Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Horn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

RESERVIERT!!! Einfamilienhaus sanierungsbedürftig; ca. 160m2 Wfl., voll-unterkellert, 563m2 Grundstücksfläche 7 Zimmer, Küche, Vorraum, 2 Bäder, 2 Toiletten Beziehbar: nach Kaufvertrag ist die Übergabe sofort möglich! Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus im sanierungsbedürftigen Zustand, in ruhiger Lage, in der Nähe der Bezirkshauptstadt Horn zum VERKAUF anbieten. RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES: * ERDGESCHOSS: * Eingangsbereich/Vorraum * Küche * 3 Zimmer * Badezimmer * eine davon getrennte Toilette * DACHGESCHOSS: * Vorraum * 4 Zimmer * Badezimmer * eine davon getrennte Toilette * KELLER: * das Haus ist voll unterkellert (ca. 90m2 Kellerfläche mit Garage) AUSSTATTUNG - ZUSTAND: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Das Haus wird zentral mit einer funktionstüchtigen Holzheizung (erz.1980) und einem Pufferspeicher (erz. 2010) beheizt. Es wurden vor ca. 5 Jahren neue Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) eingebaut. Eine Fassadendämmung (Vollwärmeschutz) wurde noch keiner angebracht. Die Installationen im Haus (Strom, Wasser Zu-und Ablauf) entsprechen soweit dem heutigen Standard. Das Dach ist dicht mit Welleneternit eingedeckt. Ein Brunnen mit Wasser befindet sich im Garten des eigenen Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft zwar bewohnt (vermietet - "jetzt wird sie bestands-und lastenfrei verkauft und übergeben!") aber, es wurde nicht wirklich darauf geschaut. LAGE: Gobelsdorf, Katastralgemeinde von Röhrenbach, liegt ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt HORN entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Wohntraum im Grünen bietet Ihnen eine ruhige Lage, Infrastruktur, sowie ein modernes Wohnkonzept - Gartengestaltung wartet auf Ihre Ideen! Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Geräumiger Eingangsbereich, Garderobe, Gästetoilette, Tageslicht Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, 3 Zimmer, sonnige Wohnküche mit Terrasse Dachgeschoß: Flur, Tageslicht Bad mit Walk-In-Dusche und Toilette, 3 Zimmer Keller mit Gartenzugang, Bad und Toilette geplant Ausstattung: Keller - Dichtbeton, Holzriegelbauweise, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, DAN Küche, Kunststofffenster, Übergabe - Belagsfertig Teilfertigstellung vorhanden Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / Niederösterreich Schulen: NÖ Landeskindergarten und Volksschule befinden sich im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeit im Ort und im nahen Eggenburg, Horn, Retz, oder Hollabrunn. Öffentlicher Verkehr: Bahn: Sigmundsherberg ist ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und an der Kamptalbahn (ca. 50 Minuten bis Wien) Bus: Das Linienbusunternehmen Post Bus fährt in Sigmundsherberg, Missingdorf und Rodingersdorf Haltestellen der Linie 1251 Straße: Die Pulkautal Straße (B45) führt durch Sigmundsherberg. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Am Ortsrand von Amelsdorf, an Felder angrenzend, liegt dieses ca. 1920 erbaute Haus. Das Haus hat ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen vom Wohnhaus begehbaren Erdkeller. Ein sehr geräumiges Nebengebäude mit ca. 50m² bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt und Hobbys. Lauschige Abende verbringen Sie in der Pergola im uneinsehbaren Innenhof. Tagsüber lädt die gartenseitige Terrasse dazu ein, das Auge in die Ferne schweifen zu lassen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Küche mit gemütlichem Schwedenofen, Speis/Abstellraum mit Abgang zum Erdkeller, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer Dachgeschoß: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit WC AUSSTATTUNG: Zentralheizung mit Flüssiggas, Schwedenofen, Strom, Ortskanal, Ortswasser. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollos. ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 GRUNDSTÜCK: 543 m², Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist nordseitig ausgerichtet. Hinter dem Garten befinden sich Felder. LAGE: Amelsdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn und liegt auf dem nördlichen Bergrücken des Manhartsberges, am Ostrand des Waldviertels an der B4. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Amelsdorf. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Haus hat Potential und eignet sich auch perfekt als Ferienimmobilie. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Landhaus wurde in massiver Bauweise in der kleinen, ländlichen Ortschaft namens Etzelsreith, im Herzen vom schönen Waldviertel, errichtet. Die dazugehörige Marktgemeinde Pernegg liegt nur 2 Kilometer entfernt. Die nächst größere Ortschaft ist Irnfritz und steht mit ihrer gesamten Infrastruktur und dem dazugehörigen Bahnhof in nur 5 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem großzügigen Nebengebäude (= Werkstatt + Abstellraum und zusätzlich 2 PKW Abstellplätzen) mit ca. 61 m², einem Innenhof mit ca. 42,50 m², einem Vorgarten mit ca. 14 m² und einer gepflasterten Terrasse Richtung Garten mit ca. 14,50 m². Den krönenden Abschluss macht der sehr schön angelegte Garten mit ca. 260 m² und einem tollen Ausblick. Der eingezäunte Garten lädt zum Verweilen und Genießen der vier Jahreszeiten ein. Das Haupthaus unterteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoß mit ca. 12,30 m² befindet sich ein großzügiger Abstell-/Waschraum. Das Erdgeschoߠmit ca. 101,70 m² unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, Küche, Gang, WC, Speis, Schlafzimmer, Kabinett und tollem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoߠmit ca. 44,20 m² unterteilt sich in Gang, Abstellraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit WC. Weiters besteht auch noch die Möglichkeit den nicht ausgebauten Dachbodenteil zu nutzen. Beheizt wird das Gebäude durch Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen. Zusätzlich können Sie auch ein schönes, warmes Wohlbefinden mit dem Kachelofen im Wohnzimmer erzeugen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Eine Glasfaseranbindung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft wird möbliert mit Gartengeräten und Handwerkzeug übergeben. Alle Naturfreunde die es ruhig haben wollen, werden hier auf ihre Kosten kommen. In dieser tollen Landschaft kann man die Seele so richtig schön baumeln lassen und relaxen, aber auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachgehen und natürlich Liebhaber von Tieren finden hier für ihre vierbeinigen Freunde ausreichend Platz. Die Lage, der tolle Garten und das prächtige Gebäude machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange, da solch schöne Immobilien nicht lang am Markt sind! Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2982260access Key=653e Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Theras (ca. 250 Einwohner), Marktgemeinde Sigmundsherberg, Bezirk Horn gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf! Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Grünruhelage und punktet neben ihrem großzügigen Raumangebot mit 955 m2 Eigengrund. Mit fünf separat begehbaren Schlafzimmern bietet die Immobile ideale Voraussetzungen für Familien. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 errichtet. 2011 erfolgte die Erweiterung des Hauses, der Ausbau des Dachgeschosses und eine umfangreiche Sanierung inkl. Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 m2, die sich auf zwei Ebenen verteilt und verfügt auch über einen Keller (ca. 67 m2). Neben dem Haupthaus befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 160 m2, das derzeit als Garage, Werkstatt, Lagerraum genutzt wird. Die gesamte Wohnnutzfläche der Immobilie beträgt rund 373 m2. Das Erdgeschoss verfügt über eine Größe von rund 73 m2 und ist sowohl straßenseitig wie auch vom Garten aus zu begehen. Herzstück dieser Etage ist das Wohnzimmer mit der anschließenden Wohn- Essküche. Die Wohnküche ist etwa 15,5 m2 groß, mit einer Einbauküche (Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Mikrowelle, …) ausgestattet und verfügt auch über einen Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Größe von rund 12,4 m2. Über das zentrale Vorzimmer/Gang sind ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster), ein separates WC, eine Speis sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss zu erreichen. Das Obergeschoß hat in etwa die Größe des Erdgeschosses (73 m2) und verfügt über vier jeweils getrennt begehbare Räume mit Größen zwischen 10 und 18 m2. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer/Gang zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster) sowie ein separates WC. Das Haus ist unterkellert. Der Kellerbereich ist vom Erdgeschoss aus über eine Stiege zu erreichen und hat eine Größe von rund 67 m2. Neben Technik-/Heizraum (Ölheizung) verfügt der Keller noch über vier weitere Räume, die als Lager-, Werk- oder auch Hobbyraum genutzt werden können. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein Nebengebäude, das mit einer Größe von rund 80 m2 vielfältiges Nutzungspotential bietet (Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerraum, …) Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenflächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Sie können sich gerne selbst bei einem virtuellen Rundgang Bild von dieser Liegenschaft machen! https://tour.ogulo.com/x Ah2 (Link virtueller Rundgang)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das von Dipl. Architekt Pommerenke entworfene und 1963 fertiggestellte Haus befindet sich in der Nähe des Horner Stadtsees in Grünruhelage. Es besitzt einen schönen, nach Süden ausgerichteten Naturgarten, die Grundfläche beträgt 752 m2. Das Erdgeschoss mit