Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Eferding kaufen

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Alkoven - Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Garten in attraktiver Siedlungslage. Dieses besondere Zuhause bietet ein ideales Umfeld für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen offenen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Vom Eingangsbereich sowie von der Einzelgarage aus gelangen Sie in den großzügigen Keller, der ausreichend Stauraum bietet; zudem steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Alkoven überzeugt durch seine gute Anbindung nach Linz. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die gut erreichbare B129 gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum, während regelmäßige Busverbindungen oder die Lilo eine bequeme und stressfreie Alternative bieten. Ein Energieausweis für das Haus wird noch erstellt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] oder [Email]bilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis welches ein komplett Rund-um-Sorglospaket liefert. In diesem schlüsselfertigen Preis ist bereits die gesamte Außenanlage beinhaltet. Die Planung wurde geschickt durchdacht und wurde auf hohe Qualität durch hochwertige Materialien geachtet. Sämtliche Materialien werden von qualitativen Fachfirmen aus der Umgebung bezogen. (Bsp. Holter Concept, Internorm und Eingangstüre mit Fingerprint, uvm.) Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Als Erstbezug erleben Sie hier die Vorzüge eines neuwertigen Hauses. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur für einen modernen Look sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung sorgt gerade an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Wellness-Oasen. Eines der Bäder kann mit einer Badewanne ausgestattet werden, während das andere über eine Dusche verfügen kann. Entscheiden Sie selbst. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Auf Wunsch kann ein Pool und spezielle Extras errichtet werden, selbstverständlich gegen einen Aufpreis und sind in diesem Angebot nicht enthalten. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das "Projekt Scharten" neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der ländlichen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, welche in massiver Ziegelbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt werden. Diese schlüsselfertigen Doppelhäuser bieten eine idyllische Umgebung. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Ausstattung. Eckdaten: Wohnfläche der angebotenen Doppelhaushälften: ca. 149,97m2 GST Fläche Gesamt: ca. 943m2 Garage: ca. 26,16m2 Technik : ca. 9,10m2 BAUJAHR: 2026 einige weitere Highlights: Moderne Architektur: Die Doppelhäuser präsentieren sich als gelungene Verbindung von traditionellem Landleben und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Gärten: Jedes Haus verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der Raum für Entfaltung und Erholung bietet - ein grünes Paradies zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume: Durch eine gezielte Ausrichtung der Wohnräume erleben Sie eine optimale Sonneneinstrahlung und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vielfältiges Raumangebot: Die Häuser bieten großzügige Grundrisse, die flexibles Wohnen ermöglichen. Einzigartiges Grundstück: Die Lage des Objekts verleiht dem Zuhause eine einzigartige Note. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Grundstücks, das Privatsphäre und Exklusivität vereint. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch ist eine Fertigstellung durch das angesehene Unternehmen Redl Bau vorgesehen. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit können Sie sicher sein, dass das Haus zu einem erstklassigen Wohnort von höchster Standards vollendet wird. Entscheiden Sie sich für die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause in "Scharten" verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten in Oberösterreich, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die ruhige Lage bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während die Anbindung an die Umgebung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet ist. Hier genießen Sie ländliches Leben mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Keller

