Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Steyr-Land kaufen

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-555 Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion schätzen. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem nahezu uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturbezug, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Schulen, medizinischer Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Architektur mit Substanz Bereits die äußere Erscheinung zeigt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Fassade wurde mit rund 120 Tonnen echtem Travertin gestaltet und mit anthrazitfarbenen Linien sowie großen Glasflächen kombiniert. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und zugleich sehr hochwertige Architektursprache. Im Inneren wird aus Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Hier wurde nicht einfach ausgestattet – hier wurde kuratiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Ergänzt wird sie durch eine separate Arbeitsküche – ideal für größere Haushalte, private Dinner, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund. Wohnen für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen Mit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Raum für Familie, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die räumliche Struktur eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen, für häufige Gäste oder für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Bereich für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Angehörigen vorsehen möchten. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. Damit bietet das Haus eine seltene Kombination aus Repräsentation, Privatheit und langfristiger Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt. Rückzug, Gesundheit und Regeneration Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Ergänzt wird dieser durch einen Whirlpool im Außenbereich. Diese Ausstattung schafft einen geschützten Ort für Erholung und Regeneration – nicht als kurzfristiger Effekt, sondern als fester Bestandteil des täglichen Wohnens. Auch das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bietet einen hochwertigen Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Es eignet sich für Familienabende ebenso wie für ruhige Stunden abseits des Alltags. Außenflächen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Die Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug. Der Garten wurde als großzügiger privater Außenraum gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine BBQ-Area, eine Kiefernbonsai-Insel, ein Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden ein hochwertiges, sehr privates Umfeld. Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Anlässe im privaten Rahmen. Die Größe des Grundstücks und die geschützte Lage sorgen dabei für ein hohes Maß an Diskretion. Sicherheit, Technik und Komfort Diese Villa wurde nicht nur hochwertig gebaut, sondern auch technisch umfassend ausgestattet. Sie bietet moderne Systeme für Komfort, Energie, Sicherheit und laufenden Betrieb. Zur Ausstattung zählen unter anderem: •Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall •Bus-System, LED-Smart-Lichtsystem •Alarmanlage & Panikraum •Entkalkungsanlage, Granderwasser-Aufbereitung •Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³ •Mehrere Rasenroboter die den gesamten Garten abdecken. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem Komfort erwarten. Lage: Ruhig, privat und dennoch angebunden Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. Die Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant. Die Lage bietet damit genau jene Kombination, die bei hochwertigen Wohnimmobilien selten geworden ist: Ruhe, Fläche, Privatsphäre und dennoch kurze Wege. Für wen diese Villa geschaffen ist Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Raum und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: •Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre •internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich •vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Anwesen suchen •Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden möchten •Senioren oder Paare, die großzügig wohnen und zugleich an spätere Lebensphasen denken •Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigen Ein Anwesen mit Haltung Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität. Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat. Großzügig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst investieren – in Raum, Ruhe und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, f Gee = 0,75 Doppelmakler, Nebenkosten: Wir sind als Doppelmakler tätig und bearbeiten Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar ggf. optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.725m Post <1.750m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Bahnhof <3.400m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Grünen Dorf in Wolfern. Das im Jahr 2020 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, niedrige Betriebskosten. Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Steyr und Linz. Eckdaten • o Grundstück ca. 385 m² o Wohnfläche ca. 100 m² o Terrasse ca. 16 m² o Garage ca. 16 m² o Abstellraum ca. 8 m² o 3 zusätzliche PKW-Stellplätze o Niedrigenergiehaus Raumaufteilung Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich mit Breitschopf Küche o Vorraum o Gäste-WC o Technik-/Geräteraum Obergeschoss • o Schlafzimmer o 2 Kinderzimmer o Badezimmer mit Dusche und Badewanne o Separates WC Lage Das Haus befindet sich im Grünen Dorf in Wolfern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Stadt Steyr liegt nur 6 km entfernt, Linz erreichen Sie in ca. 25 km. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. Sonstiges Niedrigenergiehaus Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage am Dach Satellitenanlage Moderne Breitschopf-Einbauküche mit Bora Kochfeld und Steinplatte Entkalkungsanlage Elektrische Rollläden im gesamten Haus Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüre Elektrische Vollkassetten-Markise auf der Terrasse Stromanschluss für Pool im Garten vorbereitet Garage und 3 zusätzliche PKW-Stellplätze Sehr niedrige Heiz- und Stromkosten Gemeinschaftsfläche (1/92 Anteil)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Hall Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität suchen. Die durchdachte Architektur, mehrere Ebenen mit klarer Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten sowie großzügige Außenflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich Erwachsene, Kinder und auch Haustiere gleichermaßen wohlfühlen. Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern, mehrere Terrassenflächen und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem echten Rückzugsort – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Wohn- & Nebenflächen: • ca. 158,61 m² wohnlich nutzbare Gesamtfläche • davon ca. 109,00 m² Wohnfläche laut Widmungsplan • davon ca. 49,61 m² wohnlich ausgebaute Kellerräume • zuzüglich ausbaufähiger Wohneinheit im Dachgeschoß • zuzüglich 2 Garagen und Nebenräumen Über die Eingangsebene betreten Sie das Haus komfortabel und wettergeschützt. Diese Ebene ist ein wesentliches Plus für Familien: Zwei wohnlich ausgebaute Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Jugendzimmer oder separate Spiel- und Rückzugsbereiche. Gerade für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eröffnet diese Ebene große Vorteile, mit klarer Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit WC, eine Küchenzeile, das Stiegenhaus sowie der Zugang zu Technik- und Wirtschaftsräumen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt in beide Einzelgaragen sowie in eine Werkstatt. Die Wohnräume wurden im Kellergeschoss 2008 ausgebaut und mit Fußbodenheizung, neuen Böden, zweitem Badezimmer, zweitem WC und Küchenzeile ergänzt. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und der Terrasse. Auch Haustierbesitzer profitieren von dieser Struktur: kurze Wege nach draußen, praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 2000) • Zwei Einzelgaragen • Zwei großzügige Terrassenflächen (ca. 27 m² & 17 m²) • Zwei Photovoltaikanlagen für eine gute Energieeffizienz • Niedrige Betriebs- und Heizkosten • Dachgeschossausbau möglich Technik und Ausstattung Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gaszentralheizung. In der Eingangsebene wurde 2022 ein RIKA Premium Wohnzimmerofen mit Sichtfenster aufgestellt. Zusätzlich steht im Wohnraum ein 2008 errichteter großer Specksteinofen mit großem Sichtfenster bereit, welcher bis zu 48 h Wärme speichert und spendet. Beide Öfen schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Photovoltaikanlagen (8 k Wp 2013 und 3 k Wp 2025) sorgen für hohe Energieeffizienz (Strom und Warmwasser). Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 94 kWh/m²a sowie einen fGEE, SK von 1,01 aus. Damit präsentiert sich das Haus effizient und nachhaltig – ein spürbarer Vorteil in den laufenden Kosten. Monatliche Betriebskosten (Richtwerte): • ca. € 80,– an die Stadtgemeinde Bad Hall (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) • ca. € 30,– dank Photovoltaikanlage äußerst geringe Stromkosten • ca. € 66,– monatliche Heizkosten (Gas) zzgl. rund 1 Tonne Holz bzw. Pellets für den Kamin In Summe überzeugt das Haus mit sehr überschaubaren laufenden Kosten und hoher Energieeffizienz Die Lage – Wohnen mit Ausblick und Ruhe Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Hall. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für schöne Ausblicke und eine besondere Gartenarchitektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar. Bad Hall steht für hohe Lebensqualität, Kur- und Freizeitwert sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven. Ein angrenzendes Grundstück (Gst.