Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Eferding kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus bietet ein Erdgeschoss mit einem Vorraum und einer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großflächigen Garten, einen Abstellraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit WC und Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf, in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Bad mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Kellergeschoss hat zwei Kellerräume, eine große Küche mit Essbereich und einen Technikraum. Eine große Doppelgarage, ein großer Balkon mit Fernblick und der große Garten runden dieses Angebot ab. Der große Kamin im Wohnzimmer wurde 2016 errichtet. Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungen nur nur nach Terminvereinbarung vereinbart werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in Prambachkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Prambachkirchen erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen in nur 5 Autominuten. Das Zentrum von der Stadt Eferding sowie die Stadt Peuerbach erreichen Sie in 13 Minuten. Die Stadt Linz und die Stadt Leonding erreichen Sie in 30 Autominuten. Das Zentrum von Wels ist 25 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnparadies mit unverbauter Aussicht mitten im Naturpark Obst-Hügel-Land, direkt am Kirschblütenweg im wunderschönen Scharten, bietet viel Platz in einem lichtdurchfluteten Zuhause. DIE BÄDER UND TEILWEISE DAS ESSZIMMER HABEN FUSSBODENHEIZUNG Das Eingangsgeschoß empfängt Sie und Ihre Gäste in einem bezaubernden Entrée mit Aufgang in das Wohngeschoß. Ein großzügiger, beheizter Mehrzweckraum führt zur Garage. Neben dem Technikraum, einem Vorratsraum und einem Schrankraum bietet das sehr gepflegte Geschoß noch ein Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer. Das Wohngeschoß begrüßt Sie mit dem großen, offenen und sonnigen Wohn- Esszimmer mit direktem Blick und Zugang zum erholsamen Garten. Die offene Küche ist durch drei Fenster in drei Himmelsrichtungen quasi die Kommandozentrale mit Blick zur Terrasse und dem Pool, der Zufahrt im Osten und den weiten Feldern und Hügel im Westen. Sehr praktisch direkt neben der Küche zeigt sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoß. Ein großes Kinderzimmer/Spielzimmer und ein schmuckes Badezimmer mit Dusche und WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoß. Im Obergeschoß gelangt man über einen kleinen Vorraum mit Wäscheabwurfschacht in alle Räume. Einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, die aktuell durch das Entfernen der Leichtbauwand ein großer Schlaf-Arbeits-Wohnraum geworden sind - mit Zugang zum Balkon und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Über eine Klapptreppe gelangt man in den praktischen Dachboden. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern ermöglichen den individuellen Sonnen- und Sichtschutz. Alle Räume sind zudem durch Fliegenschutzrollos bzw. -Türen frei von Fliegen und Gelsen. Durch den keinen Niveauunterschied entstanden im Garten mehrere Bereiche, die individuell mit ihrem Charme und unterschiedlicher Nutzung reizen. Besonders der Erholung dient der erst 2019 neu gestaltete, idyllische Süd-West Garten mit dem in der Stein-/Holzterrasse eingebetteten Pool. Eine Wärmepumpe ermöglicht die gewünschte Temperatur und Saisondauer. Ein Sommerfrühstück im Pavillon hinter der hohen Hecke bietet wie der gesamte neue Garten höchste Privatsphäre und entspannende Ruhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus bietet ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, einer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großflächigen Garten, einen Abstellraum, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit WC und Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf, in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Bad mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Kellergeschoss hat zwei Kellerräume, eine große Küche mit Essbereich und einen Technikraum. Eine große Doppelgarage, ein großer Balkon mit Fernblick und der große Garten runden dieses Angebot ab. Der große Kamin im Wohnzimmer wurde 2016 errichtet. Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungen nur nur nach Terminvereinbarung vereinbart werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in Prambachkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Prambachkirchen erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Waizenkirchen in nur 5 Autominuten. Das Zentrum von der Stadt Eferding sowie die Stadt Peuerbach erreichen Sie in 13 Minuten. Die Stadt Linz und die Stadt Leonding erreichen Sie in 30 Autominuten. Das Zentrum von Wels ist 25 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

