Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Murau

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: • Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. • Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht • Sauna • Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten • Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss • Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: • Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin • Balkon mit herrlichem Ausblick • Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon • WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: • Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten • große Küche • Speis • Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC1. Stock hinten: • 2 Schlafzimmer • Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe. Lage: Zentrum/Hauptplatz 750 m - 8 min. fußläufig Supermarkt 900 m - 9 min. fußläufig Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig Busstation 90 m - 1 min. fußläufig Golfplatz Murau-Kreischberg: 4 Autominuten Skigebiet Kreischberg: 5 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m², bestehend aus zwei Grundstücksparzellen, sowie einem darauf befindlichen Bastler- und Sanierungsobjekt inklusive Nebengebäude in ruhiger Lage von Wildbad Einöd, Gemeinde Neumarkt in der Steiermark. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Bastlerhaus, welches sich nicht in bezugsfertigem Zustand befindet. Das Objekt richtet sich an Handwerker, Bastler, Investoren oder Käufer mit eigener Vision, die ein bereits begonnenes Sanierungsprojekt weiterführen möchten. Der Verkauf erfolgt wie liegt und steht, ohne Gewähr für Zustand, Fertigstellung oder Nutzbarkeit. Bereits durchgeführte Investitionen & vorhandenes Material Der derzeitige Eigentümer plante eine umfassende Sanierung und hat bereits umfangreiche Vorleistungen und Investitionen im Ausmaß von rund über € 50.000 ( ohne Arbeitsleistung) erbracht. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und teilweise bereits verbaut bzw. lagernd vor Ort (siehe Fotodokumentation): Technik & Heizung Nagelneuer Heizkessel / Ofen Neuer Pufferspeicher ca. 1.000 Liter Teilweise vorbereitete Heizungs- und Anschlussleitungen Elektrik Neuer, moderner Sicherungs- und Zählerschrank Neue Sicherungsautomaten und elektrische Komponenten Vorbereitete Leitungsführungen Fenster & Türen Fenster neue Dachflächenfenster Neue Türen für Erd- und Obergeschoss (teilweise montiert bzw. lagernd) Dach & Fassade Umfangreiche Materialien für Dach- und Fassadensanierung Holz- und Fassadenmaterial im Keller gelagert Profilbleche / Dachmaterialien am Grundstück lagernd Weitere Materialien Diverse Rohre, Dämmmaterialien und Baumaterialien Neue Bauteile, teilweise noch originalverpackt Lage & Umgebung Wildbad Einöd ist bekannt für seine Gesundheits- und Erholungsinfrastruktur. Besonders hervorzuheben: Unmittelbare Nähe zur Gesundheitsanstalt & Heiltherme Wildbad Einöd Neumarkt in der Steiermark in wenigen Fahrminuten erreichbar Friesach (Kärnten) ebenfalls rasch erreichbar Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Richtpreis von min. 99.000,- Interessenten sind eingeladen schriftliche Kaufangebote bis spätestens 16.02.2026 zu übermitteln. Wichtiger Hinweis Dieses Objekt wird ausdrücklich als Bastler- und Sanierungsobjekt angeboten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder baulichen Zustand. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

961/ 35531 8820 Neumarkt Die Lage Dieses Haus bietet eine gute Lage, die eine komfortabel fußläufig erreichbare Nähe zum Hauptplatz bietet (nur 100-150m) und zugleich abseits vom Hauptverkehr liegt! Diese Lage vereint die Nähe zur Infrastruktur mit einem wohnlich sehr schönen Platz. Das Haus Das Haus wurde vor mehr als 100 Jahren gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Da das Haus ursprünglich als Schulgebäude gebaut wurde wird dies in der Raumaufteilung, den großzügigen Räumen und der überdurchschnittlichen Raumhöhe des Erdgeschosses deutlich. Bei einer Nutzfläche von gut 125m² findet hier eine ebenerdige Wohneinheit gut Platz. Die Heizung erfolgt elektrisch und über feste Brennstoffe (Holz- und Kachelofen). Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Zimmer und ein zentraler Flur. Das Dachgeschoss ist durch eine geringere Raumhöhe eingeschränkt. Das Dach ist mittels Eternitplatten und Ziegel eingedeckt. Das Haus verfügt über einen alten Gewölbekeller, der wieder hergerichtete zu einer Besonderheit werden könnte. Die Ausrichtung des Hauses ist mit Südsüdwest ideal der Sonne entgegengerichtet. Gegen Süden befindet sich auch ein verträumter Gartenbereich. Bei einer Grundstücksfläche von insgesamt 747m² verfügt man über einen herrlichen Grünbereich mit Obstbäumen, 2 älteren gekuppelt gebauten Nebengebäuden und einem überdachten Abstellplatz. Weitere Informationen Die Liegenschaft ist durch Strom-, Ortswasserleitung, das örtliche Abwassernetz und Telefonleitung aufgeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt via Satellitenschüssel. Der Internetempf... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von St.Lorenzen am Kreischberg befindet sich dieses großzügige, modernisierte Wohnhaus mit über 200? m² Nutzfläche, geräumigen Keller, Doppelgarage, Doppelcarport, überdachter Terrasse,? Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Homeoffice, bis zur ertragreichen Vermietung ? und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen modernen Standard sowie überaus genaue Instandhaltung und. Die sehr guten thermischen Isoliereigenschaften des Hauses wirken sich in Kombination mit der topaktuellen Haustechnik inkl. Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher budgetär entsprechend positiv aus. Das sonnige 1.160? m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die Nähe zu m Kreischberg und diversen Skigebieten, Golfplatz, Freibad und der Bezirkshauptstadt Murau machen das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau 8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohbau #Keller

Die Grundstücksbeschreibung Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen. Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind. Die Bebauung Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Lage / Der Ort Der Ort St.Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!! Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St.Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität. Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen. Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen! Kaufpreis: € 340.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: • Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. • Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht • Sauna • Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten • Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss • Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: • Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin • Balkon mit herrlichem Ausblick • Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon • WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: • Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten • große Küche • Speis • Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC1. Stock hinten: • 2 Schlafzimmer • Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe. Lage: Zentrum/Hauptplatz 750 m - 8 min. fußläufig Supermarkt 900 m - 9 min. fußläufig Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig Busstation 90 m - 1 min. fußläufig Golfplatz Murau-Kreischberg: 4 Autominuten Skigebiet Kreischberg: 5 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine Liegenschaft auf einem außergewöhnlichen Platz zu erwerben. Auf rund 1.260 m Seehöhe gelegen, genießen sie die Ganztagssonne, einen wunderbaren, freien Blick über das Tal und die wunderbare Ruhelage Ihres Eigentums. Genießen und fühlen Sie die Ruhe der Natur und die einmalige Schönheit der Landschaft. Hochwertig und exklusiv umgebaut wird es zu Ihrem besonderen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen in einer traumhaften Lage. Sie möchten Ihren Wohlfühlplatz selbst gestalten und nach Ihren Wünschen einrichten? Dann erwerben Sie die Liegenschaft einfach im Ist-Zustand. Ursprünglich wurde das Haus 1973 in Massivbauweise und teilunterkellert auf einem 2.334 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Mittelpunkt des Gebäudes ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Die nach Osten, Süden und Westen orientierten Fensterflächen ermöglichen den ganzen Tag über Licht und Sonneneinfall. Im Zentrum dieses rund 56 m² großen Raumes befindet sich der Kachelofen, welcher eine behagliche Wärme und Wohlempfinden garantiert. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse, wo Sie ungestört dem Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern des vorbeifließenden Bächleins lauschen können. Vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschosses befinden sich nach der Renovierung ein Weinkeller und der Wellnessbereich mit Sauna. Von hier gelangen Sie auf die neu errichtete Terrasse mit dem nicht einsehbaren Whirlpool. Raumaufteilung nach Renovierung: KG (ca. 59 m²) Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit Whirlpool und Liegefläche um die Natur mit allen Sinnen zu spüren EG (ca. 90 m²) Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich mit Panoramafenstern nach Süden und Westen um den freien Ausblick genießen zu können. Direkt vom Wohnraum gelangen Sie auf die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Moderner Küchen- und Essbereich Bad mit WCVorraum Technikraum Pelletlager OG (ca. 92 m²) 2 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer Hochwertiges und modernes Badezimmer mit Dusche und WCWC mit Handwaschbecken Vorraum Heizung: Beheizt wird das Haus nach Fertigstellung durch eine komfortable Pelletheizung (derzeit Strom). Für behagliche Wärme und den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt der im Mittelpunkt des Wohnbereiches stehende Kachelofen. Anschlüsse: Die Wasserversorgung erfolgt durch eigenes Quellwasser, Kanalanschluss, Strom und Telefonanschluss sind vorhanden. Zufahrt: Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt abzweigend von der Gemeindestraße über einen ca. 400 m langen Servitutsweg. Kaufpreis: Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt € 580.000,00.Der Endpreis für das fertig ausgebaute Objekt wird - je nach Ausstattung - auf rund € 1,2 Mio. bis € 1,5 Mio. geschätzt. Alle weiteren Fragen zur Liegenschaft auf diesem außergewöhnlichen Wohlfühlplatz beantworten wir Ihnen gerne persönlich. Fragen Sie nach Sonne, Ruhe, Aussicht und wir wissen worum es geht!