barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
€ 1.450.000,-
2700 Wiener Neustadt / 172,56m²
€ 8.402,87 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die Lage Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium und einer starken Wirtschaft. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, abwechslungsreich so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis hin zu den Fensterfronten der Küche läuft durchbrochen von einer bestens ausgestatteten Blum-Küche mit u.a. Induktionsherd (von Miele), viel Stauraum und einem Küchenblock aus exklusivem Naturstein. Einem Galeriebereich, der ebenfalls mit vielen Fensterflächen den Blick ins Grün freigibt und Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier ist auch Raum für u.a. einen Weinkühlschrank. Wir nehmen zwei Treppen und betreten das Wohnzimmer mit besonders hohem Luftraum, Platz für eine großzügige Sofalandschaft, viel Gemütlichkeit durch das hier auf einer Seite bis zum Boden gezogene Dach und den durch Holz wohlige Wärme erzeugenden Kamin. Hinzu kommt der Blick in den wunderschön gestalteten Garten mit hohem Entschleunigungspotenzial. Aber mehr dazu ein wenig später. Denn auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieses Mal mit dem Blick zum Edelstahlpool. Wir verlassen das Erdgeschoß (ca. 120 m2) und gelangen über eine dem Objekt noch mehr Leichtigkeit verleihende Glastreppe in das Obergeschoß (ca. 52 m2). Hier gibt es drei Räume: Neben dem selbstverständlich mit Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Schrankraum genutzt, könnte aber auch zu einem weiteren Wohnraum werden. Das zweite ist der gekonnt modern gestaltete Master-Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 72 m2), von der aus sich jeder farbenfrohe Sonnenuntergang verfolgen lässt. Wenn gewünscht auch aus dem dort befindlichen Whirlpool. Wir nehmen noch mal die Glastreppe und gehen dieses Mal in das Untergeschoß (ca. 75 m2), das Waschraum, Technikraum, Lagerfläche und Sauna beheimatet. Dusche und Doppel-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Dem nicht genug, gibt es auf dieser Etage auch noch einen weiteren Raum, der jetzt als Fitnessbereich genutzt wird, jedoch auch zum vollwertigen Wohnraum adaptiert werden kann. Ein Fenster zum Garten sowie eine Doppelflügeltüre zu einer Terrasse verleihen ihm Helligkeit par excellence. Ein Weinkeller ist von hier ebenfalls erreichbar, genauso der Garten mit dem Poolbereich. Doch zurück an den Anfang. Nehmen wir dieses Mal den zweiten Eingang. In dem Bereich (ca. 76 m2) ist alles barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es gibt Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage, aus beinahe jedem Raum Türen in den Garten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde dieser Teil als Büro genutzt und bietet Platz für drei bis vier Arbeitsräume. Zuletzt allerdings entstand auch hier ein Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Schlafzimmer mit viel Staufläche ausgerichtet Richtung Westen Bad mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC weiteres Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und mittels Schiebetür von Wohnzimmer mit Büroecke abgetrennt werden kann Schrankraum Nun aber lassen Sie uns in den traumhaften Garten gehen und dem Vogelgesang, dem Blätterrauschen oder einfach nur der Stille der Natur lauschen. Sie finden hier Bäume, blühende sowie immergrüne Sträucher, Grasflächen und unterschiedliche Plätze zum Erholen. Lounge-Möbel, Gartenliegen und fernöstliche Steinfiguren verleihen dieser Grünoase Gemütlichkeit, genauso wie der Dining-Bereich. Sie können unter der Überdachung Platz nehmen, unter der Markise entspannen oder sich im mit Salzwasser gefüllten Edelstahlpool (12 x 4 Meter) erfrischen. Ganz sicher ist, dass dieser einzigartige Spot jeden Tag zu einem ganz besonderen macht. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin für wohlige Wärme SONOS Soundsystem im ganzen Haus Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung, Luftwärmepumpe Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt 4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallbox direkter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses außergewöhnlich vielfältige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 70m² / 3,5 Zimmer
€ 2.714,29 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Dieser charmante Bungalow wurde in Holzriegelbauweise auf ca. 400 m² Eigengrund errichtet, hat eine Wohnfläche von 70 m² und wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Er verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, einen offenen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum. Die neue Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von den bodentiefen Fenstern hat man einen großartigen Blick in den gärtnerisch gestaltetet Garten. Der Garten des Bungalows ist eine wahre Wellnessoase, ausgestattet mit einem Whirlpool, Sauna (finisch und infrarot), einem Wasserfall und einer überdachten Outdoorküche, die keine Wünsche offen läst. Der liebevoll gestalltete Garten mit 2 Terrassen ist ein besondres Highlight und läd zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die wichtigsten Eckdaten: * modernes neuwertiges Design * elektrische Fußbodenheizung und Infrarotpanele * elektrische Außenrollos und Markise * 2 Terrassen mit insgesamt 54 m² * vollmöbliert * das ganze Jahr bewohnbar - Hauptwohnsitz möglich * schattiger Autoabstellplatz * beschrankte Kleingartenanlage - Zufahrt nur für Berechtigte * ideal für 2-3 Personen Die Kleingartensiedlung ´´ Föhrenwald ´´ befindet sich in absoluter Grünruhelage wenige Minuten von der Bushaltestelle der Linie 326 entfernt, welche sie zum Bahnhof Felixdorf bringt. Vom Bahnhof Felixdorf mit der S3 zum Hauptbahnhof Wien. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt. Supermarkt, Postfiliale, Bank, Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bungalow in Topruhelage bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit im eigenen Garten. Bei der Aufnahme des Hauses wurde leider festgestellt, dass Gebäudeteile auf dem Grundstück nicht baugenehmigt sind. Daher der nun sehr günstige geänderte Kaufpreis. Details dazu gerne gerne auf telefonische Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 48m² / 3 Zimmer
€ 1.968,75 / m²
#Ferienhaus #Erstbezug #barrierefrei
Capri ist unser Flaggschiffmodell. Das noch nie dagewesene Design beeindruckt vom ersten Moment an. Die moderne Fassade in Kombination mit einem schrägen Fenster, das das Dach durchschneidet, erhebt dieses Modell an die Spitze der innovativen Architektur. Capri bedeutet Luxus und Prestige. Ein Modell, das über dem Durchschnitt liegt und eine Quelle des Stolzes ist. Als einer der wenigen Hersteller von Mobilheimen in Kontinentaleuropa verfügen wir über TÜV- (Technischer Überwachungs Verein) und NCC-Zertifikate (National Caravan Council), die den Einklang unserer Produkte mit europäischen und nationalen Standards sowie über sehr hohe Standards bei der Implementierung und Qualitätsüberwachung des Produktionsprozesses bestätigen Empfänger.... [Mehr]
