barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturschutzgebiet Ossiacher See Westbucht, angrenzend an das idyllische St.Andrä am Ossiacher See – hier finden Sie ein herausragendes Angebot: • Ein Mehrfamilienhaus sowie ein Bungalow mit 2 Wohneinheiten, perfekt gelegen für maximale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch exklusive Privilegien. Mit direktem Zugang zum öffentlichen Wassergut, inklusive Badesteg und einem charmanten Bootshaus in Holzkonstruktion. Die majestätische Gerlitze und die ehrwürdige Burg Landskron bilden eine beeindruckende Kulisse direkt vor Ihrer Tür. St.Andrä verwöhnt Sie zudem mit einer vorbildlichen technisch und sozialen Infrastruktur und grünen Oasen, die sämtliche Grundbedürfnisse und darüber hinaus abdecken. Für Sommer- und Wintersportler gleichermaßen ein Traum: Von Wandern bis Paragleiten bietet dieses Urlaubsgebiet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die jeden begeistern werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine Oase der Ruhe und des Genusses, eingebettet in eine landschaftliche Schönheit, die ihresgleichen sucht. Für weitere Informationen und Unterlagen, schreiben Sie uns gerne ein Nachricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses neuwertige, moderne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2021/22 in ländlicher Sonnen- und Südhanglage im nordwestlichen Teil von Villach auf einer Seehöhe von ca. 600 m errichtet. Allein der Zufahrtsbereich zu dieser Traumimmobilie ist schon sehr ansprechend gestaltet. Ein moderner anthrazitfarbener Zaun mit einem Zugangstor und elektrischem Zufahrtstor sichern das gesamte Grundstück ab. Da dieses Haus komplett auf die Bedürfnisse der Barrierefreiheit erbaut wurde, ist der gesamte Eingangs-/Carportbereich (für 2 PKW) sowie rund um das Haus ein breiter Weg ohne Niveauunterschied gepflastert und überdacht, sodass man problemlos mit einem Rollstuhl/Kinderwagen überall hingelangt. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung – Eichenparkett, anthrazitfarbene Fliesen und weiße Innentüren – bilden eine harmonische Einheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich, ausgestattet mit einer weißen Einbauküche inkl. Einbaugeräten und Klimaanlage. Ein Gästezimmer, ebenfalls mit Klimaanlage, sowie ein Gästebadezimmer mit großer Dusche und WC perfektionieren das Bedürfnis nach Wohn- und Lebensqualität. Über eine Treppe im modernen Design – Eichenholz in Kombination mit dezentem Glasgeländer - oder mit dem Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne, Dusche, großem Waschbecken inkl. Verbau und WC befinden. Die beiden nach Süd/Ost und Süd/West ausgerichteten Schlafzimmer sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der mit 14 m² großzügige Vorraum, von welchem man auch auf einen kleinen Balkon gelangt, bietet genügend Platz für ein Sofa und würde sich daher optimal als Leseecke anbieten. Im komplett gefliesten Keller sind der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Lagerraum und ein ca. 45 m² Kellerraum, welcher viele Möglichkeiten bietet, situiert. Im gesamten Keller, mit Ausnahme des Technikraums, ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Auf der großzügigen und komplett überdachten ca. 66 m² Terrasse kann man die Sonne, Natur und die Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Durch die Hanglage hat das komplett eingezäunte Grundstück eine angenehm kleine Rasenfläche von ca. 165 m². Kleine Außenarbeiten wie z.B. Absturzsicherung im südlichen Bereich des Grundstückes sind von den neuen Eigentümern nach eigenem Geschmack und auf eigene Rechnung vorzunehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aufgrund von persönlichen Veränderungen, kommt ein wunderbares, schönes und überkomplettes Haus zum Verkauf. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses, daher bitten wir um Verständnis, dass vorweg keine genauen Bilder und Details bekannt gegeben werden. Erst nach einer schriftlichen Anfrage über eines der Verkaufsportale, oder ihrer direkten Anfrage, werden wir dann das Exposè mit den genauen Details versenden. Aber nun zum Objekt: Es ist eine Doppelhaushälfte, welche erst vor ca. 4 Jahren fertig gestellt- und bezogen wurde. Dieses Haus lässt kaum noch Wünsche offen. Außen ist der Garten sowie das gesamte Grundstück perfekt angelegt, umzäunt und eingefriedet. Zwei Carports sowie zusätzliche Lagerräume befinden sich im Nebengebäude. Alle Räume sind sehr hell und einladend. Die Farben der Oberflächen sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Die Küche ist voll ausgestattet mit Mielegeräten. Alle Arbeitsflächen sind aus Granit. Im Wohn- Essbereich sorgt ein Ofen für ein heimeliges und wohliges Ambiente. Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß: • Vorraum mit Garderobe • Gäste WC • Technikraum • großer Wohn/ Essraum • Einbauküche (sehr hochwertig) integriert im Wohn- Essraum, jedoch etwas separiert angelegt • große Südterrasse mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer Obergeschoß: • Stiegenaufgang, Vorraum • großes Badezimmer mit Dusche und Wanne • 3Schlafzimmer, • Südbalkon Außen: • 2 Carports • 1 Freiterrasse • 1 Lagerraum am Carport angebaut • 1 Überdach am Carport angebaut • das gesamte Grundstück ist eingezäunt, gepflastert, begrünt und somit perfekt eingefriedet... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 3 einzigartigen Immobilien befinden sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich sehr nahe dem Silbersee. Modern und zeitlose, klassisch und bäuerlich empfängt Sie dieser Immobilientraum um Ferien, Auszeit oder einfach nur um das Leben zu genießen. Haus 1: Bungalow: Dieser Bungalow bietet Ihnen 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. 2015 neu erbaut, erstrahlt diese Immobilie mit guter Raumaufteilung: Eingang, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist die Sonnenterrasse welche südlich ausgerichtet ist sowie die Raumhöhe im Wohn-Essbereich. Weiters bietet dieser Bungalow Barrierefreiheit an und beinhaltet 2 Parkplätze sowie eine Grünfläche mit rund 200 m². Dieses Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Haus 2: 1 Wohn-Einheit: Im Obergeschoß eine Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer großen sonnigen West-Terrasse zur Verfügung. Parkplätze stehen für diese Einheiten ebenso bereit. Haus 3: Altes Bauernhaus trifft MODERNE: Im Jahr 2018 wurde das Objekt endgefertigt und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Durch die ländliche Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien gebaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders durch die Raumhöhe und durch die alten Balken welche fein herausgearbeitet wurden. Der Wohnbereich mit 110 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher im OG mittels Treppe zugänglich ist, offene Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Innenabgang mittels Rundtreppe ins EG, 1 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Das weitere Highlight ist die im Erdgeschoss gelegene Sauna mit Fitnesslandschaft auf über 40 m² mit Dusche und separatem WC. Weitere Fakten: Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurden diese Immobilien in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurden diese Immobilien mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders bieten Ihnen die Einheiten viel Kreativität in alle Richtungen. Perfekt als Investment, aber auch zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. 353 m² Wohnnutzfläche 850 m² Grundstücksfläche 6 Autoabstellplätze Alle 3 Wohneinheiten sind voll ausgestattet. Kaufpreis: Euro 1.246.000, Jahresumsatz durch Vermietung: Netto Euro 80.000 jährlich Rendite: 5-6% Heizung: Teilweise Fußbodenheizung – Grundwasserwärmepumpe Kein Sanierungsrückstand. Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach! Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge. Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Mitunter ein Highlight bildet eine geniale Outdoor-Küche auf der überdachten Terrasse, welche direkt an den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Grünflächen sowie Gemüsegarten angrenzt. Erweitert wird das außenliegende Platzangebot durch eine nette Garten-Terrasse samt schattenspendenden Pavillon. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden bei dem Wohnhaus die Fassade, Fenster samt Außenrolläden, Heiztechnik samt Installationen sowie die Dacheindeckung erneuert und auch an den Einbau einer Klimaanlage wurde gedacht. Praxis-Ordination: Die Praxis/Ordination wurde im Jahr 2016 im Wohnungseigentum neu errichtet und seither auch zu diesem Zwecke genutzt. Aktuell wird diese von einer Praxisgemeinschaft genutzt, welche auch bereit wäre, die Räumlichkeiten weiterhin zu marktüblichen Konditionen anzumieten. Demnach hätten Sie auch bereits einen zuverlässigen sowie langfristigen Mieter mit an Bord. Auch im Gebäudeverbund sowie im Wohnungseigentum befindet sich das nebenliegende Wohnhaus, welches aktuell zu privaten Wohnzwecken genutzt wird. Sollte für Sie aber eine Eigennutzung im Vordergrund stehen, kann auch diese mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Grundsätzlich kann die Immobilie auch zu Wohnzwecken genutzt werden, da im Zuge der Errichtung an sämtliche erforderlichen Anschlüsse Bedacht genommen wurde. Sie betreten die Barrierefreie Praxis über einen offenen, sehr einladenden sowie gemütlichen Empfangsbereich, 4 weitere Ordinationen bzw. Behandlungsräume erweitern das Platzangebot, durch die gut durchdachte Befensterung verfügen alle Räumlichkeiten über eine gute Tagesbelichtung, natürlich steht auch eine separate Toilette zur Verfügung und auch für die unerlässliche Haustechnik wurde in einem separaten Raum untergebracht. Bei den Fußböden wurde im Empfangs- sowie im Gangbereich auf robuste Fliesen und in den Praxisräumen auf stilvolle Holzböden gesetzt. Die Garage im Zufahrtsbereich sowie der Vorhof bieten ausreichenden Stauraum sowie Abstellflächen für Fahrzeuge. Bei Ihrem konkreten Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2015 in modernem, offenem Stil gebaut, bietet dieses Objekt auf großzügigen 122 m² • einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 3 Bäder • einen Abstellraum • eine schöne Terrasse weiters ist dieser Bungalow barrierefrei, beinhaltet 2 Parkplätze, eine Grünfläche mit rund 200 m² und wird per Fußbodenheizung beheizt. Wohnfläche: 122 m² zzgl. Gartenfläche und 2 Abstellplätzen Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]