Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Weiz kaufen

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Terrasse und Garten 8261 Sinabelkirchen Dieses rund 88 m² große Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Sinabelkirchen und bietet ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Das Reihenhaus überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnqualität, die praktische Raumstruktur auf zwei Ebenen sowie der guten Infrastruktur in der Umgebung. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre. Wohnungsgröße: rd. 88 m² Einteilung: EG: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Speis, WC OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnbereich Parkplatz: 1 Carportplatz der Wohnung zugehörig sowie ein zusätzlicher Stellplatz Keller: geräumiges Kellerabteil, 2 Allgemeinräume, Fahrradabstellplatz Infrastruktur: bestens gegeben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Lage: ruhige Wohnlage Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein geräumiges, lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 265.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 124, Heizung: € 172, Rücklage: € 102, HWB: 99,39 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Pischelsdorf, einem versteckten Juwel in der malerischen Oststeiermark, wo Luxus und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, lädt dieses Anwesen dazu ein, die Schönheit der steirischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region bietet. Diese beeindruckende Villa, besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie einer exklusiven Ausstattung. Der einladende Windfang führt Sie in die große Diele mit ca. 27 qm, die Ihnen bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Das Haus bietet ein elegantes Büro mit Glaswand, zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad sowie die Schlafzimmer sind über einen Garderobenraum zu begehen, welcher für eine räumliche Abtrennung zwischen Wohnbereich und privaten Bereich sorgt. Ein separates Gäste-WC im sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche mit Essbereich und integrierter Speis ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 qm große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das ca. 61 qm große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Villa. Es beeindruckt mit einem Wintergarten und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit einer eleganten Glasüberdachung ausgestattet ist –ideal für unvergessliche Sommerabende. Das Untergeschoss ist über eine elegante, beleuchtete Treppe erreichbar. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, von welcher sämtliche Bereiche des Geschosses zu begehen sind. Ein beleuchteter Ausstellungsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kunstwerke oder Sammlungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Das Gästezimmer ist ideal für Übernachtungsbesuche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für kreative Entfaltung steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit ca. 46 qm, der mit einer großen Glasfront und Zugang zu einer Terrasse ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine integrierte Bar mit einem TV-Gerät ausgestattet ist – der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu entspannen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die Whirlpoolwanne lädt dazu ein, in wohltuendem Wasser zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der Wellnessbereich bietet weiters ein Dampfbad sowie eine Finnische Sauna, die Ihnen die Möglichkeit geben, Körper und Geist zu revitalisieren. Die Infrarotkabine ergänzt das Angebot und sorgt für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis. Ein separates WC befindet sich ebenso im Wellnessbereich. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Wirtschaftsraum, der nahtlos an den Heizraum und den Tankraumanschließt. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Garage für zwei PKWs und vertikaler Toranlage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.218 qm erstreckt sich eine traumhafte Gartenanlage über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus. Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht, laden dazu ein, die frische Luft und die freie Aussicht auf Pischelsdorf in vollen Zügen zu genießen. Die schön bepflanzte Gartenanlage, mit einer sorgfältigen Auswahl an Pflanzen und Blumen, schafft eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Ein Highlight ist die beeindruckende Outdoorküche, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der beheizte Pool mit Überdachung und eigener Pool-Terrasse ist ein wahrer Traum für Wasserliebhaber und Sonnenanbeter. