Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnhaus mit wunderschöner Terrasse, Garten und Doppelgarage. Plus zwei Mietwohnungen mit Carport und Garten. Wohnhaus mit ca. 130 m²; Wohnzimmer, Küche, Bad WC, 3 Schlafzimmer und Zubau. Weitere zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² zur Vermietung an Monteure. Beide Häuser voll unterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage in Kapfenberg mit rund 18.000 Fahrzeugbewegungen täglich (Stand 2024). Die hervorragende Sichtbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche und private Nutzung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Das Franz-Fekete-Stadion liegt nur rund 700 m entfernt. Grundstück & Allgemeine Eckdaten556 m² Grundstücksfläche Widmung KG 0,5 – 2,5Apartments Wohneinheit (Rohbau) Dachterrasse Gewerbefläche Dachboden Kellermehrere private PKW-Stellplätze vor Gebäude2018 und 1987 Zu- und Ausbauten (Baujahr 1958) Erdgeschoss – Gewerbefläche Das ebenerdige Geschäftslokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Gesamtfläche: ca. 330 m² - davon ca. 257 m² Verkaufsfläche + Lager- und Nebenräume Funktionale Infrastruktur: Anlieferzone - Notausgang in Hinterhof - Hebebühne vorhanden Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Konzepte. Durch die hohe Frequenz besteht hier erhebliches Potenzial zur weiteren Einnahmengenerierung Obergeschoss – Wohneinheiten / Apartments Im 1. Obergeschoss befinden sich drei modern ausgestattete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Erschlossen werden diese über ein helles, einladendes Stiegenhaus Top 1: großzügige Wohnküche mit integriertem Schlafbereich Dusche/WCTop 2: zentrale Wohnküche mit Schlafmöglichkeit2-Bett-Zimmer Badezimmer mit Dusche/WC Top 3: 2-Bett-Zimmer2-Bett-Zimmer2-Bett-Zimmerzentrale Küche Dusche/WCAlle Apartments sind vollständig möbliert und mit Einbauküchen, Waschmaschinen, Betten, Schränken ausgestattet. Sie eignen sich sowohl für kurzfristige Vermietungskonzepte als auch für klassische Wohnnutzung Mieteinnahmen: Nettomieteinnahmen 2026: ca. € 35.000,- (Wohnungen/Apartments) sehr gute Vermietbarkeit und stabile Nachfrage Dachgeschoss & Dachterrassegroßzügige Dachterrasse mit ca. 100 m²uneinsichtig, viele Sonnenstundendirekter Zugang vom Obergeschoss Zusätzlich: Rohbau für eine weitere Wohneinheit / Loft mit ca. 55 m² bereits vorhandendirekter Zugang zur Dachterrasse Der Rohdachboden ist aktuell als Wäschetrockenraum genutzt und bietet weiteres Ausbaupotenzial Kellergeschoss Das Kellergeschoss verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche und ist funktional unterteilt in Büro Maschinenraum Heizraum Personalraum Garderoben2 Toiletten Mehrere Lager- und Nebenräume Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Kombination aus stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzialzusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Gewerbefläche im Erdgeschoss Ausbaureserve im 1 OG (weitere Wohneinheit / Loft) Ausbaureserve Dachgeschoßattraktive Kurzzeit- oder Mitarbeitervermietung der Apartments Kombination aus Eigennutzung (Wohnen) und Gewerbebetrieb Vermietunghohe Sichtbarkeit für Unternehmensstandort Energiekennzahlen OG/Wohnungen: HWB 169/E fGEE: 2,37/ DKG/EG: HWB 270/G fGEE: 2,97/EFazit Ein vielseitiges Anlageobjekt mit solider Bestandsrendite, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage. Ideal für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten HINWEIS: Bei den Grundrissskizzen handelt es sich um schematische Darstellungen - Maße nicht verbindlich Kontakt: Marion Handler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es gibt Häuser, die einfach nur vier Wände sind. Und es gibt Orte, die man betritt - und sofort spürt: Hier könnte mein Leben stattfinden. Ein Morgen, an dem Sie barfuß durch den Garten gehen. Der erste Kaffee auf dem Balkon, während die Natur langsam erwacht. Vielleicht ein Hund, der durchs Gras streift. Kinder, die lachen. Oder einfach nur Ruhe. Am Abend knistert der Ofen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus dem eigenen Brotbackofen durch das Haus zieht. Hier wird Wohnen wieder zu dem, was es sein sollte: ein Gefühl. Auf frisch renovierten rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt: • 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • Wohnzimmer mit behaglicher Atmosphäre • Große, separate Küche - perfekt für gemeinsames Kochen • Badezimmer • Balkon mit Blick ins Grüne • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum Besonderheiten, die begeistern: + Großes Grundstück (1.190 m²) - Ihr eigener Garten zum Gestalten + Eigener Brunnen (grundbuchgesichert) – unabhängige Wasserversorgung + Erdkeller – ideal für Vorräte wie Kartoffeln & Gemüse + Traditioneller Brotbackofen – echtes Landleben-Feeling + Keller mit 3 Räumen + Garage & Gartenholzlager + Mit der flexiblen Heizungsoption Gas oder Festbrennstoffofen und mit moderner Photovoltaik-Nachrüstungsmöglichkeit ist hier enormes Entwicklungspotenzial rund um ein energieautarkes, zukunftssicheres Zuhause gegeben Perfekt für alle, die sich ein Stück Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen. Für wen dieses Haus bestimmt ist: Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter. Für Paare, die sich ein gemeinsames Zuhause aufbauen wollen. Für kleine Familien, die ihren Kindern Freiheit schenken möchten. Für Individualisten, die auf der Suche nach einer Charakterimmobilie sind. Ihre persönliche Besichtigung ist ab 1.05.2026 vor Ort möglich. Für weitere Informationen bzw. zur Vor-Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist Andreas Dorner unter T [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne für Sie da.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Steinhaus am Semmering präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.213 m² genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick – ein idealer Rückzugsort fernab vom Alltag. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die drei separat begehbaren Wohneinheiten, die sowohl ein komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Die kürzlich durchgeführte Renovierung im Jahr 2025 sowie die moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagenplätze sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Semmering – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne, zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Gegend in St.Barbara auf einem 1762m² großen Grundstück in herrlicher Aussichtslage! Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 187m², welche sich bestens auf EG und OG aufteilt (siehe Grundrisspläne), und ist daher gut für eine und aufgrund der getrennten Eingangsbereiche auch für zwei Familien bestens geeignet! Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine ca. 75m² große Einliegerwohnung mit ebenfalls eigenem Eingangsbereich, welche als getrennter Wohnraum für Familienmitglieder, Freunde, als Vermietungsobjekt oder aber auch als Praxis bzw. Studioraum jeglicher Art genützt werden kann! Ein besonderes Schmankerl dieser Einliegerwohnung ist der direkte Zugang zu der ebenen, sonnigen ca. 50m² großen Terrasse! Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet, wobei in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten wie die Errichtung eines Kaltdaches (Dachstuhl und Dacheindeckung), Erneuerung der Dachrinnen, Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz, Erneuerung der Gastherme, Errichtung eines Balkon und Terrassen-Alugeländer, Errichtung der gesamten Einliegerwohnung etc… durchgeführt wurden, und somit der Gesamtzustand dieser Liegenschaft dem Alter entsprechend als gut zu beurteilen ist! Besonders hervorzuheben sind die durchwegs groß gestalteten, hellen Räume, der Kachelofen im Wohn-Essbereich und die herrliche Aussichtslage! Primär beheizt wird dieses Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung! Als zusätzliche Heizelemente stehen ein Kachelofen im Wohn-Esszimmer, ein Tischherd in der Küche sowie ein eleganter Schwedenofen in der Einliegerwohnung zur Verfügung! Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden! Eine in Massivbauweise errichtete ca. 42m² große Doppelgarage inkl. elektrischen Stellantrieben sowie ein ehemaliges Stallgebäude runden dieses sehr interessante Angebot bestens ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot. Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale. Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses. ECKDATENObjektart: Einfamilienhaus Widmung: RW – Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8Kaufpreis: € 240.000,- (VB) Wohnfläche: ca. 165,27 m²Nutzfläche: ca. 172,27 m²Grundstück: ca. 869 m²Gartenfläche: ca. 689 m²Baujahr: 1990 Zustand: gepflegt Möbliert: ja AUSSTATTUNGTeppichböden Voll unterkellert mit Wohnraum Gasheizung (2022 erneuert) Carport Gartenhütte Geräteabstellbox Zufahrt öffentlich RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Badewanne WCAbstellraum Keller: 2 Gästezimmer Bad mit Dusche Abstellraum Technikraum / Luftschutzbunker AUSSENBEREICHGroßzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden. LAGERuhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten S6 schnell erreichbar Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden Wien ca. 1 Stunde FREIZEITRadfahren im Mürztal Klettern & Bergsport Skigebiete Veitsch & Mariazell Baden & Natur Wandern & Spaziergänge ARBEITGEBER in der REGIONHönigsberg / Mürzzuschlag: Innoweld M.A.L. Metallbau Feiner Metall RH Technik Kapfenberg: voestalpine Böhler Aerospacevoestalpine Böhler Welding Pankl Racing Systems Bruck an der Mur: voestalpine Wire Austria Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. KONTAKTFrau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbH 8770 St.Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Immobilien bieten Platz – diese bietet Perspektive. In Steinhaus am Semmering erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Auf rund 151 m² Nutzfläche und einem 963 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder einfach mehr Raum für Ihre Ideen. Raumkonzept mit Struktur Der untere Bereich eignet sich perfekt für produktives Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, WC sowie zwei separate Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller sowie in eine der Garagen. Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Ein Küchen- und Essbereich, Badezimmer, separates WC sowie zwei Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zur Winterterrasse punktet – ein idealer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – ob als Rückzugsort oder Hobbybereich, bleibt ganz Ihrer Lebenssituation überlassen. Technik & Ausstattung Zentralheizung mittels Gastherme (Vaillant) Warmwasserspeicher (Trinnity) Großteils Kunststofffenster und eine neue Eingangstür Zwei Garagen + großzügige Auffahrt Gut zu wissen Hauptwohnsitz erforderlich (kein Nebenwohnsitz möglich) Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Hier gestalten Sie nicht nur Räume – sondern Ihr zukünftiges Leben. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Gebäude (ehemaliges Wasserkraftwerk) mit einem herrlichen Garten, Gewächshaus, Frühstückterrasse, 60 m2 Pavillon (kann auch als Carport genutzt werden) großer Spiel- und Liegewiese, vom Gärtner bepflanzte und gepflegte Böschungen entlang der Hauszufahrt freut sich auf einen Eigentümer, welcher die Ruhe und Abgeschiedenheit zu schätzen weis. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit in sonniger Lage von Tragöß - Nähe Grüner See Kaufpreis: 249.000 € Ort: Tragöß-Sankt Katharein OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tragöß überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauweise und attraktive Grundstücksgröße. Errichtet im Jahr 1969 in Massivbauweise (Ziegelbau), bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.236 m² großen, ebenen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Zubau aus dem Jahr 1978 (ca. 60 m²), der bislang als separate Wohneinheit genutzt wurde - ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand mit funktionierender Haustechnik und trockenem Keller, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Fenster des Wohnhauses wurden getauscht und saniert. Seither fanden laufend Instandhaltungsarbeiten am gesamten Wohnhaus statt, um die Bausubstanz des Hauses in sehr guter Qualität zu erhalten. LAGE & UMGEBUNG Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Naturgebiet Tragöß: * Nur ca. 2,5 km zum Grünen See - eines der bekanntesten Ausflugsziele Österreichs * Wunderschöne Berg- und Grünblicklage * Direkt an der Zufahrtsstraße zum Grünen See * Leichte Verkehrsfrequenz an Wochenenden und Feiertagen Infrastruktur: * Busanbindung vorhanden * Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung überwiegend mit Auto erreichbar * Ruhige, naturnahe Wohngegend Zusätzlich wurde im Jahr 2025, der vorgelagerte Grünstreifen, vor dem Zaun zur Hauptstraße, dazu gekauft und das Grundstück damit etwas vergrößert. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Massivbauweise (Ziegel) * Kaltdach mit Dachpappe * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Kunststoff * Teilweise tapezierte und gemalte Wände * Öl-Zentralheizung * Elektrik in sehr gutem Zustand * Keller vollständig trocken (ca. 60 m²) Außenbereich: * Großzügiger Garten mit vielfältiger Bepflanzung * Einfriedung überwiegend mit Maschendrahtzaun * Asphaltierter Vorhof mit Stellplatzfläche für ca. 4-5 PKWs * 2 Garagen + mehrere KFZ-Stellplätze * Gartenhütte (ca. 30 m²) * Inklusive Mähroboter & Schneefräse RAUMAUFTEILUNG * 8 Zimmer * 3 Badezimmer & 3 WCs * Mehrere Balkone (Südost & Nordwest, gesamt ca. 25 m²) * Überdachte Terrasse / Loggia im Erdgeschoß * Flexible Raumgestaltung möglich ZUSTAND & BESONDERHEITEN * Sofort beziehbar * Möblierung teilweise vorhanden (klassisch/älter) * Badezimmer funktional, jedoch