Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Pool, großzügigem Garten und separatem Wohnbereich – Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel mit viel Platz, Privatsphäre und luxuriösem Ambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein beeindruckendes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und stilvoller Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt wurde. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und elegante Böden ziehen sich durch sämtliche Wohnbereiche und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das etwa 1.039 m² große Grundstück bietet ein perfekt gestaltetes Außenareal mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der großzügige Garten mit Poollandschaft und weitläufiger Terrasse – eine private Wohlfühloase für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein besonderes Highlight bildet die massive Gartenhütte mit Holzofen und integrierter Sommerküche. Sie schafft den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, Gartenfeste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der großzügigen Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste bieten. Ausstattung & Wohnkomfort Traumhafter Außenbereich mit Pool und großer Sonnenterrasse Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die rund 122 m² große Südterrasse bietet reichlich Platz für Lounge-Bereiche, Essplätze und entspannte Stunden im Freien. Der Außenpool sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die stilvolle Einfriedung mit elektrischem Einfahrtstor gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterflächen, hochwertige Holzböden und eine offene Raumgestaltung. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den Pool und den Garten – eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Designküche Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr elegantes Design in Holz- und Weißlackoptik. Mittelpunkt ist eine großzügige Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld sowie modernen Einbaugeräten wie Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Essbereich mit Wintergartenflair Der Essbereich ist dank großzügiger Glasflächen besonders hell und freundlich gestaltet. Der Blick auf Terrasse, Pool und Garten macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Stilvolle Badezimmer Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großzügiger Glasdusche, Badewanne sowie Handtuchheizkörper. Edles Feinsteinzeug und modernes Design sorgen für ein elegantes Ambiente. Auch das rund 16 m² große Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt durch seine großzügige und stilvolle Gestaltung. Komfortable Schlafräume Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für die ganze Familie. Hochwertige Echtholzböden, TV-Anschlüsse sowie teilweise begehbare Kleiderschränke sorgen für hohen Wohnkomfort. Dachgeschoss als eigener Wohnbereich Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Waschküche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Marchtrenk, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige sowie Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Verkehrsanbindung Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof von Marchtrenk ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der Autobahnanschluss der A25 Welser Autobahn liegt nur kurze Zeit entfernt und sorgt für eine rasche Erreichbarkeit von Wels, Linz sowie Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie SPAR, Hofer und BILLA Plus sind bequem erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich in kurzer Distanz sowie auch das PVZ (Primärversorgungszentrum). Schulen und Kinderbetreuung Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind schnell erreichbar, ebenso eine Mittelschule im Ort. Dadurch sind kurze Wege im Alltag garantiert. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TOP 2 – Premium-Einfamilienhaus in Marchtrenk | Das Flaggschiff der Anlage Ihr exklusives Neubau-Eigenheim mit maximalem Platzangebot Sichern Sie sich das letzte Einfamilienhaus in unserem hochwertigen Neubauprojekt! Als Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und einer gepflegten Nachbarschaft. Objektdetails TOP 2: Wohnfläche: 114,44 m² auf zwei Ebenen Garage: Großzügige 31,61 m² (als Doppelgarage nutzbar) Terrasse: 12,50 m² mit Südausrichtung Garten: 132 m² – der größte Garten der gesamten Anlage! Preis belagsfertig: 440.000 € (inkl. Anschlusskosten, exkl. Garage) Ihre Wohnräume im Detail: Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Ihrem großzügigen Privatgarten. Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für eine moderne Wohnküche, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum. Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Premium-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig perfektes Raumklima Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38d B) für ruhiges Wohnen Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Einzelraumlüftung für gesunde Raumluft Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung Private Erschließungsstraße für die gesamte Anlage Finanzierung leicht gemacht – Landesförderung möglich! Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Anspruch genommen werden. Diese attraktive Förderung macht Ihren Traum vom Eigenheim noch erschwinglicher durch: Deutlich niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen Bankkrediten Günstige Rückzahlungskonditionen Erhebliche finanzielle Entlastung über die gesamte Laufzeit Sie möchten wissen, ob Sie förderberechtigt sind und wie viel Sie durch die Landesförderung konkret sparen können? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu allen Fördermöglichkeiten und erstellen Ihnen eine individuelle Finanzierungsberechnung! Ihre Gestaltungsfreiheit: Da der Baubeginn für 2026 geplant ist, haben Sie noch die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und Innengestaltung einzubringen. Realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen! Preise ab 397.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten): Noch verfügbar: TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage optional + 81 m² Garten → 397.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage optional + 113 m² Garten → 405.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage optional + 127 m² Garten → 417.000 €TOP 2 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage optional + 132 m² Garten → 457.000 €Bereits reserviert: TOP 6 (Doppelhaushälfte) TOP 1 (Einfamilienhaus) Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €Die Lage – Zentral zwischen Linz und Wels: Als Teil einer modernen Wohnanlage in Marchtrenk profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A25. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Linz und Wels mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Perfekt für: Familien, die Platz zum Wachsen und den größten Garten der Anlage suchen Anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Premium-Qualität legen Alle, die von attraktiven Förderungen profitieren möchten Jetzt aktiv werden und Fördermöglichkeiten sichern! Dieses exklusive Einfamilienhaus ist das letzte seiner Art in der Anlage. Nutzen Sie die Chance auf Landesförderung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktieren Sie uns für: Detaillierte Informationen zur Landesförderung Persönliche Finanzierungsberechnung Besichtigungstermin vor Ort Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGE LAGE LAGE Nähere Details siehe Exposé und unter [Telefonnummer entfernt] Ansehen lohnt sich! Energieausweisdaten siehe beigefügter Ausweis! Lage Zentraler geht nicht mehr! Kindergarten und Schule in ein paar Meter zu Fuß erreichbar und doch in ruhiger Lage! Noch dazu nur 20 Kilometer von Wels entfernt. Sehr gepflegter Zustand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Haus mit großem Garten in Weißkirchen an der Traun zu verkaufen. Dieses Einfamilienhaus hat ca. 145 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 1127 m² groß. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Hanglage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Doppelgarage - Pool - großer Garten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marchtrenk bietet mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Grundstück von 1.096 m² außergewöhnlich viel Platz und Nutzungsspielraum. Das im Jahr 1955 ursprünglich errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend adaptiert und saniert und präsentiert sich heute als gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial. Die Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Wohnküchen, sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Toiletten ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationen‑ oder Kombinationsnutzung aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der voll nutzbare Hochkeller (Souterrain), der zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Arbeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 205 cm. Hochkeller / Souterrain Der Hochkeller stellt einen deutlichen Mehrwert der Immobilie dar und eignet sich ideal für: Hobby‑ oder Arbeitsräume Lager‑ oder Technikräume zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Trennung vom Wohnbereich Garagen & Werkstatt - ideal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die sehr gute Nebenflächeninfrastruktur: Zwei geräumige Garagen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Geräte Separater Werkstattraum, ideal für Handwerks‑, Bastel‑ oder Reparaturarbeiten optimale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerker oder Technik‑/Hobbybegeisterte Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und sind in dieser Kombination selten zu finden. Raumaufteilung (vereinfachte Darstellung) Hochkeller / Souterrain: Werkstatt, Hobby‑/Abstellräume, Technik Erdgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Wohnküche, mehrere Zimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Ausgebauter Raum / Studio (Raumhöhe ca. 205 cm) Ausstattung & Merkmale Zwei Wohnküchen Sechs flexibel nutzbare Zimmer Zwei Bäder und zwei Toiletten Hochkeller / Souterrain Ausgebautes Dachgeschoss Zwei Garagen Separater Werkstattraum Großzügiges Grundstück (1.096 m²) Laufende Sanierungen und Adaptierungen z.B.: Fenster Bj. 2021; 3 fach Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Lage Das Haus befindet sich in der Kaplangasse in Marchtrenk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wels und Linz sowie die rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zielgruppe Große Familien Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Selbstständige Käufer mit hohem Platz‑ und Stauraumbedarf Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses Reihenhaus mit rund 159 m² Nutzfläche inklusive Keller. Durch die Hanglage gelangen Sie ebenerdig in das offene Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Bad und großzügige Terrassen mit schönem Ausblick. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großen Bereich, der flexibel genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Spitzbogen eine Klimaanlage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool im Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Highlights auf einen Blick * ca. 159 m² Nutzfläche inklusive Keller * Privater Swimmingpool im Garten * Drei sonnige Terrassen mit schönem Ausblick * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * Vier flexibel nutzbare Zimmer plus Dachgeschossraum (Klimaanlage im Spitzbogen) * Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken * Gemütliches Stüberl für Freizeit und Geselligkeit * Separates WC * Familienfreundliche Raumaufteilung * Garage vorhanden * Ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinhaus und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung macht dieses Zuhause besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Pendler. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktiven Außenflächen und hoher Lebensqualität. Fordern Sie noch heute die Unterlagen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich persönlich von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schnörkellose Eleganz für Liebhaber gerader Linien! Zur Zufahrt hin reduziert und von elegantem Understatement geprägt, eröffnet sich erst hinter dem geschützten Entrée die beeindruckende Großzügigkeit und außergewöhnliche Architektur: Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich mit klaren Baukörpern stimmig in die natürliche Hanglage ein. Die Terrassierung folgt der Topographie und schafft auf mehreren Ebenen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Bereits die Eingangssituation lässt einen in eine eigene Welt eintauchen: Über den großzügigen Vorplatz mit Doppelgarage und Stellplätzen gelangt man in einen geschützten Patio - Natursteinmauern, ein schatten-spendender Laubbaum … fast wie im Süden. Von hier aus betritt man das Haus selbst. Das Erdgeschoss (Eingangsebene) bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein lichtdurch-flutetes Foyer mit großzügiger Garderobe erschließt drei Schlafzimmer: die Mastersuite mit begehbarem Ankleidebereich und Bad ensuite, den Gästebereich mit Bad ensuite sowie einen weiteren Raum, ideal auch als Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie die direkt an die Garage angebundene Schmutzschleuse ergänzen die durchdachte … Funktionalität. Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Galeriebereich mit eigener Südost-Terrasse. Der offene Luftraum schafft spannende Sichtachsen zur darunterliegenden Wohnebene. Das Tiefparterre überrascht als eigentliches Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Verglasungen orientiert sich nach Südosten und verschmilzt mit der vorgelagerten Terrasse beinahe nahtlos zu einer Einheit. Die hochwertig ausgestattete Küche wurde 2020 erneuert. Separiert davon befinden sich sämtliche Service- und Nebenräume wie Waschküche, Haustechnik, Weinkeller und Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch den ca. 57 m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Walk In-Dusche und Loungezone sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum - beide mit Zugang auf die eigene Südost-Terrasse. Die Garten-ebene setzt die Terrassierung konsequent fort: Der beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage liegt etwa einen halben Stock tiefer, eingebettet in edle IPE-Holzdecks mit Poolküche und Lounge. Der Blick schweift weit über die sanfte Hügellandschaft. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Alu/Alu mit Raffstores inkl. Steuerung + Zentrale Staubsaugeranlage + Alarmanlage + Brunnen für Nutzwasser + Ortswasser/Kanal + Pool ca. 4 x 8m, Solarheizung, autom. Chloranlage, Gegenstromanlage, Rollabdeckung, Dusche + Terrasse mit IPE Holzdielen + Rasenroboter, Gartenhaus in Massivbauweise + Küche, Wärmepumpen und Dachfolie neu in 2020 + Raumhöhen bis ca. 2,8 m + SPA-Bereich mit Sauna & Dusche im UG + Sehr hochwertige Möblierung + BUS -Steuerung für Licht & Raffstores + Bis zu 5 Schlafzimmer möglich, 3-4 Bäder + U.v.a.m … eben Reduktion in ihrer schönsten Form! Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schleißheim bei Wels erwartet Sie dieses Anwesen in idyllischer Umgebung. Die ruhige, gewachsene Siedlungsstruktur verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort - ein idealer Rückzugsort für Familien und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit gepflegtem Umfeld. Kurze Wege führen zu Naherholungsgebieten und Spazierwegen entlang der angrenzenden Felder und Wiesen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt - hier kennt man einander noch. Infrastruktur: Schleißheim bei Wels (ca. 1.200 Einwohner) bietet die Vorteile einer überschau-baren Landgemeinde mit ausgezeichneter Grundversorgung: Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Wels mit Linienbussen bestens erreichbar - für Volksschüler verkehren eigene Kleinbusse. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Wels deckt alle weiteren Bedürfnisse ab: Nahversorger, Fachärzte, Einkaufszentren und vielfältige Gastronomie. Als quirlige Messestadt sorgt Wels mit einem engagierten Stadtmarketing ganzjährig für attraktive Events, Märkte und kulturelle Highlights. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - der 18-Loch-Golfplatz des GC Wels liegt nur ca. 5 km entfernt. Radwege, Reitställe und das Freizeitzentrum Wels mit Hallenbad runden das Angebot ab. Der OÖ-Zentralraum verbindet Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit: + Wels Zentrum: ca. 6 km / 10 Min. + Autobahnauffahrt A1 (Allhaming): ca. 7 km / 9 Min. + Linz: ca. 30 km / 30 Min. + Flughafen Linz-Hörsching: ca. 18 km / 23 Min. + Salzburg: ca. 115 km / 1 Std. 15 Min. + Wien: ca. 200 km / 1 Std. 50 Min. + München: ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung vereint? Dieses äußerst gepflegte Zwei-Parteienhaus in begehrter Lage von Marchtrenk bietet nicht nur Platz für die große Familie, sondern punktet auch mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen und einer privaten Wellness-Oase. Die Highlights auf einen Blick: Ruhelage mit Top-Anbindung: Genießen Sie die Stille einer gepflegten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der nahen Bundesstraße (schnelle Erreichbarkeit von Wels/Linz) verzichten zu müssen. Gartenparadies: Ein liebevoll gepflegter Hauptgarten sowie ein zusätzlicher kleiner Gartenbereich bieten viel Platz für Entspannung und grüne Daumen. Lichtdurchfluteter Wintergarten: Das Herzstück des Hauses – überdacht und hell, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Wohlfühlwärme: Beide Wohnetagen verfügen über einen eigenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Erdgeschoss: Barrierefrei & Gemütlich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Separate Küche und gemütliches Schlafzimmer Büroraum (ideal für Home-Office) Badezimmer Obergeschoss: Modern & Großzügig Offener, weiter Wohnbereich (ebenfalls mit Kachelofen) Moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand Zwei helle Schlafzimmer Zusätzliches Büro und ein weiteres Badezimmer Keller & Wellness: Ihre private Auszeit Wellnessbereich: Ausgestattet mit eigener Sauna und Dusche – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Lagerfläche: Viel Platz für Hobbys, Vorräte und Technik. Außenanlagen Zum Objekt gehört eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt. Die Gartenanlagen sind das Aushängeschild der Immobilie: penibel gepflegt und harmonisch angelegt, bieten sie verschiedene Rückzugsorte im Freien. Fazit: Ein Haus mit Seele, das durch seine exzellente Pflege und die hochwertige Ausstattung (Wintergarten, Sauna, Kachelöfen) sofort bezugsfertig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at - schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten & Leben - Wohnhaus mit besonderem Platzangebot! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rd. 693 m² großen Grundstück in Steinerkirchen an der Traun. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den charmanten Altbestand sowie zahlreiche praktische Zusatzflächen – ideal für Familien, Hobby, Arbeiten von Zuhause oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das teilweise renovierungsbedürftige Haus verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rd. 184 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller- und Holzlagerraum mit insgesamt rd. 16 m². Das ursprüngliche Baujahr des massiv errichteten Hauses (65 cm Mauerwerk) stammt aus dem Jahr 1844. Ein östlicher Anbau erfolgte 1981, die Dachstuhlerneuerung 1984, Ölbefeuerungsanlage-Zentralheizung aus 1997. Die Doppelgarage samt Abstellraum wurde 1982 errichtet, eine Planberichtigung zur damaligen Baubewilligung wurde 2025 durchgeführt. Das Objekt wurde bereits weitgehend geräumt und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Im Haus verbleiben die hochwertige Tischler-Wohnküche, sämtliche Sanitäranlagen sowie fix verbaute Möbelstücke und Holzöfen. Erdgeschoss – vielseitig nutzbar & mit separatem Wohncharakter Das Erdgeschoss mit rd. 67 m² empfängt Sie über einen gepflegten Vorgarten und einen praktischen Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum für Garderobe und Alltagsorganisation. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum eignet sich ideal als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste – beispielsweise als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit rd. 25 m² zur Verfügung. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner uriger Kellerraum – ideal zur Lagerung oder als Weinlager – sowie ein Heizraum und ein Holzlagerraum inklusive Öltanks. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit gemütlichem Ambiente Das Obergeschoss mit rd. 117 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Wohnküche mit integriertem antikem Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet mit rd. 30 m² ausreichend Platz für Kochen und Essen. Ausgestattet wurde dieser Bereich mit strapazierfähigem Vinyl-/Korkboden. Ein großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere sehr große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zusätzliche Durchgangsflächen bieten praktische Stauraum- bzw. Speismöglichkeiten. Besonderes Highlight – XXL-Doppelgarage & großzügige Stellflächen Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist die übergroße Doppelgarage mit rd. 70 m² inklusive praktischem Abstellraum. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkasten, Starkstromanschluss sowie elektrische Hörmann-Sektionaltore (2013 erneuert), welche bequem auch vom Hausinneren gesteuert werden können. Der darüberliegende Dachstuhl bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich darüber hinaus eine großzügige Stellfläche mit rd. 70 m² für ca. 3–4 PKWs – ideal für Besucher, Gäste oder zusätzlichen Fahrzeugbedarf. Weitere Vorteile im Überblickkleiner, uneinsehbarer Garten mit grüner Hecke und rundem Pool Wasseranschluss bei Terrasse und Parkplatz 3-fach-verglaste Fenster (2012 erneuert) Tischlerküche und sämtliche Küchengeräte 2013 erneuert Holz-Innentüren mit Edelstahl-Drückern, Haustür und Terrassentür 2013 erneuert massive Bauweise mit 65 cm Mauerstärke vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & großzügiges Platzangebot Informationen zur baurechtlichen Situation Nach Rücksprache mit der Gemeinde Steinerkirchen liegt kein ursprünglicher Bauplan des Hauptgebäudes auf. Laut Chronik ist jedoch ersichtlich, dass das Haus bereits 1844 errichtet wurde, weshalb von einem langjährigen Bestand und einem baurechtlichen Konsens ausgegangen werden kann. Für den Anbau, den Dachstuhlausbau sowie die Doppelgarage inklusive Abstellraum liegen genehmigte Pläne vor. Im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmer-/WC-Ausstattung, die Küche sowie sämtliche fix verbauten Möbelstücke und Holzöfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Marchtrenk überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage, die große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche sowie eine großzügige Terrasse machen dieses Haus besonders attraktiv und schaffen viel Platz für Alltag, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert: Renovierungen / Sanierungen 2020: Heizungsleitungen erneuert Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Heizkörper im Obergeschoss Elektrik komplett saniert Neue Böden Neue Innentüren sowie neue Haustüre Badezimmer im Erdgeschoss neu saniert / Badezimmer im OG 2015 saniert Neue Fenster Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz Dank der bereits durchgeführten Investitionen bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort ohne großen Renovierungsaufwand. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Zentrumslage von Marchtrenk und bietet eine besonders hohe Lebensqualität durch kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils bequem fußläufig erreichbar. Dadurch genießen Sie maximale Unabhängigkeit und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Wels machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und profitieren von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives und preiswertes Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf, wodurch sich attraktive Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie weiter modernisiert werden. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohneinheiten mit angenehmem Wohnkomfort. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrumsnahe Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Zentrumsnahe Lage - Mehrere Wohneinheiten - Eigene Eingänge pro Einheit - Sehr gute Parkplatzsituation - Solide Bausubstanz - Leichtes Modernisierungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die sehr ansprechende Doppelhaushälfte empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie. Die beindruckende Fensterfront über zwei Ebenen garantiert viel Licht und schafft damit die Atmosphäre eines Wintergartens. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Drei Schlafräume im Obergeschoss machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Auf der Dach-Terrasse, welche von einer der Schlafräume begehbar ist, können Sie Ihren Gestaltungsideen noch freien Lauf lassen. Für entspannte Stunden im schönen Garten erwartet Sie u. a. eine Terrasse mit Markise. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen!• Grundstücksgröße ca. 400 m²• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 25 cm Vollwärmeschutz), Dachziegel mit 30 cm Dämmung• Tischlerküche mit Siemensgeräten• 4 Schlafzimmer möglich• elektrische Markise• schöner Garten mit Grill-Häuschen• Garage mit elektrischem Tor für ein KFZ mit Fenster und Codetaster, kleine Werkstätte mit Stehgrube, Waschbecken und direkter Zugang in den hinteren Garten der Immobilie + weitere 5 Auto-Stellplätze vor dem Haus• Entholzer Kunststoff-Fenster (2fach-Verglasung mit Rollläden)• Wintergarten (Alu/Kunststoff-Verglasung) mit Raffstores, großes Fenster elektrisch + Velux-Dachfenster• Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne, WC und Fenster• Gasheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Speis)• Naturstein- und Parkett-Böden• im Keller befindet sich eine weitere Wasch- und Duschmöglichkeit, sowie weitere Räume (siehe Plan)• Zentral-Staubsaugeranlage + Wäscheschacht• Grill-Häuschen im Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]