Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage. Es eröffnet viel Platz für Familien, Hobbygärtner und alle, die das Leben im eigenen Zuhause genießen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Helle Wohnräume, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und der direkte Zugang zum großzügigen Garten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten verbringen können. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit einer modernen Luftwärmepumpe, einer Garage sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein Zuhause, das viel Freiraum bietet und gleichzeitig beste Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben schafft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser exquisiten Immobilie in Lustenau, gelegen in der begehrten Radetzkystraße 19 sowie der Steinackerstraße 1a. Diese geräumige Residenz bietet eine Wohnfläche von 340 Quadratmetern und verfügt über 18 Zimmer. Zudem ist die Liegenschaft nordseitig mit einem separaten Bungalow bebaut. Seltene Chance für Investoren hier ein attraktives Projekt in zentraler Lage in Lustenau zu erwerben. Das Objekt kann wahlweise gut vermietet oder ohne Mieter übernommen werden. Eckdaten: Grundstücksfläche 681 m² (bereits im Grenzkataster) Die Liegenschaft ist südseitig mit einem Haus (Radetzkystraße 19) und nordseitig mit einem Bungalow (Steinackerstraße 1a) bebaut. Das Haus bringt 5 bewilligte Wohnungen (18 Zimmer) mit, welche derzeit vermietet werden. Nicht parifiziert! Nutzfläche Haus: gesamt ca. 340m², Garage ca. 21m², eine Dachterrasse und weitere (Carport-), Stellplätze sind vorhanden Baujahr 1893 - wurde immer wieder saniert und erweitert Bungalow ca. 50m², derzeit ebenfalls vermietet Widmung: BM (Baumischgebiet) Energieausweis: in Arbeit Heizung: Gas - Zentralheizung (Haus und Bungalow separat) Liegenschaft ist voll erschlossen gute Rendite, Objekt kann wahlweise voll vermietet oder ohne Mieter übernommen werden Verfügbar ab sofort! Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der Ecke zwischen der Radetzkystraße und der Steinackerstraße. Ins Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso findet man alle notwenigen Einrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, etc.) direkt in der Umgebung. Zudem liegt die Liegenschaft sehr nahe zur Schweizer-Grenze. Die Lage der Liegenschaft macht diese zweifelsohne attraktiv und langfristig wertbeständig! Auch alle notwendigen Verkehrsanbindungen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Attraktives Investorenprojekt mit viel Potenzial - in einer Toplage in Zentrumsnähe - Lustenau! Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage! Betriebskosten: derzeit ca. 650€/Monat, je nach Verbrauch Nebenkosten Grundbuchseintragung 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt. Wenn Sie an diesem einzigartigen Anwesen interessiert sind oder es persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Lustenau zu investieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ca. 150 m² Wohnfläche | rund 8 Zimmer | 1.309 m² Grundstück | Garage und Stellplätze | Weitblick aus den oberen Geschossen ZWEI WOHNBEREICHE, VIEL PLATZ UND SCHÖNER WEITBLICKDieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage von Hohenems, beinahe am oberen Ende der Weiherstraße. Es bietet rund 150 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie zwei bislang separat genutzte Wohnbereiche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem getrennt bewohnt. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für eine größere Familie, mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Aus den oberen Geschossen eröffnet sich ein schöner Weitblick über Hohenems und das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt. Das rund 1.309 m² große Grundstück und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ergänzen das vielseitige Angebot. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1964 errichtet, etwa 1971 umgebaut und Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ein großzügiges Raumangebot mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. DIE WICHTIGSTEN ECKDATENzwei bislang separat genutzte Wohnbereicheca. 150 m² Wohnflächeca. 48 m² zusätzliche Nutzflächerund 8 Wohn- und Schlafräumezwei Küchenzwei Badezimmer Grundstücksfläche ca. 1.309 m²Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Balkon und Terrasse Garage zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus Zentralheizung mit Ölfeuerung Wärmeabgabe über Radiatorenerhöhte Hang- und Sackgassenlageschöner Weitblick aus Ober- und Dachgeschoss Zufahrt über eine private Zufahrtsstraße Übernahme nach Absprache VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDas Erdgeschoss umfasst einzelne Wohn- beziehungsweise Aufenthaltsräume sowie Heiz-, Keller-, Lager- und weitere Nebenräume. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bislang als zwei separate Wohnbereiche genutzt. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie über das Wohnen mit mehreren Generationen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz und kann im Zuge einer Modernisierung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. EIN HAUS MIT POTENZIALDas Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt in verschiedenen Bereichen Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen. Dafür bietet es Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders interessant ist die Liegenschaft für: Familien mit größerem Platzbedarfmehrere Generationenhandwerklich geschickte Käufer Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und den Weitblick aus den oberen Geschossen schätzen Eine Immobilie mit Ecken und Kanten – aber ebenso mit viel Charakter, einem großzügigen Raumangebot und dem Potenzial, daraus ein ganz besonderes Zuhause zu machen. DAS GRUNDSTÜCKDas rund 1.309 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Der Garten und die Außenbereiche wurden in der letzten Zeit nur eingeschränkt gepflegt und eröffnen entsprechende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das Grundstück weist die Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Aufgrund der Hanglage, des teilweise bewaldeten oberen Grundstücksbereichs und der örtlichen Gegebenheiten ist eine allfällige zusätzliche Bebauung oder weiterführende Grundstücksnutzung von Kaufinteressenten mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. RUHIGE HANG- UND AUSSICHTSLAGEDie Weiherstraße endet als Sackgasse. Oberhalb beziehungsweise nach der Liegenschaft befinden sich nur noch wenige weitere Wohnhäuser. Dadurch präsentiert sich die Wohnlage besonders ruhig und privat. Insbesondere aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet sich ein schöner Weitblick über Hohenems, das Rheintal und die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss ist die Aussicht durch das vorgelagerte Gebäude und den vorhandenen Baumbestand eingeschränkt. HINWEIS ZUR ZUFAHRTDie Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über eine schmale, teilweise steile Privatstraße. Die besonderen Zufahrtsverhältnisse sollten vor allem während der Wintermonate entsprechend berücksichtigt werden. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, welche die ruhige Lage schätzen und mit den damit verbundenen örtlichen Gegebenheiten vertraut sind beziehungsweise diese bewusst in Kauf nehmen. LAGE UND ENTFERNUNGENSupermarkt ca. 300 m Bushaltestelle ca. 325 m Arzt ca. 400 m Bäckerei ca. 850 m Schule ca. 875 m Bahnhof Hohenems ca. 1,2 km Apotheke ca. 1,6 km Stadtzentrum ca. 1,6 km Autobahnanschluss ca. 2,5 km Die Entfernungsangaben verstehen sich als ungefähre Angaben beziehungsweise Luftlinien. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Pläne und Planskizzen dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Ausführung und Nutzung kann davon abweichen. Die Widmung des Grundstücks stellt keine Zusicherung einer bestimmten Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit dar. Eine beabsichtigte Bebauung, Erweiterung, Grundstücksteilung oder sonstige Nutzung ist von Kaufinteressenten eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Gerbergasse in Dornbirn entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise. Eine der beiden Einheiten werden wir mit unserer jungen Familie selbst beziehen. Für die zweite Haushälfte suchen wir die zukünftigen Eigentümer – die Gestaltung lässt sich dabei ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Uns war es von Beginn an wichtig, ein Haus mit hoher Ausführungsqualität zu errichten. Besonderes Augenmerk lag auf einer sorgfältigen Planung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben. Als Generalunternehmer begleitet uns PEGO Haus. Die Umsetzung erfolgt durch ausgewählte regionale Handwerksbetriebe mit Fokus auf Verlässlichkeit, Qualität und saubere handwerkliche Ausführung. Klare bauliche Trennung der beiden Haushälften: Getrennte Bodenplatten und Deckenkonstruktionen sowie eine zweischalige Haustrennwand mit dazwischenliegender Dämmung sorgen für exzellenten Schallschutz und ruhiges, ungestörtes Wohnen. Details zur angebotenen Haushälfte: • Offenes Wohnerlebnis: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich profitiert von einer komfortablen Raumhöhe von 2,60 m und geht nahtlos in die offene Küche über (Platz für eine moderne Kochinsel ist eingeplant). Die große Hebeschiebetüre sorgt für einen stufenlosen Übergang auf die überdachte, optimal ausgerichtete Südterrasse. • Architektonisches Highlight: Ein integriertes Sitzfenster lädt zum Verweilen ein und schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. • Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit eigener, begehbarer Ankleide. • Wellness & Alltagskomfort: Das Badezimmer wird mit großformatigem Feinsteinzeug, hochwertiger Sanitärausstattung, bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Es gibt eine direkte Verbindung zwischen Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Die Wäsche fällt also dort an, wo sie gewaschen wird – ganz ohne Treppensteigen. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: • Autarke Haustechnik: Eigene Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion und Photovoltaikanlage für extrem niedrige Betriebskosten. • Edle Vollholz-Landhausdielen & Fußbodenheizung im gesamten Haus. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores im EG (OG mit elektrischen Rollläden). • Viel Stauraum: Großer Dachboden, Abstellraum & praktische Abstellbox auf der Terrasse. • Carport sowie 1 bis 2 zusätzliche Außenstellplätze (je nach Gestaltung des Vorplatzes). • Überdachte Südterrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug und sonnigem Privatgarten. • Optionaler Schopf im Außenbereich möglich. Maximale Kostensicherheit von Anfang an: Für das schlüsselfertige Haus besteht ein Fixpreis. Erdarbeiten, Pilotierung sowie sämtliche Gutachten wurden bereits auf Basis konkreter Kalkulationen im Hauspreis berücksichtigt. Das sorgt für hohe Transparenz und maximale Planungssicherheit – ohne das Risiko böser Überraschungen. Die Baubewilligung liegt bereits vor und der Baustart kann kurzfristig erfolgen. Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, besteht aktuell noch die volle Flexibilität, individuelle Wünsche und die finale Raumaufteilung in der Detailplanung mitzugestalten – auch Erweiterungen wie eine Unterkellerung oder ein Ausbau des Dachbodens sind prinzipiell möglich. Auch als belagsfertige Option erhältlich: Auf Wunsch kann das Haus auch belagsfertig erworben werden. In dieser Variante entfallen PV-Anlage, Malerarbeiten, Fliesen-, Parkett- und Terrassenarbeiten sowie die Sanitär-Feinmontage. Gesamtpreis belagsfertig (Haus inkl. Grund): ca. EUR 738.000,- Die Lage: Die Gerbergasse im beliebten Stadtteil Haselstauden verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Geringes Verkehrsaufkommen, eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern sorgen für hohe Wohnqualität. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Transparente Kostenaufstellung: • Schlüsselfertiges Haus: EUR 552.000,- (Inkl. Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Terrassenüberdachung, Carport sowie sämtlicher grundstücksbezogener Nebenkosten wie Vermessung, Erschließungskosten, Gutachten, Erdarbeiten und Pilotierung ). • Grundstück (245 m² Eigengrund): EUR 245.000,- (Das Grundstück ist bereits real geteilt und wird inklusive der gesamten Projektierung übergeben. Im Preis enthalten ist die umfangreiche Vorbereitungsleistung inkl. Baubewilligung. Der Erwerb erfolgt separat und direkt vom Eigentümer). Zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtung). Attraktive Kostenvorteile: • Provisionsfrei: Es fällt keine Maklerprovision an. • Möglichkeit einer Wohnbauförderung: Bis zu EUR 100.000,- bei zwei Kindern und erstmaligem Eigentumserwerb sind möglich. • Eigenleistung: Die Übernahme von Eigenleistungen (z. B. bei den Bodenbelägen oder Malerarbeiten) ist nach Absprache gerne möglich und reduziert die Investitionskosten zusätzlich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für detaillierte Informationen zur Bauausführung, Ausstattung sowie individuellen Anpassungen stellen wir gerne direkt den Kontakt zu unserem Baupartner PEGO Haus her.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller • ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter • großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin • Panoramablick von jedem Zimmer aus • Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m² • wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche • ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden • atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn • Autobahnvollanbindung in 7 Minuten Kaufpreis: € 985.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Hoch über Hohenems, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft auf rund 700 Metern Seehöhe, präsentiert sich Schloss Glopper als eine der außergewöhnlichsten historischen Liegenschaften Vorarlbergs. Das denkmalgeschützte Anwesen vereint jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über das Rheintal bis zum Bodensee sowie auf die Schweizer Alpen. Die Ursprünge des Schlosses reichen bis in das Jahr 1343 zurück. Nach einer umfassenden und mit großer Sorgfalt durchgeführten Sanierung im Jahr 2016 entstand eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Luxus. Natursteinmauern, mächtige Eichenbalken, mittelalterliche Gewölbe und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter, während moderne Technik und hochwertigste Ausstattung höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 489 m² verteilen sich außergewöhnliche Wohn- und Aufenthaltsräume über mehrere Ebenen. Zwei exklusive Suiten, repräsentative Wohnbereiche sowie der eindrucksvolle Grand Salon schaffen ein einzigartiges Ambiente für stilvolles Wohnen, private Empfänge oder exklusive Veranstaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, mehrere luxuriöse Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Gäste-, Personal- oder Arbeitsbereiche eignen. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Außenbereiche mit rund 1.219 m² Nutzfläche. Mehrere Terrassen, idyllische Gartenbereiche und historische Innenhöfe bieten zahlreiche Rückzugsorte und eröffnen unvergleichliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie die Altstadt von Hohenems, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten. Dank der Nähe zur Schweiz, Deutschland und Liechtenstein sowie den Flughäfen Altenrhein und Friedrichshafen ist das Schloss zudem hervorragend angebunden. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist das erhebliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Umfangreiche Gewölbekeller bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Weinkeller, einen großzügigen Wellnessbereich oder repräsentative Veranstaltungsflächen. Ob als exklusiver Privatwohnsitz, repräsentative Residenz, außergewöhnlicher Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und repräsentativen Veranstaltungen – Schloss Glopper bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Hier verbinden sich Geschichte, Exklusivität und moderne Lebensqualität zu einem Anwesen von einzigartigem Charakter. Short Cuts: Hohenems, Wohnfläche 489 m², Nebenflächen 300 m², Grundstücksfläche 1.219 m², 9 Betten + 2 Ausziehbetten, 4 Schlafzimmer, letzte Modernisierung 2016, Platz für 25 Personen im Innenbereich, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, Betreuung durch erfahrenen Denkmal- und Schlossservice möglich, Kaufpreis € 12.900.000,-, HWB 232 fGEE 2,65 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Terrasse #mietkauf

BAUBEGINN ERFOLGT! Teilweise Kurzfristig beziehbar! Provisionsfrei! Haus 1 mit Grundstück - vergeben Haus 2 mit Grundstück - vergeben Haus 3 mit Grundstück € 638.500, Haus 4 mit Grundstück € 638.500, Haus 5 mit Grundstück - vergeben Haus 6 mit Grundstück - vergeben OPTION MIETKAUF: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 20.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690, inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Küche mit Markengeräten - kochfertig montiert Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät Trennwand lt. Plan Großzügiger Schopf lt. Plan Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Hochwertige Ausführung in Massivbauweise + Behaglicher Schwedenofen im Wohnzimmer + Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Separate Waschküche im EG + Ruhige Lage auf über 1.000 m Seehöhe + Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge + Luftkurort und Naherholungsgebiet Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine hochwertige Ausführung in Massivbauweise und bietet auf drei Ebenen eine durchdachte Architektur mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Räume für den Alltag, eine separate Waschküche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlaf- und zwei Badezimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen Rückzugort und Komfort legen. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der behagliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse mit ihrem weiten Blick in die Natur zu entspannten Stunden einlädt. Die bodentiefe Fenster im ganzen Haus, sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe macht dieses Haus besonders attraktiv. Ebnit gilt als Luftkurort und Naherholungsgebiet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und eine gesunde Lebensweise. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt: dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit einem einzigartigen Naturumfeld. Ein Objekt, das durch klare Strukturen, helle Räume und seine besondere Lage nachhaltig überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial in Lustenau In ruhiger Sackgassenlage von Lustenau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 181 m² Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten. Mit insgesamt ca. 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 2 Badezimmern und einer separaten Toilette im Erdgeschoss bietet das Haus viel Platz für den Alltag. Der Zustand ist gepflegt, gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Wohnideen. Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick: • Ca. 626 m² Grundstück • Ca. 181 m² Nutzfläche • Ca. 6 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 Küchen • Separate Toilette im Erdgeschoss • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Wintergarten • Großzügige Dachterrasse • Zugang zur Dachterrasse von den oberen Schlafzimmern • Carport • Großer Keller mit viel Stauraum • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss • Weinkeller • Garten • Kleiner Naturteich • Ideal für Familien • Sackgassenlage Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und sorgt mit dem Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blick ins Grüne. