Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Schärding kaufen

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modern und zeitlos präsentiert sich die "Toscana-Stadtvilla" nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist. Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl. Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums. Durch den leicht rausgezogenen Teil des Hauses, ist das Treppenhaus platzsparend untergebracht und nimmt Ihnen nicht zu viel von der nutzbaren, wertvollen Wohnfläche weg. Der Raum unter der Stiege ist auch sehr gut als Abstellraum oder Technikraum nutzbar, was den sehr gut durchdachten Plan abrundet. Über die Massive gewendelte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer verfügt. Derzeit handelt es sich bei der angebotenen Immobilie lediglich um ein Grundstück. Das beschriebene Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und erbaut. Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück ohne Garage, Zufahrt, Zaun, Einrichtung, etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #hell

Diese schönen Doppelhaushäuser, können von der Baustufe Rohbau bis Schlüsselfertig in verschiedenen Ausbaustufen erworben werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf der Ausbaustufe 2 (belagsfertig) Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einem großzügigem Küche-Essen-Wohnbereich, Büro/Gästezimmer, WC/Dusche, Vorzimmer mit Garderobe und Technikraum/Abstellraum Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie in ein großzügiges Bad mit WC zur Verfügung Dieses exklusive Angebot, ab 425.000 Euro bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110,5m² und incl. 472 m2 Grundfläche. Aufpreis für 20 m2 Wohnfläche DH mit 130,50 m2 40.000 Euro, gerne machen wir noch eine genauere Planung nach Ihren Wunsch! Fertigstellung Ihres Wunschhauses ca. 6 Monat nach Bestellung! Das Haus besticht vor allem durch seine architektonische Moderichtung, welche elegant und anmutig wirkt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Heizung und ein hochwertiger Massivbau für ein zuverlässiges und langlebiges Zuhause. Die schöne, nach oben versetzte Bauweise gibt dem Haus optisch, das gewisse etwas. Zur Raumaufteilung lässt sich nur sagen, dass hier die verfügbare Fläche sehr gut ausgenutzt wurde. So ist zum Beispiel im Erdgeschoss der offen gehaltene Wohn- Kochbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasflächen einen tollen Blick in Ihren Garten. Im nördlichen Trakt des Erdgeschosses, befindet sich neben dem Vorraum, ein WC sowie der Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf einer Fläche von ca. 60m², das elterliche Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 sonnig helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusch und Badewanne als auch das separierte WC. Der mehr als akzeptable Kaufpreis , ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diese Menge an Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modern und zeitlos präsentiert sich das Bungalow nach außen hin. Mit einer Mischung aus modernen Farben von Fenstern und Fassade und einer zeitlosen Optik, für welches auch das optisch ansprechende Walmdach verantwortlich ist. Abgerundet wird das charmante Äußere, durch den halbrund ausgelassenen Erker im Bereich der Wohn-Küche. Im Inneren überzeugt diese wunderschön geplante Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, welche von Ihnen auch an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Vom Vorraum aus präsentiert sich die Immobilie zentral begehbar sodass Sie von hier aus sämtlich Räumlichkeiten betreten können. Sie verfügen in dieser Planung, zusammengefasst über 2 Schlafräume (eins mit Schrankraum), ein großzügiges Badezimmer, ein separiertes WC und den ca. 45m² großen Wohn-Essbereich. Durch die perfekt angeordneten und großzügigen Glasflächen ist der wohl wichtigste und am häufigsten genutzte Raum, stets lichtdurchflutet und gibt Ihnen ein heimeliges Gefühl. Das große Hebe-Schiebe-Element, welches Ihnen den Blick in Ihren Garten gewehrt, sorgt für eine optische Verlängerung des ohnehin schon sehr großzügigen Raums. Außerdem verfügen Sie über eine Garage, welchen Sie auch als Abstellraum nutzen können, da Sie 2 Stellplätze für die Autos besitzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Modernisierung, eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Ein attraktives Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Bauweise legen. Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor dem Anbringen eines Vollwärmeschutzes erstellt! Der tatsächliche Energiebedarf wird sich durch die aufgebrachte Dämmung deutlich verringern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 383.490,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 114 MIT FLACHDACH Unser Typenhaus Graz 114 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 113,97 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der kostenoptimierte Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 114 INKL. GRUNDSTÜCK GRAZ 114 mit Flachdach – ab €383.490,- – Grundstück 04: 746 m² – großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich – 2 Kinderzimmer – geräumiger Vorratsraum – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein mehr als gelungenes Gesamtpaket, dürfen wir Ihnen in St.Willibald vorstellen. Dieses Doppelhaus ist keiner dieser unästhetischen Schuhschachteln, es ist ein schönes und zeitloses Haus mit einem gut durchdachten Grundriss. Unschlagbar ist der Preis. Das Haus ist schlüsselfertig und Einzugsbereit, der Garten ist angelegt, eine große Terrasse und das Carport runden das Angebot ab. Für die Eiligen Leser hier eine kurze Zusammenfassung der Eckdaten: 125m² Nutzfläche 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche eine wunderschöne Diele mit großer Fensterfront, welche als Büro, Bibliothek oder dergleichen genutzt werden kann ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Zugang auf die weitläufige Terrasse 2 schon komplett angelegte Gartenflächen in zwei Himmelsrichtungen Luftwärmepumpe für sparsames heizen Trennwand zwischen den Terrassen Carport für 2 Autos (Hintereinander) Zur Immobilie: Wo bekommt man noch ein Haus mit diesem Design, in dieser Ausführung und komplett angelegten Garten? Erlesene Sträucher, Bäume und Hecken wurden bereits gepflanzt und machen diese Immobilie zu einen wahren Hingucker. Aber von vorne. Verbaler Rundgang durch die Immobilie: Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Rechter Hand finden Sie den praktischen Technikraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Links befindet sich das Badezimmer (hell und modern gestaltet, verfügt über ein WC und eine Ebenerdige Dusche) das Büro oder Gästezimmer & komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Herzstück dieser Doppelhaushälfte, den offene Wohnbereich welcher durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen tollen Blick in den Garten und auf die Terrasse bietet. Die harmonische Verbindung der Räume fördert nicht nur die Kommunikation, sondern schafft auch eine warme, einladende Atmosphäre. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten. Über die gerade Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier oben werden Sie direkt von der, ich nenne Sie gern "Hobby-Diele" begrüßt. Warum Hobby-Diele? Die Diele bietet sehr viel Platz, verfügt über ein schönes großes Fenster und wirkt durch das Glasgeländer sehr ästhetisch. Sie ist vielseitig nutzbar, so könnte man Beispielsweise eine kleine Bibliothek einrichten, einen Büroplatz, eine Spieloase für Kinder oder oder oder. Weiteres verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Resümee Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause voller Lebensqualität. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Design und dem ansprechenden Außenbereich ist dieses Angebot ein seltener Schatz, der darauf wartet, entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungen jederzeit möglich! Die schlüsselfertigen, gemütlichen Häuser könnten jederzeit bezogen werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnhof, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist die Universitätsstadt Passau in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Mit der Nähe zur B137 bzw zur B12 & A3 (künftig A94 Richtung München) gelangen Sie nicht nur schnell in Richtung Wels & Zentralraum, sondern auch auf deutscher Seite schnell in Richtung Münchner Stadtgebiet bzw zum Flughafen, zu den Thermen & Golfplätzen bspw.. Kosten im Überblick! Hier spricht einem nicht nur das zeitgemäß, wohlüberlegte Raumkonzept an, sondern auch die angenehme Wohnlage sowie die Ausstattungsannehmlichkeiten wie bspw. 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, Fußbodenheizung, gemütlicher Terrasse samt eigenem Kleingarten. Mit der Einrichtung und der Raumgestaltung können Sie Ihrem Eigenheim noch die eigene Note verleihen, alles andere ist erledigt - so haben Sie keinen Baustress und schon jetzt einen Überblick über Ihre Ausgaben. Raumaufteilung! Im ebenerdigen Wohnbereich befindet sich ein großzügig gestalteter, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Vorraum, WC und Technikraum. Von der Terrasse aus erreichen Sie den gemütlichen, ebenen Eigengarten. 4 Räume sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC befinden sich in der oberen Wohnebene. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Dieses moderne Wohnkonzept ist ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, welche eine Familie gründen wollen oder einfach viel Raum zum entfalten benötigen. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Altschwendt steht ein hochwertiges, schlüsselfertiges Neubau-Holzriegelhaus zum Verkauf, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Wohnatmosphäre vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 971 m² präsentiert sich dieses Objekt in ruhiger und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnstandard verzichten möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 138 m², verteilt auf zwei Etagen, und beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausführung. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei kleine Abstellräume, die praktischen Stauraum schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Technikraum, in dem eine moderne Luft-Wärmepumpe – inklusive 200-Liter-Warmwasserspeicher – installiert wird. Die Elektronik ist hier ebenfalls zentral untergebracht. Zudem wurde bereits eine Leerverrohrung bis zum Dachboden für eine mögliche zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer (Büro / Schlafzimmer) und einem separaten WC bildet der offen gestaltete Wohn-Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Der freundlich helle Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen und geht in einen einladenden Wohnbereich über. Eine Küche wurde bisher noch nicht verbaut und kann vom neuen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das sich als privater Rückzugsort für die ganze Familie präsentiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem, separat begehbarem Kleiderschrank. Zwischen den beiden Kinderzimmern wurde ein zusätzlicher Raum als praktische Garderobe geschaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit viel Platz, einer modernen Ausstattung mit Badewanne und Dusche sowie einer komfortablen Bluetooth-Musiksteuerung. Das gesamte Haus wurde mit attraktiven Leuchtelementen und Lichtspots ausgestattet, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen. Jedes Zimmer verfügt über elektrische Rollos, und die hochwertigen 3-fach-verglasten Fenster sind zusätzlich mit integrierten Fliegenschutzgittern versehen – ideal für erholsame Sommerabende bei geöffnetem Fenster. Beheizt wird das Haus über die neue Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Im Außenbereich bietet das große Grundstück mit Südausrichtung viel Platz zur Entfaltung – sei es für einen liebevoll angelegten Garten, einen Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen. Eine Terrasse aus Granitplatten wurde bereits vorbereitet, ebenso wie der Untergrund für eine zukünftige Zufahrt und den Bau einer Garage. Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und kann problemlos ins Haus eingeleitet werden. In einer kleinen, modernen Siedlung am Waldrand gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Lebensqualität. Ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten – und das zu einem top Preis. Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Visualisierung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unser Haus in 4785 Freinberg (Österreich). Es handelt sich um ein Massivholzhaus, das in den 1990er Jahren errichtet wurde und viel Platz bietet. Im Zentrum des Erdgeschosses gibt es einen großen Grundofen (Kachelofen) mit dem man die Wohnräume gut heizen kann. Die Küche ist mit einer hochwertigen Holzküche ausgestattet, die in einem guten Zustand ist. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gästeklo, eine Speisekammer, ein Büro und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, drei Zimmer und ein großer HWR-Raum. Im Untergeschoss gibt es zwei geräumige Kellerräume und außerdem eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m^2, die wir als Ferienwohnung vermieten. Geheizt wird über eine Gastherme, die mit Flüssiggas betrieben wird. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (11,18 k Wp) mit Speicher (13,8 kWh) installiert. Außerdem gibt es zwei Solarmodule für Warmwasser auf dem Dach. Das Haus verfügt über eine Wallbox, eine Wohnraumbelüftungsanlage und einen Glasfaseranschluss. Im Naturgarten kann man sich austoben. Es wurde ein kleiner Teichlauf angelegt, es gibt ein Gemüsebeet, ein großes Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte und einen Brunnen für Brauchwasser (Toilettenspülung und Gartenbewässerung). Unter dem Dach des Carports befindet sich ein Spielhaus für Kinder, ein Grill und eine Außenküche. Das Haus befindet sich in einer Siedlung, in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Stadtzentrum Passau ist ca. 5 km entfernt und Schärding ca. 13 km. Bei Fragen und Interesse an einem Besichtigungstermin, kontaktiert uns gerne!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Schlüsselfertiger Bungalow mit gepflasterter Einfahrt, großer Terrasse und sparsamer Luftwärmepumpe. All Inklusiv EUR 410.000,-Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz Der erste Eindruck zählt! Mit seinem eleganten Walmdach und den großzügigen Glaselementen strahlt dieser Bungalow eine einladende Modernität aus. Die lichtdurchfluteten Räume dank der großen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur direkt ins Haus. Hier wohnen Sie hell und freundlich, und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch den großen offenen Wohnbereich sind Sie keinesfalls bei der Wahl Ihrer Innenausstattung eingeschränkt. . Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten am großzügigen Esstisch und erleben Sie unvergessliche Momente in stilvollem Ambiente. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich zur Küche fördert die Kommunikation und schafft eine behagliche Atmosphäre. Durch den Ausgang auf die Terrasse mitten im Raum, haben Sie eine natürliche Erweiterung vom Wohnzimmer in den Außenbereich. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ob beim Frühstücken in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Erholsame Rückzugsorte Der Bungalow bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, ideal für die ganze Familie oder als Gästezimmer. Jedes Zimmer strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und ermöglicht erholsame Nächte. Das helle Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es kommt sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne daher und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente. Praktische Details für Ihren Alltag Die Zufahrt ins große Doppelcarport befindet im Norden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein angrenzender Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Der Bungalow ist ebenerdig und somit barrierefrei – perfekt, um auch im Alter oder bei Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Ruhige und sonnige ländliche Lage Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sonnig ländlichen Lage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wanderwege, Radstrecken und grüne Wiesen erwarten Sie vor der Haustür. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit, mit dem Auto erreichbar. Resümee Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden und durchdachten Bungalow. Entspannen Sie in lichtdurchfluteten Räumen, genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche und verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. Dieses Zuhause verbindet das Beste aus beiden Welten – modernes Design in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben ohne Küche und Möbel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schärding Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage der Barockstadt Schärding. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf. Die Lage punktet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Schärding ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992, weitere Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Maßnahmen aus dem Jahr 2024, bei denen die Fassade, ein neuer Zaun, die Haustür sowie der Wohnbereich erneuert wurden. Das Kaltdach wurde bereits 1994 neu eingedeckt. Im Inneren bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente, vor allem aufgrund der hohen Räume im Erdgeschoß und das gute Raumklima aufgrund der Massivbauweise. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Zusätzlichen Nutzen bieten der Teilkeller, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, ein überdachter Lagerraum im Freien sowie ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Schärding zu erwerben. ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!! Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Vichtenstein In Vichtenstein präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als vielseitige Immobilie mit hohem Wohnpotenzial. Auf einer Wohnfläche von zirka 260 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 11.829 m² bietet das Anwesen sowohl ausreichend Platz für Wohnen als auch für naturnahes Leben. Das Grundstück umfasst Wald- und Wiesenflächen und verfügt über die Widmungen Grünland sowie gemischtes Baugebiet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Widmung Grundstücke: Wiese ca. 7.099 m², Wald ca. 2.044 m², gemischtes Baugebiet ca. 2.686 m² Das Wohnhaus umfasst aktuell zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum bilden eine funktionale Einheit im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen ein Vorraum, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung - diese Räume eignen sich hervorragend, um daraus eine dritte, abgeschlossene Wohneinheit zu schaffen. Eine eigene Haustüre sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch eine getrennte Nutzung unkompliziert realisierbar ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist separat zugänglich und umfasst einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Somit bietet das Gebäude bereits mehrere eigenständige Wohnbereiche und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zwischen 2019 und 2025 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Abwasserleitungen bis zum Kanal, der Estrich, der Dachstuhl samt Dach, Fenster und die Hauseingangstüren erneuert. Die Wände wurden neu verputzt. Diese Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen und zuverlässigen technischen Standard. Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Gasheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Weiters sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage in Vichtenstein, umgeben von Wiesen, Wäldern und der naturnahen Landschaft des oberen Donautals. Das Ortszentrum mit einem kleinen Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule und grundlegenden Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden sich in Engelhartszell, Esternberg sowie Schärding. Über die B130 besteht eine gute Anbindung in Richtung Passau und Schärding, wodurch sich ein idealer Mix aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit ergibt. Energieausweis in Arbeit!!! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]