Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Südoststeiermark

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Haus in Tieschen oder ein Landhaus in der Südoststeiermark mit viel Platz, Ruhe und Natur? Dieses liebevoll gepflegte, leicht sanierungsbedürftige Landhaus bietet rund 8.000 m² Grundstücksfläche, davon ca. 3.000 m² Bauland, viel Privatsphäre und eine herrliche Fernsicht in absoluter Ruhelage und Alleinlage. Auf rund 122 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses und eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Selbstversorgung, Spielbereich oder einfach als Rückzugsort im Grünen. Die große Garage eignet sich nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei WCs, einen Erdkeller, eine **Klimaanlage im Schlafzimmer. ** Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden - eine seltene und flexible Möglichkeit für alle, die Lebensqualität und Freiraum verbinden möchten. Ihre Highlights • ca. 122 m² Wohnfläche • ca. 8.000 m² Grundstück, davon ca. 3.000 m² Bauland siehe Flächenwidmungsplan • idyllische Lage in der Südoststeiermark • absolute Ruhelage und Alleinlage • wunderbare Fernsicht • großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • helle, freundliche Wohnräume • weitläufiges Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum • ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende • Haupt- und Zweitwohnsitz möglich • drainagiert • Klimaanlage im Schlafzimmer • zwei WCs • Erdkeller Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Dieses charmante Landhaus mit großem Grundstück verbindet ländlichen Charme mit viel Platz und bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Zuhause im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Ländliche Gegend - Moderne Austattung - Garten mit Gartenhütte - Schöne Küche in Holz Optik - Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Naturidylle mit Fernblick – Charmantes Landhaus mit großem Garten, Stöckl und Ackerfläche im Steirischen Vulkanland - Rückzugsort in traumhafter Ruhelage Inmitten der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes, in Trautmannsdorf in der Steiermark, erwartet Sie dieses charmante Landhaus in herrlicher Allein- bzw. Ruhelage. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie absolute Ruhe, viel Privatsphäre sowie einen wunderschönen Fernblick über die idyllische Landschaft. Auf einem ca. 717 m² großen Grundstück mit rund 578 m² Gartenfläche bietet diese Liegenschaft den idealen Ort für Naturliebhaber – ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil. Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis inkludierte Acker mit ca. 3.860 m², der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Fläche wird derzeit als Maisacker bewirtschaftet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung bis hin zur langfristigen Wertanlage. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und umfasst einen Eingangsbereich, Vorraum, eine Küche, ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der ca. 25 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das traditionelle Stöckl mit angebautem Nebengebäude, das den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht und vielseitig als Lager-, Werkstatt- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der bekannte Kurort Bad Gleichenberg mit Therme, historischem Kurpark, Gastronomie sowie zahlreichen Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Region des Steirischen Vulkanlandes begeistert mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft, ausgezeichneten Kulinarik, Buschenschänken, Vinotheken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Feldbach, Bad Radkersburg und Graz. Highlights der Immobilie: Grundstück ca. 717 m² Gartenfläche ca. 578 m² Ackerfläche ca. 3.860 m² (im Kaufpreis enthalten) Wohnfläche ca. 43 m² Keller mit ca. 25 m² Sonnige Ruhelage mit herrlichem Fernblick Traditionelles Stöckl mit angebautem Nebengebäude Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Ideales Ferienhaus, Wochenenddomizil oder gemütlicher Hauptwohnsitz Diese Liegenschaft verbindet den Charme des steirischen Landlebens mit einer traumhaften Naturlage im Steirischen Vulkanland. Ein besonderer Wohlfühlort für alle, die Ruhe, Erholung und einen herrlichen Ausblick in die Natur suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa in Kleinfrannach, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Traumimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Villa beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen, während die hochwertige Einbauküche jede Kochleidenschaft erfüllt und zum gemeinsamen Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Erholen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Bergwelt und die weiten Fernblicke schweifen. Die Ruhe und Naturnähe schaffen eine Atmosphäre, die Sie schnell zu schätzen wissen werden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets problemlos parken können. Die komfortable Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Etagenheizung kombiniert mit Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Nach einem langen Tag können Sie in der integrierten Sauna entspannen und neue Energie tanken. Diese Villa vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Kleinfrannach. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Highlights: Hervorragende Lage, perfekter Grundriss Hochwertige Bauweise Neubau - Erstbezug Ausreichend Grundfläche Inklusive Carport Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.) Niedrige Betriebs- und Heizkosten Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens. Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügiges, massiv gebautes, modernes 105m² Landhaus mit angebautem 73m² Nebengebäude samt Garagen, Nasszelle und Technikraum sowie ein überdachter, Wind und regengeschützter Sitzbereich welcher aber auch als Hof und Gartendurchfahrt benützt wird. An der Süd- Ostseite wurde der weitläufige, parkähnliche Naturgarten samt Feuerstelle und Terrasse sowie ein Erdhügel in der Grundstücksplanung in sonniger Lage mit Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen berücksichtigt. Der Vorhof bzw. die Hauptzufahrt ist im Westen der Liegenschaft. Dort ist der Außenbereich geschottert und ebenfalls mit Sichtschutz bepflanzt. Für Wärme sorgt die Luftwärmepumpe sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Schwedenofen. Weiters hat der 37m² große Wohn- Essbereich einen Ausgang auf die Sonnenterrasse und ist bis zum First offen. Dadurch entstand ein hoher, luftiger Eindruck. Die beiden großen Fensterflächen haben in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen und bieten auch einen fantastischen Blick in den Garten. Die Terrasse ist betoniert und mit einem Besenstrich versehen. Ein besonderer Blickfang ist die luftige, viertelgedrehte Buchenstiege in den ersten Stock mit einem spektakulären Designer Geländer. Die beiden Schlafzimmer haben eine überdimensionale Raumhöhe sorgen für ein gutes Raumklima. Das Badezimmer bzw. die geräumige Dusche hat immer einen Blick in den Garten. Der Eingangsbereich mit Vorraum ist ebenfalls großzügig geplant worden und liegt sehr zentral. Über diesem Eingangsbereich befindet sich die geräumige Galerie mit Blick in den Wohn- Essbereich sowie Garten. Für die gegenständliche Immobilie liegt die Benützungsbewilligung vor und das Erdgeschoß wurde barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellungsarbeiten der Fassade sowie eine Umgestaltung der Gartenanlage im Außenbereich kann auf Kosten des Käufers gemacht werden. Die Einteilung der Räumlichkeiten im EG, im OG und dem Nebengebäude sehen sie auf den beigefügten Plänen. Die Küche mit Natursteinplatte, der Schwedenofen und das ästhetische Badezimmer und die sonstigen technischen Einrichtungen sind im K... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Landsitz mit Wohn- und Nebengebäuden in Alleinlage im Süden der Steiermark zu verkaufen – eingebettet in grüne Natur mit Panoramablick und südlichem Lebensgefühl. Ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Freiraum, Lebensqualität und Privatsphäre auf hohem Niveau suchen. Highlights Landsitz in absoluter Alleinlage bei Straden in der Südoststeiermark, Tourismusregion Steirisches Vulkanland Wohnhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche optimale Süd- bis Südost-Hanglage mit Panoramaaussicht großzügige Wohnküche, Panoramawohnraum, mehrere Schlafzimmer, Büro- und Rückzugsbereiche Ensemble aus stilvollem Wohnhaus, typischem Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude Autark und Unabhängig mit eigener Wasserquelle, eigene Klärgrube, Stromanschlüsse vorhanden, für Solar und Photovoltaik geeignet kombinierte Holz- und Öl-Zentralheizung eigene private Zufahrtsstraße 48.581 m² Gesamtfläche Grundstück, mit Obstgarten, Wald und Wiesen großes Potenzial für Garten, Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Permakultur und Tierhaltung gute Freizeit-Infrastruktur/Lebensqualität: Nähe zu Weingütern, Buschenschänken, Restaurants, Wanderwegen, Radwegen und Thermenregion Vulkanland sehr gute Wertanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung in Zeiten der Eigennutzungspausen provisionsfrei Detailinformationen Dieser außergewöhnliche Landsitz in der Südoststeiermark ist kein gewöhnliches Ferienhaus. Die private Zufahrtsstraße führt direkt zum Anwesen und schafft bereits bei der Ankunft das Gefühl, ein eigenes kleines Reich zu betreten. Hier herrschen Ruhe, Privatsphäre und Weite. Keine unmittelbaren Nachbarn, kein Durchzugsverkehr, keine Enge – stattdessen Natur, Aussicht, Freiraum und ein geschützter Ort für Wohnen, Erholung und Rückzug. Das Anwesen eignet sich für Menschen, die bewusst entschleunigt leben möchten: als Hauptwohnsitz, als Ferienlandsitz, als Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung und touristischem Potenzial. Das Wohnhaus wurde zu einem großzügigen Landsitz