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Einziehen und wohlfühlen – sonniges Reihenhaus mit viel Platz für die Familie
€ 265.000,-
8700 Leoben / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.548,08 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Judendorf/Seegraben erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. ´ Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Miele mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben sind: der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Kellergeschoss – ca. 55 m² Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, großer, flexibel nutzbarer Kellerraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Partyraum. Highlights auf einen Blick Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Judendorf/Seegraben Ca. 159 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Hochwertige Miele-Einbauküche mit Speis Gemütlicher Kaminofen Balkon, Terrasse und Garten Eigener Parkplatz Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten im Keller Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten Seegraben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
modernisiertes Einfamilienhaus mit ebenem Gartengrund und Terrasse | Leoben-Leitendorf | IMS Immobilien KG
€ 389.900,-
8700 Leoben / 110m² / 5,5 Zimmer
€ 3.544,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Leoben-Leitendorf : Zum Verkauf gelangt dieses 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Siedlungslage samt ebenem Grundstück und großzügiger überdachter Terrasse. Das ca. im Jahre 1937 errichtete und 1950 erweiterte Gebäude, bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmer, 2 Bäder,2 WC´s und eine Küche, sowie eine Terrasse. Das Objekt wurde 2022 und in den Folgejahren, saniert: Unter anderem wurde die, Außenfassade, Heizung, Fenster und Türen komplett erneuert. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Gang, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse OG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC KG: Vorkeller, Technikraum/Waschküche, 3 weitere Kellerräume Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
