Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Grieskirchen kaufen

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubau-Einzelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Siedlungslage. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einladende ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten von ca. 247 m². Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 53 m². Großzügige Fensterfronten schaffen hier ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett, Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe – eine Kombination aus Eleganz und Nachhaltigkeit. Ein Garagenparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage genießen Sie hier eine ideale Verbindung aus Privatsphäre, Wohnqualität und der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen und einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen: Teile der Elektrik, Bäder und Wohnungen wurden bereits saniert – ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten, aber gleichzeitig Raum für Entwicklung schätzen. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m²Der Gewerbebereich bietet alles, was eine erfolgreiche Gastronomie oder alternative Nutzung benötigt – mit Herz, Atmosphäre und einer ganz besonderen Lage: Gleich links beim Eingang: große Gaststube mit Bar Hinter der Bar: Zugang zur Küche Weiterer Gastraum im hinteren Bereich, über eine Türe erreichbar Rechts vom Eingang: charmante zweite Gaststube Damen- & Herren-WCs Zugang zum Garten, nutzbar als Gastgarten, Gemeinschaftsgarten oder individuell aufteilbar für die Wohnungen1. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 190 m²Wohnung 1 – ca. 47 m², 2 Zimmer Klein, fein und ideal für Singles oder Pendler. Wohnung 2 – ca. 143 m², 4 Zimmer Hell, großzügig und voller Leben – ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m²2. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 188 m²Wohnung 3 – ca. 104 m², 4 Zimmer Weitläufig, lichtdurchflutet – perfekt für Familien. Wohnung 4 – ca. 84 m², 3 Zimmer Gemütlich, hell und voller Charme. Stiegenhaus: ca. 12 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m²Dachgeschoss – seltenes Ausbaupotenzial (ca. 195 m²) Der Dachboden ist ein absolutes Highlight. Mit knapp 195 m² bietet er die Chance, mindestens eine große oder sogar mehrere Wohneinheiten zu schaffen – eine wahre Goldgrube für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial sofort erkennen. Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt aktuell die Ölheizung. Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit Kombination aus Gewerbe + 4 Wohnungen Ausbaupotenzial von knapp 200 m²Zentrumslage – gehoben, historisch, lebendig Große Flächen – selten in dieser Form erhältlich Teilmodernisiert, sofort vermietbar Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Perfekte Mischung aus laufender Rendite & Wertsteigerung Kontakt Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Haus, der mit viel Liebe umgebaut wurde, zu verschenken mit Nebenkosten wie folgt : Hypothek, Bankablösegebühr, Umschreibungsgebühren, sowie Notarkosten. Rest Sanierung notwendig. Keine Makler, oder Vermittler sie werden ignoriert und blockiert.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Dieses nette, sehr gepflegte Markthaus mit den vielen Möglichkeiten könnte bald das Ihrige sein. Sie können sich auf 3 Etagen verwirklichen. Im Erdgeschoß wurde lange Zeit eine Seite als Werkstatt genutzt, die andere Seite diente als Wohn-Essbereich der ersten Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss sind das Bad und mehrere Schlafzimmer. Im obersten Stockwerk sind die sehr nett eingerichteten Wohnräume der zweiten Wohneinheit. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über einen sehr urigen Weinkeller. Der Garten ist überhaupt ein Liebkind der jetzigen Besitzer und wurde auch dementsprechend gepflegt. Eine Gartenhütte lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne lässt Sie die Mühen des Alltags vergessen. Für eine wohlige Wärme sorgt die ökologische und bedienerfreundliche Fernwärmeheizung. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine tolle Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser netten Immobilie. Ich freue mich schon jetzt darauf, Ihnen diese Immobilie zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges Sacherl - Widmung ''D'' in ruhiger Lage Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Stefansdorf, Gemeinde Peuerbach. Das 1.128 m² große Grundstück hat die Widmung Dorfgebiet. Darauf befindet sich ein ehemaliges, sanierungsbedürftiges Sacherl mit Werkstatt und Stadel. Kanalanschluss ist jederzeit möglich, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vor Ort. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich Besichtigungstermin vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Waizenkirchen, Oberösterreich! Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² ( 2 Wohneinheiten) erstreckt sich dieses gepflegte Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer. Ob Sie eine große Familie sind oder den Wunsch nach Raum für kreative Entfaltung haben, hier finden Sie die perfekte Lösung. Die Wohnung im EG ist vermietet und kann auf Wunsch weiterhin vermietet werden. Das OG kann mit geringer Investition zu einer weiteren Wohnung umfunktioniert werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden grillen oder Ihren Kindern beim Spielen im Freien zuschauen. Ein weiteres Highlight sind die vier Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen den Komfort bieten, nie nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Die drei Bäder sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort im Alltag. Das Bad mit Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Licht, sondern auch für eine optimale Belüftung. Die modernen Fliesen und der pflegeleichte Laminatboden runden das Gesamtbild ab und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die effiziente Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird. Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Wärmequelle, sondern auch für geringe Heizkosten – so können Sie die kalten Wintermonate in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von verschiedenen Punkten im Haus genießen können. Lassen Sie sich von der malerischen Landschaft Oberösterreichs verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Busverbindung in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies macht Waizenkirchen zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur kombinieren möchten. Große Garage und Schuppen. Weitere Möglichkeit zum Ausbau - bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Für nur 335.000,00 € können Sie sich diesen Traum von einem Zuhause erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause in Waizenkirchen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, ihr Hobby oder für Wohnen und Arbeiten? Dann sind Sie hier richtig! Das Haus im Zentrum von Peuerbach wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgeführt, da die Südwest ebenerdig ist. Neben der Küche gibt es noch ein Zimmer und ein kleines Bad. Der Rest vom Keller besteht aus einem Lagerraum, dem Heizraum und einer Garage. Die Garage wird derzeit als Lagerraum genutzt, da ein Teil als Öllagerraum abgetrennt wurde. Im Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer (1 Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang), eine möblierte Küche, Bad, WC und einen Abstellraum. Der Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert in jedem Geschoss die Nutzfläche. Der Neubau ist entweder durch einen eigenen Eingang oder im Haus über eine Tür im Stiegenhaus erreichbar. Im Kellergeschoss kam ein Lager/Gemüsekeller dazu, weiters war eine Wellnessoase geplant ? diese wurde aber nicht fertiggestellt. Im Obergeschoss wurde ein Zimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse ausgeführt, den Rest nimmt der Vorraum und das Stiegenhaus ein. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ein Bad und WC eingebaut, der Rest ist noch Rohdachboden. Der Bauzustand weist einen erheblichen Instandhaltungsaufwand auf. Das Haus ist einfach in die Jahre gekommen. Da die letzten Jahre nicht mehr soviel Platz gebraucht wurde, wäre-ist nur ein Teil sofort bewohnbar. Dieser wurde auch die letzten Jahre gepflegt bzw. Saniert. Weitere Räume brauchen eigentlich nur ? Kosmetik? sprich Maler evtl. Böden. Andere Teile bedürfen mehr Aufmerksamkeit. Grundsätzlich kaufen Sie hier ein Solides Haus, in dem man sofort einziehen kann und nach und nach die Renovierungen in angriff nehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Kimpling und wenige Fahrminuten von Neumarkt/Kallham entfernt. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die überdachte Terrasse, in der Küche hat ein gemütlicher Essbereich Platz. Das Haus ist nicht unterkellert, der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein WC. Im Dachgeschoss findet man 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im großen Garten befindet sich ein beeindruckender Schwimmteich mit ca. 200m² Wasseroberfläche, hinter dem sich eine Steinmauer mit Erdkeller befindet. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe (Erdwärme), ein Notstromaggregat, die Vorbereitung für eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage und eine Enteisungsanlage für den Brunnen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick. * Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation * Rund 250 m² Wohnnutzfläche * Vielseitige Gebäudestruktur - ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte * Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung * Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG) Verkaufspreis: Euro 200.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Raum für Ruhe & Rückzug Charmantes Zuhause mit Wintergarten & Gartenidylle in Peuerbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Raum zum Entfalten, zum Rückzug und für gemeinsames Erleben bietet. In ruhiger Lage von Peuerbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Garten und einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Direkt beim Eingang befindet sich die überdachte Terrasse (ca. 8 m²) und bietet einen geschützten Platz für eine Kaffeepause, ein Glas Wein oder einfach zum Durchatmen im Freien. Auf zwei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Der Zugang erfolgt über den hellen Wintergarten - ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Anschließend betritt man den zentralen Vorraum, der praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zu allen Bereichen im Erdgeschoss bietet. Dahinter öffnet sich der Wohnbereich: offen, einladend und mit einem Holzofen für behagliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die modern ausgestattete, kompakte und funktionale Einbauküche mit südöstlicher Ausrichtung - ideal für morgendliches Sonnenlicht und den Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang in ein sonnendurchflutetes Schlafzimmer, das durch seine Ausrichtung besonders viel Tageslicht einfängt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, das dank zwei Außenfenstern nicht nur hell, sondern auch ganz einfach praktisch ist - funktional und alltagstauglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer mit angenehmen Raumgrößen, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Eines davon verfügt zusätzlich über einen integrierten Abstellraum - ideal für Stauraum oder als begehbare Garderobe. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Ob für Familien, Paare oder Gartenliebhaber - dieses Haus bietet Raum zum Wohlfühlen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Komfort, Lage und sofortiger Verfügbarkeit macht es zu einer seltenen Gelegenheit in Peuerbach. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Wallern an der Trattnach Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wallern an der Trattnach. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Die Bezirksstadt Grieskirchen ist nur ca. 10 km, Wels etwa 12 km entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoss Große, offene Küche mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen Gemütliches Wohnzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche Separates WC Dachgeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zimmer Zimmer mit niedriger Galerie Separates WC Keller Außenbereich - ein Garten zum Verlieben Der prämierte Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet zahlreiche Highlights: Charmantes Gartenhaus Saunafass für entspannte Stunden Gepflegter Gemüsegarten Überdachte Pergola mit gemauertem Griller Anhängergarage Befestigte Einfahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten Sanierungen & Erneuerungen (2009) Das Haus wurde 2009 umfassend generalsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Dachdeckung inkl. Dämmung Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung) Neue Gasheizung Vom Vorhaus beheizter Kachelofen Sanierter Kamin (2 Züge) Elektrik erneuert Sanitärleitungen neu Vollwärmeschutz Dämmung des Kellers Drainage rund ums Haus Regenwassertank Glasfaseranschluss bereits an der Grundstücksgrenze, wird demnächst eingeleitet Fazit Dieses Einfamilienhaus kombiniert moderne Wohnqualität mit gemütlichem Landhausflair und überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine ideale Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich schönen Garten. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Gallspach im Bezirk Grieskirchen präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 als hochwertiges Zuhause für alle, die Ruhe, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Immobilie liegt in einer absoluten Ruhelage innerhalb einer gepflegten, familiären Siedlung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung: Das Zentrum von Gallspach ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, Grieskirchen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das großzügige Raumgefühl, das durch sehr hohe Decken, klare Linien und eine moderne Gestaltung entsteht. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ideal als vier Schlafzimmer oder alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Büro, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Homeoffice-Nutzer macht. Ein zentraler Treffpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Küchen und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Die hochwertige, modern ausgestattete Küche überzeugt mit durchdachter Planung, viel Arbeitsfläche und einer Ausstattung, die auch ambitionierten Hobbyköchen gerecht wird. Der offene Übergang zum Essbereich schafft ein kommunikatives Wohnkonzept und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Der Innenausbau ist insgesamt hochwertig und konsequent umgesetzt: maßgefertigte Tischlereinbauten, vollflächige Fliesenböden im gesamten Haus sowie eine klare, moderne Architektursprache prägen das Wohnambiente. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung ? eines mit Badewanne, eines mit begehbarer Dusche ? und sorgen für Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Technikraum, modern ausgestattet und funktional geplant, bewusst vom Wohnbereich getrennt ist und somit keinen Wohnraum beansprucht. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen auf eine große Terrasse mit ca. 27 m², die durch ihre Südausrichtung besonders in den Sommermonaten zum zentralen Aufenthaltsort wird. Der Pool im Garten ergänzt den Außenbereich ideal und bietet Erholung direkt im eigenen Garten ? perfekt für warme Tage und entspannte Stunden im Freien. Technisch befindet sich das Haus auf einem sehr hohen, zukunftsorientierten Niveau: Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage mit über 12 k Wp unterstützt die Energieversorgung und sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für sehr niedrige Betriebskosten. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Auch in puncto Mobilität ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen stehen zur Verfügung. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz, ruhige Wohnlage und durchdachte Ausstattung zu einem Gesamtpaket, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Dieses Haus entfaltet seine Qualität erst im persönlichen Eindruck ? vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Die Doppelhaushälfte liegt in der Gemeinde Gallspach in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Ortszentrum ist nur etwa 1 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils in weniger als 1 km Entfernung, weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in rund 3,5 km gut erreichbar. Die Umgebung von Gallspach ist geprägt von grünen Flächen und sanfter Hügellandschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen ? ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.* Neubau 2020 ? moderne Architektur * Absolute Ruhelage in familiärer Siedlung * Zentrumsnah ? unter 1 km nach Galsbach, wenige Minuten nach Grieskirchen * 5 Zimmer: 4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + Büro * Sehr hohe Decken für großzügiges Raumgefühl * Maßgefertigte Tischlereinbauten * Vollflächige Fliesenböden im gesamten Haus * Zwei Badezimmer: Badewanne & begehbare Dusche * Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Große Terrasse (ca. 27 m²) in Südausrichtung * Pool im sonnigen Garten * Sonnige Grundstücksausrichtung * Garage für 2 Fahrzeuge + Stellplätze * Wallbox für E-Fahrzeuge * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung im ganzen Haus * Photovoltaikanlage > 12 k Wp * Sehr niedrige Betriebskosten * Elektrische Raffstores * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Perfekt für Familien & Homeoffice Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]