Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Voitsberg kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gediegenes Wohnhaus in Modriach als Wochenend- oder Hauptwohnsitz Das Wohnhaus wurde mit Baubescheid vom 02.07.1990 in voll unterkellerter, ziegelmassiver Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoß errichtet. Nordostseitig ist im Erdgeschoß eine Garage integriert, südwestseitig wurde dem Esszimmer eine mit Betonpflastersteinen befestigte Terrasse vorgelagert. Auf Grund der Größe sowie der schnellen Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes eignet es sich nicht nur als geräumiges Ferienhaus, sondern auch als Hauptwohnsitz. Die Ausstattung kann als äußerst gediegen, mit Marmorböden im Erdgeschoß, dem Treppenhaus sowie der Diele im Dachgeschoß, hochwertigen Tischlereinbauten sowie massiven Parkettböden in den Schlafräumen beschrieben werden. Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Dachgeschoß wurde ein Kellerraum auch noch als Gästezimmer mit einer kleinen Kochecke ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine mit Öl befeuerte Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

In naturnaher Lage der Gaberl-Region präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 2.500 m² Grundstücksfläche und ca. 550 m² Nutzfläche. Das Objekt bietet zahlreiche Räume, großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte – von Wohnen über touristische Nutzung bis hin zu individuellen Projektentwicklungen. Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, ruhiger Umgebung und vorhandener Infrastruktur eröffnet Käufern die Möglichkeit, bestehende Strukturen weiterzuführen oder neue Ideen zu verwirklichen. Highlights • Ca. 2.500 m² Grundstück • Ca. 550 m² Nutzfläche • Mehrere Zimmer und Aufenthaltsbereiche • Großzügige Raumstruktur • Naturnahe und ruhige Umgebung • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sofort nutzbar • Entwicklungspotenzial vorhanden • Zahlreiche Parkmöglichkeiten • Secret Sale – diskrete Vermarktung Potenzial Die Liegenschaft eignet sich unter anderem für: • Großzügiges Wohnen • Mehrgenerationenwohnen • Ferien- und Freizeitnutzung • Touristische Konzepte • Retreat- und Gesundheitsangebote • Vermietungsmodelle • Individuelle Projektentwicklungen Lage Die Immobilie befindet sich in der Gaberl-Region in einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebens- und Erholungsqualität. Weitere Informationen zur genauen Lage sowie detaillierte Unterlagen werden im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich nach qualifizierter Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 2.250 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung, den großzügigen Zimmern und den zusätzlichen Flächen im Keller eignet sich die Immobilie für Familien und alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der große Garten und das Doppelcarport ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit ca. 20 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² bietet zusätzlichen Platz und lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Der Vorraum mit ca. 12 m² verbindet die einzelnen Bereiche und bildet den zentralen Zugang zu den Räumen. Ein Badezimmer mit ca. 4 m² sowie ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Der Vorraum erschließt die einzelnen Zimmer und zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum mit ca. 9 m², der praktischen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über mehrere separate Räume und bietet viel Platz für Lagerung und weitere Nutzungen. Der große Außenbereich bietet viel Freiraum für die individuelle Gartengestaltung, gemütliche Sitzbereiche und Aktivitäten im Freien. Außerdem gehört zum Haus ein praktisches Doppelcarport mit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem älteren Ausstattungszustand und bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Räume im Zuge einer Modernisierung an heutige Wohnbedürfnisse und persönliche Vorstellungen anzupassen. Wer ein Haus mit mehreren Zimmern, großzügigen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück sucht, findet hier eine interessante Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Julia Regenspurger-Ulrich Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung im Innen- und Außenbereich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden erst im vergangenen Jahr abgeschlossen und fotografisch dokumentiert. Dabei wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Estrich, die Bodenbeläge, Türen und Türrahmen sowie die Elektrik und sämtliche Leitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Erdgeschoß. Im Obergeschoß wurden moderne Niedrigenergieheizkörper installiert. Auch Badezimmer und WC wurden modern gestaltet. Technisch überzeugt die Immobilie insbesondere durch eine moderne Luftwärmepumpe, eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Notumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit. Auch im Außenbereich wurde umfassend investiert. Vollwärmeschutz und Fassade wurden erneuert, ebenso die Fassade der Garage. Moderne Außenbeleuchtung, neue Pflasterungen, ein neuer Zaun und die großzügige Terrasse runden das gepflegte Gesamtbild ab. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang führt in das Obergeschoß, während der freundliche Flur im Erdgeschoß die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich ein modernes WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die aufgrund ihrer Lage sowohl Morgen- als auch Abendsonne bietet und einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen schafft. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Flur insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer. Derzeit werden zwei davon als Arbeitszimmer und zwei als Schlafzimmer genutzt. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geschmackvoll integrierte, begehbare Garderobe. Zusätzlich bietet der rund 62 m² große und trockene Keller großzügige Flächen für Hobby, Arbeit und Lagerung sowie weiteres Nutzungspotenzial. Ein Kellerraum beherbergt die moderne Heiztechnik und den Photovoltaikspeicher und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche. Der ehemalige Öllagerraum wurde als Lagerraum für das Hartholz des Kaminofens adaptiert. Von einem der Kellerräume besteht zudem ein ebenerdiger Zugang zum großzügigen Grundstück. Durch die umfassende Sanierung sowie die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher präsentiert sich das Haus auch energetisch besonders attraktiv und ermöglicht vergleichsweise niedrige laufende Energiekosten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung im Innen- und Außenbereich gegen Ablöse zu übernehmen. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, ein umfassend modernisiertes und sofort nutzbares Zuhause zu übernehmen, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten durchführen zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. weitere Informationen: Highlights auf einen Blick - Umfassend generalsaniertes Einfamilienhaus - Innen- und Außenbereich - Sanierung erst im vergangenen Jahr abgeschlossen - Hochwertige und moderne Ausstattung - Sämtliche Leitungen und Elektrik erneuert - Neue Estriche und Bodenbeläge - Neue Türen und Türrahmen - Komfortable Fußbodenheizung - Moderne Luftwärmepumpe - Großzügige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Notumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit - Erneuerter Vollwärmeschutz und neue Fassade - Garage ebenfalls mit erneuerter Fassade - 1 PKW Abstellplatz vor der Garage - Vorbereitung für 1 Carport (noch nicht errichtet) - Moderne Außenbeleuchtung - Neue Pflasterungen und neuer Zaun - Großzügige südseitige Terrasse mit Morgen- und Abendsonne - Lichtdurchfluteter Eingangsbereich und Stiegenaufgang - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse - Moderne Einbauküche - Hochwertiges sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Modernes WC - 4 vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoß - Schlafzimmer mit integrierter begehbarer Garderobe - Ca. 62 m² großer, trockener Keller für Hobby, Arbeit und Lagerung - Ebenerdiger Zugang vom Keller auf das Grundstück - Eigener Lagerraum für das Kaminholz - Großzügiges Grundstück mit attraktiven Außenflächen und vieles mehr... Lage: Dieses wunderschöne, generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage im idyllischen Rosental an der Kainach, mitten im Herzen der Lipizzanerheimat. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und traumhaften Fernblick mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbindet. Trotz der naturnahen und absolut ruhigen Lage sind die Städte Köflach, Bärnbach und Voitsberg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Entfernungen & Fahrzeiten Kindergarten - ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Volksschule - ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Nahversorgung / Supermarkt - ca. 1,5 km | ca. 3 Min. Arzt - ca. 2,0 km | ca. 4 Min. Bärnbach Zentrum - ca. 3 km | ca. 6 Min. Köflach Zentrum - ca. 4 km | ca. 7 Min. Bahnhof Köflach - ca. 4,5 km | ca. 8 Min. WEZ Einkaufszentrum Bärnbach - ca. 3,5 km | ca. 7 Min. LKH Voitsberg - ca. 6 km | ca. 10 Min. Voitsberg Zentrum - ca. 7 km | ca. 11 Min. Therme NOVA Köflach - ca. 5 km | ca. 8 Min. Lipizzanergestüt Piber - ca. 7 km | ca. 11 Min. A2 Südautobahn / Anschluss Mooskirchen - ca. 18 km | ca. 20 Min. Graz Zentrum - ca. 40 km | ca. 40-45 Min. Flughafen Graz - ca. 45 km | ca. 35-40 Min. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 279 m² Wohnfläche auf einem ca. 799 m² großen Grundstück . Das im Jahr 2021 errichtete Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie die zahlreichen Außenflächen. Besonders hervorzuheben ist die nordöstliche Ausrichtung , welche gemeinsam mit der erhöhten Lage einen beeindruckenden Ausblick über ganz Voitsberg und die umliegenden Berge ermöglicht. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 8 Zimmer 3 Stockwerke Kamin im EG 2 Badezimmer 3 WCs Garderoberaum Abstellraum Technikraum separate IKEA-Küche ca. 50 m² Balkon ca. 77 m² Terrasse Gartenfläche von ca. 350 m² ca. 4 m² große Werkstatt zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten Carport mit 2 Stellplätzen + zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m bzw. ca. 32 m² Pooltiefe ca. 1,5 m Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit Pool, Terrasse, Balkon und Garten . Die ca. 77 m² große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der ca. 50 m² große Balkon zusätzlich einen weitläufigen Ausblick über Voitsberg und die umliegende Landschaft ermöglicht. Der ca. 4 x 8 m große Swimmingpool mit integrierter automatischer Salzanlage fügt sich harmonisch in den großzügigen Gartenbereich ein und bietet an warmen Sommertagen eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung . Auch technisch überzeugt das Haus. Die Beheizung erfolgt mittels einer 12 k W Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, welche über Touchscreen-Raumthermostat in den meisten Zimmern regelbar ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 9 k Wp Photovoltaikanlage , wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt am eigenen Haus erzeugt werden kann. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kamin , der nicht nur optisch ein besonderes Highlight darstellt, sondern auch eine attraktive alternative Heizmöglichkeit zur Luftwärmepumpe bietet. Das Haus ist überall mit dreifach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Dachkonstruktion wurde ein Satteldach mit Stahlbetondecke ausgeführt. Im Inneren wurde nahezu im gesamten Wohnbereich Parkettboden verlegt. Die Badezimmer, WCs und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die großzügige Wohnfläche und die insgesamt 8 Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Familienheim, mit zusätzlichen Kinder- und Gästezimmern, mehreren Arbeitsbereichen oder großzügigen Rückzugsräumen - die Immobilie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Wohnfläche, Pool, weitläufigen Außenflächen und dem beeindruckenden Ausblick über Voitsberg macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Haus eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und großzügige Wohn- und Außenbereiche legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Tel] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Voitsberg und überzeugt insbesondere durch seine erhöhte Lage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt Voitsberg sowie auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Voitsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und weitläufigem Ausblick macht die Immobilie besonders für Familien interessant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Voitsberg bietet auf rund 140 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Fünf Zimmer, helle und sonnige Wohnräume sowie das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und sonnige Wohnbereich. Die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder geselliges Beisammensein mit Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Teich, der der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter verleiht. Gemeinsam mit den beiden Terrassen entsteht ein attraktiver Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Auch die Ausstattung bietet angenehmen Wohnkomfort. Parkett-, Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Für wohlige Wärme stehen eine Öl-Zentralheizung, ein Kachelofen sowie ein Kaminofen zur Verfügung. Der Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und vier zusätzliche Carport-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Der sonnige Wohnbereich, das große Grundstück und der eigene Teich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelles Wohnen legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Voitsberg, in einer familienfreundlicher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung und Mobilität garantiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Köflach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6,5 Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte und machen die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Sonnige Terrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht laden dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: 2-fach verglaste Fenster, Insektenschutz und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2023 bietet viel Platz und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt drei WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage mit Montagegrube, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, die durch Solarenergie unterstützt wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich mit herrlicher Aussicht. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in Köflach, in einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wengien Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch ums Eck.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in solider Massivbauweise überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie die attraktive Lage unweit der Therme Nova Köflach. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 224 m² und vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit mit einem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft von Rosenthal an der Kainach. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und ist vollständig unterkellert. Drei WCs und ein Badezimmer und extra Dusche im KG sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Ausführung ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Tischler-Innentüren mit handgeschmiedeten Türbeschlägen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die hochwertige Tischler-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein rund 17 m² großer Balkon, der einen schönen Blick in die Berge ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten, gemauerten Grillplatz den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der rund 36 m² große Weinkeller, der Weinliebhabern ideale Lagermöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieses besondere Merkmal durch einen kleinen eigenen Weingarten, der der Liegenschaft zusätzlichen Charme verleiht und ein Stück Lebensqualität in den eigenen Garten bringt. Auch in technischer Hinsicht bietet das Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung, wobei sowohl Fußbodenheizung als auch Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung sorgen. Zusätzlich steht ein moderner Wärmepumpen-Warmwasserspeicher zur Verfügung. Im Schlafzimmer des Obergeschosses sorgt eine Klimaanlage an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollläden tragen zu einem guten Wohnko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, hochwertiges Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise in ruhiger und sonniger Wohnlage in Söding. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bau- und Fertigstellungsphase. Dadurch besteht für den zukünftigen Eigentümer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Insbesondere Böden, Fliesen, Sanitärausstattung sowie weitere Details der Innenraumgestaltung können nach den Wünschen des Käufers ausgewählt und abgestimmt werden. So kann das neue Zuhause bereits vor der Fertigstellung ganz persönlich gestaltet werden. Der Zeitpunkt der Fertigstellung und die Übergabe bzw. der Einzug können nach individueller Vereinbarung mit dem Käufer abgestimmt werden. ca. 150,5 m² Wohnfläche 459 m² Grundstück 5 Zimmer 2 Badezimmer Pool 7 × 4 m 14 k Wp Photovoltaikanlage Doppel-Carport ca. 42 m² Elektro-Ladestation Smart Home Fußbodenheizung mit Raumthermostaten elektrische Raffstores, per App steuerbar Insektenschutz flächenbündige Fenster Hauseingangstür mit Fingerprint und Motorschloss 25 cm Hochlochziegel + 16 cm Wärmeschutz Stahlbetonkonstruktion südseitige Terrasse ebener Garten ganztägige Sonneneinstrahlung Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Bar, zusätzliches Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Speis sowie südseitige Terrasse. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Vorraum sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Außenbereich: 7 × 4 m Pool, Garten, südseitige Terrasse und Doppel-Carport mit Elektro-Ladestation. ️ Energie HWB: 37,2 kWh/m²a fGEE: 0,60 Photovoltaikanlage: 14 k Wp PV-Ertrag laut Energieausweis: ca. 11.798 kWh/Jahr Lage Das Haus befindet sich am Panoramaweg in Söding in ruhiger und sonniger Wohnlage und gleichzeitig mitten im Ortsgebiet. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den umliegenden Gemeinden machen die Lage besonders attraktiv. Das Haus ist bereits zu ca. 80 % fertiggestellt, sodass ein Einzug in Kürze nach individueller Vereinbarung möglich ist. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Ohne Makler Provision!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Hanglage in Klein-Gaisfeld und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität, während die Autobahnauffahrt Mooskirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 32 m² große Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Doppelgarage und zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Highlights: Baujahr 2004 Attraktive Hanglage mit Panoramablick Ca. 32 m² große Terrasse Offener Wohn- und Essbereichgemütlicher Kachelofen Kachelofen Gepflegter Garten mit Gartenhütte Doppelgarage Gute Verkehrsanbindung zur A2 über Mooskirchen Günstige Betriebskosten Eine charmante Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, gepflegte Wohnqualität und eine hervorragende Aussicht schätzen. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Detailunterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für eine persönliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Wir weisen auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hin. This well-maintained single-family home, built in 2004, is located in an attractive hillside setting in Klein-Gaisfeld, offering a magnificent view of the surrounding landscape. The peaceful, nature-close location provides a high quality of life, while the Mooskirchen highway access is just a few minutes' drive away, ensuring excellent connectivity. The open-plan living area with a cozy tiled stove creates a pleasant living atmosphere. The approximately 32 m² terrace and the lovingly landscaped garden with a garden shed invite you to relax and enjoy. A spacious double garage and additional basement rooms offer ample storage space. Schools, kindergartens, shopping facilities, and other daily necessities are conveniently located in the vicinity and easily accessible. Highlights: Built in 2004 Attractive hillside location with panoramic views Approximately 32 m² terrace Open living and dining area Tiled stove Well-maintained garden with garden shed Double garage Good transport connection to A2 via Mooskirchen Low operating costs A charming property for those who appreciate living close to nature, maintained living quality, and a magnificent view. Request the detailed exposé with further information and detailed documents now. We are happy to arrange a personal viewing of this special property for you.... [Mehr]

Wer kennt das nicht? Man möchte mit den Eltern oder den erwachsenen Kindern nah beieinander leben – füreinander da sein und dennoch den eigenen Freiraum behalten. Genau daran scheitert das Wohnen unter einem Dach jedoch oft. Der besondere Charme dieser Liegenschaft liegt darin, dass es gleich zwei Häuser gibt. So entsteht eine wunderbare Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Man ist nur wenige Schritte voneinander entfernt und hat trotzdem sein eigenes Zuhause mit allem, was dazugehört. In herrlicher Lage von Pichling bei Köflach wartet ein Platz auf Menschen, die das Miteinander schätzen, ohne auf Eigenständigkeit verzichten zu wollen. Ob mehrere Generationen einer Familie oder Wohnen und Vermieten – diese Möglichkeit findet man nur selten. Die beiden Häuser befinden sich in einem sanierungs- und fertigzustellenden Zustand. Einige wesentliche Arbeiten – darunter Dach, Fassade und Fenster – wurden bereits erledigt. Vieles ist also schon auf den Weg gebracht, die weiteren Schritte gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob Sie beide Häuser gleichzeitig fertigstellen oder Schritt für Schritt, entscheiden Sie. Vielleicht brauchen die Kinder heute noch kein eigenes Zuhause. In ein paar Jahren sieht das womöglich schon anders aus – und genau dann kann das zweite Haus zum nächsten Herzensprojekt werden. Eine Liegenschaft, die mit Ihren Lebensplänen mitwachsen darf. Für beide Häuser liegt bereits eine erste unverbindliche Kostenschätzung für Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen vor. Eine genaue Ermittlung der zu erwartenden Kosten ist jedoch erst im Zuge der weiterführenden Planung, der Konkretisierung der persönlichen Vorstellungen sowie nach einem persönlichen Abstimmungsgespräch möglich. Die angegebenen Eckdaten beziehen sich auf das größere der beiden Häuser. Das kleinere Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Vertragserrichtung wird von der Müller Partner Rechtsanwälte GmbH, www.mplaw.at, durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienwohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und praktische Nebenräume sorgen für Wohnkomfort. Erdgeschoss• Großzügiger Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse• Helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne• Wirtschaftsraum mit viel Stauraum• Badezimmer sowie separates WCObergeschoss • Mehrere Schlafzimmer mit schöner Aussicht in die Natur• Wohn-/Essbereich mit einer zweiten Küche• Badezimmer mit WC, sodass beide Ebenen eigenständig nutzbar sind Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe für das gesamte Objekt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein "Tischherd", der für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage sowie eine Sitzgarnitur auf der Terrasse runden das Programm ab. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der nahegelegen Stadt Köflach, die in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage über diese Plattform die ausführlichen Informationen und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]