Haus ab 130 m2 im Bezirk Horn kaufen

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Haus mit einem weitläufigen Grundstück in Gars am Kamp zu verkaufen. Wo andere Urlaub machen, könnt Ihr leben. Dieses Haus ist kein Haus von der Stange, es ist ein Rückzugsort mit Charakter. Hoch über Gars am Kamp gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf die Garser Burg und das grüne Tal, wartet hier euer ganz persönlicher Wohlfühlplatz. Sonne, Ruhe und ein Panorama, das man sonst nur aus Ferienprospekten kennt. Das Grundstück bietet Platz für Träume. Auf rund 3311 m² Hanglage habt ihr Raum für alles, was euch einfällt: Gartenabenteuer, Gemüseträume, Rückzugsplätze oder vielleicht sogar ein zweites Zuhause im alten Nebengebäude, das nur darauf wartet, wachgeküsst zu werden. Privatsphäre? Garantiert. Sonnenuntergänge? Jeden Abend inklusive. Das Haus zwei Ebenen, viele Möglichkeiten: Ideal für Jungfamilien, Mehrgenerationen oder alle, die gerne ein bisschen Freiraum haben. Untere Wohnebene: - Küche & Esszimmer mit Platz für lange Frühstücke und kleine Chaosmomente - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum - Badezimmer und ein getrenntes WC - Wintergarten mit Weitblick - perfekt für den Morgenkaffee oder das Feierabendbier zu zweit Obere Wohnebene: - 2 helle Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Keller: 3 große Lagerräume, die auch als Werkstatt genutzt werden können Carport: genügend Platz für 3-4 Autos Besonderheiten, die zählen: - Ruhige Hanglage mit Aussicht auf die Garser Burg - Großes Grundstück mit viel Potenzial - Wintergarten mit Naturkino - Nutzung als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investment Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr geräumige Liegenschaft in sonniger Ortsrandlage von Japons (Bezirk Horn). Überschaubarer, eingefriedeter Garten mit gemauertem Lagerschuppen/Werkstätte. OBJEKTDETAILS: Das Erdgeschoss von ca. 104 m² besteht zur Zeit aus 2 Wohnbereichen mit eigenen Eingängen und einer noch zu fertigstellenden Fläche (als erweiterter Wohnraum bzw. Arbeitsraum/Home Office oder ähnliches.) Das Obergeschoss mit ca. 109 m² gliedert sich in eine Diele Bad (Wanne, WA-Ma Anschluss), WC, Küche, A Abstellraum/Speis, fünf Zimmer, Terrasse (Oberflächenbelag und Balkongeländer gehören erneuert) ZUSATZINFORMATIONEN: Anschlüsse: Kanal, Wasser (Wassergenossenschaft), Strom (inkl. Starkstrom), Telefon, Sat-Anlage, Glasfaseranschluss, Hausbrunnen (mit elektr. Pumpe für Gartenbewässerung usw.): Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, (Ölbrenner und Öltank sind jedoch noch vorhanden), Einzelofen (Kochherd) Garage: Einige PKW Abstellplätze im seitlichen und hinteren Hausbereich (~ 150 m²). Keller: teilunterkellert Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Irnfritz-Bhf. (Franz-Josefs Bahn) ca. 8 km Richtpreis ab 195.000,-! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser 4. Kanthof mit einer Gesamtgrundfläche von 2601m², bestehend aus einem Haupthaus, einer Garage, einem Hinterhaus und einer Scheuen. Diese wurden schon teilsaniert und sind in einem sehr guten Gesamtzustand. Mitten im Grünen können Sie Ihr Entwicklungspotenzial frei entfalten und sich den Hof so gestalten, wie es für Sie passt. Sie erreichen Geras in 6 Autominuten und Horn in 17 Autominuten. Eckdaten: Grundfläche 2601m²Wohnfläche ca. 230m²große Stube mit Kachelofen (separat begehbar) Hauptgebäude mit Vorzimmer, Speis, großer Abstellraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat Nebengebäude mit 4 Zimmern und Selch, sowie Erdäpfelkeller (separat begehbar) Scheune (separat begehbar) 3 Fach verglaste Fenster außen Kunststoff und innen Holz mit Fensterläden aus Metall wurden vor ca. 5 Jahren erneuert Brunnen am Grundstück Öffentliche Verkehrsanbindungen: 260m zum Autobus 885, 887 - “Harth b. Geras Löschteich” 6 Autominuten nach Geras 17 Autominuten nach Horn Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Vierseithof in Kottaun bei 2093 Geras – Ein Ort der Geborgenheit und Selbstbestimmung In einer Zeit, in der Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität mehr zählen als je zuvor, bietet dieser liebevoll renovierte Vierseithof im idyllischen Ort Kottaun die perfekte Möglichkeit, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Ein Rückzugsort, der Familienleben, Selbstversorgung und Naturverbundenheit miteinander verbindet – und dabei genügend Raum für neue Ideen und Entwicklungen lässt. Das Objekt im Überblick •Klassischer Vierseithof mit großzügigem, lichtdurchflutetem Innenhof •Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ausgedinge oder Gäste •Nebengebäude & Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Tischlereibereich für Handwerk, Hobby oder kleine Gewerbeeinheiten •Keller mit zusätzlichem Stauraum und hervorragenden Lagermöglichkeiten •Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beeten und Flächen für Gemüseanbau •Eigener Hausbrunnen – ein Stück echte Autarkie •Beheizbar mit Gas- und Holzheizung – flexible und sichere Versorgung •Dach großteils erneuert, viele Bereiche liebevoll saniert •Wie bei traditionellen Vierseithöfen üblich, gibt es in einzelnen Bereichen Gestaltungs- spielraum für weitere Verbesserungen. Diese Aspekte bewegen sich im Rahmen des für Gebäude dieser Bauart Normalen und eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen. •Das Objekt bleibt trotz seiner Größe und Ausstattung leistbar – ein besonderes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Selbstversorgung & Sicherheit •Reichlich Platz für Obst- und Gemüseanbau – ein Paradies für Familien und Selbstversorger •Stallungen für Tierhaltung – ob Hühner, Schafe oder Ziegen •Umfangreiche Lagermöglichkeiten, um Vorräte sicher und praktisch zu bewahren •Eigener Brunnen – unabhängige Wasserversorgung •Sollte zusätzlicher Grund, insbesondere Ackerland, benötigt werden, kann über eine Erweiterung individuell gesprochen werden. Ein Paradies für Familien Kinder finden hier einen natürlichen Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen können: viel Platz zum Spielen, Obstbäume zum Naschen, Natur direkt vor der Haustür. Familien können hier ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit schenkt und das Fundament für ein starkes Miteinander bietet. Gäste lassen sich in der zweiten Wohneinheit hervorragend unterbringen – so bleibt das Tor für Gemeinschaft immer offen. Lage & Umgebung •Stift Geras: ein kulturelles und spirituelles Zentrum, bekannt für seine Einkehrtage, geistige Begleitung und das gemütliche Klostercafé. •Touristische Möglichkeiten: Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel – mit malerischen Wanderwegen, Angelplätzen und nahegelegenen Teichen, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Auch Campingmöglichkeiten sorgen für Lebendigkeit und Gäste in der Umgebung. •Infrastruktur: Glasfaseranschluss möglich – perfekt auch für anspruchsvolle betriebliche Vorhaben oder Homeoffice. • Geras ist mit dem Auto in ca. 5-6 Minuten erreichbar. • IPraktischer Arzt, Zahnarzt in Geras vorhanden, Hausapotheke • Eine spezialisierte Apotheke in Drosendorf (ca. 12 Km entfernt) • Ärztin in Langau mit Hausapotheke (ca. 3 Km entfernt) • Krankenhaus + Fachärzte in Horn Der Schüttkasten & Meierhof Geras - Wo Geschichte, Natur und Genuss verschmelzen Im Herzen des Waldviertels, direkt am Stift Geras, empfängt Sie der Schüttkasten inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Hier vereinen sich jahrhundertealte Geschichte und klösterlicher Charme mit dem Komfort eines modernen 4 -Sterne-Hotels. • 70 stilvolle Zimmer im historischen Ambiente • 2 Seminarräume [Tel] m²) für inspirierende Meetings • Festsaal für bis zu 250 Gäste - ideal für Hochzeiten und Events • Kulinarik im Meierhof-Restaurant: regionale Spezialitäten und feine Waldviertler Küche • Zusätzlich in Geras: Gasthaus, Pizzeria und der "Alte Schüttkasten" - weitere charmante Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit Umgeben von Wäldern, Teichen und der unberührten Natur des Thayataler Hochlandes, ist der Schüttkasten nicht nur ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, sondern auch Ausgangspunkt für