Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Voitsberg kaufen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sehr ruhiger und aufgelockerter Siedlungsrandlage, rd. 2,5km vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Voitsberg entfernt, steht das seltene Angebot von 2 gepflegten Wohnhäusern auf einem weitgehend geebneten und liebevoll angelegten Grundstück zum Verkauf. Das kleinere, am östlichen Grundstücksteil ursprünglich Ende der 50er-Jahre errichtete Wohnhaus ist ein eingeschoßiger Massivbau ohne Unterkellerung, an dem an der Ostseite ein Wirtschaftstrakt mit 3 Lager- bzw. Werkstatträumlichkeiten angehängt ist. Die Beheizung erfolgt über einen Etagenkessel für feste Brennstoffe, die Wärmeaustragung mittels Warmwasserradiatoren in den Wohnräumen. An Raumangebot stehen hier auf rd. 55m² Vorraum, Bad, WC, eine Wohnküche, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Über die Jahre wurden einige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Holzfenster mit Isolierverglasung, Außenfassade mit Vollwärmeschutz verkleidet, etc.), eine Grundrenovierung wäre aber jedenfalls anzuraten. Mit Baubescheid vom 17.09.1976 erfolgte der Neubau eines Bungalows mit voller Unterkellerung in massiver Bauweise. Ursprünglich nur als Rohbau hergestellt, erfolgte die Fertigstellung erst ab dem Jahr 1995. Der Innenausbau präsentiert sich gediegen mit Maßeinbauten vom Tischler, das Badezimmer wurde erst vor rd. 10 Jahren vollkommen saniert und mit einer (elektrischen) Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2002 erfolgte an der Ostseite ein unterkellerter Anbau, in dem Vorraum sowie ein separates WC untergebracht sind. Im Keller sind neben der integrierten Garage mit elektrischem Garagentor diverse Lagerräume, die Haustechnik (Öl-Zentralheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung) sowie ein Saunaraum untergebracht. Durch die (sehr wenig befahrene!) Gemeindestraße getrennt, gehört noch ein rd. 530m² großes Freizeitgrundstück zur Liegenschaft, welches sich ideal als Gemüsegarten oder auch für Parkflächen eignen würde. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort für die ganze Familie – gepflegt, großzügig und naturnah Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², einem 670 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung und liebevoll gepflegte Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss wurde bereits die Vorbereitung für ein zweites Badezimmer geschaffen – ideal für größere Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot im Wohnbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1992ca. 138 m² Wohnflächeca. 670 m² Grundstück Voll unterkellert Sofort bezugsbereit Sehr gepflegter Gesamtzustand Einbauküche inklusive Großzügiger Wohn- und Essbereich Vier Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Zweites Badezimmer im Obergeschoss vorbereitet Praktischer Abstellraum Öl-Zentralheizung Sonnige Terrasse Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten Doppelcarport mit komfortablen Stellplätzen Außenbereich Das liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden – hier lassen sich Wohn- und Lebensqualität hervorragend miteinander verbinden. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable und wettergeschützte Stellplätze direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgt gleichzeitig für eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand, die großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage zwischen Natur und guter Infrastruktur. Dank vier Schlafzimmern, Vollkeller, gepflegtem Garten, Doppelcarport sowie der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer fertigzustellen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ein Haus, das mit seinem gepflegten Erscheinungsbild, seiner soliden Bauweise und seiner sofortigen Bezugsbereitschaft überzeugt – eine Immobilie, in der Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Grundstück ist eben, vollständig eingezäunt (Zaun und Einfahrtstor vor rd. 8 Jahren erneuert) und liebevoll bepflanzt, erwähnenswert ist auch (zusätzlich zur öffentlichen Wasserleitung) ein eigener Brunnen. Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr 1955 in ortstypischer Art als voll unterkellerter Massivbau errichtet und über die Jahre stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Raum auf nur rd. 95m² Wohnfläche, zwischenzeitlich war im Dachgeschoß sogar eine eigene Wohneinheit mit Küche, WC und 2 Zimmern untergebracht. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme, zusätzlich wäre die ursprüngliche Zentralheizung für feste Brennstoffe auch noch vorhanden. Nördlich des Wohngebäudes befindet sich noch ein äußerst praktisches Wirtschaftsgebäude mit Wasser- und Stromanschluss sowie 2 getrennten Räumen, im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung mit dem Zubau einer Garage. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und wäre mit dem vorhandenen Mobiliar sofort bezugsbereit, diverse Modernisierungsarbeiten werden für versierte Handwerker kein größeres Problem darstellen und könnten nach und nach umgesetzt werden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bärnbach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 349.000,00 €. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach gerne großzügig wohnen. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte in vollen Zügen genießen können. Der Garten, der Balkon und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf Ihrem Südbalkon die Sonne genießen. Der Grünblick, der Ihnen von hier aus geboten wird, vermittelt das Gefühl von Freiheit und Ruhe – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Innenräume des Hauses sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Die beiden Bäder und die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und viel Platz. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt dafür, dass Sie jeden Tag erfrischt und revitalisiert beginnen können. Die neuwertige Heizungsanlage mit festen Brennstoffen( und 2 Puffertanks) garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und Behaglichkeit, Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Bärnbach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der schönen Steiermark wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 17 m² großer Balkon, der einen schönen Blick in die Berge ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten, gemauerten Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rund 36 m² große Weinkeller, der Weinliebhabern ideale Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses besondere Merkmal durch einen kleinen eigenen Weingarten, der der Liegenschaft zusätzlichen Charme verleiht und ein Stück Lebensqualität in den eigenen Garten bringt. Auch in technischer Hinsicht bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, wobei sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Zusätzlich steht ein moderner Wärmepumpen-Warmwasserspeicher zur Verfügung. Im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgt eine Klimaanlage an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollläden tragen zu einem guten Wohnko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ideales Umfeld für das Familienleben. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 707 m² großen Grundstück bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder einfach alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit insgesamt fünf Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Herzstück ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein offenes, wohnliches Ambiente schafft. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit rund 70 m² Freiluftfläche einen geschützten Bereich zum Entspannen, Essen und Genießen - bei nahezu jedem Wetter. Der ebene und sonnige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: viel Platz zum Spielen, für Gartenprojekte oder für Haustiere – ein Außenbereich, der den Bedürfnissen einer aktiven Familie gerecht wird. Ein Doppelcarport, zwei zusätzliche Kfz-Abstellflächen sowie ein praktischer Lagerraum direkt am Carport sorgen für ausreichend Stellplatz und nützliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein Zuhause mit Raum, Komfort und familienfreundlichem Grundstück suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine ruhige Lage im Raum Söding / Voitsberg. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 105 m² • Kellerfläche: ca. 50 m² • Grundstück: ca. 542 m² • Baujahr: 2008 • Bauweise: massiv (Ziegel) • Gasheizung mit Fußbodenheizung • Betriebskosten: ca. € 500,- (inkl. Wasser, Müll, Strom, Gas und Versicherung) • Carport für 1 PKW sowie Stellplätze für insgesamt 4–5 Fahrzeuge • Scheune und Teich im Garten Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Vorraum sowie separates WC. Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), Balkon und Badezimmer. Keller: Ca. 50 m² mit Tageslicht, teilweise beheizt. Ein Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, zusätzlich stehen ein Hobby- bzw. Partyraum, zwei Abstellräume sowie ein Technik- und Wäscheraum zur Verfügung. Ausstattung und Außenbereich: Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Bodenbeläge: Vinyl im Erdgeschoss, Fliesen und Parkett im Obergeschoss. Das Grundstück bietet mit Terrasse, Garten, Teich und zusätzlicher Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Fazit: Ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Substanz und ansprechendem Außenbereich – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte.... [Mehr]

In naturnaher Lage der Gaberl-Region präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 2.500 m² Grundstücksfläche und ca. 550 m² Nutzfläche. Das Objekt bietet zahlreiche Räume, großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte – von Wohnen über touristische Nutzung bis hin zu individuellen Projektentwicklungen. Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, ruhiger Umgebung und vorhandener Infrastruktur eröffnet Käufern die Möglichkeit, bestehende Strukturen weiterzuführen oder neue Ideen zu verwirklichen. Highlights • Ca. 2.500 m² Grundstück • Ca. 550 m² Nutzfläche • Mehrere Zimmer und Aufenthaltsbereiche • Großzügige Raumstruktur • Naturnahe und ruhige Umgebung • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sofort nutzbar • Entwicklungspotenzial vorhanden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten • Secret Sale – diskrete Vermarktung Potenzial Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für: • Großzügiges Wohnen • Mehrgenerationenwohnen • Ferien- und Freizeitnutzung • Touristische Konzepte • Retreat- und Gesundheitsangebote • Vermietungsmodelle • Individuelle Projektentwicklungen Lage Die Immobilie befindet sich in der Gaberl-Region in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebens- und Erholungsqualität. Weitere Informationen zur genauen Lage sowie detaillierte Unterlagen werden im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich nach qualifizierter Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]