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Mähroboter sorgen dafür, dass die Rasenflächen stets gepflegt und in perfektem Zustand sind, sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Gartens zu genießen. Aufgrund der erhöhten Lage erleben Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Parkmöglichkeiten dieser beeindruckenden Luxusimmobilie sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Im unteren Bereich der Liegenschaft stehen Ihnen vor der Doppelgarage Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im oberen Bereich des Anwesens, auf einer Ebene mit dem Haupteingang, befindet sich ein großzügiges Carport, das Platz für 2-3 PKW bietet. Ein aus Glas überdachter Gang verbindet das Carport und den Haupteingang mit der Haustür, sodass Sie und Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes ins Innere gelangen können. Als Architektenvilla im Massivbau konzipiert, vereint sie modernes Design mit zeitloser Eleganz. Das extravagante Lichtsystem setzt stilvolle Akzente und unterstreicht die architektonische Raffinesse der Villa. Exklusive Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine edle Atmosphäre, während die zeitlosen Einbaumöbel sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im Innenraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ergänzt durch elektrische Raffstores, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Die extra hohen Räume, darunter Bad und Diele, sind mit Glaseinsätzen ausgestattet und verleihen dem Objekt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme, während die Dachrinnenheizung zusätzlichen Komfort bei Schnee und Eis bietet. In fast jedem Raum ist eine Radioanlage integriert, die für musikalische Untermalung sorgt. Eine große Regenwasserzisterne ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung und unterstreicht das umweltbewusste Konzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Anwesen und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, die es zu bieten hat. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region prägen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. So befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, eine Bank und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Pischelsdorf ist nur etwa 15 Kilometer von der Stadt Gleisdorf entfernt, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet Pischelsdorf eine ideale Lage für all jene, die die Ruhe und den Komfort des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde zu genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem stilvollen Design begeistern. Bei näherem Interesse ersuchen wir höflichst um eine schriftliche Anfrage inkl. Ihren Kontaktdaten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse – gepflegtes Einfamilienhaus nahe Gleisdorf! Dieses charmante und leistbare Einfamilienhaus in Markt Hartmannsdorf überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die großzügige Raumgestaltung und die fußläufige Nähe zum Ortszentrum. In massiver Ziegelbauweise errichtet und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit vier Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen, einer überdachten Terrasse, Garage, Carport und dem vollständig unterkellerten Haus bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bezug ab Sommer 2026 möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Liegenschaften vereint - Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten plus Kleinlandwirtschaft mit Freiland, Wald und Bauland in idyllischer Lage! Hier geht's zum Objektfilm Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei eigenständige Liegenschaften in herrlich ruhiger Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 27.423 m² eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück, das neben dem gepflegten Garten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in Ziegelmassivbauweise und unterkellert errichtet wurde. Der Zubau erfolgte in den Jahren 1998/99 und die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², einem sonnigen Garten, einem Pool sowie der ruhigen Sackgassenlage bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnumfeld. Eine ältere, aber funktionale Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Gartenutensilien. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein idealer Ort für sonnige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage - ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude auf einer Fläche von rund 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. Die weitere Kleinlandwirtschaft mit Nebengebäuden, einschließlich des Bauernhauses, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und umfasst ebenfalls eine Kombination aus Bauland und Grünland. Rund um das Wohnhaus, den Stall und die Nebengebäude erstreckt sich eine Fläche von ca. 7.512 m², davon entfallen ca. 2.100 m² auf Bauland und ca. 5.412 m² auf Grünland. Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot drei weitere landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Nähe mit einer Gesamtfläche von ca. 10.672 m² sowie ein nahegelegenes Waldgrundstück mit ca. 1.379 m². Hinweis: Für den Kauf der Landwirtschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Sinabelkirchen entfernt. Sinabelkirchen (ca. 5 km) bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleisdorf (ca. 10 km) ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet zusätzlich eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, Veranstaltungen, das Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine. Die B64 sorgt für eine schnelle Anbindung an Gleisdorf, Weiz und die A2 (Südautobahn), die in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Landleben lieben, großzügigen Platz benötigen oder Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.73 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie in absoluter Ruhelage, mit weitläufiger Nachbarschaft, befindet sich auf 745 m Seehöhe und bietet alles, was das Herz begehrt. Das ca. 130 m² Toskana-Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet. Ab dem Jahr 2005 erfolgte die Aufstockung. Im Zuge einer Renovierung in den Jahren 2024 bis 2025 wurde dem Objekt neues Leben eingehaucht und es wartet nunmehr auf Ihren Bezug. Bei der Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Im selben Zuge wurde die Geschossdecke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ausgetauscht und ebenfalls beide Geschosse mit einer Fußbodenheizung versehen. Es liegt die Benützungsbewilligung für das gegenständliche Wohngebäude seit 2006 vor. Die Räume sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist als großzügig anzusehen. Die hochwertige Auswahl der Materialien wie der edle Steinboden (Travertin) im Eingangsbereich und in den Bädern, der echte Parkettboden in den Wohnbereichen, zwei moderne Badezimmer mit stilvollen Armaturen, können als gelungen bezeichnet werden. Für wohlige Wärme sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe. Das Highlight ist aber wohl das Panoramazimmer im Obergeschoss, welches an drei Seiten eine Glasfront aufweist und mit Ausblick auf das Südoststeirische Hügelland zu überzeugen weiß. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort ist Ihnen überlassen. Der terrassenförmig angelegte Garten bzw. der leicht hanglagige Grund ist parkähnlich mit Gehwegen, Steinschlic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Naturnahes Wohnen - Neubauprojekt Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung, massive Ausführung und perfekte Grundrissgestaltung! Planen Sie noch mit für IHR Traumhaus! Nutzfläche: ab ca. 130 m²Grundstücksgröße: ab ca. 520 m² - wählbar aus 11 verschieden großen Baugrundstücken Kaufpreis: belagsfertig ab EUR 450.000,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Immobilie mit einem traumhaften Garten in sonniger Lage nach Südwest ausgerichtet eignet sich optimal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Gesamtfläche von rund 280 m² und einer Grundstücksfläche von 1.766 m² bietet das Anwesen viel Platz. Aufteilung der Immobilie: •Erdgeschoss: Garderobe, offenes modernes Wohnen mit Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC, weiters befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang zwei Räumlichkeiten mit einem wunderschönen Kachelofen, Fußbodenheizung und Sanitärbereich. •Obergeschoss: 3 Zimmer, ein geräumiger Wäscheraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. •Kellergeschoss: Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem wunderbaren Weinkeller. •Der gepflegte und sehr schöne Außenbereich umfasst zwei Terrassen, ein Gartenhaus, ein Biotop, eine wunderschöne Gartenanlage mit automatischer Bewässerung, ein neuwertiges Carport für zwei Pkws mit einem geräumigen Nebenraum und ein elektrische Zufahrtstor. •Dieses sehr gepflegtes Haus wurde schon 1970 mit hochwertigen, exklusiven Materialen erbaut und ausgestattet, immer wieder modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgt der Zubau des Wintergartens mit automatischer Beschattung, 2010 gab es eine General Sanierung; Fenster, die drei Sanitärbereiche wurden neu ausgestattet zusätzlich mit Fußbodenheizung, neue Eichen Böden, Kamin Sanierung usw., das Doppel Carport mit geräumigem Abstellraum wurde 2013 errichtet, 2024 wurde im Erdgeschoß das Büro-Studio-Praxis neu adaptiert. •Heizung: Öl Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kachelofen. Lage: Das Objekt liegt in der Marktgemeinde Pischelsdorf am Kulm mit sehr guter Infrastruktur, welche Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Die Anbindung an die A2 Wien/Graz, das oststeirische Thermenland sowie den malerischen Stubenbergsee und dem beliebten Tierpark Herberstein erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zusammengefasst ein traumhaftes, sonnenüberflutetes 1.726 m² Grundstück, darauf ein großartig ausgestattetes Haus mit großzügiger Wohnfläche, ein Ambiente zum Wohlfühlen. Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort mit Geschichte und Zukunft - ein Anwesen voller Möglichkeiten Willkommen in Arzberg - einem Ort, wo Geschichte, Natur und unternehmerische Freiheit in einem einzigartigen Anwesen verschmelzen. Dieses geschichtsträchtige Objekt mit Ursprüngen aus dem Jahr 1754 bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 4.546 m² eine außergewöhnliche Kombination aus betriebsbereitem Gastronomiebereich, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen - alles in traumhafter Ruhelage im steirischen Almenland. Das Anwesen im Überblick Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.546 m² 1.576 m² Baugrund (mit Hauptgebäude und Zubauten) 1.411 m² Waldfläche 1.559 m² Freiland / Verkehrsfläche Gewerbefläche (ehem. Gasthof + Kaufhaus): ca. 320,69 m² Nutzflächen gesamt: ca. 1.041 m² davon ca. 467 m² Wohnfläche inkl. Keller, Garage, Lager, Werkstatt, Heizraum, Stall Wohnung mit Kamin, Sauna & Terrasse: 174 m² Wohnfläche + 55 m² Terrasse (modern, hochwertig) Parken: Carport für 6-7 Fahrzeuge + zusätzliche Stellflächen Highlights & Ausstattung Aufrechte Gastgewerbewidmung - sofortige Wiedereröffnung möglich Großer Festsaal, Bar, Wintergärten, komplett ausgestattete Gastroküche Hochwertige Eigentümerwohnung mit Kamin, Sauna, Terrassenanlage Zusätzliche getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer Hackschnitzelheizung (umweltfreundlich & effizient) Automatisches Einfahrtstor, weitläufiger Garten, Balkonflächen (43 m²) Garage, Werkstatt, Stall, Lagerflächen - ideal für gewerbliche Nutzung oder Selbstversorgung Zielgruppen & Nutzungspotenziale Diese Immobilie ist ein wahres Chamäleon mit vielfältigen Möglichkeiten. Ideal für: 1. Kommunen & Institutionen Kindergärten, Vereinszentren, Tagesbetreuung oder Schulungszentren in ländlicher Lage mit fertiger Infrastruktur. 2. Unternehmer & Gewerbetreibende Gasthof, Seminarhaus, Beherbergung, Werkstätten oder Praxisräume mit Wohnanteil. Gastronomischer Betrieb sofort möglich. 3. Gemeinschaften & Wohnprojekte Mehrgenerationenwohnen, soziale oder ökologische Projekte, Wohngemeinschaften, Stiftungen. 4. Großfamilien & Generationenhaushalte Viel Platz und getrennte Einheiten für mehrere Familienzweige. 5. Anleger & Investoren Vermietung von Wohneinheiten und Gewerbe, Projektentwicklung, touristische Nutzung. 6. Selbstversorger & Aussteiger Garten, Wald, Stall und Werkstatt für ein autarkes Leben in Ruhe und Natur. 7. Künstler & Kreative Räume für Ateliers, Proben, Retreats oder Veranstaltungen. 8. Seniorenwohnen oder Pflegekonzepte Umbau für betreutes Wohnen in ruhiger Lage mit großzügigem Grund. Standort & Infrastruktur: Natur trifft Versorgungssicherheit Lage: Arzberg, Marktgemeinde Passail, Bezirk Weiz, Steiermark Höhenlage: ca. 579 m Seehöhe Naturpark Almenland: Wandern, Radfahren, Natur pur direkt vor der Tür Volksschule & Kindergarten: im Ort bzw. in Passail Mittelschule & Musikschule: in Passail Ärzte & Nahversorgung: Supermärkte, Tankstelle, medizinische Einrichtungen in Passail Freizeit: Golfclub, Tennis, Bogensport, Vereine, Raabklamm uvm. Verkehrsanbindung: ca. 30 km nordöstlich von Graz, Busverbindungen vorhanden Ein Stück Geschichte mit Zukunftspotential Dieses teilsanierte Anwesen ist eine absolute Rarität am steirischen Immobilienmarkt. Ob als Ort zum Leben, als Investment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Ihre Visionen den richtigen Rahmen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und schreiben Sie mit Arzberg 26 Ihre eigene Erfolgsgeschichte! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein einzigartiges Architektenhaus in ökologischer Bauweise (rund 220m² Nfl.) mit wunderschönem Garten (Grundstücksgröße = 861m²) samt Naturbadeteich in zentrumsnaher Wohnlage von Gleisdorf. Das 1999 in Passivbauweise fertiggestellte Architektenhaus gilt als das erste Passivhaus der Steiermark, beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt, sodass die monatlichen Betriebskosten sehr gering sind. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großen Küche und angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zur riesigen, teils überdachten Terrasse (gesamt ca. 50m²) und den einladenden Naturbadeteich. Im Erdgeschoß gibt es weiters ein Büro, ein Gäste-WC und einen großen Flurbereich mit genügend Stauraum. Über die schöne innenliegende Treppe kommt man in das Obergeschoß mit zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, einem Bad und separatem WC. Dem Haupthaus angebaut ist ein Zubau mit einem Büro bzw. vollwertigem Studio (inkl. Küche, Bad mit Dusche/WC) im Obergeschoß und einem Eingangsbereich im Untergeschoß mit einem großem Abstellraum und dem Zugang zum Keller (teilweise unterkellert) mit zwei Lagerräumen und einem Technikraum, sowie einer Sauna. Während der Zubau in Holzriegelbauweise mit 30cm Wanddämmung ausgeführt ist, ist das Haupthaus als Passivhaus geplant und errichtet mit einem Wandaufbau mit Schallschutzziegeln und 30cm Wanddämmung, das Dach ist als Pultdach mit verzinktem Blech und einer Dachdämmung von 65cm ausgeführt. Das Gebäude