Kultur- und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich im nahegelegenen Langau (ca. 10 Autominuten) "Hier ist das Glück zu Hause, hier erholt sich das Herz." Für wen ist dieser Hof geeignet? •Familien, die Naturverbundenheit und Geborgenheit suchen •Selbstversorger, die unabhängiger leben möchten •Handwerker, Künstler & Kreative, die die vorhandenen Räume nutzen wollen •Tierliebhaber, die Auslaufflächen und Stallungen schätzen •Mehrgenerationenhaushalte, die vom separaten Wohnbereich profitieren •Menschen mit unternehmerischen Ideen, die Leistbarkeit und vielseitige Nutzung kombinieren möchten Fazit Dieser Vierseithof in Kottaun ist weit mehr als nur ein Bauernhof – er ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem man Tradition und Moderne verbinden kann, an dem Sicherheit, Liebe und Familie im Mittelpunkt stehen. Dank seiner vielseitigen Möglichkeiten – von Selbstversorgung über Familienleben bis hin zu kultureller und geistiger Nähe zum Stift Geras – bietet er nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Zukunft. Ein Hof, in den bereits viel Liebe und Wert investiert wurde, und der zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Kleine Details, wie sie bei Gebäuden dieser Art naturgemäß vorkommen, sind kein Mangel, sondern eine Einladung, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Ein Angebot, das leistbar bleibt, und bei Bedarf sogar durch zusätzliches Ackerland erweitert werden kann – ein Ort der Ruhe, Kraft und Inspiration für alle, die zurück zur Natur wollen und den Blick für das Wesentliche schätzen. Besichtigung Sehr gerne können Sie sich das Objekt bei einem ansprechenden Besuch im Stift Geras unverbindlich ansehen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Kaufpreis: Euro 270.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Wohnung 1: HWB: 371,0 kWh/m²a, Wohnung 2: HWB: 359,0 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 371,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus zum Wohlfühlen gesucht Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, überdachter Terrasse und Gartenparadies. Die intelligent angelegten Außenanlagen wie ein Gartenhaus, ein Garage und ein Carport sorgen für weiteren Wohlfühlfaktor. Eine Vielzahl an Renovierungen lassen das Haus weiterhin in neuem Glanz erscheinen. DER ANGEGEBENE PREIS DIENT ALS RICHTWERT OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 48m2 Vorraum ca. 10m2 Badezimmer mit Toilette ca. 6m2 das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: Schlafzimmer 20m2 Kinderzimmer / Büro ca. 15m2 Schlafzimmer 13,5m2 Badezimmer plus Toilette ca. 6m2 Abstellraum 2m2 Gallerie 10m2 Balkon 6m2 der Keller: Waschraum ca. 10m2 Heizraum / Trainingsraum ca. 17m2 Werkstatt ca. 13m2 Büro / Abstellraum 12,5m2 der Dachboden: geeignet für jeweils 2 Räume mit ca. 15m2 (Spielzimmer etc....) Aussenanlagen - Gartenhaus ca. 5m2 - Gargage ca. 13,5m2 - Carport 12m2 Zusatzinformationen - Renovierungen 2007 - 2013 - letzten Renovierungen 2020 - 2021 - Heizung Gas + Holz - Kachelofen mit integrierten Backfach - Besichtigungen ab 3. Oktober 2025 möglich Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus in Eggenburg wartet auf Sie! UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr großer Bauernhof in einem idyllischen, kleinen, ruhigen Dorf im Waldviertel (Bezirk Horn NÖ, Gemeinde Weitersfeld). Ca. 2.000 m2 verbaute Fläche mit Wohnhaus, Ausnahm, Garagen, Ställen, Stadl, Silos, Nutzräumen, Garten und Innenhof. Viel Platz für alle möglichen Aktivitäten, wie für Landwirtschaft, Tierhaltung, Mehrfamiliengemeinschaften, als Werkstätte, für kommerzielle Nutzung oder für ambitionierte Aussteiger. Weitere Details unter: https://konvalina-1.jimdosite.com Einfach nur Koffer packen, einziehen und wohl fühlen. Besonderheiten: O ca. 2.000 m2 verbaute Fläche O großer Innenhof mit Zugang zu allen Nebengebäuden O 120 m2 Garage direkt neben Wohnhaus mit Innenzugang O neue moderne Sicherheits-Haustür O im Wohnhaus alle Türen neu O Wohnhaus hofseitig neue Fenster O alle Wohngebäude mit Zentralheizung O