Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Voitsberg

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause wartet: Herbstaktion beim Erstbezugs-Musterhaus Voitsberg jetzt kaufen & Vorteil sichern! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente. Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg ein Highlight, das jeden Tag besonders macht. Qualität & Bauweise Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Lage & Umgebung Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ideal für den Alltag. Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Erstbezugs-Musterhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Das Haus ist sofort beziehbar ziehen Sie noch in diesem Herbst in Ihr neues Zuhause ein und genießen Sie Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Überzeugen Sie sich selbst vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: durchdachte Planung, hochwertige Materialien, Energieeffizienz und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Jetzt zugreifen nur für kurze Zeit im Rahmen der Herbstaktion erhältlich! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser gemütliche Bungalow bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern – ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Über den zentralen Flur erreichen Sie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Daneben liegt das behagliche Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man außerdem zum gepflegten Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sich ideal zum Sonnenbaden, Grillen oder entspannten Beisammensein eignet. Der große Garten bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, Kinder zum Spielen oder Sonnenliebhaber – eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit einem großen Keller mit direktem Zugang zur Garage, der vielfach nutzbaren Raum zum Verstauen oder für Hobbys bietet. Zwei zusätzliche Räume stehen zur Verfügung – etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Fitnessbereich. Ein echtes Plus: Eine zweite, ca. 40 m² große Garage bietet sogar Platz für ein Wohnmobil – ein komfortables Extra. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein behagliches Zuhause mit Charme und Stil – mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einem Garten, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Platz an der Sonne: HERBSTAKTION für das bezugsfertige Eckreihenhaus in Voitsberg Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort ebenso wie vom Garten genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Voitsberg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger. Das WEZ Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Voitsberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in rund 2530 Minuten nach Graz. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Rad- und Wanderwege, der Stadtpark und das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg Natur und Naherholung direkt vor der Haustür. Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Eckreihenhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Das Haus ist sofort beziehbar ziehen Sie noch in diesem Herbst ein und genießen Sie mehr Platz, mehr Licht und mehr Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen der Steiermark. Überzeugen Sie sich selbst vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Eckhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Jetzt zugreifen nur für kurze Zeit im Rahmen der Herbstaktion erhältlich! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 162,59 m² Wfl., mit 2 überdachten Pkw-Stellplätze, - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Abstellraum, Technikraum, Büro, Küche, Wohnzimmer, 87,01 m², Balkon, 11,41 m²; OG: Gang, Bad/WC, 4 Zimmer, 76,58 m² Verkehrswert: 413.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 162,59 m² Wfl., mit 2 überdachten Pkw-Stellplätze, - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Abstellraum, Technikraum, Büro, Küche, Wohnzimmer, 87,01 m², Balkon, 11,41 m²; OG: Gang, Bad/WC, 4 Zimmer, 76,58 m² Verkehrswert: 413.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar einen Sanierungsrückstand aufweist, aber dennoch eine wunderbare Voraussetzung für Ihr neues Zuhause bietet. Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, und einen Balkon. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, wobei es vier Kellerräume gibt. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, im Vorraum befindet sich zudem ein zweiter Kachelofen. Auf dem 1064 m² großen, leicht geneigten Grundstück befindet sich eine Gartenhaus, welches direkt an die Garage des Nachbarn angrenzt. Ins Zentrum der "Stadt der Lipizzaner" sind es ungefähr 500 Meter - zu Fuß etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Therme Nova befindet sich unweit dem Stadtkern und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus Nah und Fern. Die sonnige Grünlage unweit vom Stadtzentrum entfernt überzeugt und mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus etwas Großartiges zaubern. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Tel] [Email], Büro Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrandlage, sonnige Grünlage, Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Lipizzanerheimat mitten im malerischen Herzen der Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/ Garderobe, WC, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Büro oder Schlafzimmer, Küche - Esszimmer, großes Esszimmer oder separates Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Dachgeschoss: Vorraum mit Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küche - Esszimmer, 2 Zimmer( derzeit als Fitnessräume genutzt). Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Genießen Sie die Sommermonate auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon. Hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die praktische Aufteilung des Hauses umfasst auch zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort und die Flexibilität bieten, die Sie sich wünschen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für all Ihre Freizeitaktivitäten. Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Köflach, einer Stadt, die nicht nur mit ihrer wunderschönen Natur, sondern auch mit einem hohen Lebensstandard überzeugt. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale, ruhige und sonnige Lage Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen. Genießen Sie die Nähe zur Freizeitinsel Piberstein, wo Erholung und Freizeitaktivitäten auf Sie warten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und öffentliche Verkehrsanbindung - alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Voitsberg liegt im westlichen Teil des Bezirkes Voitsberg, etwa 17 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Graz. Das Grundstück liegt an einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Voitsberg. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Architektenhaus eine Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaus in Alleinlage - Wohnen im Naturparadies von Hirschegg-Pack Ruhe. Panorama. Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in sonniger Südwesthanglage von Hirschegg-Pack - umgeben von Wald, Wiesen und beeindruckender Natur. Ein Ort, der Privatsphäre, Weitblick und besondere Wohnqualität vereint. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigen Naturmaterialien wie Zirben- und Fichtenholz sowie liebevollen Details verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Highlights • Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin • Voll ausgestattete Küche mit Essplatz • Zusätzliches Speisezimmer - ideal für Gäste • 4-5 flexibel nutzbare Schlafzimmer • Vielseitig ausgebauter Wohnbereich (ehem. Indoorpool) • Sauna • Sonnige Gartenterrasse mit Außenkamin • Natur- und Kräutergarten • Voll unterkellert inkl. Speisekammer • Carport & mehrere Abstellplätze • Gartenhaus • Pelletsheizung & Eigenwasserversorgung (Quellwasser) • Hochwertige Alu-Holzfenster Laufend gepflegt & modernisiert Das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 1975) wurde kontinuierlich erneuert. Wesentliche Maßnahmen umfassen: • Modernisierung technischer Anlagen • Hochwertiger Ausbau eines zusätzlichen Wohnbereichs • Stilvolle Innenraumgestaltung mit Naturmaterialien • Verbesserte Energietechnik (Pellets) Lage - Natur pur, Freizeit vor der Haustür Hirschegg-Pack zählt zu den reizvollsten Naturregionen der Weststeiermark. Im Sommer laden weitläufige Almen und Wanderwege ein, im Winter bietet ein familienfreundliches Skigebiet ideale Möglichkeiten für Wintersport. Der nahegelegene Packer Stausee sorgt an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung. Infrastruktur • Volksschule & Kindergarten • Lebensmittelgeschäft • Gastronomie • Linienbus 722 • Voitsberg: ca. 24 Minuten • Graz: ca. 45 Minuten Hinweis: In der Gemeinde besteht derzeit Hauptwohnsitzpflicht. Kontakt Dieses Naturrefugium ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in absoluter Ruhelage suchen. Gerne informieren wir Sie näher oder arrangieren eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Holz-Ferienhäuser in Modriach - ab € 350.000, In traumhafter Aussichtslage von Modriach entstehen sieben exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser, die modernen Wohnkomfort mit purem Naturerlebnis verbinden. Mit Wohnflächen zwischen 80 und 112 m², großzügigen Grundstücken, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Blick auf Berge, See und Landschaft eignen sich die Häuser ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung. Ein einzigartiges Projekt für alle, die Ruhe, Qualität und ein nachhaltiges Wohngefühl suchen. Highlights: 7 exklusive Holz-Massiv-Ferienhäuser [Tel] m²) Grundstücke von 485-668 m² mit Eigengarten Seeblick, Bergblick & Natur pur Stilvolle Holzfenster & Erdwärme Autoabstellplatz + E-Ladestation ⚡ Perfekt als Wochenendhaus oder Vermietung (empf. € 250/Tag, 50 % Auslastung) Kaufpreise ab € 350.000, bis € 435.000, Provision 3% zzgl. Ust. T op Lage: Nur wenige Minuten zur Sommerrodelbahn Steirarodl Packer Stausee & Freizeitmöglichkeiten Winterpiste ca. 5 Min. entfernt ⛷ Baujahr 2024 - Musterhaus zur Besichtigung fertig gestellt - weitere Fertigstellung nach Vereinbarung. Jetzt informieren & Ihr Traum-Ferienhaus sichern: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Traum-Haus zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage *** *** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! *** Die beeindruckende Immobilie , die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m 2 Wohnfläche ( zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m 2 BEGEHBAREN Spitzboden ) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst - u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren - und moderner Wohnart . Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen - für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen , die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m 2 ): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) - dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m 2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m 2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m 2 Diele und Flur mit einem Glasportal - zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. OG: W3 (ca. 144m 2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m 2 + über 90m 2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m 2 ), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WC Mittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m 2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m 2 ): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m 2 ): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe , weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m 2 ), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) - hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme . - In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben - u.a. ein wunderschöner Springbrunnen -, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m 2 ) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG - ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden ( siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie ). - Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m 2 ) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum , um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie. - Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ligist finden Sie eine Post. Partner-Stelle, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, Musikschule, Mehrzweckhalle, ein beliebtes Familienerlebnisbad mit Rutschen, Schaukelgrotte, Beachvolleyball, Restaurant und vielem mehr, ein Familien-, Sport- und Freizeitzentrum mit Spielplatz, einem Motorikbereich, einer Pumptrack-Anlage, Funcourt, Fußballplätzen u.v.m., eine Bibliothek, ein Museum mit 6000 Jahren Siedlungsgeschichte, ein Polsterlkino... - Selbst ein Menü-Express wird angeboten und ein Sammeltaxi. In der Marktgemeinde Ligist sind gleich zwei praktische Ärzte ansässig. Mit einer Homöopathin, einer Zahnärztin, der Hauskrankenpflege und einer Apotheke wird das gesundheitliche Angebot abgerundet. Auch eine Kleintierpraxis ist in der Marktgemeinde Ligist beheimatet. Ebenso gibt es über 40 Vereine. Das Hauben-Restaurant Wörgötter - Wirtshaus und Fine Dining - und weitere Restaurants/Gasthäuser verwöhnen die Gaumen der Gäste. In der reizvollen Landschaft im Liguster Einzugsgebiet gibt es ca. 100 km abwechslungsreiche und markierte Wanderwege. Sportler kommen außerdem voll auf ihre Rechnung beim Radfahren/Mountainbiken, Tennis, Reiten, Bogenschießen u.v.m. und Erholungsuchende lieben die Gegend und kommen voll auf ihre Kosten. Sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. - Mit Bus und Zug (Bahnhof Krottendorf-Ligist) ist man meist in ca. 45-59 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Entfernungen mit dem KFZ: Voitsberg: ca. 12 Minuten Bärnbach: ca. 15 Minuten Köflach: ca. 17 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Autobahnauffahrt A2: ca. 10 Minuten *** Perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination oder für Anleger, da das Herrenhaus aus mehreren Wohneinheiten besteht (dzt. 4 abgeschlossene Wohnungen) PLUS der Möglichkeit, aufs kleinere Grundstück noch ein Wohnhaus errichten zu können !!! *** ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Wohnung VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich, sollte die Finanzierung nicht in bar möglich sein!... [Mehr]

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Hier entstehen insgesamt 7 in HOLZ-Massiv errichtete Ferienhäuser in atemberaubender Wohlfühl-Lage (Modriach) Perfekt für Eigennutzung und Vermietung: Empfohlene Kalkulation für Vermietung: € 300.-/Tag mit einer Jahresauslastung von 50% Bei den angegeben Preisen handelt es sich um Nettopreise Angeboten werden 3 Haustypen zwischen 80m2 - 112m2 Wfl. mit Eigengarten Die Grundstücksflächen bewegen sich zwischen 408m2 - 668m2 7 Einheiten 80m2 - 112m2 Wohnfläche Massivholzbauweise Baujahr 2024 gelungener Grundriss (mit gestaltbar) Erdwärme Holzfenster Autoabstellplatz Lademöglichkeit für E-Autos TOP-Anlageobjekt ruhige Lage Dieses wundervolle Bauprojekt befindet sich nur wenige Schritte entfernt vom "Draxlerwirt" in Modriach. Modriach liegt in der Weststeiermark und ist der perfekte Urlaubsort für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft und erholsame Momente. Nur 5 Autominuten entfernt gelangen Sie zum Skigebiet "Modriach-Winkel" Ebenfalls finden Sie die Sommerrodelbahn "Steirarodl" sowie den beliebten "Packer Stausee" in nur wenigen Autominuten entfernt. Durch die Nähe zu den Städten Graz, Klagenfurt sowie Maribor eignet sich die Lage perfekt als Wochenendhaus oder als Vermietung für Touristen. weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne unter [Email] WARTEN SIE NICHT UNS SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]