einer verbauten Fläche von 148 m2 gliedert sich in ein 20 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Kachelofen, eine 12 m2 Wohnküche mit Zusatzherd für feste Brennstoffe und einem Vorratsraum, drei weitere Zimmer mit 12, 19 und 20 m2 und eine 14 m2 großen Garage. Das südseitig gelegene Wohnzimmer und die Wohnküche haben einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Wintergarten überbaut wurde. Das Obergeschoss weist 3 Zimmern zu 11, 12 und 17 m2 auf, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, mit 4 Räumen auf einer Fläche von 93 m2. Gewisse Adaptierungen werden, dem Baujahr entsprechend, einzuplanen sein. Anmerkung zur Wohnfläche: Wenn man die Fläche im Dachausbau, wegen der Dachschrägen, nur halb in die Wohnfläche einrechnet, ergibt sich eine nominelle Wohnfläche von 137 m2. Die Dachschrägen stören aber eigentlich nicht.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Charmantes Stadthaus mit Rosengarten im Zentrum von Horn" Mitten im Stadtzentrum von Horn liegt dieses ursprünglich um ca. 1900 in Ziegelmassivbauweise erbaute Stadthaus mit herrlichem Rosengarten im begrünten Innenhof mit direktem Zugang von der Terrasse. Unweit der mittelalterlichen Stadtmauer, gegenüber dem Kulturzentrum mit Fußgängerzone und ca. 200 m vom Landesklinikum entfernt befindet sich diese interessante Liegenschaft mit 466 m² Grundstück, wovon 134 m² verbaut sind. Schon der gepflegte Vorgarten mit bunten Blumen und Stauden lässt ein liebevoll gestaltetes Interieur in den Wohnräumen des erhöhten Erdgeschoßes erahnen. Man betritt das Haus vom seitlichen Eingang und kommt vom Vorzimmer zum Wohnzimmer mit angeschlossenem Speisezimmer, welches auch von der Küche begehbar ist. Es gibt ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie einer Waschmaschine und ein extra WC nebenan. Das Schlafzimmer ist mit Wandverbau und Doppelbett eingerichtet und die beiden Wohnräume sind ebenfalls möbliert. Von der Küche, welche mit Einbaumöbeln und -geräten sowie Bar und gemütlicher Essecke ausgestattet ist kommt man direkt zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick in den südlich ausgerichteten Garten mit Altbaumbestand, Wiese und bunten Rosen - umrandet von Sträuchern die vor ungewollten Blicken der Nachbargebäude schützen. Eine wahre Ruheoase! Das Haus wurde ca. 1964 mit Baubescheid umgebaut und mit Terrasse und Garage versehen. Die etwas erhöhte Bauweise hat den Vorteil, dass es auch im Keller Tageslichtfenster zum Vorgarten gibt. Hier befindet sich eine Werkstatt und nebenan ein Lagerraum mit extra Heiz- und Öltankraum. Die Doppelgarage hat eine direkte Zufahrt von der kaum befahrenen Straße und bietet Platz für 2 Autos nebeneinander. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf und sollte saniert werden. Das Dach ist in Ordnung und der Dachboden kann komplett ausgebaut werden. Im nördlichen Niederösterreich - zwischen Wald- und Weinviertel am Ausläufer des Manhartsberges gelegen - befindet sich die traditionsreiche Stadt Horn mit jahrhundertealter Geschichte die um 1900 herum einen wahren Boom erlebte. Die mittelalterliche Stadtmauer und zahlreiche Bürgerhäuseraus Kaiserzeit sowie die St.Georgskirche aus dem 16. Jhdt. sind nur einige der Zeitzeugen von damals, denn eigentlich war die Gegend schon zu Urzeiten bewohnt wie interessante Ausgrabungen ergaben. Die Rosenburg und Gars am Kamp sind beliebte Ausflugsziele in der Gegend. Horn hat ca. 6.500 Einwohner und gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen. Der Preis für diese attraktive Liegenschaft nur ? 199.000,- vorbehaltlich Annahme der Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Vierkanthof mit viel Grund für eine Wohngemeinschaft. Wenn es immer schon Ihr Wunsch war, mit Freunden auf einem Hof am Land zu leben, dann landen Sie mit diesem Hof einen "Volltreffer". Der großzügige Vierkanthof mit 4 getrennten Wohneinheiten mit gesamt ca. 600 m² Wohnfläche hat auch eine Sonnenterrasse im geschlossenen Hof. In den ca. 600 m² gemauerten Scheunen hat man genügend Lagerraum für Hackschnitzel, Fahrzeuge, Werkstatt, Garage, Stallungen für Tiere uvm. Die angrenzenden ca. 1,8 ha Grund einigen sich perfekt zur Tierhaltung oder zum Gemüseanbau. Optional kann man einige ha Ackerland oder Wald erwerben. Gemüse oder Wein ist in den beiden Erdkeller gut lagerbar. Die moderne Hackschnitzelheizung und die PV-Anlage runden die Sache ab. Eine Besichtigung lohnt sich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #ruhig

