Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Villach(Stadt) kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR VIEL PLATZ finden Sie hier für ihre Familie, ob Kinder oder Großeltern mitsamt Haustieren. Das Haus ist in den Hang hineingebaut und liebevoll zu einem ( beinahe ) Selbstversorgerhaus ausgebaut worden. Der Gartenbereich ist so angelegt, daß Sie einen riesengroßen Gemüsegarten vorfinden. Weiters Obstbäume und Sträucher, sowie einen Weintraubenbaum der sich bis zum Balkon hinaufrankt. Idyllische Plätzchen, wie Terrasse mit Grillstation, Laube und Zierteich laden zum Verweilen ein. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Wald mit 1.155 m² Photovoltaikanlage mit 12 KW Anschluß für E-Auto vorhanden Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: Carport für 2 Autos 1 große Diele 1 Küche 1 Abstellraum 1 sehr großes Wohnzimmer mit urigem Kachelofen 1 Essecke 1 WC extra 1 Heizraum 1 Keller für Photovoltaikanlage OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer 1 sehr großes Wohnzimmer mit Kamin 1 Bad mit Wanne und Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Balkon nach Süden DACHGESCHOSS: 1 sehr großer Raum mit integrierter Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche und Waschbecken 1 WC extra 1 Abstellraum für Fahrräder Dach: 2022 erneuert mit Photovoltaikanlage Fenster: 3fach-Verglasung erneuert 2022 Böden: Parkettböden in den Zimmern, Laminat in der Küche, Fliesen Heizung: Pelletsheizung 1 Kachelofen 1 Kamin Warmwasser: mit Photovoltaik Bewässerungsanlage im Garten € 226, mtl. 1/4 jährlich Gemeindeabgaben € 106, mtl. dzt. Strom ( Kelag ) KAUFPREIS: € 395.000, PROVISION: 3,6 % inkl. MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr.. an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Jahr 2019 vollständig saniertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Wohnung im ausgebautem Dachgeschoss mit Außentreppe erreichbar. Diese Wohung ist vermietet. Top 1 im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, 3 Zimmern, Abstellraum und Waschraum, sowie einer Wohn- Essraum it ca. 24m2.Wohnfläche ca. 105m2. Top 2 im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m2 Das Haus wurde stilvoll renoviert, kleiner Gewölbekeller. Jede Wohnheinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Schöne Lage im Vorstadtbereich Villach-St. Magdalen, gute Infrastruktur vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. EA i. Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Gepflegtes Haus in sehr guter Lage *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Dieses herrliche, gepflegte Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Villach. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche kombiniert mit ca. 60 m² Kellerfläche zur Verfügung (davon ca. 28 m² Garage). Es wäre aber auch genügend Platz, um Wohnen und Arbeit zu kombinieren. Das Erdgeschoss können Sie für eine Ordination, Büros oder andere Zwecke verwenden. Im Obergeschoss steht Ihnen trotzdem ausreichend Platz für Ihre Familie zur Verfügung. Mit ein paar optischen Sanierungen genießen Sie hier eine erstklassige Immobilie! Beheizt wird mittels Gasheizung, eine Anlage für feste Brennstoffe ist ebenfalls vorhanden. EG: Durch den Windfang kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Gleich auf der rechten Seite gelangen Sie in einen großen Raum, der als Garderobe oder als Abstellraum genutzt werden kann. Außerdem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Toilette zur Verfügung. Im hinteren Bereich gelangen Sie in den Heizraum und in die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. OG: Über die sehr breite Holztreppe gelangen Sie in den großen Vorraum im Obergeschoss. In diesem befindet sich die Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon, der einen wunderschönen Panoramablick bietet. Zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer stehen Ihnen hier auch zur Verfügung. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden das Obergeschoss perfekt ab. Rund um das Haus gibt es eine schöne Grün- bzw. Gartenfläche, die Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können. Lage: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden im Umkreis. Das sehr beliebte Einkaufszentrum Atrio ist ca. 1,4 km entfernt, die Gail ca. 1 km und Infineon etwa 650 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft mit ca. 160 m² Wohnfläche in sonniger Toplage in Villach - St.Magdalen. Hier bietet sich eine PERFEKTE GELEGENHEIT mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Durch die Raumaufteilung kann die Immobilie auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Jedes Geschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit Küche und Badezimmer. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und ist großteils unterkellert. Fenster und Fassade wurden 2001 erneuert. Das Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten. Für gemütliche Stunden zum Entspannen, sorgt der sonnige Garten mit überdachter Laube und gemauertem Grillplatz. Objektdetails: - Wohnfläche: ca. 160 m² - Grundstücksgröße: ca. 590 m² - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 2 - 1 Carport - 1 Garage mit Grube - Kellerfläche: ca. 80 m² - Heizungsart: Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe - sonniger Garten mit Laube und Grillplatz - beheizte Dachrinne - manuelle Rollos an allen Fenstern Lage: Der beliebte Ortsteil St.Magdalen liegt ca. 4 km östlich vom Villacher Stadtkern entfernt in welchem man sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Geschäfte findet. In näherer Umgebung zum Objekt befindet sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Auch der bekannte Technologiepark Villach mit seinem Drei-Säulen Modell wo Aus- und Weiterbildung, Forschung und Entwicklung sowie Wirtschaft an einem Standort aufeinander treffen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Den Ausgleich zum Alltag findet man an zwei naheliegenden Seen, welche man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Einer davon ist der Silbersee. Er gehört zu den wenigen Seen in Kärnten mit ganzjährig freiem Zugang. Während dieser im Sommer zum Baden und Relaxen einlädt, verwandelt sich die Seeoberfläche bei ausreichend Kälte während der Wintermonate zu einem natürlichen Eislaufplatz. In näherer Umgebung zur hübschen Stadt Villach gibt es unzählige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten (Wander- und Radwege). Der türkisblaue Faakersee und der wunderschöne Ossiacher See bieten ebenfalls Gelegenheit den Sommer und das wunderbare, südliche Klima der Region zu genießen. Wintersportler finden zahlreiche Top Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten im nahen Umfeld. Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VERKAUFT!! exklusives Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in einer ruhigen Familiensiedlung Dieses wunderbare im Jahr 2018 errichtete Niedrigenergie - Ziegel-Massivhaus befindet sich am südlichen Stadtrand Villachs, in sonniger Aussichtslage, nahe der Fa. Infineon. Wenn wir schon von Aussichtslage sprechen: Das Panorama erstreckt sich von der Gerlitzen über den Dobratsch, bis hin zu den südlich gelegenen Karawanken. Eine tolle überdachte Terrasse, ein eigener Garten, die eigenen 4 Wände, perfekte Raumaufteilung - wer träumt nicht davon? Eines vorab: Da es sich um ein neuwertiges und seitens der Eigentümer top gepflegtes Haus handelt, kann sich der neue Besitzer schon richtig freuen!!! Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Wfl. ca. 64,50m²) Eingang, Diele, WC, Technik, Abstellraum unter Stiege, Büro/Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen Vorgelagert liegt die wunderbare überdachte Terrasse sowie der mit Betonsockel und Alupaneelen eingefriedete komplett ebene Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport (ca. 35m²) mit gepflastertem Vorplatz sowie der im Anschluss daran errichtete Geräte-/Abstellraum mit knapp 10m². Obergeschoss (Wfl. ca. 59,54m²) Vorraum, Bad/WC, Kinderzimmer 1, Elternschlafzimmer samt begehbarem Schrankraum und ein zweites Kinderzimmer Ausstattung: Ausgestattet mit Holzdielenböden, modernen Fliesen, Hebe- Schiebetürelement zur Terrasse hin, Raffstores bei den Fenstern, Fußbodenheizung, barrierefreie Nurglasdusche und Villeroy & Boch - Keramik, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die traumhafte DAN-Küche samt großzügiger Kochinsel lässt das Herz jeder Köchin bzw. jedes Kochs höher schlagen. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe - somit ist das topmoderne Haus für die Zukunft perfekt gewappnet. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie alles für den täglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen. Kindergärten usw. sind ebenso innerhalb von Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. den Hauptplatz Villachs erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min Fahrzeit, die Autobahn- Auf- und Abfahrten Maria Gail sowie Warmbad ebenso in ca. 5min. Wander-, Spazier- und Radwege befinden sich wie man so schön sagt: "Direkt vor der Nase" Alles in Allem die perfekte Lage für Jedermann!! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gründen Sie hier Ihren Firmensitz + errichten Sie Lagerhallen mit PV Anlagen + vermieten Sie Flächen + errichten Sie Wohnungen! Im sehr gefragten Geschäftsviertel von Villach bieten wir Ihnen hier eine erstklassige Liegenschaft mit 5.906 m2 Grundstücksfläche zum Kauf an. Eine besondere Liegenschaft, die sehr viel Potential bietet. Bei ernstem Interesse sollten wir uns die Liegenschaft in der nächsten Zeit ansehen. Sie erwerben hier ein wunderbares Wohnhaus (Bürogebäude) mit 220 m2 Wfl. zzgl. Garagen, sowie ein derzeit vermietetes Gewerbegebäude bzw. Halle mit ca. 250 m2 in dem im Obergeschoss eine schöne Wohnung mit 70 m2 liegt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der sehr frequentierten Straße und liegt sehr werbewirksam. Widmung: "Bauland - Geschäftsgebiet" GFZ: 0,8 bis 1 siehe textl. Bebauungsplan Diese große Liegenschaft mit der Widmung Geschäftsgebiet, erlaubt vornehmlich die Errichtung von Gebäuden für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts und Verwaltungsgebäude Veranstaltungs-, Vergnügungs- und Versammlungsstätten , samt dazugehörigen Gebäuden wie auch Wohngebäude. Laut Bauamtsleiter ist hier eine Bebauung von 4,5 Geschossen erlaubt. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1957 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand, da hier laufend investiert wurde. ( Neues Dach 2008, Neue Fenster 2003, Solaranlage 2009, Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Solaranlage für Warmwasser) , 220 m2 Wfl. zzgl ca. 80 m2 Panoramaterrasse. ( 2 große Wohnungen) 2 große Garagen mit einer Mechaniker-Grube (beheizt) Vollkeller mit Wellnessbereich, Santiär- und Ruheraum . Betriebskosten ca. 600,- p.m. Energieausweis: HWB: 251 kwH/m2a, fGEE 4,7 24.01.2022 Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Wohnhaus lässt dieses auch eigenständig sein und präsentiert sich als Herrschaftshaus. Gebäude 2: Halle / Gewerbegebäude zzgl. einer Wohnung Ursprünglich war hier eine Gärtnerei, später war hier ein Karosseriebertrieb untergebracht und nun ist dieses an einen Dienstleister vermietet. Die Halle umfasst: Montagehalle, Kanzlei, Aufenthaltsraum, Waschraum, Maschinenhalle und Lackiererei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit B (Reiheneckhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einer Wohnfläche von 140m² und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus ist mit Fliesen, Parkett, Heizofen, Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu bieten. Die Terrassenfläche von 12m² bietet Ihnen auch im Freien eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal, da es in der Nähe von Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren liegt. Mit der Busverbindung können Sie problemlos in die Innenstadt gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 595.000,00 € angeboten und verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem unterzustellen. Das Einfamilienhaus in 9500 Villach in Kärnten ist eine perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Es bietet Ihnen viel Platz und eine hervorragende Lage, mit leichtem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die ein moderner Lebensstil bietet. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies das Richtige für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegereinheit im Erd- bzw. Kellergeschoss an, das in den 70iger Jahren in Massivbauweise auf dem 1.034 m² großen Grundstück mit südlicher Privatzufahrt errichtet wurde. Das südwestlich ausgerichtete Wohnhaus, thront auf einem schönen Sonnenplateau in relativ ruhiger sowie beeindruckender Aussichtslage. In den Folgejahren, um 2004, wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Erdgeschosswohnung durchgeführt, die sich aufgrund des Geländeverlaufs zum Obergeschoss entwickelt. Diese Vierzimmerwohnung mit großer Terrasse vermittelt modernen Wohnkomfort und bietet von fast jedem Winkel des Hauses einen schönen Blick in den idyllischen Garten und die schöne Umgebung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde nur teilweise adaptiert, verfügt aber über ein großes Entwicklungspotential. Das Hauptaugenmerk soll hier auf den großen, offenen Wohnbereich und die große Balkonfläche gelenkt werden, die dem Betrachter einen wunderbaren Fernblick ermöglicht. Grundstücksgröße: 1.034 m² im verbürgten Ausmaß lt. Grundbuchsauszug Baujahr: um 1970 Gesamtnutzfläche: ca. 307 m² Zimmer: 9 Bäder: 3 Raumaufteilung: Die Wohneinheit 1 (im Erd- bzw. Obergeschoss) verfügt über einen Vorraum, einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und gemauertem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Drobratsch freigibt. Von der Terrasse erreicht man über einige Stufen den Gartenbereich. Vom Vorraum gelangt man zum Elternschlafzimmer mit Nischenschrank, zum Kinderzimmer und zum dritten großen Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird. Weiter geht es zum großen Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, WC, HWB, Handtuchtrockner). Vom Flur erreicht man die Gästetoilette mit Handwaschbecken; Die Wohneinheit 2 (im Obergeschoss) ist über wenige Stufen erreichbar und besteht aus 2 Vorräumen, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (der einen herrlichen Ausblick auf den Dobratsch und die umliegende Landschaft gewährt) einem Badezimmer (Badewanne, WC, HWB) und einer Toilette mit Handwaschbecken; Erd- bzw. Kellergeschoss: Windfang/Vorraum, Wohn-Schlafraum, kleine Küche (innenliegend), altes Bad (Dusche, HWB, WC); Abstell- bzw. Lagerraum, Kesselraum, Tankraum, großer Lagerraum. Ausstattung: teilmöbliert Pkw: 2 Einzelgaragen Zustand: gut-mittelmäßig Energieausweis: in Arbeit! Verfügbarkeit: nach Absprache! Kaufpreis: € 550.000,00... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit A (Reihenendhaus) besticht mit folgenden Attributen : - ca. 99,46 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - Carport für 2 KFZ - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,18 m² NFL - Vorraum - separates WC - Zimmer/Büro - großzügiger Wohn- Essbereich - Abstellraum - Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 48,28 m² NFL - 3 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Matulke Christian , Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach ist eine Stadt an der Drau in Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. Am Stadtrand liegt Warmbad-Villach mit seinen Thermalbädern. Das Zentrum Villachs mit all seinen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bahnhof u.v.m. ist in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe, auch Kultur und Kunst kommen nicht zu kurz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit D (Reihenendhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einem fantastischen neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der St.Magdalener Straße entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten Einheit C (Reihenmittelhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Pelletsheizungsanlage unterstützt durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Die Fotos der Innenräume stammen aus bereits errichteten Liegenschaften des Verkäufers und sind Abbild für den gelungenen Stil und die qualitative Bauweise des Errichters. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch jetzt und Sie dürfen genau solch gelebten Wohntraum erwarten! Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Es gibt einen Keller in Einheit A für die gesamte Reihenhausanlage mit: Pellettslager, Technikraum sowie je ein Kellerabteil für jede Einheit. Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Telefonnummer entfernt] - Matulke Christian, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]