Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Zwettl kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet: die liebevoll revitalisierte Würzlmühle in Kirchberg an der Wild. Das ehemalige Mühlengebäude wurde 2019 mit großem architektonischem Feingefühl saniert und erhielt dafür den Niederösterreichischen Holzbaupreis 2019, eine Auszeichnung, die die besondere Qualität und Wertschätzung dieser Sanierung unterstreicht. Auf rund 408 m² Gesamtfläche und etwa 286 m² Wohnfläche vereint das Gebäude ursprünglichen Charme mit zeitgemäßer Wohnlichkeit. Alte Holzbalken, traditionelle Konstruktionen und originale Elemente der Mühle wurden erhalten und harmonisch in das neue Raumkonzept integriert. Entstanden ist ein warmes, atmosphärisches Zuhause, das sich durch seine Echtheit auszeichnet. Herzstück ist der große ehemalige Mühlenraum, heute ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem das Zusammenspiel aus Holz, Naturlicht und historischem Bestand eine ganz besondere Stimmung erzeugt. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Bäder, bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine energieeffiziente Kombination aus moderner Ofenheizung und Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage sowie Abstellflächen bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Der weitläufige Garten auf dem knapp 8000 m² großem Grundstück, die Terrasse auf der ehemaligen Laderampe und der Blick auf Grünflächen und Bach machen die Mühle zu einem Ort, der Ruhe vermittelt und zum Abschalten einlädt. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Familiendomizil mit viel Platz und flexiblem Wohnkonzept Sie suchen etwas Besonderes Diese großzügige Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem 1.408 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein separates Haus, das sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten ein angenehmes Wohnklima. Der ehemalige Schauraum kann wunderbar als Wintergarten genutzt werden. Eine große Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Der praktische Schuppen sowie eine Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Im Preis inbegriffen sind drei weitere Wiesengrundstücke mit einer Fläche von insgesamt 1.357 m². Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Anleger oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 327 m² ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus Erdgeschoss (ca. 157 m²): großer Flur großzügige, offene Wohnküche 2 Badezimmer 2 Zimmer Heizraum Waschküche Obergeschoss (ca. 127,66 m²): Flur Küche Speis Wohnzimmer 3Zimmer Badezimmer WC "Ferienhaus" (ca. 42,60 WF) offene Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Atelier (ca. 33 m²) Werkstatt/Lagerraum (ca. 41 m²) Nebengebäude Werkstatt Schuppen Abstellräume Garagen Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Kaminöfen zuzuheizen. Infrastruktur in der ca. 12 km entfernten Bezirkshauptstadt Zwettl finden Sie eine dementsprechende Infrastruktur. Infrastruktur in Jagenbach Nahversorgung 2 Gasthäuser Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Bildung Kindergarten Volksschule Sport Tennis Entfernungen Wien: ca.138 km St.Pölten: ca. 93 km Krems: ca. 62 km Zwettl: ca. 12 km Linz: ca. 87 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Altbaujuwel im Herzen vom Waldviertel, in der schönen Marktgemeinde Schwarzenau, imponiert mit seiner einzigartigen architektonischen Bauweise und dem beachtlich großen Garten auf einem rund 1.671 m² Grundstück in schöner Siedlungslage. Hier ist ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl auch mit großer Familie garantiert. Drei weitere Grundstücke, unmittelbar angrenzend bzw. gegenüber mit 959 m² Grundfläche gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Die traumhafte Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst den großzügigen, komplett umzäunten Garten mit schönem Altbaumbestand, einer geräumigen Garage mit einer Wasserzisterne und einem Dachabstellraum. Das komplett unterkellerte mehrstöckige Wohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis und Polizeistation bietet auf drei Etagen und Keller genug Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Kanzlei, Praxis oder Generationenwohnen mit Home-Office in exklusivem Ambiente. Insgesamt bietet die Villa auf ca. 394 m² Nutzfläche folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss (ca. 125 m²): Vier großzügige Räume mit einem Ausgang zum Garten, Flur, Werkstatt, Waschküche und Heizraum. Hochparterre (ca. 125 m²): Vorraum, Diele, Speis, zwei Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Einbauküche, Speisezimmer mit Zusatzofen und Ausgang zur Terrasse (ca. 31 m²), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit tollem Ausblick (ca. 11 m²) und zwei Wohnzimmer. Dachgeschoss (ca. 34 m²): Dachboden, Wohnraum und ein Schlafzimmer Die letzten Sanierungen (doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise neue Türen, Terrasse, Dach, Vollholzböden, Zaun, Kachelofenumbau und SAT-Anlage) fanden zwischen 2008 und 2015 statt. Die Villa wird vollmöbliert übergeben, hier findet man zahlreiche originale Stilelemente mit Liebe zum Detail. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Unterirdischer Tank im Garten für 7.000 Liter), optional gibt es einen Holzofen und Erdgasanschluss. Eine einzigartige Liegenschaft mit viel Platz. Das Leben kann so einfach sein: Entspannen, Wohlfühlen, Arbeiten, genügend Platz für Kinder, Arbeit und Gäste - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann überzeugen Sie sich vor Ort von dieser TOP-Immobilie! Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2246234access Key=60d3 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Dieses zweigeschossige Gebäude in Göpfritz an der Wild bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Verkehrsgünstig an der Bundesstraße gelegen, profitiert es von exzellenter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, ideal für gewerbliche Nutzung. Ursprünglich als Bäckerei mit Wohnraum im Obergeschoss errichtet, verbindet es traditionelle Elemente mit vielseitigem Potenzial. Das sanierungsbedürftige Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible Aufteilung ermöglichen. Im Erdgeschoss eignet sich der ehemalige Bäckereibereich hervorragend für eine Gewerbevermietung – sei es als Laden, Café oder Büro. Das Obergeschoss kann zu einer geräumigen Wohnung umgestaltet werden, mit Potenzial für 3–4 Zimmer, Küche und Bad. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein attraktives Mietobjekt, das stabile Renditen verspricht. Göpfritz an der Wild bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an Zwettl und Wien. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Ziegel-Massivbauweise bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Speis und Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier Kinderzimmer, eines mit Balkonzugang, ein weiteres Badezimmer, Vorraum und Abstellraum. Das Haus ist an Kanal und Ortswasser angeschlossen. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Vorraum und Badezimmer des Erdgeschosses; in den übrigen Räumen sorgen Heizkörper für angenehme Temperaturen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Zur Immobilie gehören drei Garagen: eine ins Haus integrierte Garage sowie eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und die typische Granitlandschaft des Waldviertels aus. Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie der nahegelegene Frauenwieserteich bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gastronomie und kulturelle Angebote in Langschlag und Groß Gerungs ergänzen das Umfeld. Trotz naturnaher Lage ist die Immobilie gut angebunden: • Linz: ca. 70 km / 50 Minuten • Zwettl: ca. 40 km / 35 Minuten • Groß Gerungs: ca. 7 km / 10 Minuten Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen und ländliche Lebensqualität - ideal für große Familien, die Komfort und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Stockaus, ca.65 m2Terrasse überdacht, Garten ,5 Autoabstellplätze 4 Zimmer 55m2 Wohnzimmer usw.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1986 errichtet wurde. Die gut ausgestattete Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten: eine im Erdgeschoß, die andere im ausgebauten Obergeschoß mit separatem Eingang. Durch den zweiten Eingang eignet sich dieses Objekt auch ideal als Gewerbeimmobilie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Schrankraum, ein Arbeitsraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoß verfügt über eine Küche, eine Speisekammer, vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt elektrisch sowie über je einen Kachelofen pro Etage. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Der große Garten, der direkt angrenzende Schuppen sowie die unverbaubare Aussichtslage runden dieses Top-Objekt ab.... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fern der Hektik - Ein edler Landsitz im Waldviertel - hochwertig, traditionell und zugleich modern. Dieses Altbaujuwel besticht mit seiner historischen Substanz. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde und Teil der alten Mühle war. Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl. All das und noch viel mehr bietet dieses traumhafte Anwesen, welches durch seine Optik ebenso begeistert wie durch die hohe Lebensqualität. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, dass Haus seinen ganz eigenen Charakter und Charme erhält. , einen lauschigen Eigengarten Tradition und Finesse, alle Nuancen nach ländlicher Wohnphilosophie sind perfekt aufeinander abgestimmt. Viel Licht und Platz in den eigenen vier Wänden, in denen selbst das Home-Office künftig zum Genuss wird. Es bietet auf zwei Ebenen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zzgl. 2 ca. 25m² großen Terrassen. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in:• großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse• Küche mit Tischherd• Schlafzimmer• repräsentativen Eingangsbereich• großen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Sauna, Solarium, WC und Gewölbedecke (Fußbodenheizung)• Wirtschaftsraum & Hobbyraum mit Sichtmauer-Elementen Das Obergeschoss gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten: 1. Wohneinheit• separaten Eingangsbereich• voll ausgestatteter Küche• Bad mit Dusche und WC• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer 2. Wohneinheit• großen Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse• Bad mit Dusche und WC• Schlafzimmer Der Rohdachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, da er die nötige Giebelhöhe aufweist. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung der Sanierungsarbeiten und Verbesserungen in einem dem Alter entsprechend, sehr guten Zustand. Diese tolle Liegenschaft umfasst einen sehr gepflegten, komplett umzäunten Garten mit einem geräumigen Gartenhaus, welches als Hobbyraum oder Garage genutzt werden kann. Des Weiteren findet man eine gemauerte Grillstelle und zwei Brunnen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Resümee Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, werden hier fündig. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand und könnte sofort weiterbewohnt werden. Die sonnige Lage mit Obst- und Altbaumbestand in einem großzügigen Garten von 649 m2 laden zum Verweilen oder auch zum "Garteln" ein. Ab dem Jahr 1990 wurden einige Renovierungen wie, Küche, einige Fenster, Böden, Gasheizung, Toilette und Badezimmer und auch das Dach mit einer PREFA Deckung (2017) bereits erneuert. Das Haus ist unterkellert, dieser wurde vor kurzem als zusätzlichen Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer ausgebaut. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Größe von 925 m² auf und liegt im Bauland Wohngebiet. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus gliedert sich in 3 Ebenen mit insgesamt ca. 240m² Nutzfläche, davon ca.160m2 Wohnfläche und 80m² Wohn-Keller. Weiters befindet sich am Grundstück ein großzügiges Steinhaus, das als Garage dient und ein weiteres seperates, ansprechendes Steinhaus als unabhängige Bastel-Werkstatt, dieses ursprünglich als Tischlerei verwendet wurde. Ein kleiner, runder Holzpavilion für gemütliche Abende dient als Rückzugsraum. Ein bestehender Brunnen gibt Ihnen Sicherheit zur Wasserentnahme für den Garten. In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit einem Vorraum von ca.8,70m² Fläche. Von dort erreichen Sie eine Küche (ca.12,00m2), das Wohnzimmer (ca.15,00m2) und ein Schlafzimmer mit ca.14,00m2. Vom Vorraum aus erreicht man noch ein weiteres Kabinett (ca.8,70m2), ein neues Badezimmer mit Badewanne inkl. integrierter Dusche und eine seperate neue Toilette. Weiters vom Vorraum, eine schöne Holzstiege als Abgang zum ausgebauten Wohnkeller und ein Aufgang in den 1. Stock sehr zentral gelegen. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.19,70m2 und ein Schlafzimmer mit 13,20m2 mit Ausgang zum Balkon über 6,50m2. Weiters ein gemütliches Kinderzimmer mit ca.10m2. Ein kleiner Dachboden in der Größe von ca.5,00m2. Dies wäre ein zusätzlicher Abstellraum für diverse Einlagerungen. Im bereits erwähnten neu ausgebauten großzügigen Wohnkeller befindet sich neben einer sehr schönen Bauernecke auch eine offene Küche. Ein weiteres Schlafzimmer runden den neuen Ausbau ab. Selbstverständlich ist auch an ein seperates Badezimmer vorhanden. Eine zusätzlicher Eingang zum ausgebauten Wohnkeller vom Garten ist bereits wegen der möglichen barrierefreiheit schon vorbereitet. Bei dem Haus handelt es sich um einen Ziegelbau. Die Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung aus Kunststoff ausgeführt. Beheizt- und warmwasserversorgt wird das Objekt mit einer Kombi-Gastherme. Eine Glasfaserverkabelung ist im Haus bereits eingeleitet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per e-mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ein paar Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Haus eignet sich gut als reines Wohnhaus oder in Kombination mit einer (Arzt-) Praxis oder gewerblichen Tätigkeit. Von großem Vorteil ist, dass zusätzlich zur Garage noch zwei Autoabstellplätze gleich neben dem Haus dazugehören, wodurch es auch für Kundenverkehr bestens geeignet ist. Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorderer Bereich Gang Garage 1 Raum, derzeit als Geschäft genutzt Hinterer Bereich Flur mit Stiegenaufgang 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten 2 kleine Räume Technikraum mit Ausgang in den Garten 2 Lagerräume WC 1 Stock: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 2 Bäder WC Abstellraum Garten 2 Autostellplätze im Außenbereich (zusätzlich zur Garage) Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch mob. [Tel] e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Mieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]