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von den oberen Schlafzimmern auf die großzügige Dachterrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Sitzgelegenheit unter einem schattigen Baum und der kleine Naturteich schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Der Carport ergänzt das praktische Außenangebot. Der große Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Alltagstauglichkeit. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lustenau überzeugt mit viel Platz, einem schönen Garten, einer sonnigen Dachterrasse und großem Potenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Zuhause in Lustenau. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Hohenems, Haldenstraße 14 Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Randlage von Hohenems vereint rustikalen Charakter mit viel Gestaltungsfreiheit. Das im Jahr 2006 sanierte Objekt besticht durch seine besondere Atmosphäre und bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Die westliche Ausrichtung sorgt für warmes Abendlicht und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ist das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während ein weiteres Ausbau-Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Hauses für Tierliebhaber: Das großzügige Grundstück von 547 m² sowie die ruhige Randlage schaffen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Tieren. Das Haus liegt nur 5 Fahrminuten von der Autobahn A14 entfernt und ist dennoch ein echter Rückzugsort. Die Grenze zur Schweiz (Diepoldsau) ist in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Hohenems in nur 10 Gehminuten. Ein Haus mit Charakter, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Grundstücksdaten Lage: Haldenstraße 14, Hohenems Grundstücksfläche: ca. 547 m² Parken: 3 Carport Plätze und 1 zusätzlicher Abstellplatz Grundstück: Gst. 508 Kaufpreis: € 390.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer familienfreundlichen Wohn-Oase? Hier sind Sie fündig geworden! Ein Traum vom Leben im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern mit gleichzeitig zeitgemäßem Wohnkomfort geht jetzt und hier in Erfüllung. In Lustenau, in Randlage, mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Sportplatz, Busanbindung, etc.), befindet sich diese gepflegte und neuwertige Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Holzriegelbauweise erbaut. Es verfügt über einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und über einen tollen Garten. Perfekt für Familien und Hobbygärtner. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und umgeben von Einfamilienhäusern bietet dieses Traumobjekt alles was Ihr Herz und Ihre Familie begehrt.überschaubares Grundstück mit 332 m²Wohnhaus (EG und OG) mit ca. 107 m² Wohnfläche Carport mit ca. 15 m²Außenstellplatz für ein zweites Autogroßer Balkon im Obergeschoss mit ca. 7 m² - süd-ostmoderne Bauweisehochwertige Bodenbelägegepflegte und neuwertige Einbauten (Küche und Badezimmer) süd-west seitige Außenterrasse mit ca. 16 m²süd-ost seitige Außenterrasse mit ca. 18 m²und Vieles mehr!Fordern Sie bei uns die Unterlagen an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns Sie hier zu begleiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Bödele vereint großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in einer der begehrtesten Höhenlagen Vorarlbergs. Das massiv errichtete Ferienwohnhaus wurde laufend modernisiert und in den Jahren 2005 sowie 2014 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot mit weitläufigem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, separater Küche, mehreren Schlafzimmern, Gästezimmern sowie einem zusätzlichen Bürobereich. Der offene Kamin im Wohnsalon sorgt für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Chalet-Charakter des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Fitnessraum, mehreren Duschen sowie zusätzlichen Nutz- und Technikräumen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die professionelle und äußerst leistungsstarke Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet und dem Anspruch dieser besonderen Immobilie gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, großzügige Zufahrtsflächen mit Schranke, überdachte Außenbereiche, Terrassenflächen sowie das weitläufige Grundstück mit rund 6.650 m² in traumhafter Lage. Ein seltenes Refugium für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Qualität und Privatsphäre. Hauptwohnsitz ist möglich, dadurch verliert man aber die Ferienwidmung. Flächenaufstellung: Bauflächen: 224 m² Landwirtschaftliche Flächen: 2.865 m² Waldflächen: 3.177 m² Sonstige Flächen / Wege etc.: 384 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]