Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Leibnitz

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² (inkl. Garagenfläche) und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur – Seltene Gelegenheit: Alleinlage in Gamlitz/Grubtal! Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und echtes Südsteiermark-Feeling vereint? Dann bietet Ihnen dieses charmante Haus in Gamlitz – Grubtal eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Liegenschaft liegt in absoluter und unverbaubarer Ruhe und Alleinlage, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügellandschaften. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m² – ideal aufgeteilt Keller: ca. 30 m², teilweise als Gewölbe ausgeführt2 gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Ruhe und Erholung Helle, gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen E-Geräten sowie Tischherd für kulinarische Momente Einladende Galerie, hervorragend als Wohnzimmer nutzbar Garage mit automatischem Tor zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs Zwei Schuppen + Werkstatt für Hobby, Lager und Geräte Glasfaser-Internet – rasch und stabil Neue Pelletsheizung (Baujahr 2024) sorgt gemeinsam mit dem Tischherd für wohlige Wärme EAW vorhanden, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45Verkabelung für Mähroboter bereits installiert Besondere Highlights: Absolute Alleinlage – ein seltenes und wertvolles Gut Unverbaubare Aussicht inmitten der Weinberge Sonnige Terrasse und großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Charmantes, einladendes Ambiente mit viel Wohlfühlcharakter Zweitwohnsitzfähig Rechtmäßiger Bestand – keine Unsicherheiten für den Käufer Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut bestens erreichbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial: Ob ein Wohngebäude, eine Seniorenresidenz oder ein Objekt für eine Großfamilie - viele Möglichkeiten bieten sich einem potenziellen Käufer. Kellerräume, zahlreiche Parkplätze und Nebenräumlichkeiten bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Objekt wurde neu vermessen; Details hierzu erhalten Sie nach Anfrage. Auf dieser Liegenschaft befinden sich bereits vier ausgebaute Wohneinheiten. Durch einen Umbau der übrigen Gebäudeteile lassen sich bis zu acht zusätzliche Wohneinheiten realisieren. Es gibt dafür noch keine Vorabplanung; sämtliche Angaben sind ohne Gewähr. Potenzial Ausbau Wohnungen (A) Hauptgebäude • EG ca. 108 m² laut Gutachten • Wohnung 1 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 2 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • EG 73 m² • Wohnung 3 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (B) Hauptgebäude • OG 108 m² laut Gutachten • Wohnung 4 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 5 ca. 54 m² POTENZIAL UMBAU • OG 73 m² • Wohnung 6 ca. 73 m² POTENZIAL UMBAU (C) Nebengebäude • Fläche 161,48 m² • Wohnung 7 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU • Wohnung 8 ca. 81 m² POTENZIAL UMBAU (D) Nebengebäude Bestand • Wohnung 9 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 10 ca. 30,75 m² BESTAND • Wohnung 11 ca. 70,00 m² BESTAND • Wohnung 12 ca. 70,00 m² BESTAND In Summe Potenzial für ca. 12 Wohnungen - ca. 730 m² Wohnnutzfläche. Die Objekte werden mittels einer Hackschnitzelheizung beheizt, welche sich im Nebengebäude befindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Genusswohnen in der Südsteiermark. Daheim sein im Grünen. Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows – erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage mit attraktiver Aussicht + ausgezeichnete Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar + großzügige Fensterfronten; Rolladen vorhanden + Ganztagssonne durch südliche Ausrichtung + in malerischer Landschaft eingebettet + vollunterkellert; ebenerdig begehbar (durch leichte Hanglage) + weitläufiger Garten mit Zaun und Hecke begrenzt + überhohe Räumlichkeiten für lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Kamin vorhanden; Kontrolle notwendig + elektrisches Garagen- und Einfahrtstor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz + familiäre Wohngegend Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit; zwei der sieben Zimmer befinden sich im Kellergeschoß. Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht; Heizkörper vorhanden. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers, sowie der Fernwärmeanschluss untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, unweit von Gamlitz und direkt an der idyllischen Weinstraße, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, Naturliebhaber und Individualisten. Umgeben von weitläufigem Eigengrund von rund 5,4 Hektar – inklusive einem eigenen Weingarten sowie privaten Waldanteil bietet dieses Anwesen die Möglichkeit sich umgeben von eigenem Grund und Boden zu verwirklichen und vollkommene Privatsphäre zu genießen. Kein direkter Nachbar stört die Abgeschiedenheit, die sich hier wie ein kostbares Gut entfaltet. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig und funktional zugleich: Im Erdgeschoss laden ein Wohn- und Essbereiche im typischen Landhausstil zum Verweilen ein, ergänzt durch einen separaten Gästetrakt mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume mit insgesamt vier separate Badezimmer sowie eine versperrbare Wohneinheit mit eigenem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die herrliche Natur der Südsteiermark. Optimal um sich wohntechnisch für Privatsphäre zu sorgen oder ein ruhig gelegenes Homeoffice einzurichten. Der teilunterkellerte Bau überzeugt mit einem eingerichteten Veranstaltungsraum inklusive Bar sowie einem Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder besondere Events. Die Räumlichkeiten lassen sich ebenfalls vielseitig für Wellness, Fitness oder Hobby nutzen. Ein seltenes Highlight ist die historische Hütte mit Pferdeeinstellmöglichkeit und kleinem Auslauf – ein charmantes Detail für Tierfreunde. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept inmitten einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Ein Ort, an dem Ruhe, Stil und Natur zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit in Gamlitz – Villa, Ausbau oder Neubau in Bestlage In der exklusiven Gamlitzer Villengegend, mit herrlichem Blick auf den Ortskern, befindet sich dieses im Sommer 2025 sanierte Wohnhaus in sonniger Ruhelage. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, ist teilunterkellert und bietet eine außergewöhnlich große Garage mit rund 100 m² für bis zu vier Fahrzeuge. Das Erdgeschoss umfasst eine eingerichtete Küche, zwei Wohnzimmer, ein WC sowie ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Marmorwaschtisch, ein separates WC und ein Balkon mit traumhafter Aussicht. Das ca. 1.100 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Erweiterung des bestehenden Hauses, Errichtung eines zweiten Gebäudes oder Neubau einer großzügigen Villa. Gamlitz zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Südsteiermark – nur wenige Minuten von der weltbekannten Südsteirischen Weinstraße entfernt. Zahlreiche Buschenschänken, Spitzenweingüter, idyllische Rad- und Wanderwege sowie das Naturbad Gamlitz schaffen ein unvergleichliches Wohn- und Lebensumfeld.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Südsteiermark gelegen, thront das Wohnhaus mit eigener Hauszufahrt in einer absoluten Ruhelage. Der Rundumblick führt auf die sanfte Hügellandschaft, umgeben von der Natur. Eine ideale Gelegenheit für Großfamilien, Generationsgemeinschaft oder auch für zukünftige Vermieter einer Ferien-Wohnung/-Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1981 in zwei getrennte Wohnbereiche (Erd- und Dachgeschoss) errichtet. Im Keller findet man viel Stauraum, Heizung sowie eine 2-fach Garage mit elektrischem Tor. Durchs Doppelcarport finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte mit rund 35 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert: Luftwärmepumpe (2017) PV Anlage mit 10 KV inkl. Speicher (2018) Pellet-Ofen im Erdgeschoss Glasfaseranschluss Raumeinteilung Erdgeschoss: Vorraum, Ess-Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Büro, Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, Badezimmer, WC Raumeinteilung Obergeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht dieser idyllische Gasthof am Dorfplatz von Großklein, ein vielseitiges Anwesen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gaststätte samt Disco, während sich im ersten Obergeschoss Säle, eine kleine Wohneinheit und eine großzügige, moderne Wohnung von etwa 151,8 m² befinden, die im Jahr 2007 ausgebaut wurde. Im zweiten Obergeschoss finden sich derzeit ungenutzte Zimmer sowie Zugang zu zwei Rohdachbodenflächen mit insgesamt ca. 161 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 60 m² großen Wohneinheit. Weiters gibt es im Innenhof ca. 10 Stellplätze. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für Bauträger oder Bauherren, da sie sich ideal für eine Umgestaltung in eine kleinere Gaststätte mit Büros im Erdgeschoss eignet. Darüber hinaus können das erste und zweite Obergeschoss sowie die Rohdachbodenflächen in Wohnräume umgewandelt werden. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufstockung. Mit einer Grundstücksfläche von 1.419 m² und einer Dichte von 1,5 ermöglicht diese Immobilie eine Nettonutzfläche von etwa 1600 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Raum für kreative Ideen lässt. Hauptgebäude Keller: 65,14 m² Erdgeschoss: 282,41 m² 1.Stock: 187,02 m² 1. Stock Zubau ausgebaut 2007: 151,8 m² 2.Stock: 101,14 m² 2. Stock Rohdachboden: 75 m² + nicht vermessene Seiten Dachgeschoss Giebel: 89,6 m² NNF: 722,37 m² Gebäudefläche gesamt: 886, 97 + Keller Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche + 3 Garagen (76,5 m²) 1.Stock: ca. 130 m² Rohdachboden (Aufstockung möglich) Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Assanierung oder umfassende Sanierung, wofür es Förderungen gibt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen in St.Johann im Saggautal mit Weingarten, Panoramablick & hochwertiger Ausstattung Objektdaten Ort: St.Johann im Saggautal Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 5 ha (inkl. Weingarten, Wald & landwirtschaftlicher Fläche) Zimmer: 6+ Keller: Teilunterkellert Garage: Doppelgarage zusätzlich Doppelcarport Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, ca.5.300 m2 Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte. Panoramaausblick, absolute Ruhelage Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Südsteiermark - eingebettet in die malerische Landschaft von St.Johann im Saggautal - befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturnähe erfüllt. Die Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit landwirtschaftlichem Charme und überzeugt durch ihre exklusive Lage, atemberaubende Ausblicke sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Raumgestaltung Stilvoll integrierte Essgruppe im Vorraum Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und zusätzlicher Essgruppe - ideal für Genießer Fitnessraum für Ihre private Wellness-Zeit Gäste-WC Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Galerie mit offenem, hellem Vorraum Edles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und exklusiver Ausstattung Zusätzliche, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essgruppe - perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Außenbereich Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein wahres Paradies. Rund um das Haus wurde ein gepflegter Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über die umliegenden Weinberge und das südsteirische Hügelland - ein Ort der Ruhe, Inspiration und unvergesslicher Sonnenuntergänge. Zur Liegenschaft gehören rund 5 ha Grund, darunter ein professionell bewirtschafteter Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte, landwirtschaftliche Flächen sowie Wald - ideal für Natur- und Weinliebhaber. Zusätzliche Merkmale Doppelgarage Teilunterkellerung Scheibengrund (direkt zugeordnete Grundstücksfläche) Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept Ruhige Alleinlage mit sehr guter Erreichbarkeit Fazit Ein einzigartiges Anwesen in Traumlage - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Wohnsitz, Rückzugsort in der Natur oder als Kombination aus Wohnen & Weinbau - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bitte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Investieren Sie in die Zukunft! In herrlicher Süd-West Aussichts-bzw. Kuppen Lage liegt dieses Doppelhaus als Anlageobjekt. Gepflegtes Wohnhaus auf 3 Etagen mit 4 Balkonen, Carport und idyllischer Gartengestaltung. Verkauft wird das Wohnhaus mit lebenslangem Wohn-und Nutzungsrecht - Details auf Anfrage! Wohnfläche: ca. 130 m²Grundfläche: 547m²... [Mehr]