Haus ab 130 m2 im Bezirk Bregenz kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Quellenweg 7 in Lochau besticht durch seine außergewöhnliche Lage am Kaiserstrand, wo Sie dem Bodensee kaum näher sein könnten. Hier genießen Sie nicht nur eine einzigartige Wohnqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von rund 158,93 m² und einer weit darüber hinausgehenden Nutzfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss eröffnet enormes Potenzial und kann zu einer wahren Wohlfühloase mit Panoramablick ausgebaut werden. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden oder kreative Gestaltungsideen. Das Passivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und hervorragende Energiewerte. Dank der mechanischen Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel und Weiß Komfortlüftung genießen Sie stets ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern und zwei WCs, die für höchsten Komfort sorgen. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Carport mit einem unterkellerten Fahrradabstellraum, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment haben. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und das Haus selbst benötigt etwas Pflege, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Wohnprojekt suchen und sich ein Haus in einer der schönsten Lagen am Bodensee sichern möchten. Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Sulzberg! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem Haus im Bregenzerwald wünschen können. Ein charmantes Chalet, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und Tallandschaft. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und ein Leben in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen. Das exklusive Chalet im Alpenloftstil befindet sich in Sulzberg und bietet eine atemberaubende Aussicht über den vorderen Bregenzerwald. Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die sorgfältige Auswahl der Materialien. Die Immobilie ist nach individueller Absprache beziehbar und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die zeitliche Planung. Der Übergabetermin kann in Abstimmung mit den Eigentümern passend vereinbart werden. Grundstück und Wohnfläche : Grundstücksfläche: 600 m² Wohnfläche: 275,5 m² Architektur und Ausstattung : Das Chalet ist ein Holzhaus, das nach Süden ausgerichtet ist. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten Fernblick sowie beeindruckende Bergpanoramen. Der offene Grundriss verleiht dem Haus eine moderne und großzügige Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der aufwändig mit Naturstein verblendete Sockel sowie das teils verwendete Altholz. Technische Ausstattung : Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem kleinem Aussenbereich. Innenraum und Besonderheiten: Der Eingangsbereich mit einer eleganten Treppe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einem praktischen Dampfbackofen und einem innovativen Quooker ausgestattet. Ein großzügiges Atelier mit offenem Giebel und Zugang ins Freie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich führt auf einen gemütlichen Balkon, von dem aus sich eine wunderschöne Aussicht über die Berg- und Tallandschaft des vorderen Bregenzerwaldes eröffnet. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Hebeschiebetür auf die praktische Terrasse, von der aus man direkt in den schönen Garten gelangt. Auch dort lädt ein Platz zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Fazit : Dieses Chalet kombiniert höchste Bauqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage. Es bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des vorderen Bregenzerwaldes. Eintragungsgebühren: Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro - ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet - ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² - ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche - perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden - mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses echte Holzhaus aus dem Jahr 2020 vereint traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 300qm Wohnfläche verteilt über 3 Etagen plus Keller bietet es grosszügigen Raum für die ganze Familie. Mit Kachelofen in freistehender, exponierter und zugleich ruhiger Lage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Bregenzerwald – ohne direkte Nachbarhäuser. https://www.rotach160.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Renditeobjekt! Das ursprüngliche Gebäude aus 1977 wurde ca. im Jahre 2017 aufgestockt und generalsaniert. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht ca. 80 qm Keller ca. 300 qm Garten 3 Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 115 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ca. 115 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche - alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten - Sie sind immer gut angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses vielseitige, freistehende Anwesen im Panorama Ort Sibratsgfäll überzeugt durch seine ruhige Alleinlage auf ca. 1.000 m Höhe und einen unverbaubarem Panoramablick auf die Allgäuer und die Vorarlberger Alpen, bei perfektem Wetter sogar in der Ferne den Säntis in der Schweiz. Das Gebäude befindet sich vor dem Ortseingang und ist nur von wenigen Nachbarhäusern umgeben. Der Bauherr hat bei der Bauausführung auf eine biologische Bauweise geachtet... Kupferdach, viel Holz, Schafwoll-Isolierung der Wände und Böden, Tonfliesen im Keller und auf der Terrasse zur Hauptwohnung. Dazu gehört auch ein ABC - Schutzraum im Keller mit Gasschleuse, Sandfilter und Notstrom - Belüftung...also alles was die Bewohner dazu brauchen, um sich im Falle eines Krieges zu schützen. Das Haus bietet eine großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit absoluter Südwestausrichtung. Das Gebäude wird durch eine Brennwertheizung mit Gas beheizt, welche im Jahr 2019 neu eingebaut wurde. Eine 1 Zimmer - Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Ferienwohnungen, ideal zur touristischen Vermietung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Saal mit gepflegtem Holzboden, dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten z. B. Seminare oder Atelier, oder auch für eine tolle Dachgeschosswohnung mit Südwest-Loggia. Das ca. 1.085 m² große Grundstück, Balkone, Terrassen, Garagen und Stellplätze unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die baubiologische Bauweise, die naturnahe Lage, sowie die Nähe zum sehr beliebten deutschen Grenzort Balderschwang ist nur ca. 6 km entfernt und machen dieses Objekt besonders attraktiv. Renovierungsbedarf besteht teilweise im Bereich der Ferienwohnungen, Küchen, Bäder und der Fassade. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Ferienimmobilien-Betreiber in einer der schönsten Lagen der Region.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Stockwerken und Keller, insgesamt 366 Quadratmeter Wohnfläche und 94 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1980 renoviert, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1957 (23,50 Quadratmeter Nutzfläche). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Gang, Kellerabteile, Abstellraum, Boilerraum, 3 Gewölbekellerräume, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Gang, 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Küche; Wohnung 2 mit Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer. 1. Obergeschoss: Wohnung 3 mit Flur, Zwischengang, Küche, Bad/WC, 3 Zimmer; Wohnung 4 mit Vorraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche, Zimmer. 2. Obergeschoss: Wohnung 5 mit Gang, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer; Wohnung 6 mit Gang, WC, Küche, 2 Zimmer, Bad. Schätzwert: 1.125.000 EUR Geringstes Gebot: 562.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Entwicklungspotenzial In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gaißau wartet ein teilsaniertes Wohnhaus mit zwei Wohnungen auf neue Ideen. Mit rund 720 m² Grundstücksfläche, ca. 140m² Wohnnutzfläche und Keller, Garage bzw. Werkstatt mit ca. 75m² bietet das Objekt viel Raum zur Entfaltung. Das Haus verfügt aktuell über Obergeschoß: 3-Zimmerwohnung mit ca. 67m² Wohnfläche zzgl. ca. 6m² Balkon Dachgeschoß: 3-Zimmerwohnung mit ca. 63m² Wohnnutzfläche Kellergeschoß: ca. 75m²Nutzfläche Bereits umgesetzte Sanierungsmaßnahmen: ca. 1981: Neue Dachziegeleindeckungca. 2010: Fenster Obergeschoss ca. 2022: Fenster Dachgeschoss ca. 2022: Neue Küche und neues Bad im Dachgeschossca. 2022: Neues Badezimmer im Obergeschoss Ideal für alle, die naturnah leben möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle sowie Volksschule und Kindergarten. Das große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten – von der Nutzung des Bestandes über die Erweiterung bis hin zur Schaffung einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Eine echte Chance für Visionäre, Familien, Handwerker oder Investoren! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Stockwerken und Keller, insgesamt 366 Quadratmeter Wohnfläche und 94 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1980 renoviert, mit einem Garagenanbau aus dem Jahr 1957 (23,50 Quadratmeter Nutzfläche). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Gang, Kellerabteile, Abstellraum, Boilerraum, 3 Gewölbekellerräume, 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Gang, 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Küche; Wohnung 2 mit Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer. 1. Obergeschoss: Wohnung 3 mit Flur, Zwischengang, Küche, Bad/WC, 3 Zimmer; Wohnung 4 mit Vorraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Küche, Zimmer. 2. Obergeschoss: Wohnung 5 mit Gang, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer; Wohnung 6 mit Gang, WC, Küche, 2 Zimmer, Bad. Schätzwert: 1.125.000 EUR Geringstes Gebot: 562.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Planung - sonnige Lage in Lauterach In ruhiger und begehrter Lage von Lauterach entsteht ein modern geplantes Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche . Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet, können Ausstattungsdetails noch individuell mitgestaltet werden - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitbestimmen möchten. Geplante Ausstattung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Parkett) modernes Bad mit Fenster zwei Stellplätze energieeffiziente Bauweise Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Kaufpreis: 1.394.502,99 € Gerne informieren wir Sie persönlich über Details und Planungsstand. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Ihr Town&Country Team Vorarlberg (Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Schlüsselfertig Ausführung) Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet! Kaufpreis Grundstück: EUR 800.000,00,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren Kaufpreis Haus EUR 453.195,00- zuzüglich Erschließungsgebühren Erdarbeiten ca. 35.000,- Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauungsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig vom Abschluss eines Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmens frei. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lauterach, umgeben von der atemberaubenden Natur Vorarlbergs. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden die umliegenden Berge zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHHerzlich willkommen in Kennelbach! Hier eröffnet sich die exklusive Möglichkeit, ein charmantes Refugium für sich und Ihre Familie zu erwerben. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und ist aktuell bewohnbar. Gleichzeitig bietet es ein erhebliches Potential für Modernisierungen und individuelle Umgestaltungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen, was die Schaffung einer Einliegerwohnung grundsätzlich ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, das mit einem authentischen Südtiroler Backsteinofen ausgestattet ist und über eine traumhafte Terrasse verfügt. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke über das malerische Rheintal. Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten mit einer einladenden Steinterrasse, die ebenfalls einen bezaubernden Panoramablick bietet. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für diverse Sitz- und Liegemöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, bei der lediglich das Dach erneuert werden müsste. Um die Privatsphäre zu wahren, können keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden, da das Haus noch bewohnt ist. Der Bezugstermin wird in Absprache festgelegt. Der Plan vom Kellergeschoss ist nicht mehr aktuell: Bastelraum = Küche; Trockenraum = Eingangsbereich; Keller = Schlafzimmer; Heizraum = Keller; Waschküche = Dusche und WCWir laden Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]