4081 Hartkirchen: geräumiges Wohnhaus mit 2 großen Wohneinheiten. In diesem großen Stockhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 106 m² und eine weitere mit ca. 147 m². Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! EINFACH SCHNELL ANRUFEN - BESICHTIGEN - KAUFANGEBOT STELLEN !!! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnige Lage! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes großes Wohnhaus in schöner Umgebung Das moderne Haus besteht aus 3 Etagen und einer angebauten Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Hauptwohnbereich mit moderner neuer Küche, Essen und Wohnen. Ein Büro oder Gästezimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang in die obere Etage. In der obersten Etage komplettieren das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad sowie 3 weitere Zimmer. Diese teilen sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie WC. Die untere Etage kann auch als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich 4 Räume, ein WC und auch die Installation für eine Sauna ist vorhanden. Die Haustechnik ist ebenfalls in dieser Etage. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, zusätzlich auch mit einem Kaminofen im Wohn-Essbereich, der an das Heizsystem angeschlossen ist und dadurch ein sehr wirtschaftliches Heizen gewährleistet ist. Eine großzügige überdachte Terrasse mit schönem Ausblick vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie zur Besichtigung zum Open House Day am 30. Juni 2023 zwischen 16: 00 - 17: 00 Uhr. Anmeldung zum Open House Day erwünscht! Danke im Voraus! Da wir für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf gewährleisten möchten, wird der Verkauf mittels DAVE ausgeführt. Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Anmeldung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Historisches Altstadt - Doppelhaus mit Geschäftsfläche und Wohnungen. Dieses geschichtsträchtige Doppelhaus ehemals "Handschuhmacherhaus und "Stöckl beim Schwarzadlerwirtshaus" befindet sich an der schönsten Aussichtsstraße im Marktgemeindezentrum von Aschach an der Donau, mit direkten Blick zum Faustschlössl! Der Highlight: Top Lage neben der Flaniermeile im Zentrum, und wahrhaft traumhaften Ausblick über das Donautal. Insgesamt umfasst das Objekt 13 eingerichtete Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer mit Badewanne,1 Balkon mit Blick auf die Donau, 1 Innenhof mit Hofgebäude und 1 große Terrasse. Sehr einladend wirkt die Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direkten Blick auf die Donau und angrenzender WC Anlage. Das Gebäude steht auf den Grundmauern aus dem 16./17. Jahrhundert und wurde fortan immer wieder renoviert. Die Anlage verfügt über eine eigene große Garage mit 4 PKW Stellplätze. Die Immobilie befindet sich im 30 jährigen Hochwasserbereich und steht unter Denkmalschutz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gemeindezentrum von Aschach an der Donau mit Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Volksschule im Gemeindeszentrum. Hauptschule im Nachbarort Hartkirchen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, und Supermarkt fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle und Bahnhof im Zentrum... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Historisches Altstadt - Doppelhaus mit Geschäftsfläche und Wohnungen. Dieses geschichtsträchtige Doppelhaus ehemals "Handschuhmacherhaus und "Stöckl beim Schwarzadlerwirtshaus" befindet sich an der schönsten Aussichtsstraße im Marktgemeindezentrum von Aschach an der Donau, mit direkten Blick zum Faustschlössl! Der Highlight: Top Lage neben der Flaniermeile im Zentrum, und wahrhaft traumhaften Ausblick über das Donautal. Insgesamt umfasst das Objekt 13 eingerichtete Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer mit Badewanne,1 Balkon mit Blick auf die Donau, 1 Innenhof mit Hofgebäude und 1 große Terrasse. Sehr einladend wirkt die Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit direkten Blick auf die Donau und angrenzender WC Anlage. Das Gebäude steht auf den Grundmauern aus dem 16./17. Jahrhundert und wurde fortan immer wieder renoviert. Die Anlage verfügt über eine eigene große Garage mit 4 PKW Stellplätze. Die Immobilie befindet sich im 30 jährigen Hochwasserbereich und steht unter Denkmalschutz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Gemeindezentrum von Aschach an der Donau mit Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Volksschule im Gemeindeszentrum. Hauptschule im Nachbarort Hartkirchen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, und Supermarkt fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Schiffsanlegestelle, Bushaltestelle und Bahnhof im Zentrum... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in 4612 Scharten, Oberösterreich. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 300m² Wohnfläche und das große Grundstück ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Landhaus-Villa wurde im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Granit, einen beleuchteten Schwimmteich samt Wasserfall, zwei Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist einfach atemberaubend. Die Rehe bzw. Tiere kommen bis ans Haus. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Marmor, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Kachelofen und einer Einbauküche uvm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche samt WC und Bidet. Die Villa lässt sich auf einer Ebene bewohnen und bietet eine sehr große Fläche. Im Untergeschoss Gestaltung: Erdgeschoss (Fußbodenheizung, Kachelofen und Kamin): Wohnen auf einer Ebene möglich. Untergeschoss (Fußbodenheizung): komplett ausgebaut wie im Obergeschoss inkl. Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer uvm. Highlights: K-Stil vom Architekten Kranebitter Wohnen auf einer Ebene möglich Garage samt Nebenraum/Werkstatt und direkten Zugang großzügige Doppelgarage Garage BUS-Steuerung für Elektro zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna. Fitnessraum uvm. 5 Schlafzimmer & 2 Bäder 1 Office/Zimmer mit eigenem Hauseingang mehrere weitere Parkplätze vor den Garagen Prefa-Dach eigene Zufahrt samt Vorplatz mit Granit-Pflaster großzügige Terrasse mit Granit beleuchteter Schwimmteich ca. 300 m² samt Wasserfall Kamin und Kachelofen - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten traumhafter und liebevoll angelegter sehr gepflegter Garten Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bus gewährleistet. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage attraktiv. Entscheiden Sie sich für dieses Anwesen, welches Sie für einen Kaufpreis von 1.490.000,00 ? erhalten und erleb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Leppersdorf in der Gemeinde Scharten. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen Windfang. Dieser dient nicht nur als Eingangsbereich, sondern verbindet die Doppelgarage mit dem Wohnbereich. Hier gelangen Sie über die Diele in den großen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur neu renovierten Frühstücksveranda. Die Küche mit Speis befindet sich in einem separaten Raum. Der vorhandene großzügige Wintergarten sorgt nicht nur für einen hellen und angenehm warmen Wohnbereich in der kalten Jahreszeit sowie in der Übergangsphase, sondern bietet zusätzlich Platz zum Entspannen. Zusätzlich befindet sich eine Garderobe, WC sowie eine Bibliothek mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoss. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. So erwartet Sie neben zwei Kinderzimmer, Badezimmer, WC, auch ein eigenes Gästezimmer. Die Eltern haben ihren eigenen Rückzugsort mit Schlafzimmer, separatem Badezimmer, WC und Ankleideraum. Das Haus selbst ist in hervorragender Qualität errichtetet worden, dies setzt sich auch im Untergeschoss fort. Neben einem wunderschönen Weinkeller finden Sie auch eine Waschküche, Abstellraum, Hobbywerkstatt, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Highlight ist aber der große Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und großer Lounge. Ein absolutes Highlight ist der idyllisch angelegte Garten. Dank einer Grundstücksfläche von ca. 1.234 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der mit Solar beheizbare Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highli... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses tolle Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlung und lädt mit seinem gepflegten Garten zum Wohlfühlen ein. Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein Erdgeschoss, Vorraum, zwei Kinderzimmer, eine freundliche möblierte Küche mit einem gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen, von dort aus gelangt der neue Eigentümer direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie in ein Bad mit separaten WC und einem Schlafzimmer. Der Keller ist bewohnbar und kann auch als Büro oder Fitnessstudio genutzt werden. Dadurch ist auch Arbeit und Wohnen unter einem Dach möglich. Zu diesem schönen Haus gehört eine großzügige Terrasse, ein Holzlager sowie ein Carport und eine Garage. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Linz sowie nach Eferding (LILO-Bahn). In der Nähe ist ein Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Arzt, Friseur, Freibad, Spielplatz, Tennis- und Fußballplatz, Poststelle, Banken, Gastronomie sowie eine Autowerkstatt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt dieses neuwertige und äußerst hochwertig ausgestattete Wohnhaus in Pupping bei Eferding. Das Objekt aus dem Jahr 2015 bietet über 225m² modern gestaltete Wohnfläche auf 2 Etagen. Ein Pool, eine Feuerstelle, eine Gartenhütte und eine große Terrasse zieren den Außenbereich des 949m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight bildet auch die riesige Garage mit fast 55m². Wohnbereich: Man betritt das Wohnhaus über die helle und äußerst großzügige, offene Diele. Gerade aus gelangt man in die große Wohnküche, die durch die moderne offene Küche mit Kochinsel, Essbar und XXL-Kühlschrank überzeugt. Der Couchbereich schafft nicht zuletzt durch den Holzofen eine wirklich gemütliche Atmosphäre. Zwei große Glasschiebetüren bieten bei Schönwetter direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend zur Wohnküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo sich die Heiztechnik des Hauses und die Waschmaschine befindet. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC und ein weiteres WC runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich das Hauptschlafzimmer mit integriertem Schrankraum und 3 Kinderzimmer befinden. Südöstlich angebaut befindet sich eine große Dachterrasse. Ein großes Hauptbadezimmer mit Infrarotkabine, Dusche, Wanne und Toilette und ein weiteres separates WC komplettieren das Obergeschoß. Im Erdgeschoss zwischen Garage und Eingangsbereich befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches als Fitnessbereich genutzt wird und ein großer Vorratsraum. Garage und Parkplätze: Ein weiteres Highlight bietet die außerordentlich große Garage, welche locker für 2 große Fahrzeuge, Fahrräder und Werkstattbereich Platz bietet. Vor der Garage wurde die Einfahrt großzügig gepflastert, wodurch nochmal Parkmöglichkeit für mehre Fahrzeuge vorhanden ist. Grundstück und Gartenbereich: Das 949m² große Grundstück besticht mit einem herrlich angelegten, ebenen Garten. Neben der 55m² großem Hauptterrasse direkt neben dem Haus, gibt es noch eine kleinere Terrasse im hinteren Teil des Gartens. Eine Gartenhütte und ein gemauerter Pool liegen im Bereich hinter der Garage. Eine schön angelegte Feuerstelle komplettiert den Außenbereich. Technik: Das Wohnhaus wurde 2015 errichtet und präsentiert sich in neuwertigen Zustand. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. So wurde das gesamte Haus mit hochwertigen Fliesenböden ausgeführt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen Kaminofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt zusätzlich mit einer Solaranlage. Eine Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima in den Wohnräumen. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer neu angelegten Wohnsiedlung in Leumühle im Gemeindegebiet von Pupping in nächster Nähe zu Eferding. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 450m entfernt vom Haus. Das Zentrum von Eferding befindet sich nur ca. 2,5km entfernt. Dort gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen und Co. Von Eferding gibt es auch die Zugverbindung der Linzer Lokalbahn (LILO), mit der man innerhalb von 40 Minuten direkt nach Linz fahren kann. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Donau-Au mit Brandstädter Badesee und dem umfangreichen Radwegenetz. Entfernungen: Eferding ca. 2,5km, Aschach ca. 5,5km, Feldkirchen ca. 10km, Alkoven ca. 12km, Ottensheim ca. 19km, Pasching (Plus City) ca. 20km, Wels ca. 23km, Linz ca. 30km Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem äußerst hochwertigem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Pupping, Ortsteil Oberschaden im Bezirk Eferding haben Sie die Möglichkeit dieses Premium Haus mit unzähligen Besonderheiten zu erwerben. Auf einer Grundfläche von 2.432 m2 heißt es wohnen auf High End Standard, denn zur Liegenschaft samt großzügigem Haus, zählen viele hochwertige Details sowie ein großer gepflegter Garten. Das stilvolle Haus wurde in den 50er Jahren solide errichtet, seit dem Bau wurde es sorgfältig gepflegt, instandgehalten und erweitert. So handelt es sich bei der Liegenschaft nicht einfach um ein gewöhnliches Großfamilienhaus, sondern um ein einzigartiges Zuhause mit verspielten Details, Hobbyräumen und Platz für Entfaltung. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude aufgestockt und ein Wintergarten errichtet, ebenso wurden die Fenster renoviert. Das Haupthaus Auf den 376m2 Wohnfläche wurde an nichts gespart. Auf 2 Wohnetagen findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Objekt ist so geplant und gebaut, dass mehrere Familien darin wohnen können und durch ein paar Umbauten ihren ganz eigenen Bereich haben können. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Herz des Anwesens, eine große Küche inkl. Holzofen auf dem gekocht werden kann. Von hier aus gelangt man in gemütliche Wohnräume und den Wintergarten, welcher Platz für Besuch bietet. Ein Badezimmer inkl. integrierter Sauna ist hier ebenso vorzufinden. In die Wohnebene 2 gelangt man über einen Stiegenaufgang. Dort befinden sich mehrere Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume. Zum Hauptschlafzimmer zählt ein großer Schrankraum. Auch ein Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten sehr viel Platz für persönliche Rückzugsorte. Die Einliegerwohnung Zum Objekt zählt außerdem eine Einliegerwohnung, die sich im Neubau befindet. Hier können Mieteinnahmen von € 850,- exkl. Strom generiert werden. Die Einliegerwohnung ist dem Haupthaus zwar angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Zugang und ein eigenes Carport über das man in das Gebäude gelangt. Ebenerdig befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zur großen Gartenfläche. Im 1. Stockwerk ist eine wunderbar ausgestattete Wohnung anzutreffen. Dazu zählt eine große Wohnküche, in welcher ebenfalls ein praktischer Holzofen mit integriertem Kochfeld zu finden ist. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und in gepflegtem Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen und für Hobbys. Eine Besonderheit ist auch hier ein eigener Schrankraum mit Zugang zum Schlafzimmer. Stauraum, Wirtschafts- und Parkfläche Auch die Fahrzeuge finden ausreichend Platz in zwei Garagen oder unter zwei Carports. Platz zum Heimwerken gibt’s in der dazugehörigen großen Werkstätte. Auch im Keller und im Dachboden ist Platz für Arbeits-& Lagerflächen zu finden. Eine weitere Besonderheit ist, dass zum Haus eine große verpachtete Ackerfläche zählt. Diese kann zu Baugrund umgewidmet werden. Sie sehen schon, in diesem Haus findet sich das passende Plätzchen für alle Familienmitglieder, ob im Haus oder im Garten, es gibt ausreichend Rückzugsorte. Sie sehen sich nun sicher schon mit Ihrem Drink am Pool liegen? Oder doch eher dem kalten Winter trotzend in der eigenen Sauna? Eines ist gewiss, hier können Sie dank wunderbarer und ruhiger Lage ein ungestörtes und ganz schön wunderbares Leben führen. Der Garten Ein riesiger Garten verbindet das gesamte Anwesen. Vom Haupthaus und von der Einliegerwohnung gelangt man in den großen Garten. Viel liebevoll angelegte, begrünte Fläche lädt zum Verweilen in der Natur ein. Vor allem lassen sich im großen Garten wunderbare Stunden verbringen. Wasserratten kommen im Swimmingpool auf ihre Kosten. BBQ-Fans können ihre Grillkünste am gemauerten Grill unter Beweis stellen. Wellness pur ist angesagt in der erstklassigen Liegenschaft. Von der eigenen Saunahütte samt integrierter Feuerstelle geht’s zur Abkühlung unter die gemauerte Außendusche oder einen Sprung in den Pool, welcher übrigens überdacht ist. Im Anschluss heißt es entspannen auf der großen Terrasse. Rosenhecken, ein alter Baumbestand und über Jahre liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsebeete machen den Garten zum hauseigenen Urlaubsparadies. Herz, was willst du mehr? Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Haus der Generationen Die Liegenschaft eignet sich wunderbar, um als große Familie oder WG hier zu leben. Man hilft sich, wo man kann. Man teilt das, was man teilen möchten. Man ist ganz für sich und kann sich zurückziehen. Ein Anwesen, dass einiges zu bieten hat und das am schönsten ist, wenn es geteilt wird. So kann stets jemand ein Auge auf das Objekt werfen. Weil's einfach schön ist zu wissen, dass jemand zu Hause ist. Die Immobilie für Unternehmer*innen Wenn sie ein Unternehmen führen, dafür Wirtschafts- & Lagerflächen benötigen und den Firmensitz am liebsten zu Hause haben, dann bietet sich die Liegenschaft gut dafür an. Dank Wirtschafts- und Lagerflächen, einer Werkstätte und ausreichend Parkmöglichkeiten ist eine solide Basis vorhanden. So können sie wunderbar Arbeiten und Leben an einem Ort verbinden. Das Selbstversorger*innen Paradies Selbstversoger*innen kommen hier auf ihre Kosten. Zum einen ist das Anwesen großzügig gestaltet. Die vielen Räume und Lagerflächen bieten Platz, um Werkstätten oder Produktionsräume einzurichten. Im Garten besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen. Ergänzt wird das, durch die dazugehörige Ackerfläche. Unabhängigkeit kann auch durch die Lage genossen und vor allem gelebt werden. Details: Baujahr ca. 1950 An- und Zubau 2007große verflieste Terrassegemauerte Grillstelle Sauna und Grill Holzhausgemauerte Außendusche Holzofen mit Tischherd3 Kamine3 Bädergroßer Wintergartenaufwendige Gartengestaltunginkl. überdachtem Pool Einlieger- Wohnung im Neubau vorhandeninkl. 2 Garagen & 2 Carportsinkl. Werkstätte und Kellerviele hochwertige Details 2 getrennte Wohneinheiten - durch Umbau auf 3 Wohneinheiten möglich Landwirtschaftlicher Nutzgrund 2.572m2 optional erwerblich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]