barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Horn

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGHLIGHTSModernes Erstbezugsobjekt mit ca. 150 m² Nutzfläche und 4 großzügigen Zimmern Speziell für die Nutzung als Arztpraxis konzipiert Hervorragend als Gruppenpraxis oder Büro nutzbar Ebenso ideal als hochwertiges Einfamilienhaus für Familien und Paare Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima Großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m Offener, großzügiger Wohnbereich mit unikater Designküche Eigener Garten und großzügige Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Ofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre Elektrische Rollläden Eigener Stellplatz direkt beim Haus mit E-Anschluss Dieses moderne Erstbezugsobjekt in Eggenburg bietet eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit rund 150 m² Fläche und vier großzügigen Zimmern wurde das Gebäude ursprünglich auf die Nutzung als Arztpraxis ausgerichtet und eignet sich daher hervorragend für eine Ordination, Praxis oder vergleichbare berufliche Nutzung. Gleichzeitig bietet die Immobilie alle Voraussetzungen für ein hochwertiges Einfamilienhaus und kann ebenso als großzügiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar genutzt werden. Genau diese Kombination macht das Objekt besonders interessant, da Wohnen und berufliche Nutzung hier je nach persönlichem Bedarf miteinander verbunden werden können. Die hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,20 m schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Die Raumaufteilung bietet auch für eine Praxisnutzung interessante Möglichkeiten. Die großzügigen Räume können beispielsweise als Empfangsbereich, Wartebereich, Behandlungsräume oder Büro genutzt werden. Durch die ursprüngliche Ausrichtung auf eine Arztpraxis bietet das Objekt eine gute Grundlage für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzuklären. Auch als Einfamilienhaus überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gestaltung. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Design-Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zwei WCs sorgen sowohl bei privater Nutzung als auch bei einer beruflichen Nutzung für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Anschluss für eine Sauna bzw. Dampfkabine vorhanden. Ein eigener Ofen bietet eine zusätzliche Wärmequelle und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich bietet mit dem eigenen Garten und der großzügigen Terrasse viel Platz für Erholung und Freizeit. Bei einer privaten Nutzung entsteht hier ein attraktiver Freiraum für die ganze Familie. Auch bei einer beruflichen Nutzung bietet der Außenbereich zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem mit rund 150 m² wärmeabstrahlender Fläche, das durch angenehme Strahlungswärme für ein behagliches Raumklima sorgt. Die jährlichen Heizkosten werden auf lediglich ca. 600€ bis 700€ geschätzt. Als Grundlage dienen die bisherigen Verbrauchswerte, bei denen während einer durchgehenden Beheizung auf 20 °C im Winter Heizkosten von nur rund 400€ entstanden sind. Die tatsächlichen Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Energiepreisen ab. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus sorgt für bequemes Parken. Gerade für eine Praxis oder Ordination ist die gute Erreichbarkeit ein weiterer wichtiger Vorteil. Die Lage in Eggenburg verbindet eine gute Infrastruktur mit einer praktischen Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ob als moderne Arztpraxis, Ordination, Büro oder als hochwertiges Einfamilienhaus: Dieses Erstbezugsobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzbarkeit und eigener Freifläche. Hard Facts Nutzfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 Zustand: Erstbezug Nutzung: Arztpraxis, Ordination, Praxis, Büro oder Einfamilienhaus Bauweise: Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz Raumhöhe: ca. 3,20 m Küche: Unikate Design-Küche Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Energiearme Raumheizung und Raumkühlung mit Wärmepumpe Zusätzlich: Ofen Badezimmer: Fenster, Badewanne und Dusche WCs: 2 Außenbereich: Eigener Garten und großzügige Terrasse Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Parken: Eigener Stellplatz direkt beim Haus Lage: Eggenburg, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der ruhigen und