Haus ab 130 m2 im Bezirk Bregenz kaufen

#Einfamilienhaus

Grundstück mit Altbestand in ländlicher Gegend zu verkaufen Hier bieten wir Ihnen ein ländliches Grundstück mit Altbestand und vielen Möglichkeiten an. Platz für Neues: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die bestehende Bebauung kann durch Einhaltung der Vorgaben durch einen Neubau ersetzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form.“ In idyllischer und naturnaher Lage von Hörbranz erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilien-Bauernhaus mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf rund 195 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau eignet und zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen traditionellen Mostkeller, ein Doppelcarport sowie mehrere praktische Neben- und Abstellräume, die das Platzangebot ideal ergänzen. Zur Werterhaltung der Immobilie wurden bereits vor einigen Jahren mehrere Fenster erneuert, Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung und bietet die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ kann sie als Gästebereich, Büro oder Wohnraum für Familienangehörige genutzt werden. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ländlichen Charme mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel in die Zukunft planen möchten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich dieses Herrschaftshaus als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität. Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln. Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern. Highlights auf einen Blick: Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971 Begehrte und ruhige Hanglage Traumhafter Ausblick Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur Innenpool Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind. Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte. Baujahr: 1971 Wohnfläche ca. 225 m2 zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool und großem Dachboden Grundstücksgröße laut Grundbuch: 929 m² - Baufläche - Wohngebiet 515 m² - Wald Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Lauterach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 753 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Wohnhaus wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobby-, Lager- und Technikräumen sowie eine integrierte Garage. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, mehrere Arbeits- und Schlafzimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die weitläufigen Gartenflächen schaffen zusätzlichen Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich überwiegend im Originalzustand seines Baujahres. Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit guter Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa vereint repräsentatives Wohnen und Arbeiten sowie moderne Energietechnik mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit, diese Liegenschaft sowohl als exklusives Wohnhaus als auch als Standort für eine eigene Praxis, Kanzlei, Agentur oder ein hochwertiges Büro zu nutzen. Die großzügigen Raumstrukturen schaffen ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – mit klarer Trennung von privaten und beruflichen Bereichen sowie einem repräsentativen Umfeld für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die 1988 errichtete Villa überzeugt durch ihre großzügige Architektur, laufende Modernisierungen sowie ihre hohe Flexibilität. Ob als exklusiver Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und selbstständiger Tätigkeit – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigentümer. Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 k Wp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zudem eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden. Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Nachhaltigkeit und langfristiger Wirtschaftlichkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Baumeisterqualität und moderne Energietechnik mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die 1988 errichtete Villa überzeugt zudem durch großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 k Wp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zusätzlich eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden. Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus in der kleinen Ortschaft Thal/Sulzberg wurde 1974 errichtet und wurde im Jahr 2000 umfassend saniert sowie modernisiert. Das Haus präsentiert sich als großzügiges Zuhause in naturnaher Lage mit einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Auf rund ca. 181 m² Wohnfläche auf gesamt 3 Etagen bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit und sorgen auch bei Besuch für angenehme Abläufe. Zudem steht Ihnen zur Entspannung vom Alltag eine Dampfsauna inkl. Duscheinrichtung + weiteres WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine gute Basis für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die teilweise überdacht ist und damit sowohl sonnige als auch geschützte Sitzplätze schafft. Von hier eröffnet sich der traumhafte Blick in die Natur – ideal für entspannte Nachmittage, gemütliche Abende und gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 606 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auch in puncto Parken und Stauraum ist bestens vorgesorgt: Eine Garage mit drei Stellplätzen bietet komfortable Abstellmöglichkeiten. Für ein zukunftsorientiertes Heizkonzept sorgt die nachhaltige Heizung mit Stückgut und Pellets, welche Effizienz und Umweltbewusstsein sinnvoll verbindet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl suchen. Zudem wurde laufend immer wieder Sachen erneuert bzw. modernisiert (z.B. komplette Fassade 2024) Immer noch nicht überzeugt? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In angenehmer Wohnlage von Hörbranz präsentiert sich dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 764 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, großzügige Raumverhältnisse und das attraktive Grundstück mit schönem Gartenbereich. Die bestehende Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche – hier finden Käufer eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung und Wertsteigerung. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Alle Einbauten sind Bregenzerwälder Tischlerarbeiten + Hochwertige Küchengeräte der Firmen Siemens / Miele + Küchenfronten Glas, Arbeitsplatte schwarzer Naturstein + Fitnessraum kann auch als Büro genutzt werden (Steckdosen, Anschlüsse bereits vorhanden) + Absolut Energieeffizient + Lehmputz in der Küche und im Wohnzimmer + In jedem Zimmer ein Insektenschutz + WLAN im Haus: intelligente Sender (UFO) + Bewässerungsanlage im Garten + Kleiner Bach neben dem Haus + Gemessener Schallgrenzwert von 30 d B (=Richtwert für absolute Ruhezone) Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung und stilvolle Wohnqualität auf einzigartige Weise. Auf rund 186 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 63 m² Nebenflächen (inkl. Garage) erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur und exklusive Ausführung begeistert. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar: Hochwertige Bregenzerwälder Tischlereinbauten ziehen sich durch nahezu alle Räume beider Etagen und verleihen dem Haus einen harmonischen, maßgefertigten Charakter. Durch den direkten Gartenzugang aus allen Erdgeschossräumen wird ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl geschaffen. In der Küche sorgen edler Lehmputz, pflegeleichte Glasfronten sowie die schwarze Natursteinplatte "Nero Assoluto" für ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit Siemens- und Miele-Geräten umfasst unter anderem Dampfgarer, Warmhalteplatte sowie ein modernes Induktionsfeld mit WLAN-Funktion (Bj. 2023). Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin und stilvollem Lehmputz, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wobei sich der derzeitige Fitnessraum dank vorhandener Anschlüsse ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Haus punktet zudem mit hoher Energieeffizienz durch Solaranlage, Photovoltaik, Wasserenthärtungsanlage und intelligentes WLAN-System. Die außergewöhnlich ruhige Lage mit gemessenem Schallgrenzwert von nur 30 d B (gilt als Richtwert für absolute Ruhe- oder Schlafzonen), der idyllische Bachlauf neben dem Haus sowie die direkte Nähe zum Natura-2000-Gebiet machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in Hard – einem der beliebtesten Wohnorte im Vorarlberger Rheintal.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenweiler, Vorarlberg. Dieses Haus verfügt über ein Highlight nach dem anderen und es fällt schwer, sich zu entscheiden, welche dieser Etagen am meisten begeistert. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer hochmodernen Küche und allerlei hochwertigen Ausführungen. Unter anderem verfügt diese über einen Miele-Induktionsherd, einen Miele-Backofen sowie einen exklusive Quooker Wasserhahn, der innerhalb von Sekunden Sprudelwasser, heißes oder gekühltes Wasser bereitstellen kann. Von der wunderschönen Küche beziehungsweise dem offenen Wohn-Essbereich aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den großzügigen Garten. Dieser bietet den idealen Platz für Familienfeste, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Im Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt, wie beispielsweise die bereits erwähnte Küche circa im Jahr 2024, die hochwertigen Echtholzparkettböden (2023) oder auch der stilvolle Ofen im Wohn Essbereich (2025), der besonders in der Winterzeit ein angenehmes Wohngefühl und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, auf die wir bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne näher eingehen. In der zweiten Etage setzt sich das großzügige Wohnkonzept mit großen und hellen Schlafzimmern fort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie den direkten Zugang zur großen Terrasse. Ganz oben, in der dritten Etage, befindet sich ein riesiges Studio mit eigenem Badezimmer und WC. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großflächige Unterkellerung mit viel Stauraum für allerlei Gegenstände. Besonders hervorzuheben ist die Edelstahlküche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Garage sowie einen Außenstellplatz um insgesamt EUR 30 Tsd. zu erwerben. Die Lage in Hohenweiler ist ruhig und naturnah. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten – ideal für Pendler, Familien mit Schulkindern oder alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <5.250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <5.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs, in unmittelbarer Bodenseenähe, ein Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung der Sonderklasse an. Das Haus wurde 1991 erbaut, verfügt über rund 170 m² Nutzfläche sowie über ein Grundstück mit ca. 850 m² und überzeugt durch ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage! Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Vorarlbergs – dem (Ober) haggen in Lochau. Besticht durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee und der Berglandschaft. Die deutsche Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem über die nahegelegene Autobahn erreichbar. Der Weitblick des Hauses reicht bis zur Insel Mainau und über den wunderschönen Bodensee. Auch die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch das bekannte Dreiländereck liegt zudem auch die Schweiz in unmittelbarer Nähe. Ebenso profitiert man von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Baden im Sommer über nahegelegene Skigebiete bis hin zu den vielseitigen Attraktionen Vorarlbergs, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten. Durchdachter Grundriss – viel Wohnfläche – großer Garten – Komplettunterkellerung – Einliegerwohnung! Zum Haus gehört eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als erste eigene Räumlichkeit für Kinder, als direkt angrenzendes Renditeobjekt, für eine Pflegekraft im Alter oder – wie von den aktuellen Eigentümern gehandhabt – als Ferienwohnung für Besucher. Insgesamt bietet das Haus über 170 m² Nutzfläche. Ein Balkon wurde als zusätzliches Kinderzimmer umgebaut, und die Galerie im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch sich die Nutzfläche weiter vergrößert. Die Grundrisse sind äußerst durchdacht und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Über sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnideen. Neben einem schönen Balkon verfügt das Haus über einen großzügigen Garten – ideal für lange Sommerabende in der herrlichen Bergregion. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum. Garagenplätze Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage mit zwei Einstellplätzen sowie vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Moderne Luftwärmepumpe Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde erst vor einem Jahr durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über einen Schwedenofen zu heizen. Zusammengefasst handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gegenden Vorarlbergs ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben – ein Haus, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch praktisch überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause am Bodensee wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]