Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Südoststeiermark

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auch Geschäftsräumlichkeiten sind vorhanden. Super Preis-/Leistungsverhältnis! In der Gemeinde Kirchberg an der Raab erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem unterkellerten Bereich. Dank der Größe und Struktur eignet sich die Immobilie perfekt als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Auch Geschäftsräumlichkeiten wären vorhanden, man kann sein eigenes Unternehmen betreiben. Ein echtes Highlight ist die rund 90 m² große, überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der sonnige Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 250 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - Erdgeschoss + Obergeschoss + Keller - ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt - ca. 90 m² überdachte Terrasse mit Abendsonne - sonniger Garten - Balkon vorhanden - Fernwärme - Carport + zusätzliche Parkmöglichkeiten - Baujahr 1968, jedoch umgebaut und laufend erneuert - Einbaumöbel inkludiert, weitere Möbel nach Vereinbarung - tolle Dorfgemeinschaft - gute Lage mit Nähe zu Gleisdorf und Feldbach Hier heißt es: Einziehen und genießen! Ob als großzügiges Familienheim oder Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, genießen und Energiekosten sparen! Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus in leicht erhöhter Ruhelage am Ortsrand von Kirchbach in der Steiermark überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, innovativer Haustechnik und einem sonnigen Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer, ein Büro, ein Technikraum, ein Kellerersatzraum, eine Gartenhütte und ein großzügiges Doppelcarport runden das attraktive Wohnangebot ab. Technische Highlights: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 12-kWh-Speicher sowie Notstromumschaltung mit Inselbetrieb – beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und niedrige laufende Energiekosten! Alarmanlage, Wallbox, Haustür mit Fingerprint uvm. Die große, südseitige Terrasse und der sonnige Garten mit Pool erfüllen den Traum vom Eigenheim. Das Zentrum von Kirchbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckerei, Fleischerei und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Graz erreichen Sie in ca. 25–30 Minuten, Feldbach und Kirchberg an der Raab in ca. 15–20 Minuten. Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Modern, energieeffizient und sonnig – eine echte Ruhe-Oase für die ganze Familie! Warten Sie nicht lange – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung Das Einfamilienhaus gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Abstellraum • Technikraum • Separates WC • Badezimmer mit WC • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Drei Schlafzimmer • Separater Schrankraum Zusätzlich steht ein ca. 7,23 m² großer Abstellraum zur Verfügung, der direkt an den Carport angrenzt und praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Moderne Haustechnik Für das Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung ermöglicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Manche Häuser bieten mehr als nur Platz zum Wohnen. Sie schaffen Raum für gemeinsame Erlebnisse, persönliche Rückzugsorte und all die kleinen Momente, die das Leben besonders machen. Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Familien zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet. Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Brunn bei Fehring vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Außenbereich, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Auf einem rund 1.109 m² großen Grundstück erwartet Sie ein in Ziegelmassivbauweise errichtetes Wohnhaus mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine eigene Küche mit Essbereich sowie Badezimmer und WC. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Wohnmöglichkeiten – ob für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen, die sich Nähe und Gemeinschaft wünschen, ohne auf ihren persönlichen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Die hellen Wohnräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Während die großzügigen Bereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen, schaffen die beiden Wohnebenen zugleich Möglichkeiten für ein eigenständiges Alltagsleben. Klimaanlagen in beiden Geschossen sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Ein ganz besonderer Platz erwartet Sie im Garten. Hier wird der Sommer zu einem Stück Lebensqualität: Der im Jahr 2012 errichtete Überlaufpool mit Salzwasseranlage und Überdachung lädt zu erfrischenden Stunden im eigenen Zuhause ein. Ob die ersten Schwimmzüge am Morgen, fröhliches Kinderlachen am Wasser oder ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch – dieser Außenbereich bietet Raum für viele schöne Erinnerungen. Auch abseits des Pools zeigt sich der Garten von seiner einladenden Seite. Die Terrasse und die Pergola schaffen gemütliche Plätze für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen und an lauen Sommerabenden ganz entspannt ausklingen. Eine Außendusche ergänzt den Poolbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Grünfläche und ausreichend Freiraum, um die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Neben den beiden Wohngeschossen verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich mit rund 90 m² Nutzfläche. Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Vorräte, Aufbewahrung und alles, was im Alltag seinen eigenen Raum benötigt. Auch die technische Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung, zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen eigenen Brunnen. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder wenn Besuch kommt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur seine Größe oder die Vielzahl an Möglichkeiten. Es ist die Verbindung aus gemeinsamem Wohnen, persönlichen Freiräumen und einem Garten, der zum Genießen einlädt. Ein Zuhause für Menschen, die gerne Zeit miteinander verbringen, aber auch ihren eigenen Platz schätzen. Für Familien, die wachsen, für Generationen, die zusammenhalten, und für all jene, die sich ein Zuhause wünschen, das sich ihren Lebensvorstellungen anpasst. EA in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnen mit Südterrasse und zwei Gartenbereichen. Dieses 2017 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen, eine sonnige Südterrasse und zwei getrennte Gartenbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Vorraum und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Der Keller und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich bietet viel Platz. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein Garten, der sich beispielsweise als Spielbereich für Kinder eignet. Auf der gegenüberliegenden Hausseite liegt die Südterrasse mit einem weiteren Gartenbereich. Das Haus verfügt bereits über eine PV-Anlage. Die Errichtung eines Carports ist ebenfalls schon genehmigt. Seit 2017 wurden die Fenster, die Elektroinstallationen, sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, die Böden und das Badezimmer erneuert. Auch die Innentüren samt Türrahmen wurden vom Tischler angefertigt. Im Jahr 2019 folgten das neue Dach, die Photovoltaikanlage, die Drainage und die Pflasterungen. Der Vollwärmeschutz mit 16 cm wurde 2020 angebracht. Ihre Highlights: Maßgefertigte Tischlerküche Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Ankleidezimmer Fußbodenheizung im Bad & Infrarotheizung Großzügiges Badezimmer mit Regendusche Innentüren und Türrahmen vom Tischler Photovoltaikanlage (ca. 5000 kWh/Jahr) 3-fach verglaste Fenster Neues Dach (2019) Vollwärmeschutz 16 cm (2020) Südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 28 m² Keller und mehrere zusätzliche Abstellräume Carport bereits genehmigt Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Haus mit Garten suchen. Durch die umfassende Sanierung bietet die Immobilie langfristige... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Brunnsee bei Mureck in der Südoststeiermark. Auf rund 450 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.809 m² bietet das historische Anwesen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit ca. 4.614 m², die umfangreichen Nebenflächen sowie die Lage an einer Straße ohne Durchzugsverkehr, wodurch kein störender Durchzugsverkehr am Haus vorbeiführt. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Wohnlage in Brunnsee bei Mureck Straße ohne Durchzugsverkehr – dadurch kein störender Durchzugsverkehr Ca. 6 km bis ins Zentrum von Mureck Absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung Repräsentative Parkanlage auf ca. 4.614 m² Gartenfläche Garagen für 4 Fahrzeuge in den Nebengebäuden Historisches Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1650 Umfassende Sanierung im Jahr 2022 Hochwertige Ausstattung mit Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Steinböden Kastenstock- und Holzfenster DAS HAUSDas Anwesen verfügt über rund 450 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Badezimmern und 4 WCs ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die weitläufigen Wohnbereiche eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und verbinden den historischen Charakter des Gebäudes mit großzügigen Raumdimensionen. Zur Ausstattung gehören zwei Küchen, von denen sich eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss befindet. Die unterschiedlichen Wohn- und Aufenthaltsräume zeigen sich individuell gestaltet und werden durch historische Bauelemente ergänzt, die dem Haus seinen eigenständigen Charakter verleihen. Die Wohnbereiche werden durch zwei Balkone und zwei Terrassen ins Freie erweitert. Eine der Terrassen ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz im Außenbereich. Der große Garten schafft rund um das Haus viel Freiraum und bildet gemeinsam mit den Gebäuden und dem gepflasterten Innenhof ein großzügiges Gesamtareal. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten. Darin befinden sich unter anderem Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Der großzügige, gepflasterte Innenhof unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1650 errichtet und in den Jahren 1830 sowie 1950 erweitert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Villa überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Marmorböden im Erdgeschoss, Parkett-, Fliesen- und Steinböden in den weiteren Wohnbereichen. Kastenstock- und Holzfenster unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Stilvolle Schmiedeeisen-Tore sowie die repräsentative Gestaltung der Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Zusätzlich steht ein Keller mit rund 33,35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Villa verfügt über zwei ausgestattete Küchen, die sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.809 m², davon entfallen rund 4.614 m² auf die großzügige Garten. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair, weitläufigen Grünflächen und hoher Privatsphäre. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt das Anwesen selbst angenehm ruhig. Besonders positiv ist dabei die Straße ohne Durchzugsverkehr, sodass die unmittelbare Umgebung nicht von laufendem Durchzugsverkehr geprägt ist. In Kombination mit dem großen Garten, dem weitläufigen Grundstück und der naturnahen Umgebung entsteht eine ruhige und großzügige Wohnsituation. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus aus den 1950er-Jahren bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits erneuert wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Tischherd in der Küche für ein besonderes Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Ortswasser, Kanal sowie einen eigenen Brunnen. Der sonnige Garten mit Gemüsebeet, Gartenhaus und schönen Grünflächen lädt zum Entspannen ein. Ein Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen sowie eine elektrische Toranlage runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Landwirtschaft mit viel Platz für Tiere und Selbstversorgung In sonniger, ruhiger Hügellage am Radochenberg bei Straden erwartet Sie ein vielseitiger Pferdehof mit 17.041 m² Grundfläche, einem Wohnhaus mit rund 130 m² Nutzfläche, großzügigen Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie bestehenden Einrichtungen für die Pferde- und Kleintierhaltung. Die weitläufigen Weideflächen, der eigene Waldanteil, eine Quellfassung und die vorhandene Infrastruktur machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Selbstversorger. Ein angelegter Paddocktrail, Offenstall, Allwetter-Bewegungsplatz, verschiedene Stallungen sowie großzügige Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für das Leben mit Tieren. Wohnhaus - rund 130 m² auf zwei Ebenen Das um 1968 errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Vollwärmeschutz ca. 1997 (8cm VWS), gepflegte Holzböden und einen 2020 errichteten Kachelofen. Erdgeschoss - ca. 66,18 m²: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Flur wurden 2020 erneuert. Dachgeschoss - ca. 63,81 m²: Drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Holzböden wurden 2020 abgeschliffen und geölt. Das Wohnhaus ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Heizung, Energie und Wasserversorgung Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung mit Heizkörpern und einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2020 sorgt für zusätzliche Wärme. Die Photovoltaikanlage sorgt für Warmwasser, heizt in der Übergangszeit und Heizperiode die Pufferspeicher und unterstützt die Stromversorgung. Die eigene Quellfassung auf dem Grundstück wird gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften genutzt. Grundstück mit zusätzlicher Baulandwidmung Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m², wovon rund 2.868,59 m² als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet ausgewiesen sind. Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage und Werkstatt Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit insgesamt rund 143,83 m² Nutzfläche. Es umfasst fünf Abstell- und Lagerräume. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit rund 40,13 m² und eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung von Futtermitteln, Werkzeugen, Maschinen und Pferdezubehör. Gerätehalle und weitere Nebengebäude Die 2006 errichtete Gerätehalle verfügt über rund 53,65 m² und drei große Einfahrtstore. Sie eignet sich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen, Anhänger und Geräte. Weitere Lagermöglichkeiten bieten eine Holzhütte mit rund 30,45 m², ein traditioneller Erdkeller mit Lehmboden und ca. 16,56 m² sowie ein zusätzlicher Heulagerbereich. Befestigte und teilweise asphaltierte Hofflächen erleichtern die Bewirtschaftung. Pferdehaltung - Offenstall, Paddocktrail und Weideflächen Der Hof ist bereits bestens für die Pferdehaltung ausgestattet. Ein Offenstall bietet Platz für mehrere Pferde und Erweiterungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Weiden sind mit Holz- und Elektrozäunen eingefriedet. Ein angelegter Paddocktrail ermöglicht eine bewegungsorientierte Haltung, während ein befestigter Allwetter-Bewegungsplatz mit rund 28 × 19 Metern (ca. 532 m²) für Bewegung und Bodenarbeit zur Verfügung steht. Die großzügigen Grünflächen mit leichter Hanglage bieten natürliche Bewegungsanreize. Die kurzen Wege zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weiden erleichtern die tägliche Versorgung der Tiere. Ein vorhandener Hühner- und Ziegenstall bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung weiterer Klein- und Nutztiere. Grundstück - 17.041 m² mit Wiesen, Wald und Nutzgarten Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m² mit großzügigen Wiesen- und Weideflächen, bebauten Hofbereichen, Gartenflächen sowie rund 2.321 m² Wald. Das überwiegend leicht geneigte Gelände eignet sich ideal für die Weidewirtschaft und unterschiedliche