naturnahen Ortschaft Zogelsdorf, eingebettet in die charmante Region rund um den Manhartsberg, präsentiert sich dieser charmante Bungalow als wahres Schmuckstück für Familien. Das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete und 1984 großzügig erweiterte Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Erbauung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Infrastrukturell ist die Liegenschaft voll erschlossen und zukunftssicher an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden. Ein teilweiser Vollwärmeschutz, moderne PVC-Fenster mit Zweifach-Verglasung und praktischen Außenrollläden sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Das Herzstück der Haustechnik bildet eine effiziente Ölzentralheizung, die durch eine 5 k W Photovoltaikanlage inklusive modernem Wechselrichter perfekt ergänzt wird, um die Energiekosten nachhaltig zu optimieren. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich samt einladendem Flur, von dem aus sich die durchdachte Raumaufteilung erschließt. Der absolute Mittelpunkt des Hauses ist der elegante Wohnsalon, der mit seinem offenen Kamin an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei funktionale Kabinette, ein geräumiges Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer und eine separate Toilette komplettieren das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine enorme Nutzfläche: Neben dem Technikraum und diversen Lagerräumen lädt ein gemütliches Stüberl zu geselligen Stunden ein. Eine direkt integrierte Garage und eine Werkstatt bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und handwerkliche Projekte. Die großzügige Terrasse ist auch direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die grüne Oase im hinteren Bereich des Hauses besticht durch ihren gewachsenen Altpflanzenbestand, dichte Sträucher und eine spürbare Liebe zum Detail, die den Außenbereich in einen privaten Rückzugsort verwandelt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses Gartenparadieses steht ein eigener, praktischer Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage in Zogelsdorf vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbar benachbarte Stadt Eggenburg, nur rund 3 Kilometer entfernt, sichert die lückenlose Versorgung des täglichen Lebens. Hier finden Sie mehrere Supermärkte wie Billa und Eurospar, Bäckereien, Apotheken, praktische Ärzte sowie Fachärzte. Auch das Bildungsangebot ist mit zwei Landeskindergärten, einer Volksschule, einer Mittelschule und einer Musikschule ideal für Familien aufgestellt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße 35 optimal für Autofahrer, während der Bahnhof Eggenburg über die Franz-Josefs-Bahn eine regelmäßige und komfortable Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien in nur rund einer Stunde Fahrzeit ermöglicht. Ein perfekt gepflegtes Eigenheim, das bereit ist, seine Erfolgsgeschichte mit neuen Besitzern fortzuschreiben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Villa / Haus in Horner Bestlage lt. Schätzgutachten zu einer VB von 550 000,- zu verkaufen Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung entweder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in bester zentrumsnaher Lage in Horn, ausgestattet mit einem großen Parkplatz. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt 185 m2 und die des voll ausgebauten Dachgeschoßes 115 m2. Die Grundstücksfläche des Grundstücks mit Haus beträgt 636 m2 und die des Parkplatzes vor dem Haus 429 m2, somit eine Gesamtfläche von 1065 m2. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei noch zusätzlich ein historischer, steingewölbter Tiefkeller mit Brunnen vorhanden ist. Vom Parkplatz aus kann man in die große Garage zufahren. Neben den vor Jahren durchgeführten Umbauarbeiten von einem Wohnhaus in eine Facharztpraxis wurden noch die Fenster getauscht, eine Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage installiert. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten als Facharztordination genutzt und ist dementsprechend mit einem barrierefreien Zugang, behindertengerechtem WC, Anmeldebereich usw. ausgestattet. Das Haus ist universell nutzbar. Sowohl als Wohnhaus für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus wegen zweier getrennter Eingänge, als auch für Betriebe oder als Ordinationshaus. Lage: Direkt an dem kleinen Fluss Taffa gelegen, ruhige wunderschöne Lage, Supermarkt und Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Haus: Eigener Hausbrunnen, Behindertengerecht, zusätzlich Stückgut Ofen und Öl Ofen vorhanden, Garage für 2 Autos, Scheune, Lagerplätze, Vollwärmeschutz, Dacheindeckung in sehr gutem Zustand, uneinsichtiger Innenhof…., Infrastruktur: Bus, Bahnhof( Reblaus Express), Tankstelle, Lagerhaus, Nahversorger mit Kaffehaus, Sportplatz, Arztpraxis , Geldinstitut, Werkstätte, Musikerheim, Schießplatz, Freizeit und Badesee mit Kantine und Klettergarten, Rad u. Wanderwege, Gemeindeamt, Frühstückspension, Kindergarten, Volksschule, Jugendheim, Freizeithalle……... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ihr privates Wohnglück ? Zwischen Reben? ? Modernes Wohnen in Mödring Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels! Das Projekt ? Zwischen Reben? steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie . Auf einem ca. 5.170 m² großen Areal errichtet die novum bauträger gmbh insgesamt 12 bereits baugenehmigte Wohneinheiten . Vielfältiges Wohnraumangebot und der Bau steht kurz bevor! Die Anlage besticht durch eine harmonische Mischung aus 6 Doppelhaushälften und zwei modernen 3er-Reihenhausanlagen . Jede Einheit bietet ca. 125 m² Wohnnutzfläche in massiver Niedrigenergiebauweise . Lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses . Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Veranda und in Ihren großzügigen Garten . Privatsphäre im Obergeschoss: Bei einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m bietet die Etage zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum . Individuelle Grundstücke: Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 338 m² und 514 m² . Technische Highlights & Nachhaltigkeit Ziegelmassivbau: Die Ausführung erfolgt mit 25 cm Ziegelmauerwerk und einem hocheffizienten Wärmedämmverbundsystem für ein optimales Raumklima . Energieeffizienz: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme . Jede Einheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 2,2 k Wp) . Premium-Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ( U g ? = 0 , 6 W/m 2 K ) und integrierten Unterputz-Rollläden sind Standard . Außenanlagen: Inklusive zwei PKW-Stellplätzen und einer Grundeinfriedung der Gärten . Belagsfertig oder Schlüsselfertig ? Sie entscheiden! Der Preis versteht sich standardmäßig für die belagsfertige Ausführung . Möchten Sie lieber direkt einziehen? Gerne führen wir Ihr neues Eigenheim auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig aus. Bereits ab einem Aufpreis von ? 45.000,- bieten wir Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen an. Besuchen Sie ein Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Qualität der novum bauträger gmbh. Wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mödring ist mit rund 500 Einwohnern und einer Fläche von etwa 9 km² die größte der vier Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Horn. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Nahversorgern über medizinische Versorgung bis hin zu Kindergarten und sämtlichen Schulstufen ? befinden sich in der nur 2 Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Horn. Die Wohnanlage ? Zwischen Reben? liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung und überzeugt zudem durch ihre ideale süd-westliche Ausrichtung, die viele Sonnenstunden garantiert. Verkehr: - Bushaltestelle Mödring: ca. 700m, - Bahnhof Horn: ca. 10min mit dem Rad oder 6min mit dem Auto. Nahversorgung: - Spar: ca. 3min mit dem Auto, - Hofer ca. 8min mit dem Auto. Bildung: - Kindergarten: ca. 2min mit dem Auto, - Volksschule: ca. 4min mit dem Auto, - Gymnasium: ca. 5min mit dem Auto. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei

Die zwei barrierefreien Häuser im Herzen der Altstadt bieten viele Möglichkeiten, auch für Wohngemeinschaften. Der Innenhof mit Blick auf die Stadtmauer ist zauberhaft. Die Häuser sind sofort bezugsfertig und komplett neuwertig ausgestattet. Hier können Sie schön wohnen und so nebenbei mit der Zimmervermietung mit ca. EURO 20.000-30.000 Mieteinnahmen jährlich rechnen. Das gut laufende Business mit den Stammkunden kann übernommen werden, verkauft wird es wegen Pensionierung. Das Haus bietet 5 zusätzliche Zimmer zur Vermietung zusätzlich zur eigenen Wohneinheit. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]