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,…). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten.2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen separaten Eingang begehbar. Sie befindet sich im 1. Stock und im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind modern aufgeteilt und schön hell. Sie verfügen zu einem offenen Wohn- und Kochbereich über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung im 1. Stock verfügt zudem über einen Abstellraum und das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Etwas ganz Besonderes sind die beiden großen repräsentativen Terrassen der beiden Wohnungen. Hier wurden wirklich 2 Wohlfühloasen geschaffen. Jede Terrasse hat zur großen Terrassenfläche ihren eigenen einladend postierten Pavillon. Man hat man von beiden Terrassen einen top Platz mit viel Sonne und mit einem unbezahlbaren Blick auf den Stiftsgarten bis hin zu den Skipisten des Skigebiets Grebenzen. Weiteres Wissenswertes Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und betriebsbereiten Zustand. Die Liegenschaft verfügt über ein großes Carport (2 Abstellplätze) und gleich anschließend über einen asphaltierten Gästeparkbereich. Die Heizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung die durch eine 10 m² große Solaranlage unterstützt wird. Die Übernahme kann lastenfrei in bis auf persönliche Sachen im derzeit möbliertem Zustand erfolgen. Der Übernahmezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1556639? access Key=5d6d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrandsrand von Murau, und liegt gleich an der Murauer Straße (B97). Viele infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im fußläufig gut erreichbaren Umfeld und können schnell erreicht werden. Der Standort ist sehr gut sichtbar und zugleich schön sonnig. Somit ist die Lage bestens für Geschäftszwecke geeignet und bietet ebenso eine gute Wohnlage. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und weißt ein grundbücherlich verbürgtes Gesamtausmaß von 1.373 m² aus. Die Grundfläche verfüget über die Widmung „Gewerbegebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 ausgestattet. Die Fläche ist mit einem geräumigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Die Außenflächen sind bis auf einen kleinen im Nordwesten befindlichen Grünstreifen asphaltiert und bieten daher großflächige Parkflächen. Die Zufahrt erfolgt von der Murauer Straße aus über ein kleines asphaltiertes Wegstück der Fürstlich Schwarzenberg´schen Familienstiftung. Die Zufahrt besteht bereits seit der Zeit aus der Bebauung des Grundstücks. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut. In weitere Folge wurde das Gebäude laufend Instand gehalten und es erfolgten weitere Zu-, An- und Ausbauten. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss und daher ebenerdig (ohne Stufen) zu begehen. Im östlichen Gebäudeteil sind 2 moderne Bürobereiche sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Der östliche Gebäudetrakt verfügt von außen zusätzlich über ein Sektionaltor welches in ein großräumiges Lager, oder Parkgarage in der mehrere Autos Platz finden würden, führt. Hier ist auch der Heizraum, der über eine erst 2012/2013 erneuerte Pelletheizung (30Kw) verfügt, angeordnet. Ein sehr geräumiger privater Wohnbereich befindet sich im 1. Stockwerk und im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Wohnbereich präsentiert sich, wie die Liegenschaft selbst, top in Schuss und am Puls der Zeit. Ein offener großräumiger Wohn- und Essbereich mit leichter Unterteilung zur Küche hin ist der Sonne entgegengereichet. Dieser Bereich, der das Zentrum des Wohnens bildet, ist elegant und sehr gut konzeptioniert. Kurzfassung Keller Zugang über extra breite Stiege vom zentralen Gebäudebereich aus Asphaltierter Außenabgang (Rampe – ohne Stufen) Ein großer Kellerraum / Lagerraum + Serverraum Erdgeschoss Ausstellungs- und Verkaufsraum + WC-Anlagen und Ankleide2 moderne Büroflächen + WC und Badezimmer mit Dusche Beheizbare Lagerflächen + Aufenthaltsraum + Raum für Pufferspeichergroßräumiges Lager / Parkgarage / Heizraum Obergeschoss Offener Wohn- Koch- Essbereich4 Zimmer3 Badezimmer Große Terrasse mit Pavillon (Boden teilweise zu erneuert) Dachgeschoss Badezimmer2 Zimmer HIER geht es zum 360 Grad Rundgang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]