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernen Komfort und idyllischer Ruhe. Das Innere der Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125m² stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, Eleganz und eine geschmackvolle Gestaltung aus, die den modernen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Besonderen Wert wurde dabei auf die technische Ausstattung gelegt, sodass alle Wohnräume mit WLAN und Netzwerkanschlüssen ausgestattet sind. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Kochen zu einem Vergnügen. Ein weiteres Juwel dieser Immobilie ist der uneinsehbare Innenhof, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hier können Sie ungestört Ihre Zeit genießen, ob beim Lesen, Genießen eines leckeren Kaffees oder beim Treffen mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Holzscheune und ein Presshaus mit 2 Kellerröhren. Diese Relikte vergangener Zeiten verleihen dem Grundstück einen einzigartigen Charakter und bieten Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys, Lagerung oder kreative Projekte. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/y1P9Ty Thrk E Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Ich präsentiere Ihnen einen zeitlos modernen Bungalow, der sich durch seine ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Dieses sofort beziehbare Traumhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine energieeffiziente Lösung dank Fernwärme. Der Bungalow verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der nicht nur sehr sauber und ansprechend ist, sondern zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier haben Sie Platz für Hobbies, Partyraum oder auch einen Fitnessbereich. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist die Instandhaltung, die stets ausschließlich durch professionelle Handwerker durchgeführt wurde. Das bedeutet, dass das Haus in einem hervorragenden Zustand ist und Sie sich keine Sorgen um mögliche Reparaturen machen müssen. Der große südseitige Balkon bietet Ihnen erholsame Stunden und lässt den Alltag sofort in weite Ferne rücken. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein unterhaltsamer Flipperautomat und eine nostalgische Jukebox. Diese sorgen für zusätzlichen Spaß und Entertainment. Der Garten ist frei gestaltbar und ermöglicht Ihnen, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Ob gemütliche Terrasse, blühende Blumenbeete oder ein entspannender Teich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sie sind als neuer Eigentümer dieser tollen Liegenschaft nicht nur umgeben von einer netten Nachbarschaft, sondern auch Teil einer gut funktionierenden Gemeinde. Kindergarten, Schule, Bank, Post, Sportstätten und Nahversorger, alles da! Die relative Nähe mit ca. 100 Kilometer nach Wien macht den Bungalow auch als Nebenwohnsitz äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Diele Schlafzimmer Zimmer Küche Bad (Dusche) WC helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m² Keller: Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²) Heizung/Lager: Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l Zusätzlich Kaminofen Anschlüsse: Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze Sanierung/Zustand: Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im nördlichen Waldviertel gelangt in der Stadtgemeinde Geras eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das charmante Blockhaus steht auf 804 m2 Eigengrund und verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit ca. 44 m2 Fläche, ein Saunahaus mit Dusche und WC sowie eine Garage/Werkstatt mit 42 m2. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt rund 160 m2. Das Blockhaus wurde 1999 errichtet und punktet mit seiner gepflegten, freundlichen Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die etwa 42 m2 große Wohnstube mit integriertem Küchenbereich (Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle). Das Holz verleiht dem Raum eine äußerst gemütliche, heimelige Wohlfühlatmosphäre. Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgen für ein warmes, helles Flair. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der sich in der Wohnstube befindet. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer (11,1 m2), das Richtung Westen orientiert ist. Direkt angeschlossen befindet ich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das Haus verfügt noch über ein großzügiges separates WC (4,5 m2), das über das Vorzimmer zu erreichen ist. In diesem Raum ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Unterhalb des Blockhauses befindet sich die Garage mit ca. 42 m2 Größe. Sie bietet Platz für 2 PKW, kann aber natürlich auch als Werkstatt oder Hobbyraum Verwendung finden. Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein weiteres, kleineres Holzhaus. Das Haus hat eine Größe von rund 44 m2, ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch Potential für weiteren Wohnraum. In einem kleinen gemauerten Häuschen am Ende des Gartens ist eine Sauna mit angeschlossener Dusche und einem WC untergebracht. Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Freie Flächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Sie können sich gerne bei einem virtuellen Rundgang ein Bild über diese attraktive Immobilie machen. https://tour.ogulo.com/t B0g... [Mehr]