Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die ca. 65 m2 große Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Diese teilt sich auf in Koch- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 35 m² große östlich ausgerichtete Terrasse , Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 100 m2 doppelstöckige Wohnung. Sie teilt sich auf in Vorraum mit Ausgang auf die 200 m² große süd/westlich ausgerichtete Terrasse, moderne Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Designtreppe führt in den Wohn- und Schlafbereich im oberen Stock der Wohnung und rundet das Schöner Wohnen ab. Wohn- und Lebensqualität: Die modernen Küchen mit Miele-Geräten die hochwertigen Türen, Fenster und Eichenböden stehen für zeitlose Eleganz. Der Holzherd von Rizzoli verleiht der Küche im 1.Obergeschoss ein italienisches Flair. Oberhalb hinter dem Haus befindet sich auf den ca. 700 m2 Grünland eine kleine Ruheoase mit traumhaften Panoramablick die zum Verweilen und Genießen einlädt. Durch die eigene Wasserquelle sind Sie mit sehr guter Trinkwasserqualität versorgt. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss von der Gemeinde vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In erhöhter Sonnenlage befindet sich dieses luxuriös ausgestattete Chalet mit einer Genehmigung zur touristischen Nutzung. Das Chalet liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet durch die Ausrichtung nach Süden einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt, sowie unzählige Sonnenstunden. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Vom Landingbereich mit Gaderobe befinden sich auf dieser Etage gesamt drei Schlafzimmer, als auch drei Bäder und eine Gäste WC. Eines der Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Über die Stiege gelangt man ins untere Geschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Bon den Schlafzimmern hat man Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die finnische Sauna, welche sportlichen Tagen zur Erholung einlädet, als auch der Technikraum. Highlight des Chalet ist das Dachgeschoss mit dem Sichtdachstuhl mit indirekter Beleuchtung und großer Panoramaverglasung mit einem traumhaften Ausblick. Dort befindet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Ein offener Kamin rundet den Wohnbereich ab. Das Chalet verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung mit flexibler Betreiberwahl und Nutzungsmöglichkeiten. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus in Panoramalage über dem Salzachtal Dieses großzügige Einfamilienhaus in Laubichl bei Pfarrwerfen verbindet traditionellen Alpencharme mit modernem Wohnkomfort. In sonniger Höhenlage über dem Salzachtal gelegen, genießen Sie von nahezu allen Wohnbereichen einen unverbaubaren Panoramablick auf das Tennengebirge und die umliegende Bergwelt ? ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt. Das 1983 errichtete und 2024 generalsanierte Haus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Charakteristische Stilelemente wie die historische Kassettenholzdecke im Erdgeschoss, der repräsentative grün glasierte Kachelofen sowie die schmiedeeiserne Freitreppe verleihen dem Haus eine unverwechselbare, hochwertige Atmosphäre. Moderne Akzente setzen die weiße Landhausküche und das luxuriöse Hauptbadezimmer. Für behagliche Wärme sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe, zwei großzügige Pufferspeicher und der Kachelofen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Naturstein-Terrasse lädt zum Genießen der Ruhe und der beeindruckenden Aussicht ein. Eine Doppelgarage mit Nebengebäude bietet komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die Lage besticht durch absolute Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten und Bahnhof Pfarrwerfen befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung, die A10 Tauernautobahn schafft eine schnelle Anbindung nach Salzburg, in die umliegenden Bezirksstädte sowie in bedeutende Ski- und Wandergebiete. Eisriesenwelt, Burg Hohenwerfen, Werfenweng und Snow Space Salzburg liegen quasi vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für Menschen, die alpines Wohnflair, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Aussichten im Salzachtal zu schätzen wissen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus im Herzen des Gasteinertals vereint ein angenehmes Wohngefühl, viel Platz und eine herrliche Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Bad Hofgastein. Besonders der weitläufige Garten und der wunderbare Ausblick auf die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die offene und einladende Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über den Essbereich sowie auch von der Küche gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Die weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsort mit gemütlichen Sitzplätzen oder persönliche Wohlfühloase mit Blick auf die Gasteiner Bergwelt. Neben den zwei Terrassen verfügt das Haus über zwei Balkone, von denen sich die wunderschöne Umgebung und das eindrucksvolle Bergpanorama besonders genießen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen drei Badezimmer, die auch einer größeren Familie ausreichend Platz und Flexibilität im Alltag bieten. Fakten: • Lage: Schulstraße 7, 5630 Bad Hofgastein • Grundstück: ca. 1.279 m² • Wohnfläche: ca. 295,70 m² • 6 Zimmer • großzügige Küche • 3 Badezimmer • mehrere Abstellräume - 2 Terrassen und 2 Balkone... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zus... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama. Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt. Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwert... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reitdorf bei Flachau! Dieses gepflegte, traditionelle Landhaus verbindet alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und liegt in sonniger, ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Flachau und den Skigebieten entfernt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein rund 50 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, sowie eine eigene Sauna und schafft damit viel Platz für Familie und Gäste. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen ein großzügiger Weinkeller, ein besonderes Highlight für Genießer. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Kamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders interessant: Eine Erweiterung des Hauses ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Ein charmantes Anwesen für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und die Nähe zur Freizeitregion Flachau miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, vollkommen identische Chalets im alpinen Stil, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.190.000,00 je Chalet. Die besondere Lage inmitten der Natur bietet Ruhe, Erholung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier verbindet sich gemütliches Wohnen mit dem besonderen Charme eines alpinen Rückzugsortes. Beim Betreten des Chalets gelangt man in den großzügigen und gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Holzelementen eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Über eine Treppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Galerie bietet einen zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort und verleiht dem Chalet durch die offene Gestaltung ein besonderes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches WC sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna und gemütlichen Ruheliegen. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den Garten und kann nach einem Saunagang die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen. Auch die Küche überzeugt durch ihre praktische Anbindung an den Außenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit eigenem Grillbereich. Dieser lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, regionale Produkte direkt von den heimischen Bauern aus der Umgebung zu beziehen. Auf Wunsch wird beispielsweise ein liebevoll zusammengestellter Frühstückskorb mit regionalen Spezialitäten direkt zum Chalet gebracht. Auch für gemütliche Grillabende kann frisches Fleisch direkt von den umliegenden Bauern bezogen werden. So lässt sich die alpine Lebensart ganz authentisch genießen – mit regionalen Produkten, viel Natur und einer außergewöhnlichen Wohlfühlatmosphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen. Dieses wunderschöne, 2022 errichtete Einfamilienhaus am Zistelberg in Pfarrwerfen verbindet modernes Wohnen mit genau dem Lebensgefühl, das man sich für die eigene Familie wünscht: Ruhe, viel Platz, ein eigener Garten und die beeindruckende Salzburger Bergwelt direkt vor Augen. Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit kaum Verkehr. Ein großer Vorteil gerade für Familien mit Kindern. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und helle, modern gestaltete Wohnbereiche. Die schöne Einbauküche, Parkettböden und die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wurde erst 2022 errichtet und präsentiert sich entsprechend nahezu neuwertig. Im Sommer verlagert sich das Familienleben nach draußen. Das rund 727 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse und der eigene Salzwasserpool schaffen einen Platz, an dem sich Alltag schnell nach Urlaub anfühlt. Dazu kommt der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt, der diese Lage besonders macht. Auch bei den Nebenflächen wurde großzügig geplant. Neben dem Doppelcarport mit ca. 36 m² stehen eine überdachte Pergola mit ca. 20 m² sowie ein direkt angrenzender Abstellraum mit rund 19,4 m² zur Verfügung. Damit gibt es reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und alles, was eine Familie im Alltag unterbringen möchte. Ein modernes Familienhaus, bei dem Lage, Bergpanorama, Garten, Pool und großzügige Nebenflächen zu einem Zuhause zusammenkommen, das man jeden Tag genießen kann.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Chalet-Anwesen mit rund 459 m² Wohnfläche, Personenlift, Indoorpool, Sauna und weitläufigen Balkon- und Terrassenflächen. Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein exklusives Chalet oder eine repräsentative Familienresidenz nach individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Objektbeschreibung In einer attraktiven und ruhigen Hanglage von Bad Gastein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Gasteinertal. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 459 m². Durch die großzügige Architektur, die großen Fensterflächen und die weitläufigen Balkone und Terrassen entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und eindrucksvollen Ausblicken. Die Immobilie wurde als hochwertiges Chalet- und Wohnobjekt geplant. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse und ermöglicht eine komfortable Erschließung des gesamten Hauses. Ein besonderes Highlight ist der vorgesehene Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereichen und Nebenräumen. Darüber hinaus bietet das Haus mehrere großzügige Schlaf- und Wohnbereiche, zahlreiche Bäder und Sanitärräume sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Das Objekt befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Wesentliche technische Installationen, die Fußbodenheizung, der Lift sowie Teile des Wellnessbereichs sind bereits vorhanden. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Bäder, Küche und weitere Oberflächen können vom Käufer nach eigenen Vorstellungen ausgewählt und fertiggestellt werden. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Chalet in einer der bekanntesten Wintersport- und Thermenregionen Österreichs individuell zu gestalten. Ausstattungca. 459,33 m² Wohnflächeca. 792 m² Grundstücksflächeca. 91,04 m² Balkonflächenzusätzliche großzügige Terrassenflächen Personenaufzug über mehrere Ebenen Fußbodenheizung Indoor-Swimmingpool Sauna Wellness- und Ruhebereichgroßzügige Wohn- und Schlafbereichemehrere Bäder und Sanitärräume Garagegroße Fensterflächen Panoramablick über das Gasteinertalindividuelle Fertigstellung möglich Baujahr 2008 Bauzustand Die Liegenschaft wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand verkauft. Der künftige Eigentümer hat dadurch die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Bäder, Küche und Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen auszuwählen. Die tatsächlichen Fertigstellungskosten hängen wesentlich vom gewünschten Ausstattungsstandard ab. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand gemeinsam mit einem Baumeister oder Generalunternehmer zu besichtigen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen. Sonstiger Hinweis Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Zweitwohnsitznutzung, touristische Vermietung oder sonstige gewerbliche Nutzung ist nicht Bestandteil der Verkaufszusage und bedarf einer gesonderten behördlichen Prüfung und Genehmigung. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]