barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einer Wohnfläche von 140m² und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett, Heizofen, Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu bieten. Die Terrassenfläche von 12m² bietet Ihnen auch im Freien eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal, da es in der Nähe von Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren liegt. Mit der Busverbindung können Sie problemlos in die Innenstadt gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 595.000,00 € angeboten und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem unterzustellen. Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten ist eine perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Es bietet Ihnen viel Platz und eine hervorragende Lage, mit leichtem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die ein moderner Lebensstil bietet. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies das Richtige für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese 3 einzigartigen Immobilien befinden sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich sehr nahe dem Silbersee. Modern und zeitlose, klassisch und bäuerlich empfängt Sie dieser Immobilientraum um Ferien, Auszeit oder einfach nur um das Leben zu genießen. Haus 1: Bungalow: Dieser Bungalow bietet Ihnen 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. 2015 neu erbaut, erstrahlt diese Immobilie mit guter Raumaufteilung: Eingang, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, 3 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist die Sonnenterrasse welche südlich ausgerichtet ist sowie die Raumhöhe im Wohn-Essbereich. Weiters bietet dieser Bungalow Barrierefreiheit an und beinhaltet 2 Parkplätze sowie eine Grünfläche mit rund 200 m². Dieses Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Haus 2: 2 Wohn-Einheiten: Das 2 Familienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche und 2 getrennten Einheiten erstrahlt in sonniger Lage. Im Erdgeschoß stehen Ihnen 83 m² Wohnnutzfläche und im Obergeschoß eine Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche und einer großen sonnigen West-Terrasse zur Verfügung. 2 Parkplätze stehen für diese Einheiten ebenso bereit. Haus 3: Altes Bauernhaus trifft MODERNE: Im Jahr 2018 wurde das Objekt endgefertigt und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Durch die ländliche Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien gebaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders durch die Raumhöhe und durch die alten Balken welche fein herausgearbeitet wurden. Der Wohnbereich mit 110 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher im OG mittels Treppe zugänglich ist, offene Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Innenabgang mittels Rundtreppe ins EG, 1 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Das weitere Highlight ist die im Erdgeschoss gelegene Sauna mit Fitnesslandschaft auf über 40 m² mit Dusche und separatem WC. Weitere Fakten: Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurden diese Immobilien in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurden diese Immobilien mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt, besonders bieten Ihnen die Einheiten viel Kreativität in alle Richtungen. Perfekt als Investment, aber auch zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. 436 m² Wohnnutzfläche 1.066 m² Grundstücksfläche 8 Autoabstellplätze Alle 4 Wohneinheiten sind voll ausgestattet. Kaufpreis: Euro 1.475.000, Jahresumsatz durch Vermietung: Netto Euro 100.000 jährlich Rendite: 6% Heizung: Teilweise Fußbodenheizung – Grundwasserwärmepumpe Kein Sanierungsrückstand. Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Ihr Mario Konrad [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron entsteht die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben. Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron entsteht die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben. Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.... [Mehr]

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HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron entsteht die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben. Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.... [Mehr]

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HIER WILL ICH WOHNEN. Im Stadtteil Villach-Landskron entsteht die wunderschöne Wohnanlage ? Wohnerlebnis Lieblingskind? mit 20 Wohneinheiten je ca. 97 m² Wohnfläche und Garten. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. WOHNERLEBNIS LIEBLINGSKIND. Schwierige Zeiten erfordern noch mehr Ideen, Emotionen und Herzblut in der Umsetzung eines Wohnprojektes. Aus diesem Grunde hat der Bauträger und Projektentwickler den Namen ? LIEBLINGSKIND? für dieses Wohnprojekt gewählt. Ob Umweltproblematik, das Leben im eigenen Garten mit dem Gefühl der Freiheit, der Weg weg von Verschwendung zu maßgeschneiderten Konzepten und das alles in einem vertretbaren finanziellen Rahmen. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Des Weiteren sind alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorgesehen, somit könnte man das Haus fast Energieautark betreiben. Auch für den Fall eines energietechnischen Blackout ist vorgesorgt, ein Kamin ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Allein mit einem zusätzlichen Ofensystem ist es möglich ohne Strom dieses Haus zu beheizen und gleichzeitig für die ganze Familie das Essen zuzubereiten. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach! Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge. Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Mitunter ein Highlight bildet eine geniale Outdoor-Küche auf der überdachten Terrasse, welche direkt an den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Grünflächen sowie Gemüsegarten angrenzt. Erweitert wird das außenliegende Platzangebot durch eine nette Garten-Terrasse samt schattenspendenden Pavillon. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden bei dem Wohnhaus die Fassade, Fenster samt Außenrolläden, Heiztechnik samt Installationen sowie die Dacheindeckung erneuert und auch an den Einbau einer Klimaanlage wurde gedacht. Praxis-Ordination: Die Praxis/Ordination wurde im Jahr 2016 im Wohnungseigentum neu errichtet und seither auch zu diesem Zwecke genutzt. Aktuell wird diese von einer Praxisgemeinschaft genutzt, welche auch bereit wäre, die Räumlichkeiten weiterhin zu marktüblichen Konditionen anzumieten. Demnach hätten Sie auch bereits einen zuverlässigen sowie langfristigen Mieter mit an Bord. Auch im Gebäudeverbund sowie im Wohnungseigentum befindet sich das nebenliegende Wohnhaus, welches aktuell zu privaten Wohnzwecken genutzt wird. Sollte für Sie aber eine Eigennutzung im Vordergrund stehen, kann auch diese mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Grundsätzlich kann die Immobilie auch zu Wohnzwecken genutzt werden, da im Zuge der Errichtung an sämtliche erforderlichen Anschlüsse Bedacht genommen wurde. Sie betreten die Barrierefreie Praxis über einen offenen, sehr einladenden sowie gemütlichen Empfangsbereich, 4 weitere Ordinationen bzw. Behandlungsräume erweitern das Platzangebot, durch die gut durchdachte Befensterung verfügen alle Räumlichkeiten über eine gute Tagesbelichtung, natürlich steht auch eine separate Toilette zur Verfügung und auch für die unerlässliche Haustechnik wurde in einem separaten Raum untergebracht. Bei den Fußböden wurde im Empfangs- sowie im Gangbereich auf robuste Fliesen und in den Praxisräumen auf stilvolle Holzböden gesetzt. Die Garage im Zufahrtsbereich sowie der Vorhof bieten ausreichenden Stauraum sowie Abstellflächen für Fahrzeuge. Bei Ihrem konkreten Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2015 in modernem, offenem Stil gebaut, bietet dieses Objekt auf großzügigen 122 m² • einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • 3 Bäder • einen Abstellraum • eine schöne Terrasse weiters ist dieser Bungalow barrierefrei, beinhaltet 2 Parkplätze, eine Grünfläche mit rund 200 m² und wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Preis liegt bei € 499.000,- zzgl. Provision und Kaufnebenkosten. Wohnfläche: 122 m² zzgl. Gartenfläche und 2 Abstellplätzen Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]