Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus zum Sanieren | bereits entkernt Diese ca. 1.221 m2 große Liegenschaft liegt am östlichen Rand des Ortsgebietes Bruck an der Großglocknerstraße. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt erhöht an einer östlich angrenzenden Geländekante am Grünland. Nach Süden eröffnet sich ein Ausblick auf die eindrucksvolle Bergwelt der Hohen Tauern und die Gipfel der Glocknergruppe. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus samt Doppelgarage. Das bestehende Haus wurde bereits großteils entkernt. Die Decken und massiven Wände sind erhalten geblieben. Somit eignet sich der Bestand zur Sanierung und Ausbau zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus. Auch die Neuerrichtung oder Erweiterung ist möglich. Hinter der Liegenschaft (Nordseite) verläuft eine Bahntrasse mit Lärmschutzwand, die durch einen Grünstreifen vom Grundstück getrennt ist. Daten & Fakten Größe Grundstück: ca. 1.221 m2 Größe Bauplatz: ca. 1.121 m2Widmung: Erweitertes Wohngebiet / L Ausrichtung: Süden Bestandsobjekt: Errichtung ursprünglich ca. 1961, Zubau Garage samt Wohnraum ca. 1976, Zubau Wintergarten ca. 1996 (Datum der Baubewilligungen) ca. 190 m2 Wohnnutzflächeca. 310 m2 Nutzfläche Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss (inkl. Fläche über der später hinzugebauten Garage) Zwei Garagenstellplätze (das an die Garage angebaute Holzcarport ist nicht bewilligt) Heizung: derzeit Ölheizung. Bebaubarkeit: Für die Liegenschaft liegt sowohl ein Bebauungsplan als auch eine Bauplatzerklärung vor. Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,36 Höchsttraufe (oberstes Gesimse) - 8,30 m (ab FOK 756,29 mü A) und höchster Punkt des Baues (First) - 9,00 m (ab FOK 756,29 mü A) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. Konfiguration: Der Baugrund ist nahezu rechteckig und gut zu bebauen. Teilung: Eine Grundstücksteilung ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich Highlights der Liegenschaft Liegt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung Sonnige Südausrichtung mit Ausblick auf die Hohen Tauern Grundstück bereits voll erschlossen Gut angebunden an den Ortskern und den öffentlichen Verkehr Haus bereits entkernt Sanierung und Neubau möglich Grund und Boden ist rar - sichern Sie sich Ihren, bevor es ein anderer tut! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort. Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Verfügung. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass die Flächen und Maße des Hauses anhand der ursprünglichen Einreichunterlagen ermittelt und im Zweifel geschätzt wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus über nicht bewilligte Anbauten verfügt. Für die Richtigkeit der Flächenangaben wird keine Gewähr gegeben. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar und sind vom Erwerber bei den zuständigen Behörden zu prüfen - sie dienen ausschließlich als Richtwerte. Energieausweis: nicht vorhanden. Das Gebäude ist entkernt und nicht bewohnbar, daher ist ein Ausweis nicht erforderlich. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <1.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • beeindruckender Berg- und Kitzsteinhornblick sowie sonnige Lage • fast autark - sehr niedrige Betriebskosten! • super Substanz mit Potential • vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutz-, Lager- und Technikflächen Garten und Terrasse sowie Carport • 14 k W Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung • neue Luft-Wärmepumpe, wodurch die Immobilie auch hinsichtlich der Heiztechnik bereits modernisiert wurde • toller Garten mit Terrasse • insgesamt ein bereits umfassend energetisch modernisiertes und energieeffizientes Haus mit hochwertiger technischer Ausstattung • großzügiger Batteriespeicher, wodurch ein besonders hoher Eigenverbrauch und eine weitgehende energetische Unabhängigkeit möglich sind • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Ferienhaus mit rarer Zweitwohnsitzwidmung bietet auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, vielfältigen Raum für Erholung und individuelle Nutzung. In jeder der beiden Etagen befindet sich eine eigenständige Wohnung, jeweils ausgestattet mit einem Bad samt Dusche und WC, einem Wohn- und Essbereich sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Im Obergeschoss lädt ein sonniger Balkon zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein, während die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten verfügt – ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein Carport sowie zusätzliche Freiflächen für weitere Fahrzeuge. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenhütte mit einer Fläche von 7,75 m², die sich direkt neben dem Carport befindet – perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Freizeitutensilien. Dieses hochwertige Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage – ein ideales Domizil für Familien, Freunde oder als attraktive Investition mit besonderem Status. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Jahr 1976 steht auf einem rund 551 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger Lage. Mit ca. 85 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Geschoße und einem Schliefboden zum Lagern bietet es Raum für entspannte Tage in den Bergen. In dieser Region nur sehr selten ist das Gebäude auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin samt Sichtfenster, der perfekte Platz für lange Winterabende nach einem Tag im Schnee. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in gefragter Ruhelage von Saalfelden! Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Dorfheim vereint großzügiges Wohnen, exklusiven Komfort und eine traumhafte Naturkulisse. Als hochwertiges Massivholzhaus erbaut, besticht das Objekt durch ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und ein spürbares Wohlbefinden in allen Räumen. Das Haus wurde laufend mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, einzugsbereiten Zustand. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Innenbereichs im Jahr 2018 wurde das Haus mit maßgefertigten, hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet, die perfekt auf das moderne Raumkonzept abgestimmt sind. Ein absolutes Glanzstück im offenen Wohnbereich ist die luxuriöse, perfekt ausgestattete Design-Küche, die mit ihrer großzügigen Kochinsel das absolute Highlight für Genießer bildet. Für zusätzliche Eleganz und wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt der stilvolle, mit edlem Naturstein verkleidete Kamin. Auch technisch und energetisch ist das Gebäude zukunftssicher aufgestellt: Durch eine umfassende thermische Sanierung im Jahr 2019 erhielt das Haus eine erneuerte Isolierung, komplett frisch geflämmte Dächern sowie moderne Balkone mit eleganten Glasbrüstungen. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause: • Das Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier zieht die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und der großen Naturstein-Insel mit integriertem Wok- sowie Teppanyaki-Station alle Blicke auf sich. Der gemütliche Ess- und Wohnraum mit dem edlen Natursteinkamin schafft eine wunderbare Raumatmosphäre. Große Fensterfronten garantieren ein wunderbares Ambiente. Eine praktische Speis, eine Garderobe, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Garage bieten perfekten Komfort im Alltag. • Das Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort für die ganze Familie. Der Elternbereich glänzt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem großen Badezimmer. Ein absolutes Highlight für die Kinder oder Gäste: Die beiden weiteren, hellen Zimmer verfügen jeweils über ihr eigenes, privates Badezimmer – Komfort pur ohne morgendlichen Stau. • Das Dachgeschoss: Das offene Galerie-Studio besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal als inspirierendes Home-Office oder gemütliche Bibliothek. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen unverbaubaren Rundumblick auf das Steinerne Meer und die umliegende Bergwelt bietet. • Das Untergeschoss: Weit mehr als nur ein Keller! Neben den klassischen Technik- und Abstellräumen befinden sich hier zwei voll nutzbare, freundliche Räume – perfekt als separates Gästezimmer und großer Hobbyraum. Die direkt angeschlossene Sauna samt Dusche lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Fazit: Ein stilvolles Raumwunder in absoluter Bestlage, das modernen Luxus mit familiärer Gemütlichkeit verbindet. Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Wir melden uns anschließend bei Ihnen zurück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus • gut geschützt und mit top Infrastruktur • im Jahr 2022 umfangreich saniert • voll unterkellert und ein Hobbyraum • zwei KFZ Stellplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Wohnbereich und seine besondere Lage am Ende einer ruhigen Zufahrt, eingebettet von einer idyllischen Berglandschaft. Auf drei Ebenen stehen insgesamt rund 200 m² Wohnnutzfläche (inklusive Keller) zur Verfügung - ergänzt durch einen 680 m² großen Garten in Richtung Süden mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt und eine nahegelegene Kapelle. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem Bäder und Toiletten sowie Teile der Elektroanlagen. Eine neu gestaltete Pergola dient als Sichtschutz zum Nachbarhaus und schafft damit einen angenehmen, geschützten Außenbereich. Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-Ess und Küchenbereich umfasst rund 42 m² und besticht durch offene Gestaltung im Landhausstil und den direkten Zugang zum Garten in Richtung Süden. Die moderne Einbauküche im weißen Hochglanz mit praktischer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Liebevoll verbaute Holzelemente, gemütliche Holzdecken und Möbel im ländlichen Stil verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer in zeitlosem Design in weiß und grau, mit Toilette und moderner Glasdusche. Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Die rund 80 m² große und zum Großteil beheizte Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für z B. Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere großzügige Räume. Einer der Räume, nach Süden aufgerichtet, ist als Wohnzimmer eingerichtet, die weiteren drei Zimmer dienen als Schlafzimmer und sind jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank versehen. Die Zimmer sind geräumig (ab 15 m² bis 20 m²) und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer im Obergeschoß präsentiert sich zeitlos und gepflegt in einer harmonischen weiß-grau-Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein schönes Dachfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und damit eine schöne Atmosphäre. Das Einfamilienhaus lässt jeden Wunsch zum Wohnen und auch Veränderung offen. Betriebskosten (verbrauchsabhängig) - das Haus wird derzeit nur wenige Monate im Jahr bewohnt: € 300,00 (Kanalgebühren, Müllentsorgung, Wasser, Öl) Energieausweisdaten: HWBsk 88 fGEE 1,29... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich. Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten ? von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen ? hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaufpreisübersicht: Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenhaus C: EUR 519.000,? 1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,?... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes Wohnhaus in ruhiger Naturlage in Uttendorf im Stubachtal! Dieses urige Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Eingebettet in einen ruhigen Wald genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung fernab vom Trubel. Bei dieser Liegenschaft muss der Hauptwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit, für eine Freizeit-Zweitwohnsitznutzung! Grundstück: ca. 444m²Nutzfläche Wohnhaus: ca. 192 m² (ohne Dachboden, Erdkeller und Carport) (Eine Erweiterung des Baubestandes ist nicht möglich.) Kaufpreis: EURO 349.000, Betriebskosten: abhängig vom Verbrauch Flächenwidmung: Grünland Einteilung Wohnhaus: Untergeschoß: nettes eingerichtetes Stüberl, Erdkeller und Carport; Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorbau, Vorraum, Küche mit Essbereich und Holzofen, Wohnzimmer mit Holzofen (wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt), WC, kleiner Wirtschaftsraum; Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Bad mit Dusche und WC, Balkon; Dachgeschoss: Dachboden (Lagerfläche) Das Haus wird möbliert übergeben Der Garten und der gemütliche Bereich rund um das Haus laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des Blicks auf die Wälder ein Das Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert (Fassade - Lärchenholz, Vollwärmeschutz, elektrische Anlagen, Fenster, Türen, usw.) Heizung: moderne elektrische Paneele, sowie mit dänischen Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer Sehr praktisch: großes, uriges Altholz-Gartenhaus mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten1 großes Carport steht zur Verfügung Idyllische Lage: Umgeben von Wald und einem Bach - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken! Gemütliches Holzhaus: Harmonische Bauweise, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Skitouren oder einfach die Natur genießen. Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf. Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien www.zellamseeimmonilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

In Walchen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 949 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und umfasst Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Eigenheim mit viel Platz – diese Immobilie bietet eine spannende Basis für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnnutzfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 149,40 m². Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung, das wertvolle Nebenflächen bietet. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Zweifamilienhaus in Walchen / Piesendorf Grundstücksfläche: ca. 949 m²Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 149,40 m²Zusätzliches Kellergeschoss: ca. 50 m²Baujahr: 1978 Solide Massivbauweise Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Satteldach mit Ziegeleindeckung Ruhige Wohnlage Viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial Raumaufteilung Kellergeschoss: Speis, Heizkeller, Kellerraum, weiterer Kellerraum, WCErdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WCObergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und WCZustand & Möglichkeiten Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Gerade die solide Grundstruktur, die großzügige Grundstücksfläche und die klassische Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: vom gemütlichen Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Ein Haus mit Substanz, Platz und Potenzial – in einer gefragten Wohnregion zwischen Piesendorf, Kaprun und Zell am See. Wichtig: Der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein außergewöhnliches Zuhause am Hochkönig Umrahmt vom majestätischen Bergmassiv des Hochkönigs und direkt am idyllischen Florysee in Hinterthal gelegen, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als Ferienimmobilie der Extraklasse. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das großzügige Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einer harmonischen Atmosphäre. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein komfortables Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Kneipp-Becken, ein stilvoller Weinkeller, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Lagerraum mit Skistorage und Schischuhtrockner. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzug gewidmet. Neben dem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad stehen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus erreichbar und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in die Bergwelt. Eine als kleiner Wohnbereich gestaltete Diele mit Kamin schafft zusätzlichen Raum für Rückzug und Begegnung. Das architektonische Herzstück bildet das Dachgeschoss. Rund um den zentralen Kamin und Treppenaufgang entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit maßgefertigter Küche, Ess- und Wohnbereich, Bibliothek sowie Homeoffice-Bereich. Der große Esstisch bietet Platz für bis zu 16 Personen und der außergewöhnlich große Balkon eröffnet einen spektakulärer Blick auf den Hochkönig. Für ein komfortables Ankommen zu jeder Jahreszeit stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei weitere PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Residenz gehört zum Clubhotel Hinterthal GmbH „Resort am Florysee“ und bietet Eigentümern die Möglichkeit der Vermietung. Auch kulinarisch hat das Resort einiges zu bieten, darunter eigene Restaurants, während im nahegelegenen Maria Alm eine vielfältige Auswahl an traditionellen Gasthäusern und gehobenen Lokalen wartet. Diese außergewöhnliche Ferienimmobilie am Florysee in Hinterthal ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familien zusammenfinden, Freundschaften gepflegt werden und man die Schönheit der Natur in jeder Jahreszeit aufs Neue erlebt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]