Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Voitsberg

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Sanierung! Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage wartet auf eine neue Familie - bezugsfertig ab sofort! Das Einfamilienhaus wurde 2025 liebevoll vom Eigentümer saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung mitsamt dem gesamten Mobiliar verkauft. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2025 ergriffen: Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern mit Insektenschutzgitter und (elektrischen) Jalousien/Rollos, gesamter Bodenaufbau inkl. Wärmeabstrahlmatte, Installation der Luftwärmepumpe, gesamte Elektroinstallation sowie neuer Smartmeter und Sanierung der Innenräumen (neue Böden & Türen). Einige der vielen Highlights im Überblick: + Wohnfläche: ca. 90m² zzgl. 112m² Keller + Freifläche: großzügige Terrasse mit ca. 20m² (erweiterbar) + Aufteilung: Keller,- und Erdgeschoss + Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz + Heizung: neue Luftwärmepumpe + Besonderheiten: TOP Energiewerte! + hochwertige DAN Küche: Dampfgarer, Bora Ceranfeld (2800€!), qualitative Zusatzausstattung (zzgl. Ablöse: 20.000€) + über 112m² Kellerfläche! genügend Stauraum und Platz für Hobbys! Leitungen für Badezimmer (WC und Dusche) vorbereitet, Wandheizungsanschluss vorhanden + hochwertige Sanierung: Qualitätsware statt Baumarktware! + Grundstück teilbar: Bau von weiteren Einfamilienhaus möglich + Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion! angenehme, gleichmäßige Kühlung im gesamten Haus Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 279 m² Wohnfläche auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2021 errichtete Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie die zahlreichen Außenflächen. Besonders hervorzuheben ist die nordöstliche Ausrichtung, welche gemeinsam mit der erhöhten Lage einen beeindruckenden Ausblick über ganz Voitsberg und die umliegenden Berge ermöglicht. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und bietet mit insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 8 Zimmer3 Stockwerke Kamin im EG2 Badezimmer3 WCs Garderoberaum Abstellraum Technikraumseparate IKEA-Kücheca. 50 m² Balkonca. 77 m² Terrasse Gartenfläche von ca. 350 m²ca. 4 m² große Werkstatt zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten Carport mit 2 Stellplätzen + zusätzliche Parkmöglichkeiten am Grundstück Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m bzw. ca. 32 m²Pooltiefe ca. 1,5 m Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit Pool, Terrasse, Balkon und Garten. Die ca. 77 m² große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der ca. 50 m² große Balkon zusätzlich einen weitläufigen Ausblick über Voitsberg und die umliegende Landschaft ermöglicht. Der ca. 4 x 8 m große Swimmingpool mit integrierter automatischer Salzanlage fügt sich harmonisch in den großzügigen Gartenbereich ein und bietet an warmen Sommertagen eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Auch technisch überzeugt das Haus. Die Beheizung erfolgt mittels einer 12 k W Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, welche über Touchscreen-Raumthermostat in den meisten Zimmern regelbar ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 9 k Wp Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt am eigenen Haus erzeugt werden kann. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kamin, der nicht nur optisch ein besonderes Highlight darstellt, sondern auch eine attraktive alternative Heizmöglichkeit zur Luftwärmepumpe bietet. Das Haus ist überall mit dreifach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Dachkonstruktion wurde ein Satteldach mit Stahlbetondecke ausgeführt. Im Inneren wurde nahezu im gesamten Wohnbereich Parkettboden verlegt. Die Badezimmer, WCs und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die großzügige Wohnfläche und die insgesamt 8 Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als klassisches Familienheim, mit zusätzlichen Kinder- und Gästezimmern, mehreren Arbeitsbereichen oder großzügigen Rückzugsräumen - die Immobilie bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Wohnfläche, Pool, weitläufigen Außenflächen und dem beeindruckenden Ausblick über Voitsberg macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das Haus eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und großzügige Wohn- und Außenbereiche legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:[Telefonnummer entfernt]Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Köflach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und mit insgesamt 6,5 Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die beiden separat nutzbaren Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohnkonzepte und machen die Immobilie ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Sonnige Terrassen und Balkone mit herrlicher Aussicht laden dazu ein, die Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: 2-fach verglaste Fenster, Insektenschutz und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne DAN-Küche aus dem Jahr 2023 bietet viel Platz und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt drei WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage mit Montagegrube, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, die durch Solarenergie unterstützt wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich mit herrlicher Aussicht. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie lieben es, Zeit im eigenen Garten zu verbringen und beim Gärtnern den Alltag hinter sich zu lassen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Der großzügige Garten mit eigenem Gemüsebeet, helle Wohnräume, zwei Balkone mit schönem Fernblick und viel Gestaltungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt Ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Garten und die kleinen Dinge, die das Leben schön machen. Hier darf Leben stattfinden. Kinder, die draußen spielen und sich im Garten austoben. Gemeinsame Grillabende auf der Terrasse. Ruhige Momente in der Sonne. Und gemütliche Stunden im Wohnzimmer, wenn draußen langsam der Tag zu Ende geht und im Schwedenofen das Feuer knistert. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Köflach bietet vor allem eines: Freiraum. Freiraum für die Familie, für gemeinsame Stunden und für all jene Dinge, die im Alltag oft zu kurz kommen. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Durch den direkten Zugang zur Terrasse entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Sommer wird die Terrasse zur Verlängerung des Wohnraums – und der Garten zum Ort, an dem sich das Familienleben abspielt. Die geräumige Küche mit eigener Essecke befindet sich bewusst in einem separaten Raum. So bleibt der Wohnbereich angenehm frei und gleichzeitig entsteht hier ein eigener Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und den ganz normalen Alltag einer Familie. Im Obergeschoss warten drei großzügige Schlafzimmer auf ihre Bewohner. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Kleidung und Stauraum. Das helle Tageslichtbad wurde umfassend modernisiert und verbindet Komfort mit praktischen Details. Zwei Waschbecken, eine großzügige Regendusche, der barrierefreie Zugang sowie durchdachte Stauraumlösungen machen den Raum zu einem angenehmen Teil des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Besonders viel Möglichkeiten bietet der großzügige Keller. Durch den eigenen Zugang von außen lässt er sich weit mehr als nur zum Verstauen nutzen. Hier ist Platz zum Basteln, Werken, für Hobbys, Vorräte oder all die Dinge, für die man im eigentlichen Wohnbereich keinen Platz verschwenden möchte. Und genau das macht dieses Haus so angenehm: Es muss nicht alles perfekt organisiert sein. Es gibt einfach genügend Raum. Auch draußen setzt sich dieses Gefühl fort. Der großzügige Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Austoben, lädt zum Grillen und Zusammensitzen ein und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Ideen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Ein Platz, an dem Kinder ihren Freiraum genießen können und man selbst den Alltag ein wenig ruhiger angehen darf. Auch wichtige Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert. Das Badezimmer wurde umfassend saniert, Fenster und Eingangstür wurden erneuert. Die Haustür lässt sich komfortabel mittels Fingerprint öffnen. Der Hochwasserschutz wurde ebenfalls bereits fertiggestellt. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung. Zusätzlich ist die ursprüngliche Holz-Zentralheizung noch funktionstüchtig. Und wenn es einfach nur gemütlich sein soll, sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für jene besondere Wärme, die keine Zentralheizung ersetzen kann. Ein Zuhause, das Raum lässt. Für Kinder, die ihren eigenen Freiraum brauchen. Für Eltern, die Ruhe schätzen. Für gemeinsame Abende im Garten. Für Hobbys, Werkstatt und eigene Projekte. Für all die kleinen Momente, aus denen irgendwann die schönsten Erinnerungen werden. Vielleicht ist genau das die besondere Qualität dieses Hauses: Es möchte nicht vorschreiben, wie man darin lebt. Es gibt einfach den Raum dafür. Ein Zuhause mit Platz für das Leben – und für all das, was daraus entstehen kann. Hinweis zum Verkaufsverfahren Aufgrund des großen Interesses wird diese Liegenschaft im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens angeboten. Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Dieses Verfahren gewährleistet einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf für alle Beteiligten. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden und ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Kaufangebot anzunehmen. Gerne stehe ich Ihnen während des gesamten Verkaufsverfahrens für Fragen oder weitere Informationen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienwohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Großzügige Räume, helle Wohnbereiche und praktische Nebenräume sorgen für Wohnkomfort. Erdgeschoss• Großzügiger Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse• Helle, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne• Wirtschaftsraum mit viel Stauraum• Badezimmer sowie separates WCObergeschoss • Mehrere Schlafzimmer mit schöner Aussicht in die Natur• Wohn-/Essbereich mit einer zweiten Küche• Badezimmer mit WC, sodass beide Ebenen eigenständig nutzbar sind Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe für das gesamte Objekt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein "Tischherd", der für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage sowie eine Sitzgarnitur auf der Terrasse runden das Programm ab. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der nahegelegen Stadt Köflach, die in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage über diese Plattform die ausführlichen Informationen und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was sich nicht nachträglich schaffen lässt, ist dieser besondere Platz: Direkt neben dem weltberühmten Lipizzanergestüt Piber erwarten dich ca. 222 m² Wohnfläche und ein weitgehend ebenes Grundstück mit 1.531 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, Essen und Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das ca. 103,69 m² große Obergeschoss lässt sich als eigener Wohn- und Rückzugsbereich nutzen - ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder mehrere Generationen. Dazu gehört ein ca. 20,24 m² großer Balkon. Der beheizte Keller bietet zwei Saunen, eine Dusche und mehrere Nebenräume. Ein großer Garten, eine Terrasse, eine Garage und fünf Außenstellplätze machen das Platzangebot komplett. Das Haus wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und 1981 erstmals bezogen. Nicht alles entspricht dem heutigen Standard und Modernisierungen sollten eingeplant werden. Was du daraus machst, liegt bei dir - die außergewöhnliche Nachbarschaft ist bereits da. Neugierig geworden? Dann sende uns eine Anfrage. Wir zeigen dir diesen besonderen Platz gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Voitsberg, Steiermark – einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 großzügigen Zimmern ein perfektes Familienidyll bietet. Für einen Kaufpreis von 230.000,00 € erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das durch eine herrliche Lage besticht. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Gäste. Die große Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weite Landschaft von gleich zwei Balkonen aus – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Dank der Fernwärmeheizung ist für wohlige Wärme gesorgt – energiesparend und umweltfreundlich. Moderne Technik wie Kabel- und Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihr neues Heim einziehen können. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen erleichtert Ihnen den Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – so wird Ihr Alltag komfortabel und stressfrei. Der Bezug der Doppelhaushälfte erfolgt nach Vereinbarung – starten Sie jetzt in ein neues Kapitel in Voitsberg! Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Natur, Ruhe und viel Platz für Familie und Freunde – dieses gepflegte Ferienhaus am Gaberl bietet einen besonderen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.550 m Seehöhe gelegen, befindet sich das Haus in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit nur vier Häusern. Das rund 802 m² große Grundstück grenzt direkt an die Alm und bietet viel Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und weitläufiger Natur. Gleichzeitig ist das Haus gut erreichbar: Die Zufahrt erfolgt ganzjährig über einen asphaltierten Interessentenweg und ist auch im Winter problemlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten in Weißkirchen sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Das Ferienhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und verfügt über rund 127,74 m² Wohnfläche sowie 136,59 m² Nutzfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist auf die Nutzung mit Familie und Freunden ausgelegt und bietet insgesamt vier reguläre Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, das als Schlaf- oder Extrazimmer genutzt werden kann. Insgesamt sind damit bis zu acht Personen komfortabel unterzubringen; bei zusätzlicher Nutzung des Schlafzimmers im Untergeschoss ist eine Belegung mit bis zu zehn Personen möglich. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bildet den zentralen Gemeinschaftsbereich des Hauses. Hier befinden sich der rund 24,5 m² große Wohn- und Essbereich, die etwa 4 m² große, vollständig möblierte Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den langgezogenen Balkon, der sich über die Vorder- und rechte Seite des Hauses erstreckt und einen schönen Blick in die umliegende Landschaft bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Keller- und Lagerraum. Damit verfügt das Haus auf jeder Ebene über sanitäre Einrichtungen, was insbesondere bei einer Nutzung mit mehreren Personen praktisch ist. Ausstattung und Zustand Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Dach wurde bereits renoviert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Ein Kamineinbau wäre grundsätzlich möglich; ein entsprechendes Kaminrohr ist bereits vorhanden. Ein Wirtschaftsraum sowie ein Keller- und Lagerbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage für einen PKW. Weitere Fahrzeuge können direkt bei der Zufahrt abgestellt werden. Freizeit und Umgebung Wer gerne direkt von der Haustüre aus in die Natur startet, findet hier ideale Voraussetzungen. Wanderwege beginnen unmittelbar beim Haus und führen durch die umliegende Berg- und Almlandschaft. Auch für Mountainbike-Fans stehen entsprechende Strecken in der Umgebung zur Verfügung. Im Winter bietet die Langlaufloipe in Richtung Salzstiegl eine attraktive Möglichkeit für Wintersport und Bewegung in der Natur. Das frühere Skigebiet am Gaberl steht heute nicht mehr zur Verfügung. Dafür punktet die Lage mit ihrer Ruhe, der naturnahen Umgebung und der Möglichkeit, die Bergwelt zu jeder Jahreszeit direkt vor der Haustüre zu erleben. Ferienwohnsitz oder Vermietung Die Liegenschaft ist als Ferienwohngebiet gewidmet und kann sowohl privat als Ferienhaus