mit ca. 300 m² Nutzfläche entwickelt. Der Stil verbindet authentische steirische Architektur mit viel Holz, Glas, Ziegel, sichtbaren Balken und warmen Naturmaterialien. Große Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft. Der Panoramawohnraum, die helle Wohnküche und die Übergänge zu Garten, Terrasse und Wiesen schaffen ein Wohnerlebnis, das Innen und Außen miteinander verbindet. Der Charakter des Hauses ist repräsentativ, ohne kühl zu wirken. Es ist ein Haus mit Atmosphäre, Geschichte und Seele – ideal für Menschen, die keine austauschbare Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit echter Identität. Grundstück und Außenbereiche Die Gesamtfläche von 48.581 m² umfasst Wiesen, Waldanteile sowie Gebäude- und Nebenflächen. Die Süd- bis Südost-Hanglage sorgt für viel Licht und Sonne und öffnet einen Blick über die südoststeirische Hügellandschaft. Das Anwesen eignet sich ideal für Paare, die einen besonderen Ort zum Wohnen suchen. Die Umgebung bietet genau jene Qualitäten, die zu einem bewussten Lebensstil passen: Slow Food, gute Restaurants, Buschenschänken, Wein, regionale Produzenten, Spazierwege, Thermen und viel Natur. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen, lesen, kochen, Gäste empfangen, die Aussicht genießen oder einfach in Ruhe leben. Auch für Familien bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum. Kinder können in grüner Umgebung aufwachsen, draußen spielen, Natur erleben und die Freiheit eines großen Grundstücks genießen. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich im regionalen Umfeld und sind mit dem Auto erreichbar. Auch Nahversorgung, Ärzte, Zahnarzt, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in erreichbarer Nähe. Damit verbindet das Anwesen eine kinderfreundliche Naturlage mit praktischer Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie eignet sich auch für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber weiterhin beruflich aktiv sind. Regionale Arbeitsorte wie Graz, Feldbach, Bad Radkersburg, Leibnitz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit entsteht eine attraktive Verbindung aus beruflicher Mobilität und privatem Rückzug. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Menschen, die Wert auf gesunde Lebensmittel, frische Luft, eigene Ernte und eine bewusstere Lebensweise legen. Hier können Gemüse, Obst, Kräuter und Beeren selbst angebaut werden. Auch kleinere Tierhaltung ist gut vorstellbar. Möglich wären beispielsweise Hühner, Hasen, Ziegen, Schafe, Alpakas, Lamas oder Ihr Pferd. Wertanlage mit touristischem Potenzial Neben der privaten Nutzung als Familienlandsitz, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bietet das Anwesen auch wirtschaftliches Potenzial. In Zeiten, in denen die Eigentümer das Haus nicht selbst nutzen, kann eine touristische Vermietung eine attraktive Ergänzung sein. Hier unterstützen wir Sie gerne. Freizeit, Genuss und Umgebung Die Umgebung bietet alles, was einen hochwertigen Aufenthalt im Süden der Steiermark ausmacht: Natur, Kulinarik, Bewegung, Kultur und Ruhe. In der Nähe befinden sich Weingüter, Buschenschänken, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele der Südoststeiermark. Der Ort Straden ist ca. 5 km entfernt, Bad Gleichenberg ca. 9 km und Bad Radkersburg ca. 15 km. Die Landeshauptstadt Graz mit allen Annehmlichkeiten sowie der internationale Flughafen Graz sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen Wien, Klagenfurt, Ljubljana und Zagreb liegen unter ca. 2,5 Stunden entfernt. Bus und Bahn befinden sich in der Nähe. Gebäude-Ensemble mit seltenem Potenzial Besonders wertvoll ist das Ensemble aus großzügigem Wohnhaus, typischen Holzhaus, Wirtschaftsgebäude und Garagengebäude. Das Nebengebäude eröffnet attraktive Möglichkeiten für ein weiteres Gästehaus, Atelier, Seminarraum, Wellnessbereich, Atelierwohnung oder zusätzliche private Rückzugsräume. Das weitere Wirtschaftsgebäude ergänzt das Anwesen funktional und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt, Geräte, Hobby, Tierhaltung oder kreative Nutzungen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garagenfläche von rund 70 m². Die solide Bauweise mit Stahlbetondecke fügt sich unauffällig in die Landschaft ein. Straden – Kultur, Geschichte und südsteirisches Lebensgefühl Hoch über der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes gelegen, begeistert der Wallfahrtsort Straden mit seinen vier Kirchen, drei Türmen, weiten Ausblicken und echter steirischer Gastfreundschaft. Straden wurde 1179 erstmals urkundlich erwähnt. Die Geschichte des Gebietes reicht jedoch deutlich weiter zurück: Archäologische Funde weisen auf eine sehr frühe Besiedlung hin. Damit zählt Straden zu den geschichtlich bedeutenden Orten der Region. Bei dieser Immobilie fällt keine Provision an! Senden Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für ausführliche Informationen zur Immobilie inklusive detailliertem Lage-Expose. Anfragen werden diskret behandelt. Hinweis: Gemäß EU AI Act werden Bilder, Grafiken und Inhalte, sofern zutreffend, als mittels KI digital erstellt oder bearbeitet deklariert... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen. Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Ganztagssonniges 84m² Wohnhaus und Nebengebäude ist eingeteilt in: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe Küche/Esszimmer Wohnzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster 2 Zimmer DACHGESCHOSS: 2 Zimmer Rohdachboden ca. 30m² TEILKELLER: Technikraum Lager Für behagliche Wärme sorgt eine Fernwärmezentralheizung. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 1.644m² Baugrund mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 08 der Widmung Wohngebiet allgemein, befindet sich noch ein ca. 40m² sanierungsbedürftiges Nebengebäude und ein Altbaumbestand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügig gebautes, sehr gepflegtes, teilmöbliertes 257m² Wfl. Landhaus mit 144m² Vollkeller und angebauter 55m² Doppelgarage samt weiterem Laubengang. An der Südwestseite integriert sich auf einer terrassenförmigen Grundstücksanordnung samt Steinschlichtung ein Flachdachzubau in sonniger Lage mit gepflastertem Hof, Parkplätze, Naturhecken, Bäumen und Strauchpflanzen. Der Vollkeller hat eine eigene gepflasterte Aus- und Einfahrt. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und bietet eine unverbaubare Freisicht Richtung Südwest. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut / Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft. Für Wärme sorgt die bestehende Öl-ZH sowie der im Wohnbereich als Blickfang in Szene gesetzte Kachelofen. Weiters hat der 19m² große Wintergarten in der Übergangszeit die Gegebenheit, zusätzliche Wärme in den Wohnraum zu bringen. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Teilen des Hauses für angenehme Temperaturen. Der Vollkeller wurde mit einem großen Gesellschaftsbereich samt Ausgang ins Freie versehen, wobei sich in einem weiteren eigenen Raum noch die Bar mit Sitzmöglichkeiten befindet. Ebenfalls im Keller sind noch ein großer Abstell- Lagerraum, ein Wirtschaftsraum und der Heiz- Tankraum vorhanden. Der angebaute 55m² Garagentrakt wurde im 1.OG mit einer eigenen Wohneinheit (33m² Wfl.) samt Badezimmer ausgebaut. Weiters wurde auch ein Treppen- Sitzlift im Stiegenhaus montiert welcher auch in Betrieb ist. Für das gegenständliche Wohnhaus liegt die Benützungsbewilligung seit 2022 vor. Eingeteilt im 164m² Wfl. EG: Windfang mit zwei Eingängen und Holzlager, Vorraum, Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer, 1 Abstellraum, großer offener Wohn- Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, eine Küche in U-Form mit angrenzender Speis, ein überdimensioniertes Zimmer mit Holzdecke (Zubau von diesem Zimmer erfolgte 2018). Eingeteilt im 93m² Wfl. DG: zentral gelegener Vorraum, 3 Schlafzimmer- davon 2 mit Ausgang auf die 15m² große Loggia mit unverbaubarem Westblick samt Abendsonne, ein geräumiges Bad, eine eigene Wohneinheit mit Badezimmer, ein Vorraum und ein Wohn- Schlafzimmer. Das Landhaus wurde im Jahr 1999 vom heimischen Baumeister in Massivbauweise errichtet und der Keller in Vollbeton ausgeführt. Es wurde e... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein räumlich gut eingeteiltes, lichtdurchflutendes Wohnhaus, welche erst neu errichtet wird wobei alle dafür notwendigen Unterlagen zum Baubeginn bereits vorhanden sind. Baustart ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages samt Bauträgervertrag ehestmöglich machbar. Das Wohnhaus hat zwei Carportstellplätze welche auch im Kaufpreis inkludiert sind. Das schlüsselfertige Haus wird in Ziegel mit VWS errichtet. Die nicht tragenden Innenwände werden in Leichtbau ausgeführt. Verkehrsflächen sind asphaltiert und die Gehwege sind gepflastert. Eine Bau und Ausstattungsbeschreibung ist vorhanden. Die Einteilung im EG und OG sowie die Lage des Carport samt Freiflächen finden sie auf den beigefügten Plänen. Im EG ist ein Kaminanschluss vorbereitet. Weiters gibt es zwei Terrassen wobei eine überdacht ist. Der nutzbare ca. 270 m² Garten wird mit einem Stabgittermattenzaun samt einer Gartentüre eingezäunt. Das OG der Haushälfte ist gut über die eigene, innenliegende Stiege zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über die örtliche Nahwärme. Glasfaseranschluss im Wohnzimmer vorbereitet. Weiters wäre es möglich, auf Kosten des Käufers, auch die bereits eingereichte und bewilligte PV-Anlage installieren lassen. Die Vorbereitung bzw. die dafür notwendigen Leerverrohrungen sind im Kaufpreis inkludiert. Das gesamte Grundstück in dreiecksform hat 502 m² und ist direkt von der Gemeindestrasse zu befahren. Der angegebene Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis und ist inkl. 20% Ust zu Verstehen. Die ortsüblichen Kaufnebenkosten (ca. 10%) kommen zu dem angegebenen Kaufpreis hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]