Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 1.051 qm Grund; Baujahr 1988 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Beheizung mittels eines Zweikesselsystems (Holz und Öl), Solaranlage mit Pufferspeicher, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 218921,82 geringstes Gebot: EUR 218921,82 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Im hinteren Ende des Ötztals, im Gemeindegebiet von Sölden im Ortsteil Untergurgl, wird diese spezielle Immobilie angeboten. Verkauft wird ein ehemaliges landwirtschaftliches Wohngebäude mit angebautem Wirtschaftsgebäude - errichtet als „Holzstadl“. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, wurde vor Jahren noch als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung (im obersten Stockwerk) genutzt. Neben den Wohnebenen befinden sich ein ausgedehnter Kellerbereich sowie der „Stadl“, der außergewöhnlich viel Potential für eine zukünftige Nutzung parat hält! Der Ursprung des Gebäudes geht zurück auf das Jahr 1951, im Jahr 1988 wurde eine Erweiterung sowie Teilsanierung durchgeführt! Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, eine Adaptierung bzw. optische Aufbesserung sind jedoch notwendig! Wichtiger Hinweis: Die Größe, das Baujahr sowie die Widmung des Grundstücks würden eine Vermietung des Gebäudes als „Ferienchalet“ an Gäste zulassen, ohne, dass die Eigentümer den Hauptwohnsitz im Gebäude anmelden müssen. Das Objekt würde sich zudem perfekt dafür anbieten, eine Personalhaus zu errichten. Insbesondere der Stadl, der noch ausgebaut werden könnte, eröffnet ein großes Potential des Gebäudes, da dadurch eine große Fläche Wohnraum zusätzlich geschaffen werden kann! Hinweis zur Lage: Die Talstation ins Skigebiet Hochgurgl befindet sich 400m vom Gebäude entfernt, somit ist der Einstieg in das gesamte Skigebiet Obergurgl-Hochgurgl nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks ist recht groß dimensioniert, hat jedoch zwei Einschränkungen. Zum einen wurde am Wohnhaus eine Garage angebaut, die jedoch der Nachbarin gehört, diese Garage ist im Grundbuch eingetragen. Zum anderen gibt es am Grundstück ein Durchfahrtsrecht für einen Nachbarn, der nur so zu seinem Haus kommt. Diese Verpflichtungen gegenüber den Nachbarn sind im Laufe der Generationen zustande gekommen, trotzdem bietet das Haus ausreichend Frei- bzw. Parkfläche für eine Verwertung in der Zukunft! Hinweis zum Kaufpreis: Es gibt eine Bewertung, erstellt durch einen Gutachter. Bezugnehmend auf dieses Gutachten, wird die Immobilie an und für sich um den Preis des Grundstückes angeboten, das Haus wird mit € 0,- bewertet!! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten und die Preisgestaltung des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Provisionshinweis sowie Nebengebühren, berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernisiertes ehemaliges Bauernhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. • Zwei Garagen Abstellplätze und vier Außenstellplätze. • Niedrige Betriebskosten € 582,50 • Ruhige Wohngegend Die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Sölden und Ischgl macht Roppen zu einem idealen Ausgangspunkt für Wintersportler. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,7% Kosten der Vertragserrichtung zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Dr. Gottardis Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns nach IMV 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen. Vor Ort Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Wohnungen mit vielen Freiflächen und Parkflächen Die Haushälfte Auwerk 5 gelangt nach umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 mit ihren ingesamt ca. 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen, in den Verkauf. Die Parifizierung des Objektes ist gerade in Bearbeitung, es werden alle drei Wohnungen als getrennte, eigene Wohneinheiten parifiziert. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassen Technik, Heizung, Elektrik, Bäder und Wände sowie teilweise neue Fenster, neue Böden und weitere moderne Adaptierungen. Das Objekt besticht durch eine Vielzahl an Freiflächen und Parkflächen. Zu jeder Wohneinheit gibt es Lagerplätze und außerdem großzügige Allgemeinflächen. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Parkplatz - der von Top 1 und Top 3 ist im Freien, der von Top 2 in der Garage. Das Betriebskostenakonto beträgt aktuell netto € 2,50/m² pro Monat. Die Kosten für die Heizung belaufen sich je nach Anteil. Das gesamte Objekt ist derzeit befristet vermietet und bietet Ihnen attraktive Mieteinnahmen. LAGEBESCHREIBUNG: Das in den Verkauf gelangende Anlageobjekt befindet sich sonnig gelegen im Süden der ca. 11.000 Einwohner großen Stadtgemeinde Imst. Da angrenzend die Industriezone beginnt, findet sich in der näheren Umgebung alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das nahegelegene Einkaufszentrum FMZ lädt zu Shoppingtrips ein, in der Bäckerei oder dem Restaurant dort wird man auch bestens verpflegt. ECKDATEN: Objekttyp Wohngebäude mit 3 Nutzungseinheiten Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 2010, GSt-Nr. 2843/35, Fläche 560 m²Baujahr 1948-50Letzte Sanierung 2022 Zustand Sehr gut Ausstattung zwei Einbauküchen wurden 2022 erneuert Wohnfläche ca. 161 m²Stockwerke EG, OG, Keller Heizung/Befeuerung Radiatoren/Fernwärme HWB Ref, SK 156,4 kWh/m²a - Klasse EfGEE 1,69 - Klasse CBalkon ca. 5,16 m²Dachterrasse ca. 109,33 m² / davon die Hälfte überbaut Wintergarten ca. 42,72 m²Keller Vorhanden Parkplatz 1 Garagenplatz, viele Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Vermietung befristet bis 14.12.2025 / zuverlässiger Mieter Mieteinnahmen € 2.200,00 (inkl. 10 % USt) pro Monat zzgl. BKWertsicherung vereinbart Betriebskosten € 300,00Hinterlegte Kaution € 6.600,00Kaufpreis € 700.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Gewächshaus. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.101m² (mit ca. 880m² Grünfläche) in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Nassereith. Die Gemeinde Nassereith liegt an der Südzufahrt des Fernpass und bietet somit kurze Wege nach Deutschland im Norden, zur Bezirkshauptstadt Imst im Westen und zum Raum Innsbruck/Telfs im Südosten. Der Ort bietet für seine Einwohner umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in großer Zahl. Die umgebende Bergwelt lädt zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten sowie zu entspannter Erholung ein. Das Haus wurde seit der Errichtung durchgängig bewohnt, sehr gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden. Die kurze Zufahrt zur Garage führt über den Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Der nordseitig gelegene Teil des Grundstücks ist nicht verbaut und bietet Platz für Garten und sonstige Nutzungen. Am Grundstück befinden sich auch ein kleines Gewächshaus sowie ein Holzlagerraum. Neben großzügigen Grünflächen ca. 880m² (davon ca. 200m² Garten) verfügt das Objekt über einen windgeschützten, überdachte Loggia mit angrenzendem Abstellraum. Ein weiteres Plus sind großzügige Stauräume und Abstellmöglichkeiten im Keller, im Dachgeschoß und angrenzend zur Terrasse. Zu erwähnen ist auch der von außen mögliche Zugang zu den Kellerräumen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, einem Kachelofen im Wohnzimmer und für zusätzliche, gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt ein Zusatzherd in der Küche. Objektdaten Zufahrt über das öffentliche Straßennetz der Gemeinde Nassereith Grundstücksgröße: ca. 1.101 m² Gartenfläche: ca. 880 m² Grundfläche Wohngebäude: ca. 103 m² Grundfläche Garagenzubau ca. 37 m² Grundfläche Gewächshaus ca. 13 m² Wohnfläche EG/OG ca. 158 m² Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 350m entfernt vom Ortszentrum. Dort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Pfarrkirche, Bank, Geschäfte und Gastronomie. Ebenso die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in Richtung Innsbruck, Imst und Reutte. Die zentrale Lage des Objekts bietet speziell Familien mit Kindern sehr viele Vorteile. Fußläufig kurze Wege zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Stätten des täglichen Bedarfs. Für umfangreichere Informationen über den Ort und die Umgebung von Nassereith nützen Sie bitte folgende Links: https://de.wikipedia.org/wiki/Nassereith https://www.nassereith.at/Dorf-_und_Vereinsgeschehen Sonstiges Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet bzw. ausgestattet und ist vollständig möbliert d.h., bezugsbereit. Die Besitzer sind/waren bestrebt, sämtliche Instandhaltungsaufgaben zeitnah durchzuführen und Wartungserfordernisse (z.B. Heizung) zyklisch zu beauftragen. Die hellen und großen Räume sind zweckmäßig angeordnet und bewirken ein angenehmes Wohlbefinden. Das gesamte Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ebenso die Zwischenwände. Die Außenwände (30cm Ziegel) sind innen zur Wärmedämmung mit Heraklith-Dämmplatten versehen. In manchen Räumen wurden zusätzlich Holzverschalungen aufgebracht. Die Fußböden im EG sind Estrichböden mit Parkett-, Fließen-, Kunststoff- und Teppich Oberflächen. Fußböden im OG sind großteils (in den Zimmern) Holzböden