barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9342 Gurk
9342 Gurk / 342m²
€ 1.608,19 / m²
#Garten #barrierefrei #hell
Ehemalige Erfolgsgastronomie mit zwei großzügigen Wohnungen, Ausbaupotenzial und zusätzlichem Baugrund Ein Objekt – unzählige Möglichkeiten im Herzen von Gurk Ob erfolgreiche Gastronomie, exklusive Eventlocation, Pensionsbetrieb, betreutes Wohnen, soziale Einrichtung oder nachhaltiges Investment – diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine Vielzahl an Perspektiven für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und vereint Flexibilität, Potenzial sowie eine ausgezeichnete Lage. Das vielseitige Anwesen kombiniert eine großzügige Gastronomieeinheit mit zwei komfortablen Wohneinheiten, einem zusätzlichen Baugrund sowie einem weitläufigen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum beeindruckenden Gurker Dom – einem der bedeutendsten Sakralbauten Österreichs und einem der bekanntesten Wahrzeichen Kärntens – verleiht der Liegenschaft eine besondere Strahlkraft und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz sowie ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Liegenschaft spricht sowohl ambitionierte Familienbetriebe als auch professionelle Investoren an, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Über viele Jahrzehnte hinweg war das Objekt als renommiertes Restaurant weit über die Region hinaus bekannt und erfreute sich eines ausgezeichneten Rufes (siehe Fotodokumentation). Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre bestehende Gastronomieinfrastruktur, sondern auch durch ihr einzigartiges Umfeld. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die barrierefrei erreichbare Gastronomie verfügt über mehrere unterschiedlich große Gasträume und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Veranstaltungen jeder Größenordnung – von Familienfeiern und Hochzeiten über Firmenveranstaltungen und Seminare bis hin zu Vereinsveranstaltungen oder Schulungen. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Diese gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teambuilding-Veranstaltungen sowie Freizeit- und Aktivitätsprogramme im Rahmen eines Senioren- oder Betreuungsbetriebes. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignen sich ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkünfte oder hochwertige Gästeappartements und können – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – auch in mehrere kleinere Wohneinheiten oder Zimmer unterteilt werden. Dadurch entstehen zusätzliche Kapazitäten, beispielsweise für einen Pensionsbetrieb, Seminargäste, Veranstaltungsbesucher oder betreute Wohnformen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1988 in massiver Bauweise umfassend zu einer Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Das zweigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und bietet darüber hinaus im Dachgeschoss weiteres attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Fenster und Türen sind überwiegend in Holz ausgeführt. Im Jahr 1995 wurde die Heizungsanlage auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6.000-Liter-Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die barrierefreie Gastronomieeinheit verfügt über eine Nutzfläche von rund **370 m²** und überzeugt unter anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:• Platz für rund **180 Gäste** • mehrere großzügige und flexibel nutzbare Gasträume • beeindruckende Vollholz-Theke • großzügiger Wintergarten • voll ausgestattete Gastronomie • hochwertige und gepflegte Vollholzeinrichtung • direkter Zugang zum weitläufigen Garten Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Wohnungen mit rund **133 m²** beziehungsweise **209 m²** Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet, sofort bezugsbereit und bieten eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Vermietung oder einer möglichen Aufteilung in mehrere Einheiten. Der zusätzliche Baugrund eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und schafft attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Neugestaltung des gesamten Anwesens. Das äußerst gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Ambiente mit einer zentralen Lage. Ausreichend eigene sowie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar bei der Liegenschaft und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Kunden, Bewohner und Mitarbeiter. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gurk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum berühmten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, der Jahr für Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland anzieht. Gurk verfügt über eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Zentral gelegen und dennoch naturnah: Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 40 Minuten. Graz ist in ca. 1,5 Stunden, Wien in rund 3 Stunden erreichbar. Die Nähe zur italienischen Grenze erweitert zusätzlich das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für internationale Gäste attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <500m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9376 Knappenberg
Historisches Wohnhaus in Knappenberg
€ 99.000,-
9376 Knappenberg / 260m² / 12 Zimmer
€ 380,77 / m²
#Werkstatt #barrierefrei
Historisches Wohnhaus in Knappenberg mit Atelier oder Werkstatt Die sogenannte Zimmerhütte war eine Unterkunft für Arbeiter. Dieses historische Gebäude hat eine Fläche von rund 520 m² auf zwei Ebenen. Die untere Ebene eignet sich ideal für eine Werkstatt oder ein Künstleratelier. Das Obergeschoss ist die Wohnebene, die mehrere Wohnungen umfassen könnte. Es wurden bereits drei mögliche Wohnungsgrundrisse vom Architekten geplant. Die Wohnebene verfügt über einen eigenen Eingang und könnte barrierefrei gestaltet werden. Das Grundstück mit der Fläche von 1.090 m² hat die Widmung Bauland Dorfgebiet. Knappenberg ist eine vom früheren Eisenerzbergbau geprägte Ortschaft in der Gemeinde Hüttenberg im Bezirk St.Veit an der Glan in Kärnten. Die Ortschaft hat 227 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Die Ortschaft liegt im Nordosten des Bezirks St.Veit an der Glan, mitten in der Gemeinde Hüttenberg, am Hüttenberger Erzberg, mit einer Seehöhe von 1.060 m etwa 300 Höhenmeter oberhalb des Gemeindehauptorts Hüttenberg. 2500 Jahre Bergbau kann man im Schaustollen und im Bergbaumuseum erleben. Ausdrucksvoll und lebendig stellen die Puppen von Helga Riedel Arbeit und Tradition der Menschen dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.150m Kinder & Schulen Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <775m Sonstige Post <1.950m Geldautomat <6.850m Bank <6.850m Verkehr Bus <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9572 Deutsch Griffen
9572 Deutsch Griffen / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.718,18 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses Haus liegt dort, wo Ruhe und Natur den Alltag bestimmen und der Blick ins Grüne zum täglichen Begleiter wird. In waldreicher Umgebung und fernab von Durchgangsverkehr bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das von Entschleunigung und Privatsphäre geprägt ist. Das Haus fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und strahlt mit seiner Holzfassade Wärme und Geborgenheit aus. Das über 3.000 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnlich viel Raum – für Gartenideen, Rückzugsorte oder einfach für das Gefühl von Freiheit und Weite. Auf rund 110 m² Wohnfläche stehen fünf helle und flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden und entspannten Abenden ein. Große Fenster schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer unterstreicht den praktischen und komfortablen Charakter der Immobilie. Ein zusätzliches Gebäude am Grundstück bietet wertvollen Stauraum und eignet sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die eigene Wasserversorgung über eine Quelle, wodurch keine laufenden Wasserkosten anfallen – ein seltener Vorteil, der Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit vereint. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugs- und Feriendomizil: Dieses Haus bietet Raum für ein bewusstes Leben im Einklang mit der Natur. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern bewusst leben möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]
