Haus ab 130 m2 im Bezirk Horn kaufen

#Einfamilienhaus #Garten

Kleiner Pflegeleichter Garten, vor dem Haus, Wasser, Strom, Kanal ans Ortsnetz angeschlossen Wohnfläche 153m2, 3Zimmer, Speis, Energie Ausweis bis 06.10.2030 Weinkeller, ausbaufähiger Dachboden

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser 4. Kanthof mit einer Gesamtgrundfläche von 2601m², bestehend aus einem Haupthaus, einer Garage, einem Hinterhaus und einer Scheuen. Diese wurden schon teilsaniert und sind in einem sehr guten Gesamtzustand. Mitten im Grünen können Sie Ihr Entwicklungspotenzial frei entfalten und sich den Hof so gestalten, wie es für Sie passt. Sie erreichen Geras in 6 Autominuten und Horn in 17 Autominuten. Eckdaten: Grundfläche 2601m²Wohnfläche ca. 230m²große Stube mit Kachelofen (separat begehbar) Hauptgebäude mit Vorzimmer, Speis, großer Abstellraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat Nebengebäude mit 4 Zimmern und Selch, sowie Erdäpfelkeller (separat begehbar) Scheune (separat begehbar) 3 Fach verglaste Fenster außen Kunststoff und innen Holz mit Fensterläden aus Metall wurden vor ca. 5 Jahren erneuert Brunnen am Grundstück Öffentliche Verkehrsanbindungen: 260m zum Autobus 885, 887 - “Harth b. Geras Löschteich” 6 Autominuten nach Geras 17 Autominuten nach Horn Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit einem ruhigen, großen Garten in der Nähe von Horn! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause, egal ob Sie als Familie oder Paar Ihr Leben im Grünen genießen möchten. Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert, dabei wurden wichtige Bereiche wie Stromleitungen, Kanal, Wasser, Böden, Badezimmer, WC und Decken erneuert, sodass es dem heutigen Standards entspricht. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohneinheit 2: ca. 49 m² Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Eingänge, die Flexibilität für verschiedene Möglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch die Verwendung als Büroräumlichkeiten bietet. Dank der durchdachten Planung lässt sich das Haus mit wenigen Handgriffen auch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umbauen. Besonderheiten: Garten: Mit einer optional erweiterbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis ca.2.000 m² bietet dieses Haus eine grüne Oase, ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder zur Schaffung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Lage: Nur ca. 5 km von Horn entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und einem Krankenhaus. Zudem gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien, die Ihnen Mobilität garantiert. Das Haus ist nur wenige Minuten von Horn entfernt, einer Bezirksstadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Nähe zu Wien macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss). Ausstattung: - Gasetagenheizung Lage: Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadtgemeinde Horn. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Mit einer Grundstücksfläche von rd. 820 m² und 11 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt zum zentralen Stiegenhaus, der Garage, dem umschlossenen Innenhof, dem Heizraum, dem Erdkeller, dem Gartenstüberl, der Terrasse, dem großzügigen Garten und der Erdgeschosswohneinheit. Alle drei Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und einen umschlossenen Innenhof, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignen. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Aus- und Fernblick. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Single-Garage zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar, mit einem atemberaubenden Stadt-, Fern- und Grünblick. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend und macht das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden zum Kinderspiel. Chronologie Erbauung: ca. 1950 Errichtung Erdgeschoss 1967 Errichtung Obergeschoss 1993 Ausbau Dachgeschoss Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zentralem Stiegenhaus westseitiger Terrasse mit Gartenstüberl westseitigem Balkon Garage Nebengebäude (Heizraum) Garten umschlossener Innenhof kleinem Erdkeller kleines Gartenhaus Die Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Wirtschaftsraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Gästezimmer Gang WC Speis Abstellraum Die Obergeschosswohnung (ca. 145 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Esszimmer Küche Gang Abstellraum Wohnzimmer Zimmer 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC Ankleidezimmer Die Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Küche WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Garderobe Gang Schlafzimmer Weiters gibt es im Dachgeschoss noch ein Zusatzzimmer (ohne Bewilligung als Wohnraum) sowie einen Dachboden. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sollten auf Empfehlung hin teilweise getauscht werden. Das Erdgeschoss weist entsprechend dem Baujahres eine Grundfeuchte auf. Beheizt wird das Erdgeschoss und Obergeschoss durch eine zentrale Hybridheizung (umschaltbar zwischen feste Brennstoffe und Öl). Das Dachgeschoss verfügt über Elektro-Paneele. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über drei großzügige Elektroboiler pro Etage. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem wunderschönen Haus zu leben. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften, als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für Anleger. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095243access Key=6760 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Roggendorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur € 190.000,00 haben Sie die Chance, ein kleines Stück vom Glück zu erwerben. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 115 m² Nutzfläche und verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt bezugsfertig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige ca. 704 m² große Garten mit Blick über die unendlichen Weiten des Weinviertels, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage in Roggendorf bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität. In ca. 6 Autominuten gelangen Sie in die nächst größere Ortschaft Pulkau, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc.. So genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Immobilie erwartet Sie folgende Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorzimmer ca. 3,29 m² Wohnküche ca. 58,82 m² mit einem Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt Schlafzimmer ca. 14,82 m² Arbeits- oder Gästezimmer ca. 15,31 m² Kinderzimmer ca. 13,68 m² Bad ca. 7,88 m² mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC sowie Fenster Gäste-WC mit Handwaschbecken Technikraum, kann auch als Abstellraum mitverwendet werden Geheizt wird mittels Holz-Schwedenofen oder Elektropanelen. Ein überdachter Eingangsbereich, der einen Autoabstellplatz beinhaltet und eine gesonderte Fläche für weitere Vehikel runden das Angebot ab. Hard Facts: großer Garten verkehrsberuhigt Raumhöhe 2,80 m 2 Stellplätze Carport großzügige Wohnküche und helle, sonnendurchflutete Räume Eckbadewanne elektrisches Einfahrtstor Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fußball- Tennisclub, Kultur, Winzer etc. gegeben. Es macht Spaß im Pulkautal zu Leben - hohe Lebensqualität! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140146access Key=699b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Gartenstadtlage von Sigmundsherberg Großzügiges Grundstück mit ca. 776 m² und Gartenfläche von ca. 593 m² inklusive Pool eigener Brunnen mit einem Hauswasserwerk versorgen WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit eigenem Wasser Haus durch eine 9 kwq Photovotaikanlage mit Eigenstrom versorgt südlich ausgerichtete Solaranlage für 500 Liter Warmwasserzwischenspeicher Effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Sonniger Garten, privater Swimmingpool Helle Wohnräume mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, ausgestattet mit Klimaanlage Hochwertige Einbauküche, Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne Zwei getrennte Toiletten, praktischer Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum Garage & Carport direkt am Haus Innenliegender Sonnenschutz, mehrfach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergarten und Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar Bahnhof in nur wenigen Minuten fußläufig, ideale Anbindung für Pendler Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 499.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten w... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weitersfeld, Niederösterreich, und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 350 m². Das Gebäude wurde ursprünglich 1930 errichtet und zuletzt im Jahr 2020 saniert. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet, die Wohnküche ist offen ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zusätzlich sind zwei separate WCs vorhanden. Zum Objekt gehört ein Garten sowie eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum und liegt in einer ausgewiesenen Ruhelage. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Verkauft wird eine Reitanlage mit Wohngebäude, Stall, Nebengebäude und Koppeln ca. 10km von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt. Wohnhaus 213m², Untergeschoss/ Keller 221m²Stall / Reithalle 832m²Lagerhalle 280m²Maschinenschuppen Altbestand 95m²Gesamtgrundfläche: 9.549m²Bodenwert gesamt ca. € 194.000, Es sind noch diverse Bauvorhaben fertigzustellen, grundlegend zu sanieren bzw. zu bewilligen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Gartengrundstück mit eigenem Biotop, ideal für Naturliebhaber und Familien. • Geräumig & lichtdurchflutet – viel Platz zur persönlichen Gestaltung. • Gartenidylle & Privatsphäre: Perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. • Garage & Stellplatz inklusive – bequeme Parkmöglichkeiten. • Lage im ruhigen, charmanten Ortsgebiet mit guter Anbindung an Bahn & Infrastruktur. Ausstattung & Besonderheiten ✔ 4,5 Zimmer (inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten) ✔ Einbauküche vorhanden ✔ Badewanne & Gäste-WC ✔ Sauna & Kellerbereich ✔ Zentralheizung (Öl) ✔ Garage + 1 Stellplatz ✔ Gepflegter Zustand, Ausbau-Potenzial für individuelle Ideen Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensgefühl: ein klassisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit einem idyllischen Biotop – der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung und der Wintergarten schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ob Gartenliebhaber🍃, Hobbyhandwerker🔨 oder Familien mit Platzbedarf – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter. Die Adresse in Drosendorf überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Verkaufspreis: EUR 170.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] HWB=178 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für mögliche Modernisierungen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit klassischem Satteldach erbaut Der Innenraum ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, wie Fliesen, Parkett, Teppichboden und Linoleum, alles auf Estrich verlegt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Ausstattung und Extras: Die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Balkon bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die Terrasse zeigen charmanten Flair der Toskana, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Große, doppelt- und mehrfachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Deckenleuchten in den Räumen sorgen für eine gleichmäßige und helle Beleuchtung. Das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die Raumaufteilung, die auf den Grundrissen und dem 360°-Rundgang sehr schön ersichtlich ist, bietet viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet, was für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die Einbauküche ist teilmöbliert und bietet ausreichend Platz. Neben dem Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC. Der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie diverse Abstellräume, eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind praktische Ergänzungen. Der Garten macht das Leben besonders komfortabel. Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 772 m², das Grundstück 1149/3 ist im Grundsteuerkataster eingetragen, die grundbücherliche Fläche daher nicht garantiert.. Zentralheizung mit Gas. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Einfamilienhauses in Eggenburg zwischen Wald-und Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Haus mit einem weitläufigen Grundstück in Gars am Kamp zu verkaufen. Wo andere Urlaub machen, könnt Ihr leben. Dieses Haus ist kein Haus von der Stange, es ist ein Rückzugsort mit Charakter. Hoch über Gars am Kamp gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf die Garser Burg und das grüne Tal, wartet hier euer ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Sonne, Ruhe und ein Panorama, das man sonst nur aus Ferienprospekten kennt. Das Grundstück bietet Platz für Träume. Auf rund 3311 m² Hanglage habt ihr Raum für alles, was euch einfällt: Gartenabenteuer, Gemüseträume, Rückzugsplätze oder vielleicht sogar ein zweites Zuhause im alten Nebengebäude, das nur darauf wartet, wachgeküsst zu werden. Privatsphäre? Garantiert. Sonnenuntergänge? Jeden Abend inklusive. Das Haus zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Ideal für Jungfamilien, Mehrgenerationen oder alle, die gerne ein bisschen Freiraum haben. Untere Wohnebene: - Küche & Esszimmer mit Platz für lange Frühstücke und kleine Chaosmomente - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum - Badezimmer und ein getrenntes WC - Wintergarten mit Weitblick - perfekt für den Morgenkaffee oder das Feierabendbier zu zweit Obere Wohnebene: - 2 helle Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Keller: 3 große Lagerräume, die auch als Werkstatt genutzt werden können Carport: genügend Platz für 3-4 Autos Besonderheiten, die zählen: - Ruhige Hanglage mit Aussicht auf die Garser Burg - Großes Grundstück mit viel Potenzial - Wintergarten mit Naturkino - Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]