120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger [Tel] Highlights: - Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss - Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung - Keine versteckten Kosten - Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben - Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro - Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung - Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß: - eine Diele - eine Garderobe - ein Schlafzimmer/ Büro - eine Küche mit Wohn- und Essbereich - ein WC - einen Technikraum Obergeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates WC MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE - Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K) - Niedrigenergiehaus im Standard - Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft - Jede individuelle Planung ist möglich - Auf Wunsch auch mit Keller - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko® - Holz-Alu Haustüre Fa. Josko® - Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung) - Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung - Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen - geräumige Badewanne mit Duschfunktion - Hochwertige Elektro-Ausstattung - Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu - Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inmitten einer ruhigen Siedlung präsentiert sich dieses 2019 kernsanierte und erweiterte Einfamilienhaus. Mit einer Grundfläche von ca. 851 m² und einer durchdacht gestalteten Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Die Raumaufteilung dieses Hauses überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Schrankraum, ein extra Raum für die Garderobe sowie zwei modernen Bädern und einem separaten WC. Der offen gestaltete Koch- / Wohnbereich und ein separates Esszimmer laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Vorraum sowie ein praktischer Windfang sorgen für einen angenehmen Empfang. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse über den Windfang, die nach Osten ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Carportstellplätze zur Verfügung. Ebenso ist ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Der nahegelegene Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. All diese Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Für zusätzliche Flexibilität und Mobilität im Alltag sorgt die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Regionalbahn Haltestelle in der Nähe. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus, das besondere Atmosphäre schafft. Warme Materialien, durchdachte Räume und besondere Details sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art. ? Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? ideal für Familien ? Erdgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad und WC ? Dachgeschoss aktuell mit Fitnessraum inkl. Sauna und separatem Relaxraum ? Liegenetz im Relaxraum mit Blick in den Wohnbereich ? ein besonderes Detail mit Leichtigkeit ? Teilweise überdachte und geschützte Terrasse (2021) ? perfekt für jede Jahreszeit Der Wohnbereich überzeugt mit handgehobeltem Eichenboden und einer Einbauküche samt zusätzlichem Tischherd, der auch autarkes Kochen ermöglicht. Erdwärme mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, Glasfaseranschluss für moderne Infrastruktur. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Garage, die aktuell als Werkstatt mit Starkstrom genutzt wird. Vier Freiparkplätze sowie ein vorbereitetes Fundament für ein Carport bieten zusätzliche Möglichkeiten. Ein Haus mit ganz eigenem Charakter in schöner, ländlicher Umgebung mit viel Ruhe und Freiraum.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienfreundliches Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise OPEN HOUSE, Freitag, 10. April 2026 von 14 - 16 Uhr Dieses neu errichtete Reihenhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie. Nachhaltigkeit & Energie Das Haus wurde als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch besonders niedrige Betriebs- und Heizkosten. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 k Wp ermöglicht die Einspeisung von Strom ins Netz und reduziert die Energiekosten nachhaltig. Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum. Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele und elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab. Ausstattung & Komfort Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, und der bereits eingefriedete Garten verfügt über einen Stromanschluss, ideal für Rasenmäherroboter oder Außenbeleuchtung. Ein moderner Glasfaseranschluss ist im Haus installiert, sodass in jedem Zimmer schnelle Internetverbindungen verfügbar sind - optimal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Die hochwertige DAN-Küche sowie die stilvollen, zeitlosen Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden. Parkmöglichkeiten Zum Haus gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge mit integriertem Abstellraum sowie überdachtem Zugang direkt zum Haus. So sind Autos und Fahrräder sicher untergebracht und gleichzeitig gut geschützt vor Witterungseinflüssen. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen direkt vor Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt. Prambachkirchen befindet sich am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, rund 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden. Fazit Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Massivholzbauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist. Hier Besichtigungstermin buchen! Hier finden Sie die Videos rund um das Thema Plus-Energie-Wohnen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Juwel am Eferdinger Stadtplatz - Bürgerhaus mit großem privaten Garten Mitten im historischen Zentrum von Eferding befindet sich dieses außergewöhnliche Bürgerhaus, das Seltenheitswert besitzt: Eine repräsentative Immobilie in absoluter Bestlage am Stadtplatz - kombiniert mit einem großzügigen, privaten Garten "Hinter den Mauern". Schon die Lage macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Direkt am Eferdinger Stadtplatz gelegen, genießen Sie das Flair der historischen Altstadt, kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Infrastruktur - und gleichzeitig eine erstaunliche Ruhe sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartengrundstück im Ausmaß von 285 m², das sich geschützt hinter den historischen Mauern befindet. Dieses grüne Refugium bietet Raum für Erholung, Natur und Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine baugenehmigte Garage sowie eine charmante Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Bauzustand und wurde laufend instand gehalten und saniert. Außenrollos als Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise mehrere Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: • Prominente und repräsentative Lage am Stadtplatz • Großzügiges privates Gartengrundstück mitten im Zentrum • Solider Bauzustand durch laufende Sanierungen • Großzügige Nebengebäude • Zentrale Infrastruktur bei gleichzeitigem Naturgefühl Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - ein historisches Bürgerhaus mit urbanem Leben vor der Haustüre und einem persönlichen Naturrefugium im eigenen Garten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Haus am Eferdinger Stadtplatz zu erhalten! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus im Zentrum Alkoven: STOCKHAUS in massiver Ziegelbauweise: Baujahr 1925, 2. Abschnitt: 1950er Jahre, 3, Abschnitt: 1964, 4. Abschnitt: 1992/93 (auch Fenster und Haustüre neu mit Windfang). Aktuell sehr guter Zustand !!! Holztramdecke zwischen EG und OG; Ausnahme: Sanitärbereich ! Lage: Ortszentrum Keller: teilunterkellert, nicht unterkellerter Teil ist trockensicher aufgebaut. Aufschließung: voll + Glasfaser Dach: Ton-Ziegeldach mit Photovoltaik (2009), Dachstuhl aus den 50ern, guter Zustand, trittfest isoliert. Kaltdach. Fassade: West, Nord und Ost hinterlüftete Eternitverkleidung; Süd mit Vollwärmeschutz aus 2010, Da wurden die ursprünglichen Holzfenster mit Alu verkleidet. Fenster: HOLZ(Mahagoni)-ALU aus den 90er Jahren. (ALU-Verkl. 2010) Garage und Nebengebäude: Einfachgarage angebaut ans Wohnhaus und ein freistehendes Nebengebäude (ehem. Feuerwehrzeughaus) Wohnfläche EG ca. 136 m² Wohnfläche OG ca. 97 m² Kaufpreis: € 390.000,- zzgl. Nebenkosten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ca. 200 m² Nutzfläche im Keller und in den Garagen zusätzlich rund 120 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für eine zweite Wohneinheit, ein Atelier oder Büro. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden 2021 umfassend saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Ob Familien, Handwerker oder Personen mit hohem Platzbedarf für Hobby oder Beruf – dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde 2021 umfassend kernsaniert und bietet rund 193 m² Wohnfläche mit folgender Ausstattung: • Neue Elektrik inklusive LAN- und SAT-Verkabelung in nahezu allen Räumen • Pellets-Zentralheizung, installiert im Juli 2022 • Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen • Fenster, Fassade und Vollwärmeschutz wurden bereits vor ca. 20 Jahren erneuert Raumaufteilung im Erdgeschoss: • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m² • Büro • Moderne, voll ausgestattete Küche • 2 Badezimmer – beide mit Dusche und Badewanne, eines davon frisch saniert im April 2025 • Ankleidezimmer Kellergeschoss – ca. 200 m² Nutzfläche (voll unterkellert): • Waschküche • Vorratsraum/Speis • Fitnessraum • Heizraum sowie separater Pelletslagerraum • Zwei große Garagen mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger Dachgeschoss – Ausbaupotenzial auf ca. 120 m²: Ideal geeignet für eine zweite Wohneinheit, Atelier oder Büro. • Neuer Dachstuhl und Ziegel (2024 saniert) • Neue Velux-Dachfenster • Dämmung und Dampfbremse bereits eingebaut • Heizungsleitungen vorbereitet • Baumaterial für den weiteren Ausbau vorhanden • Komplette Neuinstallation von Dachständer, Hauptsicherungskasten und Hauptzuleitung Außenbereich – Grundstücksfläche ca. 840 m²: • Zwei große Hochbeete (je 3 x 1 m) • Liebevoll gestaltetes Spielhaus • Regenwasserspeicher mit 2.000 Litern für kostenlose Gartenbewässerung Heizungssystem: Das Gebäude wird über eine moderne, vollautomatische Pelletsheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Holzvergaserkessel zur Verfügung, der bei Bedarf ebenfalls Wärme liefert. Dadurch weist die Pelletsheizung bislang nur geringe Betriebsstunden auf.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsslfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.... [Mehr]