Haus ab 130 m2 im Bezirk Voitsberg kaufen

#Büro #Keller #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (9 Wohnungen, Ordination, Büro (vor Umbau)), 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. um 1960, Umbau- und Sanierungszustand ab 2018 ff. Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Rubmannsberg bei Mooskirchen in einer idyllischen und ruhigen Lage der Weststeiermark. Mit rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus wurde ursprünglich 1890 errichtet und 1969 erweitert und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Ausbau . Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit Blick ins Grüne , die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit bietet. Graz erreichen Sie in rund 20 Minuten über die A2 , wodurch sich das Haus auch ideal für Pendler eignet. Das Grundstück umfasst rund 652 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Größe machen die Immobilie ideal für: Familien Ruhesuchende Homeoffice oder Käufer mit Gestaltungswünschen Immobilien in dieser ruhigen Lage sind nur selten am Markt verfügbar . Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar . Executive Summary: Grundfläche: ca. 650 m² Wohnfläche: ca. 155 m² Rohdachboden: ca. 66 m² Beheizung: zentral über eine Ölheizung, Verteilung über Radiatoren; zusätzlich gibt es eine Solaranlage Böden: Parkett, Fliesen Fenster: Holz Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, (Glasfaser wurde bereits bestellt) Die Zufahrt ist per Dienstbarkeitsvereinbarung geregelt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rubmannsberg ist ein kleines, ländliches Siedlungsgebiet in Mooskirchen/Steiermark, das vor allem durch seine dörfliche Struktur, landwirtschaftliche Betriebe - z. B. den Weinhof Bauer-Prall - und seine Zugehörigkeit zur lebendigen Gemeinde Mooskirchen geprägt ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Traum-Haus zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage *** *** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! *** Die beeindruckende Immobilie , die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m 2 Wohnfläche ( zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m 2 BEGEHBAREN Spitzboden ) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst - u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren - und moderner Wohnart . Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen - für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen , die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m 2 ): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) - dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m 2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m 2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m 2 Diele und Flur mit einem Glasportal - zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. OG: W3 (ca. 144m 2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m 2 + über 90m 2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m 2 ), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WC Mittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m 2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m 2 ): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m 2 ): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe , weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m 2 ), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) - hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme . - In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben - u.a. ein wunderschöner Springbrunnen -, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m 2 ) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG - ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden ( siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie ). - Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m 2 ) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum , um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie. - Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ligist finden Sie eine Post. Partner-Stelle, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule, Mehrzweckhalle, ein beliebtes Familienerlebnisbad mit Rutschen, Schaukelgrotte, Beachvolleyball, Restaurant und vielem mehr, ein Familien-, Sport- und Freizeitzentrum mit Spielplatz, einem Motorikbereich, einer Pumptrack-Anlage, Funcourt, Fußballplätzen u.v.m., eine Bibliothek, ein Museum mit 6000 Jahren Siedlungsgeschichte, ein Polsterlkino... - Selbst ein Menü-Express wird angeboten und ein Sammeltaxi. In der Marktgemeinde Ligist sind gleich zwei praktische Ärzte ansässig. Mit einer Homöopathin, einer Zahnärztin, der Hauskrankenpflege und einer Apotheke wird das gesundheitliche Angebot abgerundet. Auch eine Kleintierpraxis ist in der Marktgemeinde Ligist beheimatet. Ebenso gibt es über 40 Vereine. Das Hauben-Restaurant Wörgötter - Wirtshaus und Fine Dining - und weitere Restaurants/Gasthäuser verwöhnen die Gaumen der Gäste. In der reizvollen Landschaft im Liguster Einzugsgebiet gibt es ca. 100 km abwechslungsreiche und markierte Wanderwege. Sportler kommen außerdem voll auf ihre Rechnung beim Radfahren/Mountainbiken, Tennis, Reiten, Bogenschießen u.v.m. und Erholungsuchende lieben die Gegend und kommen voll auf ihre Kosten. Sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. - Mit Bus und Zug (Bahnhof Krottendorf-Ligist) ist man meist in ca. 45-59 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Entfernungen mit dem KFZ: Voitsberg: ca. 12 Minuten Bärnbach: ca. 15 Minuten Köflach: ca. 17 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten *** Perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination oder für Anleger, da das Herrenhaus aus mehreren Wohneinheiten besteht (dzt. 4 abgeschlossene Wohnungen) PLUS der Möglichkeit, aufs kleinere Grundstück noch ein Wohnhaus errichten zu können !!! *** ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Wohnung VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich, sollte die Finanzierung nicht in bar möglich sein!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller

Willkommen im Herrenhaus in Köflach, einem der schönsten und exklusivsten Wohngebiete in der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit 8 geräumigen Zimmern. Das Haus wurde vollständig saniert und verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 485.000,00 €. Betreten Sie das Herrenhaus und lassen Sie sich von der eleganten Fassade und dem imposanten Innenbereich beeindrucken. Die großzügige Diele führt Sie zu den verschiedenen Räumen des Hauses und empfängt Sie mit einem warmen und einladenden Ambiente. Die hochwertigen Parkettböden und das liebevoll restaurierte Stiegenhaus verleihen dem Haus einen Hauch von Nostalgie und Eleganz. Das Herrenhaus verfügt insgesamt über 3 Bäder und 3 WCs. aktuelle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC 1. Stock: Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer verbunden mit 2 Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Zimmer Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird bequem mittels Fernwärme, zwei Kamine sind zudem auch vorhanden. Neben dem beeindruckenden Interieur bietet das Herrenhaus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe des Herrenhauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Sie müssen also keine weiten Wege zurücklegen, um alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, dann ist dieses Herrenhaus in Köflach genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Besitzer dieses Traumhauses begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Herrenhaus befindet sich in der Lipizzanerheimat Köflach. Es ist südlich ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Therme Nova, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen ist hier optimal, da sich in der Umgebung ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, Banken usw. befinden.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit familienfreundlicher Gestaltung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das bereits mit WC und Handwaschbecken ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Ebenso wurde hier alles für eine Dusche vorbereitet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist so geplant, dass er bei Bedarf leicht vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, ideal für gemeinsame Familienaktivitäten. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt bereits über eine Badewanne; Anschlüsse für Dusche, Doppelwaschbecken und WC sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Einrichtung. Der Außenbereich ist praktisch und funktional gestaltet: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, praktische Funktionalität und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 369,80 m² und einem Balkon von ca. 18 m² ist teilweise unterkellert, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.309 m² und ist ideal für ein kostenbewusstes gemeinsames Bauen, aber mit Wohnen in den eigenen vier Wänden. Gemeinsam Bauen, als Baugemeinschaft oder Baugruppe, senkt die Kosten, keine Gewinnaufschläge klassischer Bauträger und Grundstücke sind pro Quadratmeter oft günstiger. Die Ressourcen werden gebündelt, Preisvorteile vor allem durch die gemeinsame Finanzierung, Planung und Beauftragung von Handwerkern und/oder gemeinschaftliches Anpacken. Das leerstehende Gebäude, mit dem Parkplatz davor, eignet sich optimal für eine Revitalisierung. Eine Sanierung, Modernisierung oder auch eine Umnutzung - viele Möglichkeiten bieten sich an, auch gemeinsam genutzte Bereiche können das benötigte Budget pro Person oder Familie verkleinern. Die Räumlichkeiten für das Wohnen können so gewählt werden, dass der herrliche Panoramablick und die Ruhe einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Planen Sie Ihr leistbares Eigenheim, nach Ihren Vorstellungen, die Basis ist gegeben. Selbstverständlich sind bauliche Veränderungen bzw. Änderungen der Widmung, immer mit dem Bauamt der Gemeinde abzuklären! Lage Die Marktgemeinde Edelschrott mit 1640 Einwohnern befindet sich in der Weststeiermark und liegt rund 50 Kilometer westlich von Graz, im Bezirk Voitsberg und verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Auf 793 Metern Höhe gelegen, in einer waldreichen Umgebung, bietet die Landschaft um die sonnige Gemeinde Edelschrott viele beliebte Ausflugsziele für Sommer- und Wintersportler an. Schwimmen, Angeln und Wandern im Sommer und Familienskigebiete im Winter. Erwähnenswert in der Nähe von Edelschrott sind für Hobby-Astronomen die Sternwarte, malerische Plätze wie die denkmalgeschützte Ströhberne Brücke, der Packer Stausee und der Hirzmann Stausee oder die Sommerrodelbahn in Modriach. Alle, die in der Freizeit eine idyllische Natur finden wollen, sind hier richtig und auch der Jakobsweg Weststeiermark und der Hemma Pilgerweg machen hier Station. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <2.950m Klinik <5.675m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.675m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist sofort bezugsfertig. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlicher Gestaltung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch seinen großzügigen, hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC, das mit einem Fenster ausgestattet ist und bereits alle Anschlüsse für ein WC, eine Dusche und ein Handwaschbecken vorbereitet hat. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer - ideal für Homeoffice oder Besuch. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den gut geplanten Grundriss lässt sich der Kochbereich bei Bedarf leicht vom Wohnraum abtrennen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohngefühl, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Fenster ist bereits mit einer Badewanne ausgestattet; Anschlüsse für eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC sind vorbereitet und ermöglichen eine flexible Gestaltung. Praktisch und funktional zeigt sich auch der Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen begehbarer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Alltagsgegenstände. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Dieses Haus vereint moderne Architektur und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine wunderbare Lage. Auf einer Nutzfläche von ca. 404 m² und einem weitläufigen ca. 2.197 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Bereits im Kellergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ein Indoor-Swimmingpool mit großzügiger Fensterfront und Schiebetüren im Wintergartenstil, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbinden. Ergänzt wird diese Wellnessoase durch eine Sauna, ein Solarium sowie ein Gästezimmer und WC. Ebenfalls im Keller befinden sich auch noch ein Hobbyraum und selbstverständlich Lagerräume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WCs sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Des Weiteren findet sich im Obergeschoss eine ca. 86 m² große Einliegerwohnung, die sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist und somit völlig eigenständig genutzt werden. Das bietet eine attraktive Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Vermietung. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Eine gemütliche Laube, eine Grillstelle sowie eine Garage runden das Angebot ab. Der fantastische Ausblick verleiht der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Ort mit hohem Wohn- und Erholungswert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die flexible Raumaufteilung ? eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich diese solide Doppelhaushälfte. Auf einem 421 m² großen, ebenen Grundstück wurde das Haus 1956 mit einer Größe von ca.140 m² über zwei Etagen errichtet. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut gepflegt, und teilweise saniert. So wurde im Jahr 2022 in einen Vollwärmeschutz investiert. Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, es bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer im Obergeschoß bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Im Keller sind neben der Öl Zentralheizung mit vier Öltanks zu je 600 Liter noch drei weitere Lagerräume untergebracht. Direkt neben dem Haus steht ein großzügiger Carport der Platz für zwei Autos bietet - im Garten steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eben und eingefriedet. Der Obstbaumbestand kann noch beliebig erweitert werden, Platz zum Gemüseanbau, für Zierbeete, einen großzügigen Spielplatz, oder die Errichtung eines lauschigen Sitzbereiches ist ausreichend vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung, Spaziergänge im nahegelegenen Wald sorgen für gesunde Abwechslung. Das Stadtzentrum von Köflach mit deiner guten Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Köflach gilt als beliebte Wohnstadt, ist Heimat der weltberühmten Lipizzaner mit dem Bundesgestüt in Piber. Die Therme Nova ist vom Haus lediglich einige hundert Meter entfernt und ist beliebt bei Einheimischen und Gästen. Noch näher befindet sich das Köflacher Gymnasium. Nahezu bezugsfertig nach kleineren Sanierungsarbeiten können Sie beruhigt in die Zukunft blicken. Für Sie und Ihre Familie steht einem Neustart in Köflach nun nichts mehr im Wege - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie: Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Voitsberg liegt im westlichen Teil des Bezirkes Voitsberg, etwa 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz. Das Grundstück liegt an einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Voitsberg. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Architektenhaus eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmer - vielseitiges Renditeobjekt mit großem Entwicklungspotenzial In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Voitsberg wird dieser ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 1.537 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 845 m² und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Investoren, Bauträger und Unternehmer. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus mit Fremdenzimmer betrieben und verfügt über eine klassische, gut strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit großzügigem Gastzimmer, Saalbereich, Küche, Kühl- und Lagerräumen sowie weiteren Nebenflächen. Die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine neuerliche gastronomische Nutzung (aktuelle Bewilligungen sind keine vorhanden), oder eine umfassende Neuausrichtung des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Gästezimmer samt Nebenräumen, sowie eine großzügige Wohnung. Diese Bereiche eignen sich hervorragend für die Schaffung von Mietwohnungen, Mitarbeiterunterkünften, Starter- bzw. Eigentumswohnungen, betreutem Wohnen oder auch für eine Nutzung als Pension beziehungsweise Gästehaus. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zum Bahnhof sowie die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Voitsberg machen die Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Wohnungsentwicklung für Anleger oder Bauträger Wohnungen für Mitarbeiter Pension oder Gästehaus Gastronomiebetrieb mit Beherbergung Büro- oder Praxisflächen Betreutes Wohnen oder soziale Einrichtungen Kombination aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.537 m² Gesamtnutzfläche: ca. 845 m² Erdgeschoss: ca. 280 m² Ober- und Dachgeschoss: ca. 565 m² 13 ehemalige Fremdenzimmer 4 Garagen Baujahr: 1957 Letzte größere Sanierung: 1974 Widmung: allgemeines Wohnen WA, Bebauungsdichte 0,2-1,2 Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als Renditeobjekt, Wohnprojekt oder gewerbliche Nutzung - dieses ehemalige Gasthaus bietet die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Neupositionierung am Markt. Kaufpreis: € 585.000, Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten vor Ort. Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner , Tel. [Tel] [Email], Büro Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Voitsberg und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zum Zentralraum Graz aus.... [Mehr]