Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Horn kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Familienparadies - Alles was das Herz begehrt!" "Zwei getrennte Wohneinheiten für Wohnen, Urlauben und Arbeiten unter einem Dach!" Hier in Gars am Kamp, im Ortsteil Thunau, finden Sie ein luxuriöses Anwesen, das sich auf zirka 2.121 m² Grundfläche erstreckt. Ob Sommerküche, Sauna oder Außenpool: Hier werden Ihre anspruchsvollsten Bedürfnisse umfassend erfüllt. Auch die Ortschaft im malerischen Kamptal bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um den Alltag zu erledigen. Außerdem liegt Wien nur eine Autostunde entfernt. In den 1970ern wurde der Grundstein des ursprünglichen Hauses gelegt. Die 1980er wurden schließlich für eine Erweiterung auf zirka 182 m² Wohnfläche genutzt. Eine vollkommene umfassende Renovierung wurde 2008 unternommen und wurde bisher gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden. Ein elektrisches Tor eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem Paradies. Parken Sie Ihren PKW in der Doppelgarage und betreten Sie die etwa 182 m² große Liegenschaft. Derzeit gibt es zwei getrennte Wohneinheiten, die Sie mit geringem Aufwand zu einer vereinigen könnten. Die erste Einheit umfasst etwa 75 m², befindet sich im ersten Stock und besitzt eine Küche mit ca. 6 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. (Kaminanschluss ist möglich) Ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die zweite Wohneinheit umfasst etwa 78 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Auch hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein Kabinett. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und das Erdgeschoß ist stufenfrei. Die beiden Wohneinheiten können mit geringem Aufwand zu einer Gesamteinheit umgebaut werden. Das Nebengebäude bietet Ihnen neben dem Heiz- und Abstellraum eine große Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie eine Doppelgarage, von der aus Sie sich einen Zugang zu Ihrer Dachterrasse machen können. Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme HWB 79kwh/m². Aber auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Pool hat die Ausmaße 8x4x1,5 und besitzt eine Poolüberdachung, damit sie Ihre Badesaison verlängern können. An ihm grenzt eine Liegefläche, auf der Sie sich entspannt, nach dem Ziehen der nassen Bahnen von der Sonne trocknen lassen können. Die Sommerküche verführt Sie mit der gemütlichen Sitzecke zu ausgelassenen Fei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Theras (ca. 250 Einwohner), Marktgemeinde Sigmundsherberg, Bezirk Horn gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf! Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Grünruhelage und punktet neben ihrem großzügigen Raumangebot mit 955 m2 Eigengrund. Mit fünf separat begehbaren Schlafzimmern bietet die Immobile ideale Voraussetzungen für Familien. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 errichtet. 2011 erfolgte die Erweiterung des Hauses, der Ausbau des Dachgeschosses und eine umfangreiche Sanierung inkl. Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 m2, die sich auf zwei Ebenen verteilt und verfügt auch über einen Keller (ca. 67 m2). Neben dem Haupthaus befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 160 m2, das derzeit als Garage, Werkstatt, Lagerraum genutzt wird. Die gesamte Wohnnutzfläche der Immobilie beträgt rund 373 m2. Das Erdgeschoss verfügt über eine Größe von rund 73 m2 und ist sowohl straßenseitig wie auch vom Garten aus zu begehen. Herzstück dieser Etage ist das Wohnzimmer mit der anschließenden Wohn- Essküche. Die Wohnküche ist etwa 15,5 m2 groß, mit einer Einbauküche (Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Mikrowelle, …) ausgestattet und verfügt auch über einen Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von rund 12,4 m2. Über das zentrale Vorzimmer/Gang sind ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster), ein separates WC, eine Speis sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss zu erreichen. Das Obergeschoß hat in etwa die Größe des Erdgeschosses (73 m2) und verfügt über vier jeweils getrennt begehbare Räume mit Größen zwischen 10 und 18 m2. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer/Gang zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster) sowie ein separates WC. Das Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist vom Erdgeschoss aus über eine Stiege zu erreichen und hat eine Größe von rund 67 m2. Neben Technik-/Heizraum (Ölheizung) verfügt der Keller noch über vier weitere Räume, die als Lager-, Werk- oder auch Hobbyraum genutzt werden können. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Nebengebäude, das mit einer Größe von rund 80 m2 vielfältiges Nutzungspotential bietet (Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum, …) Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenflächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Sie können sich gerne selbst bei einem virtuellen Rundgang Bild von dieser Liegenschaft machen! https://tour.ogulo.com/x Ah2 (Link virtueller Rundgang)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das von Dipl. Architekt Pommerenke entworfene und 1963 fertiggestellte Haus befindet sich in der Nähe des Horner Stadtsees in Grünruhelage. Es besitzt einen schönen, nach Süden ausgerichteten Naturgarten, die Grundfläche beträgt 752 m2. Das Erdgeschoss mit einer verbauten Fläche von 148 m2 gliedert sich in ein 20 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Kachelofen, eine 12 m2 Wohnküche mit Zusatzherd für feste Brennstoffe und einem Vorratsraum, drei weitere Zimmer mit 12, 19 und 20 m2 und eine 14 m2 großen Garage. Das südseitig gelegene Wohnzimmer und die Wohnküche haben einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Wintergarten überbaut wurde. Das Obergeschoss weist 3 Zimmern zu 11, 12 und 17 m2 auf, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, mit 4 Räumen auf einer Fläche von 93 m2. Gewisse Adaptierungen werden, dem Baujahr entsprechend, einzuplanen sein. Anmerkung zur Wohnfläche: Wenn man die Fläche im Dachausbau, wegen der Dachschrägen, nur halb in die Wohnfläche einrechnet, ergibt sich eine nominelle Wohnfläche von 137 m2. Die Dachschrägen stören aber eigentlich nicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Das Haus liegt zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum und bietet viel Platz für Wohnen und Vermietung. Das Objekt wurde 1930 im vorderen Bereich errichtet und 1971 erfolgte der Zubau. Im EG befinden sich 5 Zimmer inkl. 1 Balkon, Küche, Speiß, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Abstellraum. Der Keller wurde Innenhofseitig als Wohnbereich genutzt und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Waschküche, Abstellraum und Heizraum. Beide Einheiten sind getrennt begehbar über einen großzügigen Eingangsbereich. Der Garten liegt südseitig und beinhaltet ein Gerätehaus. Beheizung und die Warmwasseraufbereitung werden über eine 2022 erneuerte Gastherme erzeugt. Horn ist eine Bezirkshauptstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus und öffentlicher Verkehrverbindung nach Wien und in die Landeshauptstadt St.Pölten. In 30 Autominuten ist Krems und in einer knappen Stunde sind Wien und St.Pölten erreichbar. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung..... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt wurde von einer traditionsreichen Garser Unternehmersfamilie als Wohnsitz und Büroräumlichkeiten genutzt und steht auf einem großen Grundstück mit gepflegtem Garten in Kampnähe. Das 1937 erbaute und 1960 erweiterte Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im EG befinden sich die ehemaligen Büroräumlichkeiten mit 3 Zimmern, WC und Abstellraum und Garage, Heizraum und 2 Abstellräume. Im OG sind die Wohnräume mit 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 37,5m², Küche mit Speiß, Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne und ein WC. Im DG befinden sich 3 Schlafräume wobei 2 über einen Balkon verfügen und ein Bad mit WC und Dusche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde teilweise mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern 2010 versehen. Geheizt wird mittels Gastherme oder Zentralofen mit festen Brennstoffen. Warmwasser wird mittels der Thereme und E-Boiler aufbereitet. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze und muss noch eingeleitet werden. Optinal kann das Nachbarhaus dazu erworben werden welches über eine Grundstücksgröße von 309 m² verfügt und sanierungsbedürftig ist. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Horn, Krems, St.Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus bildet den Abschluss einer Häuserzeile mit Wohn- und Geschäftshäusern am Hauptplatz von Eggenburg. Das Haus wurde um das Jahr 1700 errichtet. Die Sanierung der Anlage erfolgte laufend in den letzten Jahren. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Geschäftslokal und drei Wohnungen mit Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich das Geschäftslokal sowie zwei Wohnungen und im oberen Stockwerk lässt sich eine weitere Wohnung finden, die vom Wohnzimmer aus einen tollen Blick auf den Hauptplatz bietet. Bei schönem Wetter ist der Hauptplatz ein Anziehungsmagnet für viele Besucher, Passanten und Radsportler. Hier die Eckdaten: Das im Erdgeschoss liegende Geschäftslokal weist eine Fläche von ca. 104,39 m² auf. Die Räumlichkeiten inkludieren hier einen Hauptraum mit Eingangsbereich, Keller, Abstellraum, Toilette, Büro/Aufenthaltsraum. Beheizt wird diese Einheit mit einer Stromheizung. Die erste im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist ca. 47,05 m² groß und bietet folgende Raumteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Toilette, Bad, Wohnzimmer, Küche. Diese Einheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, eine ca. 38,27 m² große Maisonette bietet folgende Räume: Eingangsbereich, Bad, Toilette, Küche sowie ein Wohnzimmer im oberen Stockwerk und eine Dachterrasse (ca. 15 m²). Des Weiteren bietet der auszubauende Dachboden hier viele kreative Möglichkeiten, die auf Ihre Lösungen warten. Eine Gasetagenheizung ist auch hier das Heizinstrument. Die dritte Wohnung (ca. 84,59 m²) dieses einzigartigen Pakets befindet sich im 1. Stock. Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich/Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf den Hauptplatz. Auch hier bietet der auszubauende Dachboden viele Optionen. Die Gasetagenheizung wird auch hier genutzt. Das Geschäftslokal ist vom Hauptplatz aus oder vom Seiteneingang zu betreten, die Wohnungen sind nur vom Seiteneingang zum Hof zu betreten. Zusätzlich erwerben Sie mit dem Kauf dieser Liegenschaft noch ca. 60 m² Nutzfläche (Keller, Waschküche, Terrasse). Die Liegenschaft unterliegt dem Denkmalschutz, wurde zwar gut erhalten, die einzelnen Objekte müssen jedoch auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden, weswegen sich die Liegenschaft insgesamt noch in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Lagebeschreibung: Das denkmalgeschützte und das Stadtbild prägende Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz und somit auch direkt in der Fußgängerzone. Die mittelalterliche Stadt bezaubert mit ihrer historisch bedeutenden Altstadt. Der wunderschöne Hauptplatz, die prächtige Stadtmauer und die Gastlichkeit möchten Sie hier willkommen heißen. Ob Kultur, Genuss, Natur, Wandern, Sport oder Events - tauchen Sie ein in das stimmungsvolle Flair der Stadt auf dem Land. In und um Eggenburg kann man auf gut beschilderten Rad- und Wanderwegen, die von Wald und Wein geprägte Landschaft so richtig genießen. Tolle Veranstaltungen wie das Mittelalterfest, Mondscheinkino, Ostermarkt, Kulturwochen oder der Eggenburger Advent widerspiegeln ein reges Vereinsleben und fröhliche Menschen. Die Region rund um Eggenburg ist ein Paradies für Aktiv-Urlauber: Genuss-Wandern, Fahrradfahren, kulinarische Genüsse und herzliche Gastfreundschaft wird hier geboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. In Eggenburg gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue NÖ Musikmittelschule und eine Landesberufsschule. In der Stadtgemeinde gibt es eine Apotheke und es ordinieren mehrere praktische Ärzte und Fachärzte. Straße: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und der Bezirkshauptstadt Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien. Weiters verläuft durch Eggenburg die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das finden Sie hier! Im landschaftlich wunderschönen Weitersfeld im Waldviertel gelegen, bietet dieses Objekt sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz genug Platz für die gesamte Familie. Die idyllische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen und Blumen können Sie hier den Sommer in vollen Zügen genießen. In diesem gepflegten und gut erhaltenen Objekt finden Sie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Das Bestandsobjekt wurde ca. 1950 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den späteren Jahren weiter ausgebaut sowie laufend renoviert. Dieses geräumige Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen mit folgender Raumaufteilung: Etage 1: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Lagerraum, Heizraum. Etage 2: Stiegenaufgang, Toilette, Badezimmer, Kabinett, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Etage 3: Raum 1, Raum 2, Dachboden, Ausgang zur Terrasse und zum Garten Die Wohnfläche mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Dachterasse sowie ca. 145 m² Nutzfläche (Garage, Werkstatt, Gartenhaus, Stadl) bieten viel Platz für die Familie und Hobbywerker. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, alternativ ist auch Beheizung mit festen Brennstoffen möglich. Der Kanal - und Wasseranschluss ist öffentlich. Die Fenster, die Fassade sowie das Dach wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Gartenanteil, welcher sich seitlich bzw. im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet, sorgt für angenehme Privatsphäre. Letztlich bietet der Stadl auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten während die Garage & die Werkstatt unser Angebot geschmackvoll abrunden! Mit diesem sonnigen und ca. 670 m² großen Grundstück (Hanglage, tolle Aussicht) finden Sie die wahre Ruheoase für sich und Ihre Liebsten! Der große Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass das Grundstück von beiden Seiten zugänglich ist (Garage und Stadl). Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Im Ort befinden sich eine Bank, das Gemeindeamt, die Bibliothek, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gasthof, ein Freibad, Tennisplätze, zwei Ärzte, Supermarkt sowie das Lagerhaus und die Tankstelle. Freitag bis Sonntag wird man durch den Geruch der ofenfrischen Bäckereiköstlichkeiten geweckt, die Bäckerei befindet sich in der Nähe unseres Kaufobjektes. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thunau am Kamp und bietet eine Wohnfläche von 116 m². Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon. Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, einer Garage, einem Lager und Geräteschuppen und einem liebevoll angelegten Garten auf. Der Keller ist in mehrere kleinere Keller aufgeteilt, angefangen mit dem Hauptkeller unterhalb des Hauses, wo sich die Heizung befindet. Folgt ein Erd- sowie ein Felskeller.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ehemalige Wirtshaus - 3-Mäderl-Haus - im Ortsteil Gars-Zitternberg mit Zimmervermietung hatte im Kamptal lange Sommerfrische-Tradition! Die Natur, die Ruhe, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zum Kamp inspirieren heimische und auswärtige Künstler. Diese finden hier ausreichend Platz für Ateliers uvm. Das Haus wurde ab 2002 auf fünf Wohneinheiten umgebaut. Arbeiten + Wohnen großzügiges Platzangebot für eine Großfamilie Vermietung der Wohnungen als Anlageobjekt Ferienwohnungen Dienstwohnungen für umliegende Betriebe Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet! Details dazu können gerne übermittelt werden. Die kleine Wohneinheit kann nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden! Erdgeschoß Wohnung 1: ca. 45 m² Vorraum Bad WC Küche Schlafzimmer Terrasse, Abstellräume weitere ca. 43 m²: derzeit Lager, wäre noch fertigzustellen (evtl. Büronutzung) 1. Obergeschoß Wohnung 2: ca. 130 m² Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Grünblick Kaminofen Außenabstellräume 2. Obergeschoß Wohnung 3: ca. 110 m² Neuwertig Vorraum Bad WC Küche Schwedenofen 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnung 4: ca. 45 m² Wohnküche Bad mit WC Lagerraum im Dachgeschoߠ Garage Keller Gesamtgrund ca. 547 m² Hauszentralheizung Öl, + Solaranlage Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom Individualisten finden hier Ihren Rückzugsort. Kaufpreis € 429.000, In nur wenigen Autominuten erreicht man den Luftkurort Gars am Kamp. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sport- und Erlebnisbad, Tennisplatz, Eislaufplatz, Oper (Burg Gars), Bar, Freizeitanlage Wörth, Spielplatz, Fußballplatz, idyllische Wander-, Lauf- und Walkingstrecken. Neben dem Angebot an Aktivitäten finden sich im malerischen Ort Gars im Kamptal auch Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Bank, Supermarkt, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Restaurants, Modegeschäft, Kaffeehaus, Juwelier, Mechaniker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Tierärztin, Apotheke, Viktualienmarkt (regionale Produkte). Kindergarten, Schule, Sportmittelschule, höhere Schulen in Horn oder Krems. Etwa 300 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt liegt eine Bushaltestelle, von wo aus man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel bis Gars, Rosenburg und sogar Horn kommt. Wien ist nur 70 Autominuten von Zitternberg entfernt und auch Krems erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf des soeben errichteten, größtenteils belagsfertigen, südseitig ausgerichteten Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 177m2 (+ ca. 120m2 Kellerfläche) auf 910m2 Eigengrund mit guter Verkehrsanbindung und viel Gestaltungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * * Zentral begehbarer Vorraum mit Aufgang in das OG * Garderobe * Gästetoilette * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlüsse für Badewanne etc. * 3 Schlafzimmer * Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * Speisekammer Obergeschoss: * * Zentral begehbarer Vorraum * 3 Schlafzimmer * Geräumiges Badezimmer Kellergeschoss: * * Vorraum * 1 geräumiger ca. 43m2 großer Hobbyraum * 3 weitere Räume inkl. Technikraum Die Ausstattungsmerkmale: * * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe (via APP steuerbar) * Außenjalousin (südseitig elektrisch.) * Fliegengitter * In jedem Stockwerk LAN & SAT * Glasfaser vor dem Haus Zusammengefasst kann Ihnen hier mit diversen Fertigstellungsarbeiten ein wahres Juwel und insbesondere ein wundervolles neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen. SUPER INFRASTRUKTUR: Bahn: ca. 7 Minuten zu Fuß Nah&Frisch: ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Ortsrand von Messern im Waldviertel von Niederösterreich. Messern ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Irnfritz-Messern im Bezirk Horn. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich die Liegenschaft in einen Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß umfasst ca. 100 m² und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einer Küche mit Durchreiche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, einer Speisekammer, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch. Von dieser Etage gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse von welcher Sie einen wirklich traumhaften Ausblick über das gesamte Grundstück, die Ortschaft, die Pfarrkirche, wie auch auf das Schloss Wildberg genießen können. Im Dachgeschoß, welches über eine Größe von ca. 60 m² verfügt, finden Sie ein Büro, drei weitere Zimmer (zwei Zimmer davon sind mit begehbarem Schrankraum ausgestattet) und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster vor. Der Keller bietet einem hübschen Jagdstüberl (mit einem Mellerkamin), dem Heizraum, einer Werkstätte, einer Waschküche und einem Kellerraum Platz auf ca. 100 m². Eine Doppelgarage wurde im Jahr 1980 zusätzlich erbaut. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Rollläden, Echtholzparkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett erneuert! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ölzentralheizung und einem Holzeinzelofen. Am Grundstück befindet sich ein Brunnen, welcher auf seine Aktivierung wartet. Komplettiert wird dieses wunderschöne Anwesen durch einen Garten, welcher ca. 5.024 m² umfasst und hügelig in Richtung Ortschaft gleitet. Hier erwartet Sie ein Nebengebäude, viele Obstbäume, ein kleiner Tannenwald, viele Sträucher und ein großzügiger Swimmingpool. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 5.249 m². Die Betriebskosten einsschließlich Müll, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer und Versicherung belaufen sich monatlich auf ca. € 300,00.Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Zufahrtstor ermöglicht auch das direkte Befahren zum Grundstück. Vielleicht werden bald Sie diese Liegenschaft Ihr eigen nennen?! Irnfritz ist ca. 4,7 km entfernt und hier betreibt die ÖBB den Bahnhof an der Franz-Josefs-Bahn, mit welcher Sie nach Wien gelangen. Irnfritz-Messern ist vom Massentourismus noch weitgehend unberührt und dadurch ein wahres Paradies zum Erholen, Ausrasten, richtig die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur genießen. An Kulturgut hat die Gemeinde einiges zu bieten: Das Schloss Wildberg, die ehemalige Fillialkirche in Wappoltenreith, der Galgenberg mit drei steingemauerten Säulen, die Burgrunine Grub, welche zum Schutz von Wildberg und der über den Brunner Berg fürhenden mittelalterlichen Hochstraße erbaut wurde und der Wallfahrtskirche Nondorf/Wild. Ebenso sollte unbedingt ein Besuch im Ziegelmuseum oder der Ausstellung des berühmten Malers Adolf Blaim eingeplant werden. Sportliche Betätigung findet man in Irnfritz auf dem Tennisplatz und im Winter auf einem der drei Langlaufloipen oder auf dem Eislaufplatz. An der Straße von Irnfritz-Ort nach Messern liegt direkt am Waldrand ein wunderschöner Naturteich, an dem von der Marktgemeinde Irnfritz-Messern Fischerkarten ausgegeben werden. Die Stadt Horn ist in ca. 14 km Autominuten erreichbar und Mittelpunkt des Horner Beckens im Waldviertel, nahe zum Weinviertel und Verwaltungszentrum des gleichnamigen Bezirks. Durchflossen von der Taffa, umfasst das Gemeindegebiet die Ortschaften Breiteneich, Doberndorf, Horn, Mödring und Mühlfeld. Mit einer Vielzahl an Geschäften steht einer Shoppingtour nichts im Wege. Aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke oder Gastronomische Betriebe finden Sie in Horn vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <8.000m Polizei <3.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem der besten Wohngebiete von Horn steht auf einem 753 m² großen Grundstück ein zweigeschossiges Wohnhaus mit aktuell 188 m² Wohnfläche und 8 Zimmern zum Verkauf. Das Haus wurde in den sechziger Jahren gebaut, ist von guter Bausubstanz, voll unterkellert aber in adaptierungsbedürftigem Zustand. Es bestehen zwei Eingangstüren, wodurch nach kleineren Umbauarbeiten leicht zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Das 86 m² große Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Vorraum, separatem WC, Waschraum und Dusche. Im Gebäude befindet sich auch die ca. 14 m² große Garage. Die ca. 16 m² große Terrasse ist südlich in den wunderbaren Garten ausgerichtet und mit einem Wintergarten überbaut. Sie ist vom zentralen Wohnraum direkt begehbar. Im ca. 102 m² großen Obergeschoss befinden sich Vorraum, 5 Zimmer verschiedener Größen, Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist mit Heizöl und alternativ mit festen Brennstoffen (Holz) zental beheizbar. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss ein gut dimensionierter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarpaneelen auf dem Dach. Highspeed-Internet im Haus! Details: 753 m² Grundfläche 187,6 m² aktuelle Wohnfläche Erdgeschoss - 85,80 m² • Zimmer - 25,30 m² • Kabinett - 11,20 m² • Wohnraum mit offener Stufe - 21,84 m² • Küche - 9,00 m² • Stiegenhaus - 6,00 m² • Vorraum/Dusche/WC - 12,46 m² Terrasse/Wintergarten - 15,60 m² Garage - 13,59 m² Obergeschoss - 101,81 m² • Zimmer - 25,30 m² • Kabinett - 11,20 m² • Wohnraum mit offener Stufe - 21,84 m² • Küche - 9,00 m² • Speis - 4,50 m² • Zimmer - 16,95 m² • Vorraum/Bad/WC - 13,02 m² Keller • 5 Kellerräume mit ca.98 m² Über die Möglichkeit des Ausbaus des Dachbodens könnten weitere 70 – 80 m² Wohnfläche als 3. Wohnebene erschlossen bzw. eine weitere Wohneinheit geschaffen werden. Kosten: Kaufpreis € 300.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage: Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Horn nahe dem Horner Stadtsee. Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS, HAK, HLW, Schule für Sozialbetreuung, Polytechnische Schule, Musikschule und eine Sportanlage sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]