renoviertes exklusives Bad und Schlafzimmer O Großer (isolierter) Dachboden ausbaufähig O zusätzlich 62 m2 Ausnahm mit Garage O neuer Kanal, neue Wasserleitung und Hausbrunnen O neue 32KW Hargassner-Hackschnitzelheizung O neue 10KW Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher O E-Auto-Wallboxen über Photovoltaik-Anlage O eigene Haus-Dieseltankstelle O Autogarage mit elektrischem Trido-Garagentor O sonniger Vorgarten (für Selbstversorgung) mit neuem Zaun O Modernes schnelles Internet (Glasfaser, Flatrate) O Smart-Home: Alexa, Cams, Streaming-TV (ca. 80 Programme), usw. O Rasen täglich automatisch gemäht (Rasenroboter) O Fuhrpark: E-Bike, E-Scooter für die langen internen Wege O rückseitige Freifläche mit eigener Zufahrt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

EINFAMILIENHAUS IRNFRITZ/ PERNEGG NÄHE MIT NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN! Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Etzelsreith, einem idyllischen Ortsteil von Irnfritz! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verkörpert traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und lebenswerten Umgebung zu erwerben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 837 m² präsentiert sich dieses Haus in solider Ziegel-Massivbauweise. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet reichlich Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Im Inneren erwartet Sie eine komplett möblierte Küche, die das Herzstück dieses gemütlichen Heims bildet und Ihnen den Einstieg in Ihr neues Wohnparadies erleichtert. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines geräumigen Gartens, in dem Sie sich entspannen oder Ihre gärtnerischen Ambitionen entfalten können. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihr Potenzial als auch durch ihre Lage besticht. Etzelsreith, nahe Irnfritz, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen damit ein unvergleichliches Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Etzelsreith wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Verkauft wird eine Reitanlage mit Wohngebäude, Stall, Nebengebäude und Koppeln ca. 10km von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt. Wohnhaus 213m², Untergeschoss/ Keller 221m²Stall / Reithalle 832m²Lagerhalle 280m²Maschinenschuppen Altbestand 95m²Gesamtgrundfläche: 9.549m²Bodenwert gesamt ca. € 194.000, Es sind noch diverse Bauvorhaben fertigzustellen, grundlegend zu sanieren bzw. zu bewilligen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Dieses Presshaus (ehemaliges Heurigenlokal) bietet verschiedenste Möglichkeiten der privaten Nutzung. Die Liegenschaft könnte bei Bedarf auch mit dem gesamten Inventar (zur evtl. Weiterführung des Betriebes) verkauft werden! Auf dem, hinter dem Presshaus liegenden Grundstück, wäre (laut Angaben des Verkäufers) auch die Errichtung einer Photovoltaik Anlage bis zu 50 k Wp möglich! Preis: VB! Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/m=c K7WZT6VKdi Objektdetails: Die gesamte Nutzfläche ~ 234,9 m² gliedert sich in: Eingang/Windfang ehemaliger Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich ehemaliges Kellerstüberl ca. 59,4 m² ehemalige Küche ca. 24,9 m² WC Lager EG ca. 12,3 m² Lagerraum Keller ca. 55,3 m² (inkl. Erdkellerlagerraum) Freifläche/Terrasse vor dem Presshaus ca. 60 m² (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,-) Zusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung: Gastherme Preis: VB! UNSER SERVICE: Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann. Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden, neuer 30 k W - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur. Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet. Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten), eine Auszugswohnung und eine weitere kleine Wohnung. Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten.2 arrondierte Grundstücke gesamt ca. 6 ha mit bereits bewilligungsfähigen Plan für eine Halle ermöglicht auch Pferdliebhaber Raum zur Entfaltung. Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen! 1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000, 2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut erhaltenes, gepflegtes Landhaus in sonniger Lage im Kamptal (Hochwassersicher)! Dieses 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 1965 erweitert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132,57 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Die sonnige Aussichtslage und die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 2661 m² ermöglichen viele Naturerlebnisse und Entspannungsmöglichkeiten auf Ihrem eigenen Grundstück. Rosenburg ist für sein vielen Wander-, Ausflugsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen sehr berühmt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, es gibt zwei kleinere Nebengebäude (zusätzliche Lagermöglichkeiten), sowie eine Garage mit elektrischen Torantrieb und zwei Kfz-Stellplätze. Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein : Obergeschoss: https://my.matterport.com/show/m=DBT55ih Uvu2 Erdgeschoss: https://my.matterport.com/show/m=DCJ8csng DMa OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum sonniges, offenes Wohnzimmer helles Schlafzimmer Küche Bad mit Dusche WC Abstellraum (Abgang in den Keller) Obergeschoss: helles geräumiges Wohnzimmer Wohnküche mit Kachelofen kleine Diele Schlafzimmer Gästezimmer Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinen Anschluss) Kellergeschoss ehemaliges Kellerstüberl mit ZH (zusätzlich Einzelofen) Technikraum kl. Lagerraum Öllagerraum (geschweißter Tank) ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: Großzügige Süd/Westseitige Terrasse ca. 53,35 m² mit Zier-Brunnen Garten: Hanglage Terrassenförmig mit Beeten und Grünbereichen siehe Fotos angelegt Oberer Grundstücksbereich als Forst gewidmet Beheizung: Öl Zentralheizung (Olymp) + Kachelofen Warmwasserspeicher 300lt (2020 erneuert) Öltank ca. 4680 lt 2 zusätzliche kleine Einzelöfen Garage ca 17,7 m²: elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung Nebengebäude: Schuppen ca. 11,9 m²: tlw. gemauert, mit Fenster, gefliest und Holzdecke + Strom Holzschuppen ca. 11,23 m² als Lager für Brennholz Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom (Starkstrom) Telefon Sat Sanierungs- und Renovierungsaufwand: 2013 Dach gedämmt, neuer Dachstuhl und neue Ziegeldeckung 2020 +2021 wurden alle Wasser und Heizungsrohre erneuert sowie beide Bäder und WC´s erneuert, neuer WW - Boiler Gute Eignung für Solar bzw. Photovoltaikanlage Sehr guter gepflegter Allgemeinzustand Preis: VB! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit einem ruhigen, großen Garten in der Nähe von Horn! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause, egal ob Sie als Familie oder Paar Ihr Leben im Grünen genießen möchten. Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert, dabei wurden wichtige Bereiche wie Stromleitungen, Kanal, Wasser, Böden, Badezimmer, WC und Decken erneuert, sodass es dem heutigen Standards entspricht. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: Wohneinheit 1: ca. 100 m² Wohneinheit 2: ca. 49 m² Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Eingänge, die Flexibilität für verschiedene Möglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch die Verwendung als Büroräumlichkeiten bietet. Dank der durchdachten Planung lässt sich das Haus mit wenigen Handgriffen auch wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umbauen. Besonderheiten: Garten: Mit einer optional erweiterbaren Gartenfläche von ca. 1.000 m² bis ca.2.000 m² bietet dieses Haus eine grüne Oase, ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder zur Schaffung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Lage: Nur ca. 5 km von Horn entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und einem Krankenhaus. Zudem gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien, die Ihnen Mobilität garantiert. Das Haus ist nur wenige Minuten von Horn entfernt, einer Bezirksstadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Nähe zu Wien macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]