wird zur Zeit durch einen Pelletkessel mit 1000 Liter Pufferspeicher beheizt. Im Haupthaus werden alle Räume über die kontrollierte Wohnraumbelüftung erwärmt, im Zubau erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Das Regenwasser wird in einem groß dimensionierten 10m³ Wasser-Retentionstank gesammelt und kann für die Gartenbewässerung und den Verdunstungsausgleich im Naturbadeteich genutzt werden. In Zeiten steigender Wasserkosten und Wasserknappheit ein toller Zusatznutzen. Das Grundstück ist 861m² groß und laut Flächenwidmungsplanung im Allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Es liegt am Fuße des Jungbergs (Nähe Moosgrabenstraße) in einer ruhigen Wohngegend, in 3 min. Fußweg erreicht man einen Spar zum Lebensmitteleinkauf, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, so ist auch der Hauptplatz von Gleisdorf nur 1km Gehweg entfernt. Über die 4 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd ist man in 20 Minuten Fahrzeit im Osten der Landeshauptstadt Graz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft! Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als „KI-gestützte Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick bis nach Slowenien Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet auf rund 500 m² Gesamtnutzfläche reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Mit drei Etagen, großzügiger Raumaufteilung und der Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten zu gestalten, eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Fernblick bis nach Slowenien, der von jeder Etage aus genossen werden kann – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Ausstattung & Highlights3 Etagen mit flexibler Aufteilung Jede Etage mit Bad/WC, Erdgeschoss und Dachgeschoss zusätzlich mit Küche Großzügige Terrassen und Balkone – Sonne von morgens bis abends Zwei Terrassen im Erdgeschoss (Morgen- & Abendsonne) Balkon auf jeder Etage mit Fernblick Kleine Sonnenterrasse im Obergeschoss Dachgeschoss mit offenem Wohnraum und Panoramablick Kellergeschoss mit ca. 153 m², inklusive: 2 Garagen Carport Nebengebäude mit viel Stauraum Technische Ausstattung Ölheizung (Tankvolumen ca. 6.000 Liter) Zusätzlich Festbrennstoffkessel – Umrüstung auf Pelletsheizung möglich Hausbrunnen mit frischem Bergwasser Gemeinschaftliche Biokläranlage Regenwasserzisterne (ca. 3.000 Liter) Flächenaufstellung Kellergeschoss: ca. 153 m²Erdgeschoss: ca. 126 m²Obergeschoss: ca. 125 m²Dachgeschoss: ca. 97 m²Gesamtwohnfläche: ca. 347 m² Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²Sonstiges3 Wohneinheiten möglich Eigener Brunnen & Biokläranlage Mehrere Stellplätze vor dem Haus Fact Sheet auf einen Blick: Großzügiges Mehrfamilienhaus Ca. 500 m² Nutzfläche3 Etagen / 3 Wohneinheiten möglich Sonnige Terrassen & Balkone Fernblick bis nach Slowenien Großer Keller mit Garagen & Carport Eigenwasser & Regenwassernutzung Ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Der großzügige Eingangsbereich, die offene Wohnküche sowie die sanitären Anlagen wurden im Erdgeschoss vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Stil. Besonders hervorzuheben ist dabei der romantische Charakter des Gewölbeeingangs, der dem Haus schon im Erdgeschoss eine einladende und besondere Atmosphäre verleiht. Ein Schlafzimmer sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum stammen hingegen noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung oder zusätzliche Nutzung. Vom Vorraum aus gelangt man auch in den offenen, modernen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Balkon. Besonders komfortabel: In Bad und WC ist Fußbodenheizung verlegt, während die übrigen Räume über Radiatoren beheizt werden. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss für angenehmes Raumklima.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Weizerstraße 30, 8191 Birkfeld, bietet auf 100 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Das Haus steht auf einem geteiltem Grundstück mit ca. 3500 m² und ist sofort verfügbar. Es ist ein altes Bruchsteinhaus und verfügt über eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage und ist auch als Feriendomizil geeignet. Im Inneren erwartet die: den neuen Bewohner: in eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon. Das Haus verfügt über einen Erdkeller und einen Garten, der auf dem weitläufigen Grundstück viel Platz zur Entfaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 150.000 € (Verhandlungsbasis). Das Nebengebäude ist an das Haupthaus angeschlossen und kann weiter ausgebaut werden. Dieses Gebäude hat die Energieeffizienzklasse F und verfügt im Erdgeschoss über neue 3-fach Verglasung und neue Haustüren. Das Haus ist bereits mit Smartmeter ausgestattet und eine Glasfaseranbindung ist seitens der Gemeinde Birkfeld in Arbeit. Das Mobilfunknetz ist in diesem Bereich bereits mit 5G ausgestattet. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.... [Mehr]