochwertigem Holz ausgestattet. Es verfügt über eine gemütliche Essecke, eine funktionale Küche sowie insgesamt drei Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeiten für bis zu acht Personen. Zusätzlich steht im unteren Geschoss ein separates Gästezimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind getrennt, Warmwasser ist selbstverständlich vorhanden. Beheizt wird das Chalet über eine Öl-Fernheizung in Kombination mit einem Kaminofen. Die Heizanlage wurde modernisiert und kann bequem per App online gesteuert werden. Ein großzügiger Keller sowie ein geräumiger Dachboden bieten viel Stauraum für Vorräte, Sport- und Skiausrüstung oder persönliche Gegenstände. Die Hauptwohnebene bildet das Herzstück des Hauses: ein behaglicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse sowie zur neu gestalteten, großzügigen Balkonfläche. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Holzvertäfelungen, traditionelle Elemente und eine warme Atmosphäre schaffen echtes Alpenflair. Zur technischen Ausstattung zählen TV-, Internet- und Satellitenanschluss sowie ein Telefonanschluss. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein großer Balkon, eine Feuerstelle sowie ein Brunnenanschluss zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. 66m², der Umschwung/Grundstück umfasst ca. 501m². Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Dornbirn befindet sich in der Nähe. PKW-Abstellplätze sind fußläufig erreichbar. Der Zugang zum Chalet erfolgt über Treppen. Die Lage in Ebnit vereint Ruhe, Ursprünglichkeit und gute Erreichbarkeit. Vor Ort befinden sich ein Kiosk, Gasthäuser mit regionaler Küche sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Spazierwege starten direkt vor der Haustür, im Winter laden Schneeschuhwanderungen und ein Skilift in rund 15 Autominuten Entfernung zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen unter anderem ein Kletterpark und ein Reithof zur Verfügung. Dieses Chalet vereint alpinen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt – ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber.... [Mehr]