Haus ab 130 m2 im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Rande der historischen Stadtgemeinde Mariazell in der nördlichen Obersteiermark (Bezirk Bruck-Mürzzuschlag). Bekannt für die Basilika Mariä Geburt, ist Mariazell seit dem 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Österreichs und ein beliebtes Wintersportgebiet. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Pilgerwege in der malerischen Umgebung der Mariazeller Berge. Die Immobilie liegt abgeschieden und ruhig, bietet dabei dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die historische Mariazellerbahn (St. Pölten-Mariazell) sowie über gut ausgebaute Landstraßen. Der Flugplatz Mariazell ist für Motor- und Segelflugzeuge sowie Hubschrauber zugelassen. Ein großzügiges Jagdgebiet befindet sich direkt vor der Haustür. Das herrschaftliche Anwesen auf der Hans Wertanek-Promenade, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts und umfassend saniert, besticht durch seine historische Eleganz und beeindruckende Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 m² mit prachtvollem Parkgelände, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen liegt das Objekt in malerischer Alleinlage. Die Wohnfläche beträgt etwa 1.200 m², aufgeteilt auf 24 repräsentative Räume, darunter 12 Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt zudem über großzügige Wohn- und Speisesalons, sechs Bäder, eine Großküche mit Speiseaufzug, Personalwohnräume und diverse Nebenräume. Historische Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen, Scheinbalkendecken und Intarsienarbeiten unterstreichen die edle Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die eindrucksvolle Eingangshalle und der ausgebaute Dachboden ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Fernblick auf die beeindruckende Bergwelt des Mariazeller Landes. Im direkten Umfeld besteht weiters die Möglichkeit Jagd-Reviere zu pachten oder zu kaufen.! Inventar ist in dem Kaufpreis nicht inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <2.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Sankt Marein im Mürztal, Ortsteil Graschnitz, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Arbeiten von zu Hause. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und WC eine Küche, zwei Zimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie eine Terrasse zur Verfügung. Hier lassen sich Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume optimal realisieren. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität mit Waschraum, Heizraum sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme sowie zusätzlich über feste Brennstoffe – eine flexible und kosteneffiziente Lösung. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein sonniger, ebener Garten mit Pool und Poolhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie den bereits erwähnten Wintergarten (errichtet 2019). Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Bramac neu gedeckt. Wichtiger Hinweis: Laut Gemeinde sind der Wintergarten sowie das Poolhaus aktuell nicht genehmigt. Eine nachträgliche Bewilligung bzw. Anpassung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Substanz und Potenzial. Fazit: Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten – mit viel Platz innen wie außen und sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mürzhofen, Steiermark – ein modernes Zweifamilienhaus mit großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche & ca. 85 m2 Nutzfläche, das keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und wurde liebevoll und stilgerecht modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen 9 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Drei geschmackvolle Bäder und eine Gäste-Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Genießen Sie abwechslungsreiche Stunden im eigenen Garten, im überdachten Pool, auf der sonnigen Terrasse, auf dem Balkon und der Loggia – ideal, um die Natur zu erleben und entspannte Tage zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Carport-Stellplätze als weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Fliesen- und Laminatfußböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung (EG), ein offener Kamin sowie eine Ölzentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die beiden Einbauküchen sind modern und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Dieses Zweifamilienhaus in Mürzhofen / Kindberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit wundervollem Ausblick inmitten einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung. Der Kaufpreis ist angesichts der hervorragenden Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause – hier können Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sofort beziehbare, gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Nebengebäuden steht auf insgesamt 1.226m² eben angelegtem Grundstück und Widmung zum Reinen Wohngebiet in ruhiger Siedlungslage in der Fölz. Das, bis zuletzt bewohnte und gut in Stand gehaltene Objekt teilt sich wie folgt: Im ca. 83m² EG: Windfang Abstellraum Diele Küche mit gemütlichem Essplatz und Tischherd Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Badezimmer WC Im ca. 76m² DG mit Kniestock: kleine Galerie Diele 3 Schlafzimmer Dusche WC Im ca. 71m² Vollkeller: Heizraum mit Holz-Öl- Kombi-Zentralheizung Öl-Tankraum eingerichtete Hobbywerkstatt Gemüse- u. Getränke-Lagerraum Angaben zu zuletzt ausgeführten Zubau- und Sanierungsarbeiten: 1983: Erteilung Ben. Bew. für Wohnhaus und angebaute Garage 1989: Erteilung Ben Bew. für den Zubau aus Holz 1996: Erneuerung der vollautomatischen Ölfeuerungsanlage 2013: Neue Dachdeckung Einbau einer Alarmanlage Einbau eines Garagentores mit elektrischem Antrieb Beheizt wird das gesamt Wohnhaus mittels kombinierter Holz-Öl-Zentralheizung. Die Öltanks fassen 4.000Liter. Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung des Abwassers erfolgt durch die Gemeinde Thörl. Die Zufahrt über die Fölzstraße ist öffentliches Gut. Koffer packen - Einziehen ! Ob eine ausgiebige Erkundung der naturbelassenen, idyllischen Umgebung mit Familie und Freunden am Programm steht, im bereits vorbereiteten Gemüsegarten und errichteten Gewächshaus der grünen Daumen zum Einsatz kommt, in einem der praktischen Nebengebäude neue Hobbies ausprobiert werden sollen, oder auf dem ebenen Grundstück einfach die Sonne genießen und relaxen angedacht ist - das Angebot an Möglichkeiten ist hier beinahe unerschöpflich! Der einzigartige Blick auf den Fölzstein und das Hochschwabgebiet runden dieses außergewöhnliche Wohngefühl ab. Dieses Wohnhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON ST. MAREIN IM MÜRZTAL - RAUM FÜR IHRE WOHNIDEEN In einer besonders ruhigen und beliebten Wohnlage von St.Marein im Mürztal präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.022 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 153,26 m² bietet eine durchdachte Grundstruktur und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Modernisierung. RAUMAUFTEILUNG - VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer, gut nutzbarer Grundriss mit: * hellem Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer und zusätzlichem Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separatem WC * direktem Zugang zum Keller Das Obergeschoss bietet besonders viel Potenzial: Drei Zimmer sind bereits ausgebaut, weitere Räume können noch individuell fertiggestellt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - ideal für zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice, Bad oder eine separate Wohneinheit. Der große, helle Vorraum schafft dabei ein angenehmes Raumgefühl. Der Keller ergänzt das Haus funktional mit Werkstatt, Waschküche, Heizraum, Erdkeller sowie direktem Zugang zur Garage. Hier zeigt sich zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Es ist eine Feuchtigkeitsbildung im Keller vorhanden. AUSSENBEREICH & LAGEQUALITÄT Der sonnige Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitgestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinische Versorgung in der Region rund um Kapfenberg und Bruck an der Mur. Auch die Anbindung Richtung Graz ist durch das regionale Straßennetz sehr gut gewährleistet. BESONDERHEITEN Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Visionen: Ob Familien, handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum - hier entsteht durch Modernisierung ein Zuhause mit Charakter und Wertentwicklungspotenzial. ENERGIE & HINWEISE Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den vorliegenden Unterlagen. Alle Angaben ohne Gewähr. FAZIT Ein Haus mit Substanz, viel Platz und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum in einer ruhigen, sehr gefragten Wohngegend. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein Bestandsobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bei diesem Grundstück im Bauland mit Altbestand und gut brauchbarem Kellerstöckl in begehrter und sonniger Siedlungslage in Kindberg sind der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beinahe keine Grenzen gesetzt! Vom Mehrgenerationenwohnhaus, geräumigen Familienwohnhaus mit Platz für Wohnen und Arbeiten, bis hin zur Errichtung eines Anlageobjekts ist hier alles möglich. Das sanierungsbedürftige, jedoch bis zuletzt gut gewartete, insgesamt 120m² Wohnhaus (Altbestand) wurde in zwei Wohneinheiten geteilt, wovon das EG bis zuletzt vermietet war. Wohnhaus eingeteilt im EG: Vorraum Küche/Essen Wohnraum Schlafzimmer Dusche/WC Eingeteilt Im OG: wird nach aktuellen Bildern beschrieben Das ca. 100 Jahre alte Haupthaus wurde im EG in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das DG ist als Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude aktuell mittels separater Gas-Konvektor-Heizung. Die Versorgung von Kanal- und Trinkwasser erfolgt aus dem Netz der Gemeinde Kindberg. Das dazugehörige Kellerstöckl mit Vollkeller teilt sich in: Vorraum Küche/Essen/Wohnen mit Ausgang auf Terrasse und Garten Dusche/WC 1 Schlafraum im DG Am, aktuell noch vermieteten, ca. 50m² großen Kellerstöckl aus dem Jahr 1950 wurden zuletzt 2012 Sanierungen durchgeführt. Diese umfassen: Einbau einer neuen Küchenzeile Neueindeckung Dach mit Prefa DG innen isoliert Auch dieses, in Stein-, Ziegel- und Holzriegelbauweise errichtete Objekt wird mittels stationärer Gasheizung beheizt. Insgesamt drei Stellplätze im Carport Baujahr 1986 und 2012 stehen auf dem 1.655m² großen Bauland-Grundstück OHNE BAUZWANG ebenfalls bereits zur Verfügung. Eigener Nutzwasserbrunnen am Grundstück. Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit über die Kreutzerstraße. Die Lage dieser Immobilie ist optimal - das Stadtzentrum ist zu Fuß bzw. über den Radweg in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Geschäfte für Mode- und Sport, sowie des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Ch... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit zu Hause sind. Sie beginnen Ihren Tag mit dem ersten Sonnenlicht, das sanft über die Hügel des Semmerings streicht. Der Blick schweift über weite Landschaften bis hin zum majestätischen Stuhleck. Die Luft ist klar, die Umgebung still nur das leise Schnauben Ihrer Pferde begleitet den Morgen. Genau hier liegt dieses besondere Anwesen. Dieses charmante Landhaus befindet sich in erhöhter Südhanglage oberhalb von Spittal am Semmering eine der begehrtesten Regionen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick Direkter Zugang zu Reit- und Wanderwegen Gleichzeitig hervorragende Anbindung an Autobahn und Bahn Nähe zum LKH Mürzzuschlag Eine seltene Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit. Grundstück & Außenbereich ca. 5.427 m² Grundstück in idyllischer Hanglage Großzügige Freiflächen mit vielseitiger Nutzung Reitplatz (ca. 20 × 40 m) Stall mit 34 Pferdeboxen + Putzbox Das Wohnhaus vereint traditionelle Bauweise mit authentischem Charme: Kombination aus Holzbau und Ziegelmassiv Satteldach mit Schindeldeckung (gut erhalten) Baujahr: 1946 Wohnnutzfläche: ca. 350 m² Verbaute Fläche: ca. 310 m² Raumhöhe: ca. 2,30 m Das Haus präsentiert sich rustikal und ursprünglich perfekt für Menschen, die Charakter schätzen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Das Raumangebot ist Großzügig und vielseitig nutzbar: 3 Wohnzimmer 2 Küchen 3 Badezimmer 2 Dachgeschosse mit je 2 Schlafzimmern Veranda sowie insgesamt rund 6 zusätzliche Räume Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung. Versorgung, Ausstattung & Technik Eigene Wasserquelle Holzheizung als zentrale Wärmequelle 2 Kachelöfen + 2 Kanonenöfen für behagliche Atmosphäre Warmwasseraufbereitung mittels Boiler Sickergrube (kein Kanalanschluss) Carport für 3 Farhzeuge Garage für 1 Fahrzeug Zusätzliche Stellflächen vor dem Haus Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende mit Anspruch auf Lebensqualität, Visionäre, die ein besonderes Objekt weiterentwickeln möchten Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Objekt es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort. Ein Platz für neue Geschichten. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Natur und Freiheit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Sie brauchen kein Einverständnis der Nachbarn, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 136 m² großes Einfamilienhaus auf einem rund 602 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger und ruhiger Grünlage in Au bei Turnau. Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels Pellets-Biomasseheizung beheizt. Eine Terrasse sowie ein Pool im Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, zwei Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Vorraum, zwei getrennt begehbare Zimmer Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen schätzen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 22.04.2026 von 15: 00 bis 19: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_***Einzigartiges Refugium im schwedischen Stil - Ruhe, Natur & Wohngefühl auf höchstem Niveau***_ Eingebettet in eine absolute Ruhelage, umgeben von Natur und begleitet vom sanften Plätschern eines angrenzenden Bächleins, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Haus im charmanten schwedischen Stil als echtes Unikat. Bereits beim ersten Blick entfaltet die charakteristische Architektur ihren ganz besonderen Reiz: klare Linien, viel Holz und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Auf rund 148 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein beeindruckender Raum mit viel Licht, warmen Holzoberflächen und einem unvergleichlichen Wohngefühl. Der stilvolle Kachelofen (Baujahr 1985) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein authentisches, alpines Ambiente. Die Immobilie verfügt über: * 4 Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne * 2 großzügige Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien * einen voll unterkellerten Bereich (ca. 83 m²) mit zusätzlichem Platzangebot * eine eigene Sauna für private Wellnessmomente * ein neuwertiges Carport Die durchgehende Holzverkleidung im Innenbereich unterstreicht den naturnahen Charakter und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Flüssiggas-Zentralheizung. _Fazit_ Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. _Wer dem Alltag entfliehen und in eine Welt voller Idylle eintauchen möchte, findet hier sein perfektes Zuhause._ Solche Rückzugsorte sind eine absolute Rarität. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe, Natur und einem besonderen Zuhause sind: Zögern Sie nicht - diese Chance kommt nicht wieder! Jetzt zugreifen, bevor es jemand anderes tut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]