-Nr. 130/3) mit rund 200 m² wird aktuell von den Eigentümern günstig angepachtet. Eine neue Pachtvereinbarung kann durch den künftigen Eigentümer individuell mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen - ruhige Lage - Generationenwohnhaus - zentrale Lage - Carport Stellplatz - großer Garten - optimale Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sof Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen - ruhige Lage - Generationenwohnhaus - zentrale Lage - Carport Stellplatz - großer Garten - optimale Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchs Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. - hochwertige Sonderausstattung bereits inklusive- Elektrische Raffstores/Rollläden, Insektenschutz, PV- und SAT-Vorbereitung sowie viele weitere Extras - ebener Garten mit viel Platz für die ganze Familie - zwei Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit - individuell anpassbarer Grundriss - zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst auf 149,50 m² einen Windfang, Stiegenhaus, eine großzügige Essdiele, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Gang, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 81 m² eine weitere Wohneinheit mit Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Mit 150 m² Nutzfläche bietet der Keller besonders viel Platz. Neben Heizraum und Pelletlager stehen Dusche/WC, ein Partyraum sowie sieben Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Büro im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ca. 42,50 m² Nutzfläche, das darüberliegende Büro über ca. 43 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Zentralheizungsanlage, der Innenausbau, teilweise die Fenster sowie die Fassade. Auf einen Blick: ca. 241 m² Wohnfläche · 150 m² Keller · 2 Wohneinheiten · 81 m² DG · Terrasse · Garage mit Büro · Baujahr 1977 · bereits modernisiert Schätzwert: 519.000 EUR Geringstes Gebot: 259.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4523 Neuzeug, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 153,37 Quadratmetern ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Mit vier gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis von € 369.500,- macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und zusätzlichen Kaminofen. Die stilvolle Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Genießen Sie die behagliche Wärme der Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Für sonnige Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Perfekt für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende am gemauerten Grill oder einfach zum Abschalten. Drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Der Kaufpreis beträgt Netto € 599.000, + 20 % USt € 119.800, = Kaufpreis Brutto € 718.800, Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule Einkaufsmöglichkeiten:... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 4.9.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Ob für Unternehmen, Selbstständige oder kombinierte Nutzung: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen – alles unter einem Dach. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.858 m². Straßenseitig befindet sich der Gewerbeteil des Hauses. Hier finden Sie mehrere Büroräumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Der private Wohnbereich teilt sich in eine große Hauptwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie eine separate, gemütliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Es gibt zwei Energieausweise für die Liegenschaft: Wohntrakt: HWB 71, fGEE 1,85Bürotrakt: HWB 174, fGEE 2,11Das Objekt ist an die Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Flächenwidmung: Mischbaugebiet im Nordwesten und landwirtschaftliche Grünfläche im Südosten. Einen Bebauungsplan gibt es für diese Liegenschaft nicht. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Satz- und Druckfehler vorbehalten... [Mehr]

Dieses Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und die dazugehörigen Stellplätze, es eignet sich somit wunderbar für Erstanleger oder zur Bestandserweiterung. Es wird festgehalten das aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Der Mietzins wurde absichtlich niedrig gehalten und ist aus Sicht des Richtwertes nicht angepasst, dadurch lässt sich eine wesentlich höhere Rendite erzielen. Es wurden laufend Optimierungen am Heizsystem (Hauptventile, Thermostate, Wasseruhren, z.T. Heizkörper getauscht) vorgenommen, alle Boiler 2019 getauscht bis auf Top 3 (allerdings Gerät vorhanden), alle Fußböden erneuert, 2 moderne Einbauküchen verbaut (Top 1 + 2), einige WCs erneuert, eine Schließanlage verbaut. In Top 1 wurden neue Innentüren installiert. Die Aussenstiegen von Top 2 und 3 wurden ersetzt, die Stützmauer saniert und neu abgesichert. Alle Fenster und Glasportale sind ebenfalls neu. Die straßenseitigen Dachrinnen wurden 2024 durch Neue ersetzt. Die Abläufe und Fallrohre wurden kontrolliert und saniert. Die Heizung wird jährlich gewartet. Folgende Mieten werden bisher verrechnet Top 1: 86,4 m² Top 2: 64,7 m² Top 3: 80,0 m² Top 4: 110 m². Weiters sind 5 Parkplätze vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über des jewei... [Mehr]