Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Bregenz

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs. Dieses großzügige Einfamilienhaus am Quellenweg 7 in Lochau vereint eine herausragende Lage am Kaiserstrand mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Kaum ein anderer Ort bietet eine derart unmittelbare Nähe zum Bodensee, verbunden mit dem Gefühl, mitten in einer der schönsten Naturkulissen der Region zu leben. Das sanfte Licht, das über den See fällt, die frische Seeluft und der freie Blick auf die beeindruckende Berglandschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Inspiration und Lebensfreude miteinander verbindet. Für Familien, Studenten und Naturliebhaber ist dies ein seltenes Angebot, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von rund 158,93 m² sowie einer zusätzlichen, großzügigen Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte. Ob Sie als Familie viel Raum für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten suchen, als Studenten Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder als Naturliebhaber ein Zuhause nahe am Wasser bevorzugen – diese Immobilie schafft die perfekte Balance aus Flexibilität, Komfort und einer inspirierenden Umgebung. Die Terrasse im ersten Obergeschoss eröffnet ungeahnte Möglichkeiten, um einen persönlichen Wohlfühlbereich mit Panoramablick zu gestalten. Gerade in den warmen Monaten wird sie zum erweiterten Wohnraum, in dem man frühstückt, liest, arbeitet oder einfach die Weite des Sees genießt. Der Garten bietet darüber hinaus einen geschützten Ort für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie wurde als Passivhaus errichtet und entspricht damit höchsten Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die mechanische Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel-und-Weiß-Komfortlüftung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Besonders für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil bedeutet dies nicht nur ein Plus an Lebensqualität, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten. Die moderne Erdwärmepumpe gewährleistet eine ökologische und kostensparende Wärmeversorgung, die unabhängig von fossilen Energien funktioniert und das Haus zukunftssicher macht. Gerade im Hinblick auf steigende Energiepreise und den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen stellt dieses Heizsystem einen wesentlichen Vorteil dar. Das Innere überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Offenheit mit Struktur verbindet. Zwei großzügig gestaltete Bäder mit je einem eigenen WC erhöhen den Alltagskomfort erheblich, besonders für größere Haushalte oder Wohngemeinschaften. Die vorhandene Einbauküche schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Lernen oder gemütliches Beisammensein. Der Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden kombiniert Funktionalität mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Auch die praktische Seite des Wohnens ist bestens abgedeckt. Ein Carport mit unterkellertem Fahrradabstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment, ideal für naturverbundene Bewohner. So können Fahrräder und Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und auch im Inneren besteht punktueller Pflegebedarf. Genau darin liegt jedoch eine besondere Chance: Wer ein individuelles Wohnprojekt sucht und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier ein Objekt mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen am Bodensee. Lochau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bregenz und ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Studenten die gute Anbindung und das ruhige Umfeld schätzen. Naturliebhaber genießen zahlreiche Wege, Badeplätze und Radstrecken, die den Alltag bereichern. Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern. LAGEBESCHREIBUNG: Direkt hinter dem Kaiserstrand, in einer der exklusivsten Lagen Lochaus, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus. Die Kombination aus See und Bergpanorama verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Hafen von Lochau, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsbesitzer. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen! ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 563 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2007 Stockwerke: 2Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Büro | Kochen und Essen gemeinsam | separates Wohnzimmer Wohnnutzfläche: ca. 159 m²Zustand: gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen, Steinboden Heizung: Erdwärme | Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Terrasse: Ja Garten: Ja Keller: Ja Parkplatz: Carport Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei hochwertige Wohnungen unter einem Dach – Fußach | Bodenseenähe In zentraler und ruhiger Lage von Fußach gelangen zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Anlage. Highlights • Gesamtwohnfläche ca. 300 m² • Generalsaniert (2007), Dach & Fassade erneuert (2008) • Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Top 1 – ca. 144 m² • Helle Wohnküche & offener Wohnbereich • Kachelofen • Garten- und Terrassenzugang • Privater Pool im Außenbereich Top 2 – ca. 139 m² • Moderne Küche & hochwertige Ausstattung • Granitböden • Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn-/Essbereich Lage Attraktive Wohnlage nahe Bodensee und Rheindelta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bregenz, Dornbirn und Lustenau schnell erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einladendes Zuhause in gepflegtem Zustand im Leiblachtal — 109 m² Wohnfläche und 55 m² Keller — praktische Raumaufteilung im gesamten Haus — 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss — Gäste-WC im Erdgeschoss — großer Keller mit viel Stauraum — südseitig gelegene Terrasse — gepflegter Garten — Garage und Außenabstellplatz — Bodensee in wenigen Minuten mit Fahrrad erreichbar — Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 480.