Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Grieskirchen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für z Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich in der Stadtgemeinde Grieskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt vom Zentrum. Die ca. 6000 Einwohner große Stadt deckt den Bedarf des täglichen Lebens ab; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. befinden sich unweit entfernt. Mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten, eine Volks- und Hauptschule als auch BORG und HTL, Ärzte, u.v.a.m. runden das Angebot ab. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein schönes Refugium mit einem sonnigen und großzügigen Garten in Hanglage. Es erwartet Sie nach der Diele ein großen Wohn-Esszimmer mit 2 großen Fenstern mit Zugang auf die großzügige überdachte Süd-Terrasse und in den Garten auf. Derzeit verfügt das gemütliche Zuhause über 4 Schlafzimmer, des Weiteren über ein Badezimmer, 2 WC's befinden sich separat. Der Rohdachboden und das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeiten zum weiteren Ausbau der Immobilie. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie eine idyllische Terrasse. Gut zu wissen! • Wohnen auf einer Ebene • NEU im Jahr 2015: Josko Holz-Alu Fenster 2-fach verglast mit Jalousien • NEU im Jahr 2021: Dach (asbestfrei) und gedämmter Dachboden • Grundstücksgröße ca. 1300 m² mit Hanglage • Ziegelmassivbauweise ca. 50 m² • Großer Wohn-Esszimmerbereich, der gemeinsam mit der Küche und dem Arbeitszimmer durch einen Kachelofen beheizbar ist - ideal in der Übergangszeit • Kachelofen-Wärme in 3 Zimmern • derzeit 4 Schlafzimmer, ein weiteres könnte man im Untergeschoss adaptieren • Wein-Erdkeller mit Strom und Belüftung • Garage mit Strom • Garage und Weinerdkeller sind über den Garten erreichbar, der terrassiert ist und mit einer breiten Palette von Obstbäumen verwöhnt. • Süd-Terrasse • Badezimmer mit Wanne und Fenster, 2 WC`s separat • Gastherme gewartet am 24.8.26 • eigener Eingang in das Untergeschoss (perfekte Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder Hobbyraum mit 33,5 m², Wasseranschluss ist vorhanden) • Solaranlage für Warmwasser • Alarmanlage • Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze vorhanden • OBSTGARTEN: Pfirsiche, Zwetschken, Marille, Kirschen, Ribisel, Äpfel, Birnen, Nuss, Kriecherl, Weinreben, .. • Ein Energieausweis kann bei Bedarf jederzeit nachgereicht werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentralraum Oberösterreich, Bezirk Grieskirchen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügiges Familienparadies mit Garten in Gallspach Suchen Sie ein neues Zuhause für die ganze Familie, das viel Platz zur Entfaltung und eine hohe Lebensqualität bietet? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus im wunderschönen Kurort Gallspach begeistern! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche - viel Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist der großzügige Garten – perfekt zum Entspannen, für Kinder oder Hobbygärtner. Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 220 m²Grundstück: Schöner Garten mit Terrasse Zustand: Gepflegt und gut aufgeteilt Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HEREINSPAZIERT INS WOHNGLÜCK! In Neumarkt-Kallham steht diese großzügige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Bereich und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von über 388,63 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie hier ein Zuhause, das nahezu alle Wohnwünsche erfüllt. Zusätzlich stehen ein Keller sowie zwei Garagen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit Bar im Obergeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Der eigene Gartenbereich schafft darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität. HIGHLIGHTSVollmöbliert inkl. Waschmaschine + Trockner Wunderschöner Garten Eigener Zähler für genaue Btriebskostenabrechnung Doppelgarage + Stellplatz Hochwertige Ausstattung Begehbarer Schrankraum Bar im Wohnbereich Ca. 28,47 m2 große Dachterrasse mit Weitblick Kaminofen5 Schlafräume Viel Platz und viele Extras Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.325m Apotheke <775m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <7.725m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <6.800m Polizei <6.650m Verkehr Bus <825m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <9.700m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller ist zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet neben den geräumigen Zimmern auch drei moderne Bäder und drei separate WCs - ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige und ideal angelegte Salzwasser-Pool 8m x 4m mit Römereinstieg sorgt für Ihre Abkühlung an heißen Tagen. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der eigenen Garage. Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, eine gepflegte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile miteinander vereint. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Konkrete Vorzüge für das Wohnen in Gallspach: Starke Infrastruktur: Der Ort verfügt über eigene Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beste Anbindung: Mit dem Auto ist die Innkreisautobahn A8 (Abfahrt Meggenhofen-Gallspach) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gallspach punktet als anerkannter Luftkurort durch die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort im oberösterreichischen Hausruckviertel bietet dank des historischen Wasserschlosses, gepflegter Parkanlagen und dem Gesundheitszentrum Zeileis einen hohen Erholungswert, ohne auf Schulen, Nahversorger und eine gute Anbindung an Wels und Linz verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow - die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen - auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m² Küche: 11,20 m² Schlafen 1: 16,21 m² Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m² Diele: 10,88 m² Bad: 6,94 m² Gang: 5,64 m² Technik/Stiege: 8,02 m² Speis: 3,32 m² WC: 1,67 m² zzgl. Terrasse und Freibereiche - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m² Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m² Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung - größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREIS BUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 428.739,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN GANZ BESONDERES HAUS SUCHT EINEN LIEBHABER Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schopf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Dachbodenbalken. Nach einigen Besitzerwechsel wurde es im Jahr 1991 von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und der äußeren Erscheinung renoviert. Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können. Die Liegenschaft befindet sich in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze. Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist laut Google Maps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt. Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca. 1000m² einer Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland Aufteilung: Kleiner Keller mit ca. 15m² EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m² Heizung: Holzscheit-Etagenheizung (bei Abwesenheit auf Elektrobetrieb umschaltbar) Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft Internet: Neuer Glasfaseranschluß Eingerichtete Küche, frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus Autounterstellplatz für 2 PKW Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HOCHWERTIGE errichtete, traumhaft und zentral gelegene TOP-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die linke Einheit vom Eingang/Zugang aus gesehen ist bereits verkauft Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt) BAUZUSTAND BELAGSFERTIG - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung! Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle schöne Räume Große Glasflächen - Schwebe Schiebe Türe Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden Zweites Badezimmer mit Dusche 3 Schlafzimmer Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chillen Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m² Sonnenschutz elektrisch - Rollläden im OG und Raffstore im EG Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum Einen Katzensprung von Wels entfernt Details im Innenbereich noch gestaltbar Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m² Terrasse bereits verfliest Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt Rundum Perfektes Haus Glasfaseranschluss möglich und viele weitere Pluspunkte... Bauweise und zu erwartende Betriebs Kosten: Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => PERFEKTE ISOLIERUNG! Fenster: Entholzer Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre) Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat Objekt belagsfertig hergestellt Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel) Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe! Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4701 Bad Schallerbach, Magdalenabergstraße 3 und 3a Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]