Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Deutschlandsberg kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Liegenschaftsensemble, das auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis vereint. Hier verschmilzt traditioneller Charme mit moderner Architektur ? für ein Zuhause, das begeistert. Eine von üppigen Pflanzen gesäumte Schotterstraße bildet eine einladende Allee, die Sie zur Liegenschaft führt. Im Hauptgebäude erwartet Sie großzügiges Raumgefühl und durchdachtes Design. Untergeschoss: Garage, Poolbereich und Wirtschaftsraum ? alles perfekt für Funktionalität und Entspannung. Obergeschoss: helle, offene Wohnbereiche mit hochwertiger Küche, großzügigem Ess- und Wohnzimmer, Masterbedroom mit en-suite-Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Großzügige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos. Das Gästehaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, separates WC und eine sonnige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein stilvolles Refugium für Gäste oder die private Auszeit. Das gepflegte Grundstück rundet das Ensemble ab und macht diese Immobilie zu einem echten Highlight für anspruchsvolles Wohnen. Hier genießen Sie Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie ? ein Zuhause, das inspiriert. | Welcome to a property complex that combines the highest level of living comfort, style and nature experience. Here, traditional charm blends with modern architecture ? for a home that inspires. A gravel road lined with lush plants forms an inviting avenue that leads you to the property. The main building offers a spacious feel and thoughtful design. Basement: garage, pool area and utility room ? everything you need for functionality and relaxation. Upper floor: bright, open-plan living areas with a high-quality kitchen, spacious dining and living room, master bedroom with en-suite bathroom and another bedroom with its own bathroom. Spacious terraces seamlessly connect the interior and exterior areas. The guest house welcomes you with a warm, inviting atmosphere. A spacious living and dining area, a cosy bedroom, an elegant bathroom, a separate toilet and a sunny terrace with panoramic views create a stylish retreat for guests or private time off. The well-maintained grounds complete the ensemble and make this property a real highlight for discerning living. Here you can enjoy peace, luxury and nature in perfect harmony ? a home... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Ruhe, Natur – und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten! Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe inmitten sattgrüner Landschaft und erleben Sie den unvergleichlichen Charme ländlichen Wohnens. Dieses großzügige Wohnhaus mit 6 Zimmern bietet auf ca. 3.300 m² Eigengrund unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – zum Spitzenpreis! Die Highlights im Überblick Großzügige Wohnfläche: ca. 187 m² auf zwei Etagen Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – ideal für Großfamilien oder zwei Generationen Viel Stauraum: Keller mit ca. 51 m² Weitläufiges Grundstück: insgesamt ca. 3.300 m², davon ca. 794 m² Gartenfläche Carport mit Platz für 2 Autos, plus Abstellmöglichkeiten für Zweiräder Balkon/Terrasse mit ca. 21 m² für entspannte Stunden im Freien Baujahr: 1941 | Letzte größere Renovierung: 1989 Das Haus – Ihr Projekt mit Zukunft Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich! Beide Etagen sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über: Küche Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer/Zimmer Dank des durchdachten Grundrisses sind vielfältige Raumkonzepte realisierbar – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich – ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber Der rund 790 m² große Garten wartet nur darauf, von Ihnen zum Blühen gebracht zu werden. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Wohlfühloase oder Pool – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das angrenzende Waldstück bietet Raum für Ruhe, Spaziergänge oder Abenteuer für Kinder. Ein echtes Schnäppchen mit Potenzial Mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Objekt die ideale Gelegenheit für alle, die sich handwerklich einbringen und dabei ein echtes Wohnjuwel schaffen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Häuser mit so viel Grund, Charme und Potenzial sind selten – nutzen Sie Ihre Chance! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektdaten im Überblick Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 187 m² Gesamtnutzfläche: ca. 242 m² Grundstück: ca. 3300 m² Gartenfläche: ca. 794 m² Kellerfläche: ca. 51 m² Balkon/Terrasse: ca. 21 m² Parkplätze: 2 (Carport) Baujahr: 1941 Letzte Renovierung: 1989 Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner Aussichtslage – Pirkhof bei St.Stefan ob Stainz In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pirkhof, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde St.Stefan ob Stainz, gelangt diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Die Region wird sehr geschätzt und bevorzugt als Hauptwohnsitz gewählt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Etagen. Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente in den kühleren Jahreszeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die insgesamt fünf Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume, die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das angebaute Garagengebäude ist nicht bewilligt, befindet sich aber aktuell in der Bewilligungsphase. Von einer zeitnahen Bewilligung ist auszugehen. Die Kuppenlage der Immobilie ermöglicht eine wunderschöne Rundum-Aussicht auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Objekt einen besonders hohen Wohn- und Erholungswert. Ein attraktives Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnregion. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ertragsobjekt aus dem Jahr 1906 in Stainz vereint historische Architektur mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück (in Ansprache mit dem Käufer kann die genaue Grundstücksgröße definiert werden, es stehen weitere 1000 m2 zur Verfügung) und bietet rund 437m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf eigenständige Wohneinheiten: Top1: Erdgeschoss mit ca. 90m² Top2: Erdgeschoss mit ca. 60m² Top3 und Top 4: Obergeschoss mit ca. 152m² (wurden zusammengelegt) Top5: Dachgeschoss mit ca. 53m² Top6: Dachgeschoss mit ca. 82m² Drei davon sind vermietet und sichern ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen frei und eröffnen die Möglichkeit, Mietpreise auf aktuelles Marktniveau anzupassen oder Flächen selbst zu nutzen. Die Villa wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente und planbare Energiekosten sorgt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet, was langfristig zusätzliche Flexibilität bietet. Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: hohe Decken und Fenster, Stabparkett und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum für die Bewohner. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und ermöglicht zusätzlichen Ertrag. Der große Garten, Nebengebäude und mehrere Parkplätze erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für künftige Nutzer. Diese Villa ist kein gewöhnliches Anlageobjekt, sondern ein werthaltiges Investment mit Geschichte. Sie verbindet den bleibenden Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Mehrfamilienstruktur. Für Investoren bietet sie sofortige Rendite, langfristige Wertsteigerung und die seltene Gelegenheit, ein Stück architektonischer Zeitgeschichte als nachhaltiges Kapitalinvestment zu sichern. Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ideal gelegen: Perfekte Symbiose aus Idylle, Infrastruktur & Zukunftsperspektive Die Villa profitiert von einer exklusiv-ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stainzer Hauptplatz mit seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Diese einzigartige Kombination garantiert höchste Lebensqualität für Mieter und macht die Immobilie äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Diese Top-Konnektivität ist ein entscheidender Vermietungsvorteil. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Zielgruppe der Familien langfristig an die Immobilie bindet. Exzellente Anbindung für Pendler: Die Autobahn ist in nur ca. 20 Kilometern gut erreichbar. Der game-changer: Der neue Bahnhof Weststeiermark (ca. 12 km) wird ab Ende 2025 mit der Koralmbahn schnelle Direktverbindungen nach Graz und Klagenfurt bieten. Dies wird die Attraktivität der gesamten Region und damit auch Ihrer Investition weiter steigern. Ihr Investment-Standort: Stainz Stainz verbindet authentisches Landleben mit modernem Komfort und bietet damit die ideale Basis für ein werthaltiges Immobilieninvestment in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region. Highlights: Villa mit 5 Wohneinheiten Vollständig unterkellert Hohe Fenster Großartige Raumaufteilung Hochwertiger Stabparkettboden Großer Garten Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück Moderne neuwertige Pelletsheizung Anschluss für Fernwärme ist vorhanden Gartennutzung: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Bauernhaus in Aussichtslage ? Sankt Stefan ob Stainz Dieses charmante Anwesen liegt inmitten der steirischen Hügellandschaft und vereint gemütliches, stilvolles Wohnen mit schöner Grünfläche in ruhiger Aussichtslage. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs helle Zimmer, zwei Bäder und einen durchdachten Grundriss ? ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss befinden sich Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt seit ca. 2000 mit Pellets, alternativ ist auch Stückholz möglich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung sorgt im DG für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise mit teils 60? cm starken Mauern, Holzfenstern, einem gedämmten Ziegeldach und laufenden Sanierungen ab 2004 garantieren Stabilität und Wohnqualität. Der Teilkeller mit Heiz- und Technikraum sowie Lagerkeller ist von außen zugänglich. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, ein überdachter Abstellplatz und ein Dachraum ? Stromanschluss vorhanden. Alle öffentlichen Anschlüsse sowie ein funktionierender Hausbrunnen sind vorhanden. Glasfaser-Internet ermöglicht Homeoffice und Streaming in bester Qualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses stilvolle Bauernhaus in Sankt Stefan ob Stainz zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten imposanter Berge liegt das Bilderbuchdorf Klosterwinkel, in einer Lage wie es besser für ein Ski- Langlauf- und Wandergebiet nicht mehr sein kann. Mit direktem Blick auf die umliegenden Berge. Das hochwertig errichtete Holzblockhaus welches mit finnischem Mond, geschlägertem Holz errichtet wurde und schafft dadurch ein sehr wohliges Wohngefühl sowie Geborgenheit. Außerdem verfügt die Liegenschaft auch noch über ein getrenntes Luxus-Gäste Apartment. Die Liegenschaft wurde 2010 in Holzbauweise errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Haus wurde mit einer 10KW Photovoltaik Anlage ausgestattet welche auch über einen 7 KW Akkuspeicher verfügt. Mit dieser Anlage sind Sie beinahe autark. In diese Liegenschaft wurde in den letzten Jahren viel Liebe und Geld investiert, es wurde beispielsweise zum bestehenden Carport noch ein Großraumcarport errichtet welches Platz für Wohnmobile und Transporter bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Für Schnellentschlossene und nur für einen kurzen Zeitraum, bieten wir Ihnen beim Kauf Ihres Hauses auch eine moderne Einbauküche an!!! Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 7 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 271m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurück zur Natur – Neubau mit Herz und Haltung Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt. Ihr neues Zuhause im Grünen. Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Holzmassivhaus steht für modernes Wohnen im Einklang mit der Natur. In naturnaher, ruhiger Lage entsteht dieses Neubauprojekt, das durch seine nachhaltige Bauweise, ökologischen Anspruch und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Die massive Holzbauweise sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima und eine natürliche Ausstrahlung – ideal für Menschen, die bewusst leben und wohnen möchten. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen den Blick ins Grüne. Auf ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Grundrisse, einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Qualität und Komfort. Mit ca. 115m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen hier ein separates Zimmer zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separater Schrankraum sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz für Familien oder Gäste Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 60 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung – ideal für Technik, Hauswirtschaft oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Abstellplätze direkt am Haus bereit. Ein besonderes Highlight ist der Fernwärmeanschluss, der nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch eine komfortable und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In Kombination mit der energieeffizienten Gebäudehülle entsteht ein modernes, sparsames Zuhause mit Zukunft. Ausstattung: • Neubau in massiver Holzbauweise (nachhaltig & wohngesund) • Fernwärmeanschluss – umweltfreundliche Wärmeversorgung • Helle, großzügige Räume mit offener Raumgestaltung • Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ( Josko) • Alle Terrassen- und Balkonelemente lt. Plan als Hebe-Schiebe- oder Dreh-Kipp-Türen • Rolläden und Raffstores ( im EG und OG elektrisch) • Hochwertige Bodenbeläge in Eiche-Landhausdiele in allen Räumen • Hochwertige Sanitärausstattung ( Duravit, Hansa o glw.) • Bad/WC Fliesen 60x60 bzw. 60x120 • großzügige Terrassen im EG Feinsteinzeugplatten 60x60 • Dachterrasse 25m2 belegt, Aufpreis für die gesamte Verlegung • Ruhiges Grundstück in naturnaher Umgebung • uvm. Lage: Das Objekt befindet sich in idyllischer, grüner Lage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spazierwege, Felder und Wälder befinden sich in direkter Umgebung, dennoch ist die nächste Stadt oder Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung gut erreichbar. Zur Verfügung steht z.B.: Haus 1 Wohnfläche 115m2, 5 Zimmer Garten 238m2 Terrasse im EG 21,50m2 Dachterrasse 60m2 Überdachter PKW-Abstellplatz 9,60m2 Sonstiges: Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Änderungen und individuelle Wünsche können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundrisse, Baubeschreibung und weitere Informationen gerne zu. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Das alleinige Betreten der Baustelle ist aus Sicherheitsgründen strengstens verboten! - Danke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten. Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen. Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen. Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand. Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Frauental an der Laßnitz in einer gut erschlossenen, ruhigen Wohnlage. Mit rund 100 m² Wohnfläche und weiteren Kellerflächen, auf einem ca. 950 m² großen Grundstück, bietet das Haus ausreichend Platz. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und gut erreichbare Lage in Frauental an der Laßnitz. Nur ca. 5 km zur Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Wohnfläche ca. 100 m², 5 Zimmer. Terrasse mit ca. 15 m² und großzügiger Garten mit ca. 800 m². Voll unterkellert mit ca. 55 m² Nutzfläche. Garage und zusätzliche Stellplätze vorhanden. Grundstück mit 950 m² zur Gänze als Bauland „WA“ gewidmet (0,2–0,4). Sofort beziehbar. DAS HAUS. Das Wohnhaus verfügt über drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Die Terrasse mit ca. 15 m² ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in den ca. 800 m² großen Gartenbereich. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Der Keller bietet mit ca. 55 m² zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In gewissen Bereichen ist Potential für Modernisierungen gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- sowie alternativ auch über eine Holzheizung mittels Zentralheizungssystem. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist zur Gänze als „WA – Wohnen Allgemein“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte liegt zwischen 0,2 und 0,4, was auch zukünftiges Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Eine angrenzende Wiese kann zusätzlich als extra Gartenfläche und z.B. für Tierhaltung gepachtet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]