sowie Fließen- und Teppichböden auf Estrichunterbau in den Räumen Diele, Stiegenhaus , WC und Bad. Alle Fenster und Außentüren (Balkone) des Gebäudes sind Verbundfenster in Holz in Zweischeiben Ausführung. Wie schon erwähnt, verfügt das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Untergebracht sind Heizraum und Öl-Lagerraum im Kellerbereich. Ebenso befindet sich im Keller ein Wasch-/Trockenraum. Das Objekt verfügt über einen Satelliten-TV Anschluss sowie über einen Telefon Festnetzanschluss welcher dzt. jedoch abgemeldet ist. Anschlussmöglichkeiten für Erdgas und Glasfaser-Internet befinden sich vorbereitet in der direkt am Grundstück vorbeiführenden Gemeindestraße.. Zusatzinformation: Etagen/Ebenen : KG, EG, OG, DG Garagenplätze: 1 PKW Stellplätze: 3 Küche: 1 Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 6 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC's: 2 Kellerfläche: ca. 85m² Dachboden: ca. 75m² Nebenräume: ca. 58m² Gewächshaus ca. 13m² Gartennutzung Die Verkaufspreisangabe stellt eine Verhandlungsbasis dar. Interessenten können sich gerne mit Ihren Fragen an mich wenden, unter Angabe von Namen, Adresse, Telefon-/oder e-Mail-Kontakt. Ebenso für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell

Dieses in die Jahre gekommene idyllische Gebäude mit viel Geschichte, hat genügend Potenzial zum individuellen Ausbauen, Einrichten und Gestalten. Ursprünglich wurde dieses Anwesen um ca. 1907 erbaut und Mitte der 90iger Jahre teilweilse saniert. Schon beim Betreten dieser besonderen Immobilie und beim Anblick der antiken Möbel, verspürt man den Charme des vergangenen Jahrhunderts. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 431m² und einer Wohn- Nutzfläche von aktuell ca. 200m², aufgteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus genügend Platz für 1 oder 2 Familien. Ebenso wäre dies eine interessante Gelegenheit für Bauträger oder Liebhaber antiker Gebäude. Die Fläche mit insgesamt 10 großzügigen und hellen Zimmern verteilt sich auf folgende Räume: Wohnzimmer mit Kachelfofen, Küche, Bibliothek , 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC´s sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Zudem verfügt dieses Objekt über einen großflächigen Keller. Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 überdachte Verandas mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Ausblick. Zusätzlich erstreckt sich um das Haus eine Grünfläche. Kaufpreis: auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 1.051 qm Grund; Baujahr 1988 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - Beheizung mittels eines Zweikesselsystems (Holz und Öl), Solaranlage mit Pufferspeicher, Vollwärmeschutz Schätzwert: EUR 218921,82 geringstes Gebot: EUR 218921,82 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Wohnkonzepten und Bergblick in Mötz! • Wohnfläche: ca. 204 m² • 3 Wohneinheiten möglich • Baujahr: ca. 1985 • UG-Ausbau: ca. 1996 • Drei große Terrassen mit atemberaubendem Ausblick • Balkon & Garten • 7 Schlafzimmer • Drei Badezimmer, eines davon mit Badewanne • Offener und heller Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen • Carport & Außenabstellplätze • Teilunterkellerung • Dachboden und vieles mehr Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Zentrum des Ötztals, im Gemeindegebiet Umhausen, wird diese spezielle Immobilie am sonnigen Plateau in Niederthai angeboten. Verkauft wird ein Wohnhaus mit 1 Privatwohnung und 4 Ferienwohnungen, die unterschiedlich groß geschnitten sind. Das Haus steht in ruhiger und absolut sonniger Lage im Randbereich von Niederthai. Die Ausstattung wurde gemütlich gestaltet, sowohl in den Ferienwohnungen als auch der Privatwohnung, die für die Betreiber zur Verfügung steht! Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bietet somit ausreichend Lager- und Technikräume. Der Zustand des Hauses ist gut, es könnte so wie es steht und liegt sofort übernommen werden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, wobei da und dort eine Auffrischung des Mobiliars notwendig ist. Die Verkäufer haben vor knapp drei Jahren die gesamte Heiztechnik ausgetauscht, in diesem Zuge wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Abgerundet wird die Technik durch eine großflächige PV-Anlage - verbunden mit Batteriespeichern! Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde auch die Dachhaut zeitgemäß angepasst! Insgesamt bietet das Haus in den 4 Appartements ca. 19 Betten sowie 6 spezielle „Zusatzbetten“ somit insgesamt 25 Schlafplätze. Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Eingangsbereich • Schi- und Schuhraum • diverse Balkone bzw. Terrassen • kleiner Fitnessraum • schöne Gartenfläche – Spielbereich für Kinder Wichtiger Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars sowie der gesamten Kleinausstattung (Wäsche, Geschirr, Dekomaterial, etc.) übergeben. Derzeit gibt es keine größeren Auflagen der Behörde oder der Gemeinde die zu erfüllen sind. Somit bietet das Haus die Möglichkeit so weitergeführt zu werden wie bisher! Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Niederthai bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit des sanften Tourismus, wobei sich speziell im Winter neben zwei kleinen Skiliften auch perfekte Langlaufloipen im direkten Umfeld befinden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und sehr schöner Lage kommt diese phantastische Traumimmobilie zum Kauf. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung wird Sie sofort begeistern. Treffen Sie auf eine besonders gelungene Kombination zwischen traditionellen und moderne Wohnelementen. Wohnen mit Mehrwert. Für Liebhaber besonderen Design und Wohlbefindens mit hochwertigsten Materialien (Zirbenstube, Sichtdachstuhl). Highlights (Übersicht) ca. 700 m vom Ortszentrum Haiming und 1 km vom Bahnhof entfernt Grundstücksgröße ca. 500 m², Baujahr 2018/2019 ein weiteres Grundstück (Freiland ca. 290m2) kann optional dazuerworben werden mit schönen Gartenflächen und Terrassen an drei Seiten des Gebäudes sowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon perfektes Wohnen auf drei Ebenen - ca. 180 m2 WNFL, voll unterkellert, Garage, Terrassen und große Gartenflächen Kombination von modernem Wohnen und Chalet Stil im Inneren ausgestattet mit sehr hochwertigen Materialien und Sichtdachstuhl beziehbar nach Vereinbarung, HWB 49,63 Die günstige Verkehrsanbindung gibt ihnen die Sicherheit, nicht nur einer schnellen Erreichbarkeit, sondern auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, des Bedarfs des öffentlichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckerei, Cafes, Restaurants und Pizzeria, etc.) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, M-Preis, Hofer). Besonders sei auf die Möglichkeiten des gesunden und nachhaltigen Einkaufes von vielen Naturprodukten bei den zahlreichen Haiminger Bauern hingewiesen. Bei Interesse merken wir Sie gerne vor und geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem seltenen Angebot in sehr schöner Lage in Haiming. Bitte um Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Wohnadresse. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein wunderschönes Einfamilienhaus im malerischen Ötztal, zentral gelegen in Umhausen, zum Verkauf an. Die Immobilie wurde zwischen 2003 und 2004 errichtet und ist 2005 in den Erstbesitz übernommen worden. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage inmitten der Natur und bietet dennoch beste Anbindung an die umliegenden Highlights der Region.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Familientraum mit ca. 125 qm Wohnnutzfläche Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche, die das Herzstück des Familienlebens bildet. Die verschiedenen Böden aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen verleihen jedem Raum seinen individuellen Charakter und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie der Garten, die beide ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur genügend Raum und Komfort für die ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses wunderbaren Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! LAGEBESCHREIBUNG: Rietz ist ein idyllischer Wohnort, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht, und somit ideal für Familien, die Erholung und Lebensqualität suchen. Mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Ballungszentren und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote, bietet Rietz eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. ECKDATEN: Objekttyp Reihenmittelhaus Baujahr 1995 Zustand Sehr gut / gut Wohnnutzfläche ca. 125 m²Zimmer 5Stockwerke Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren Befeuerung Erdöl Ausstattung Einbauküche Böden Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkon Vorhanden Terrasse Vorhanden Garten Vorhanden Keller Vorhanden Parkplatz 1 Garagenplatz, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung / ab sofort Betriebskosten ca. € 1.000 jährlich für Öl, ca. € 92 pro Quartal für Müll und Kanal, ca. € 95 monatlich für Strom Kaufpreis € 450.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]