renovierungsbedürftig * Kleinere optische Mängel innerhalb der Wohnflächen * Sehr gute Substanz - ideale Basis für Modernisierung ENERGIEAUSWEIS * HWB: 151,6 kWh/m²a (Klasse E) * fGEE: 1,44 (Klasse C) * Gültig bis: 17.03.2036 IHR MEHRWERT ✔ Großzügiges Grundstück in Naturparadies ✔ Zusätzliche Wohneinheit (Vermietung möglich) ✔ Solide Bauweise & gute Substanz ✔ Laufend instand gehalten ✔ Sofort nutzbar ✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis FAZIT Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlagen der Steiermark suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. HINWEIS ZU DEN BILDERN Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. RECHTLICHER HINWEIS Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage - viel Potenzial für Ihr persönliches Traumzuhause*** Beschreibung Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände - sie sind eine Chance. Eine Chance, sich selbst zu verwirklichen, Räume mit Leben zu füllen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1973 bietet genau diese Möglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 514 m² gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Krieglach. Mit rund 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt 220 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen hier ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet die perfekte Basis für eine Modernisierung - und damit für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Highlights auf einen Blick * Ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für Familien * 3 Schlafzimmer - ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste * Großzügige Nutzfläche von insgesamt 220 m² * Effiziente Elektroheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus * Garage mit elektrischem Tor - komfortabel und praktisch * Sonnige Gartenflächen auf Vorder- und Rückseite - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Ein Zuhause mit Möglichkeiten Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht: Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht aus dieser Immobilie ein modernes, gemütliches Zuhause mit Charakter. Ob stilvolles Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder wertstabiles Investment - dieses Haus passt sich Ihren Plänen an. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Siedlung und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie: * Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Hier genießen Sie Lebensqualität - Tag für Tag. Fazit Diese Immobilie ist kein fertiges Produkt - sondern eine Einladung. Eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Haus mit Substanz, großem Garten und viel Potenzial - bereit für seine nächste Geschichte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Reihenhaus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mürzhofen / Kindberg, Steiermark – ein modernes Zweifamilienhaus mit großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche & ca. 85 m2 Nutzfläche, das keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und wurde liebevoll und stilgerecht modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen 9 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Drei geschmackvolle Bäder und eine Gäste-Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Genießen Sie abwechslungsreiche Stunden im eigenen Garten, im überdachten Pool, auf der sonnigen Terrasse, auf dem Balkon und der Loggia – ideal, um die Natur zu erleben und entspannte Tage zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Carport-Stellplätze als weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Fliesen- und Laminatfußböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung (EG), ein offener Kamin sowie eine Ölzentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die beiden Einbauküchen sind modern und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Dieses Zweifamilienhaus in Mürzhofen / Kindberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit wundervollem Ausblick inmitten einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung. Der Kaufpreis ist angesichts der hervorragenden Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause – hier können Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Es ist kein Einverständnis der Nachbarn notwendig, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Die Pläne des Erdgeschosses entsprechen nicht ganz der Realität. Es gibt kein Badezimmer und kein WC auf dieser Ebene. Das Haus wurde ohne diese Räume errichtet. Leider sind keine Pläne des Bestands (aktueller Zustand) vorhanden. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]