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Höchst: Familienfreundliches Einfamilienhaus Das großzügige und unterkellerte Wohnhaus mit viel Potenzial befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Ausstattung:•Großzügige Raumaufteilung•Wohnzimmer mit Schwedenofen•Geräumige Wohnküche mit Eckbank•Fünf Zimmer•Zwei Badezimmer•Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC im Erdgeschoss•Drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss•Vollunterkellerung mit beheizbarem Hobbyraum•Großes Grundstück mit schönem Garten•Sonnige Terrasse mit Grillplatz•Großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum•Ausreichend Parkplätze Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasfeuerung und dem Schwedenofen. Die familienfreundliche Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Infrastruktur und Nähe zur Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten Unterdorf und die Kinderbetreuung sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Volksschule Unterdorf ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Ried beginnt quasi vor der Haustüre und das Bodenseeufer liegt in ca. 3km Entfernung. Joggen, Radfahren, Spazierengehen inmitten der wunderbaren Natur und Badespaß am Rohrspitz runden die Idylle perfekt ab. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Höchst. Das im Jahr 1972 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.002 m². Das Haus umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten, die sich in einem guten und gepflegten Zustand befinden. Es besteht kein unmittelbarer Sanierungsbedarf, sodass die Wohnungen sofort bewohnbar bzw. vermietbar sind. Die drei parifizierten Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter und ihre besondere Wohnqualität aus. Während Top 3 mit seiner zweigeschossigen Ausführung, den attraktiven Raumhöhen und der architektonischen Gestaltung ein außergewöhnliches Ambiente schafft, begeistert Top 1 mit direktem Gartenzugang, einer durchdachten Grundrissgestaltung, einem behindertengerechten Badezimmer sowie einem großzügigen Koch- und Essbereich mit separatem Wohnzimmer. Top 2 im Mittelgeschoss überzeugt durch eine effiziente Flächennutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird erfolgreich an wechselnde Gäste vermietet und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend renoviert, saniert und instand gehalten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnnutzfläche der drei Einheiten gliedert sich wie folgt: Top 1: 4-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse und großzügigem Hausgarten. Diese attraktive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 74,10 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 31,32 m² große Terrasse sowie einen weitläufigen Hausgarten mit ca. 167,10 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet. Top 2: 3-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon. Diese Einheit befindet sich 1. OG und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 61,40 m². Ein Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Top 3: 6-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon, großem Hausgarten und integriertem Studioappartement mit Dachterrasse. Diese großzügige Wohneinheit überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 193,65 m² und variierenden Raumhöhen zwischen 1,80 m und 3,50 m, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Zusätzlich stehen ein Balkon, eine Dachterrasse, sowie ein beeindruckender Hausgarten mit Gewächshaus zur Verfügung. Dadurch präsentiert sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Kellerabteile sowie zwei Naturkeller, die den Wohnungen Top 1 und Top 3 zugeordnet sind. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Zentralstaubsaugersystem, Wohnraumlüftungen in den Einheiten Top 1 und Top 3 sowie Dusch-WCs in Top 1 und Top 3 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss von Top 3 sorgen eine Klimaanlage auch an warmen Tagen sowie eine Lehmheizwand an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight stellt das innerhalb von Top 3 integrierte Studioappartement mit großzügiger Dachterrasse dar. Ergänzt wird dieses durch eine Solevernebelungsanlage, die zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente beiträgt. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage, die jeweils zur Hälfte den Wohnungen Top 1 und Top 3 zugeordnet ist, sowie drei Außenstellplätze. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihre hochwertige Gestaltung. Neben einem beheizbaren Glashaus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit mediterranen Nutzpflanzen wie Kaki, Feigen, Oliven, Tamarillos, Zitronen- und Orangenbäumen, Marillen sowie Kiwis. Gepflasterte Sitzplätze und zwei kleine Gartenteiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein. Dank der durchdachten Architektur, der großzügigen Flächen und der bereits parifizierten Wohneinheiten eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung in begehrter Lage von Höchst.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Chalet bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und traditionellem Alpencharme. Erbaut im Jahre 1950 und kernsaniert bei Übernahme im Jahre 2011. Auf einem großzügigen, aufwändig hangbefestigtem Grundstück von ca. 1.090 m höhe gelegen, bietet diese Immobilie, aus dem auf der Südwestterasse befindlichen Jacuzzi atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge... Widderstein... Walmendinger Horn und das Nebelhorn Richtung Oberstdorf. Dieses Anwesen schafft eine ruhige Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben. Im Winter wie im Sommer ist die Lage ideal, um zum Wandern, Skifahren oder Snowboarden in Ihr gemütliches Zuhause zurückzukehren. Mit ca. 342 m² Wohn– und Nutzfläche inklusive Fitness , Wellness und Weinstube beeindruckt das Chalet mit wunderschöner Holzverarbeitung, sowohl innen als auch außen, die das zeitlose Handwerk traditioneller Walser Bergchalets widerspiegelt. Das Innere kombiniert moderne Akzente mit der Wärme von Naturholz, von den Böden bis zu den Deckenbalken und schafft so eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und um einen großen Kamin herum gestaltet – perfekt für gesellige Abende nach einem Tag auf der Piste oder beim Wandern. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der Zugang zu Balkonen, Wintergarten und einer großen Terrasse lassen die Schönheit der Umgebung zu einem Teil Ihres neuen Zuhauses werden. Das Chalet ist in perfektem Zustand und bietet Räume, die individuell gestaltet werden können - sei es für zusätzliche Schlafzimmer, ein privates Büro oder auch Kinderzimmer. Der Außenbereich, wie auch die Innenräume sind so gestaltet, dass er die spektakuläre alpine Umgebung optimal nutzt und einen idealen Rahmen bietet um die frische Bergluft zu geniessen. Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses, alpines Refugium mit Charakter und unschlagbaren Aussichten zu besitzen, mit der Freiheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch für Platz von Ihrem Fuhrpark ist gesorgt…die direkt vom Haus erreichbare Doppelgarage und etwa 4-5 Stellplätze im freien sollten für Bewohner und Gäste genügen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus verbindet nachhaltige Architektur mit exklusiver Ausstattung und einem unverbaubaren Bergpanorama. In sonniger Südhanglage genießen Sie auf rund 158 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das Natur, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Es erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit hellen, offen gestalteten Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Familien oder alle, die ein offenes und komfortables Wohnambiente schätzen. Die exklusive Ausstattung mit edlen Echtholzböden, einer hochwertigen Tischlerküche und sorgfältig ausgewählten Materialien verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige Terrasse mit dem großzügigen Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer modernen Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage gewährleistet niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Der natürliche Baustoff Holz sorgt zudem ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Wohngefühl. Dank des hervorragenden Erhaltungszustands präsentiert sich dieses Reihenhaus bezugsfertig und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausführung und naturnahe Lebensqualität in idealer Weise vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Hard – im beliebten Herrengartenweg – befindet sich dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² Fläche. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns, welcher nur wenige Minuten entfernt liegt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder auch zukünftige Erweiterungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Gebäude / Allgemeine Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet und präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der charakteristische Spitzgiebel, der dem Haus einen unverwechselbaren, beinahe idyllischen Charme verleiht. Mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 64 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, Singles oder als gemütliches Eigenheim mit überschaubarer Struktur. Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 45 m²) und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Im Inneren des Hauses zeigt sich eine sehr gepflegte, funktionale Raumstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ergänzt durch eine kompakte Küche mit Essbereich, welche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Die vorhandenen Holz- und Parkettböden unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit ansprechender Raumhöhe und Ausbaupotenzial, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der Keller ist typisch für das Baujahr ausgeführt und bietet neben Technik- und Lagerflächen ausreichend Stauraum. Technischer Zustand / Ausstattung: Gasheizung vorhanden Elektrik wurde bereits erneuert Fenster wurden vollständig ausgetauscht solide Bauweise mit guter Grundsubstanz gepflegter Gesamtzustand Gerade für Käufer, die ein überschaubares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Liegenschaft eine äußerst attraktive Gelegenheit dar.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ 7 Zimmer + Ankleide + Badezimmer mit 2 Zugängen + Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse + Garten mit altem Baumbestand + Garage und Abstellplatz vorhanden + Top Wohnlage: ruhige, dennoch zentrumsnah + Klassische Architektur + Gute Infrastruktur + Sehr ruhige Wohngegend Dieses Haus erzählt Geschichten: von klassischer Architektur, großzügigem Wohnraum und einem Garten, der schon viele Sommer zum Blühen gebracht hat. Sieben Zimmer, eine separate Ankleide und ein großes Badezimmer mit zwei Zugängen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept - doch die wahre Stärke liegt im Potenzial dieses Hauses. Eine umfassende Sanierung ist unumgänglich - und zugleich die Chance, aus diesem stilvollen Altbau ein wahres Wohnjuwel zu formen. Die Substanz bietet Raum für kreative Ideen, moderne Technik und neue Lebensqualität im klassischen Gewand. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand ist eine grüne Oase und macht das Grundstück besonders reizvoll. In ruhiger Lage, gleichzeitig zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die das Besondere erkennen - und bereit sind, einem charmanten, aber in die Jahre gekommenen Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ein Projekt mit Seele, Geschichte und großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

+ Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Eleganter Kamin + Sonniger Balkon + Großer Garten + Überdachte Terrasse + Privater Whirlpool und Swimmingpool + Nähe zur Schweizer Grenze +Kurze Entfernung vom Bodensee + Wenige Gehminuten vom Rhein entfernt + Wenige Minuten vom Naturschutzgebiet Rheindelta entfernt In ruhiger Wohnlage von Gaißau befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 750 m² großen Grundstück, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet das 1997 erbaute Haus sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit einer stilvollen Einbauküche sowie einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein - bei jedem Wetter. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen der private Whirlpool und der Swimmingpool, die das Haus zu einer persönlichen Wellnessoase machen. Die Lage in Gaißau bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zu den Rheinauen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit Charakter, Charme und viel Lebensqualität - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Raum und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Generalsaniert Intelligente Planung Moderne Küche Hochwertige Materialien Original Altes und Neues perfekt zusammengeführt Ausgesuchte Lampen und Designklassiker Überdachtes Carport und Abstellplatz Umzäuntes Grundstück mit alten Bäumen Gartenidylle... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 (658) verfügt über eine Fläche von rund 38.894 wovon ca. 33.394 m² zum Verkauf stehen . Auf diesem Grundstück befindet sich auch das Mehrfamilienhaus. Grundstück 2 (656) umfasst rund 16.618 m² Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung.... [Mehr]