genutzt als auch vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise für Familien, die einen eigenen Rückzugsort in den Bergen suchen, ebenso wie für mehrere Freunde oder als Ferienunterkunft zur Vermietung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gaberl, Steiermark Seehöhe: ca. 1.550 m Grundstück: ca. 802 m² Wohnfläche: ca. 127,74 m² Nutzfläche: ca. 136,59 m² Baujahr: 1980er-Jahre 4 Schlafzimmer + zusätzliches Schlaf-/Extrazimmer Platz für bis zu 8 Personen, erweiterbar auf bis zu 10 Personen Badezimmer auf allen drei Ebenen Ölheizung und zentrale Warmwasserbereitung Kamineinbau möglich, Kaminrohr bereits vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung im Innen- und Außenbereich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden erst im vergangenen Jahr abgeschlossen und fotografisch dokumentiert. Dabei wurde großer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik gelegt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Estrich, die Bodenbeläge, Türen und Türrahmen sowie die Elektrik und sämtliche Leitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Erdgeschoß. Im Obergeschoß wurden moderne Niedrigenergieheizkörper installiert. Auch Badezimmer und WC wurden modern gestaltet. Technisch überzeugt die Immobilie insbesondere durch eine moderne Luftwärmepumpe, eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine Notumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit. Auch im Außenbereich wurde umfassend investiert. Vollwärmeschutz und Fassade wurden erneuert, ebenso die Fassade der Garage. Moderne Außenbeleuchtung, neue Pflasterungen, ein neuer Zaun und die großzügige Terrasse runden das gepflegte Gesamtbild ab. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang führt in das Obergeschoß, während der freundliche Flur im Erdgeschoß die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich ein modernes WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, die aufgrund ihrer Lage sowohl Morgen- als auch Abendsonne bietet und einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen schafft. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Flur insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer. Derzeit werden zwei davon als Arbeitszimmer und zwei als Schlafzimmer genutzt. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geschmackvoll integrierte, begehbare Garderobe. Zusätzlich bietet der rund 62 m² große und trockene Keller großzügige Flächen für Hobby, Arbeit und Lagerung sowie weiteres Nutzungspotenzial. Ein Kellerraum beherbergt die moderne Heiztechnik und den Photovoltaikspeicher und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche. Der ehemalige Öllagerraum wurde als Lagerraum für das Hartholz des Kaminofens adaptiert. Von einem der Kellerräume besteht zudem ein ebenerdiger Zugang zum großzügigen Grundstück. Durch die umfassende Sanierung sowie die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Stromspeicher präsentiert sich das Haus auch energetisch besonders attraktiv und ermöglicht vergleichsweise niedrige laufende Energiekosten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung im Innen- und Außenbereich gegen Ablöse zu übernehmen. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, ein umfassend modernisiertes und sofort nutzbares Zuhause zu übernehmen, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten durchführen zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Modriach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Baubewilligung wurde im Jahr 2004 erteilt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine energieeffiziente Heiztechnik sowie einen beeindruckenden Wintergarten mit herrlichem Panoramablick. Raumaufteilung Kellergeschoss - Das Kellergeschoss ist über eine Innenstiege erreichbar und bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technikraum Wirtschaftsraum Aufenthalts/Partyraum Kellerraum Erdgeschoss - Der helle und einladende Wohnbereich umfasst: Vorraum eine Garderobe eine Dusche /WC eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit rd. 59m²Stilvoller Wintergarten in hochwertiger Holz-Glas-Konstruktion mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur Obergeschoss - Im Obergeschoss befinden sich: Flur Badezimmer mit WC zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ausstattung Energieeffiziente Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Gemütlicher Kachelofen mit festen Brennstoffen Hochwertiger Wintergarten in Holz-Glas -Bauweise Balkon Modernisierungen Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2023 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Fassadenanstriches Anstrich sämtlicher Holzteile im Außenbereich Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Modriach liegt in der idyllischen Weststeiermark und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende . Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Packer Staussee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnabfahrt "Modriach" ist die steirische Landeshauptstadt Graz in nur 30 Fahrminuten bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen. Fazit Diese gepflegte Liegenschaft verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer einzigartigen Naturlage. Ob als Familienwohnsitz oder als Lebemsmittelpunkt für Naturliebhaber - dieses Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor in einer der schönsten Regionen der Steiermark.... [Mehr]