Tierhaltungsbereiche. Der eingewachsene Nutzgarten bietet zahlreiche Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschgen, Quitten, Pfirsiche und Nüsse. Beerensträucher, Weinreben mit Isabellatrauben und drei Hochbeete ergänzen das Angebot und bieten beste Voraussetzungen für die Selbstversorgung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Pertlstein, einem der idyllischsten Ortsteile der Stadtgemeinde Fehring, liegt diese besondere Liegenschaft inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das Grundstück mit 1.777 m² und der Widmung WA 0,2–0,4 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung eines charmanten Landhauses über einen hochwertigen Neubau bis hin zu einem Wochenend oder Rückzugsdomizil. Die absolute Ruhelage, die hervorragende Besonnung und der Blick auf die Riegersburg verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Qualität. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, umfasst rund 120 m² Nutzfläche und zeigt typische Merkmale eines traditionellen Landhauses wie Massivbauweise, Gewölbekeller, Holz und Kachelöfen, Parkettböden und eine klassische Raumaufteilung. Trotz des Sanierungsbedarfs bildet es eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit etwa 48 m² zur Verfügung, ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder Atelier. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet einen weiten Blick über die südoststeirische Landschaft bis hin zur Riegersburg. Großzügige Gartenflächen bieten Raum für Naturgarten, Obstbäume, Kräuter oder Weinreben sowie für Terrassen und Aussichtspunkte, die das Panorama eindrucksvoll einfangen. Diese Liegenschaft spricht Menschen an, die Ruhe, Naturverbundenheit und Entschleunigung suchen und ein Projekt mit Seele verwirklichen möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnen ermöglicht, sondern ein Lebensgefühl schafft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser tolle Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und durch die ruhige Aussichtslage! Die großen, hellen Räume sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Küche sowie der schöne Kachelofen verleihen dem Haus besonderen Charme und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit zusätzlichem Lagerraum sowie dem großen Garagenvorplatz, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumiges Wohnhaus mit überdachter Terrasse samt Vollkeller und einer angebauten Garage in ruhiger Lage an einer Sackgasse mit Ganztagssonne. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohngegend welche nur mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1993 errichtet. Es liegt für das Wohnhaus seit 1998 die Benützungsbewilligung vor. Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß sowie Vollkeller errichtet. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und den Kachelofen mit Heizeinsatz. Der gepflasterte Hof befindet sich an der Nord- Ostseite der Immobilie, von welchen man auch direkt in die angebaute Garage kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenfalls über den teils überdachten Haupteingang. Der Vollkeller bietet ca. 80m² Nutzfläche und ist von außen sowie von innen über die Stiege gut zu erreichen. Die angebaute Garage mit einem elektrischen Sektionaltor ist ebenfalls vom Außenbereich sowie vom Haus aus zugänglich. Vor der Garage ist eine Parkfläche für 2 Autos vorhanden. Die Räumlichkeiten des EG, DG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Zum Erwähnen ist die überdachte Süd- Westterrasse mit Abgang in den ebenen Garten, die 2 Badezimmer und der im Erdgeschoß stehende Kachelofen, welcher gut platziert, zentral im Herzen des Hauses steht und für wollige Wärme sorgt. Der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt zurzeit bzw. noch immer vom eigenen Brunnen im Keller. Ein Anschluss an das örtliche Wasserversorgungsunternehmen wäre auf Kosten des Käufers möglich. Das ebene 831 m² Grundstück samt Haus wird über die Gemeinde Weganlage- Verkehrsfläche erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich im Süden, im Osten und westlich ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Diese Flächen sind begrünt und für die Region typisch mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Liegenscha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäude und über 42.000 m² Grundbesitz bietet vielfältiges Potential. Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnbar, jedoch in sanierungsbedürftig Zustand. Ein beachtlicher Anteil der Grundstücke von ca. 5.940 m² ist Bauland Dorfgebiet. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 3 Minuten nach Bad Gleichenberg mit sämtlicher Infrastruktur. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt ca. 5.940 m² Bauland-Dorfgebiet, Dichte bis zu 0,6. (Entspricht bis zu ca. 2.700 m² Nettonutzfläche.) Rund 120 m² bestehende Wohnflächen + ca. 200 m² Nutzfläche der Nebengebäude. Rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftliche Flächen. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich ca. 90 m² Rohdachboden und ca. 35 m² Erdkeller. Nebengebäude mit zwei Zubauten und in Summe rund 200 m² Nutzfläche. So ergeben sich insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche zuzüglich Rohdachboden und Keller. Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum (Speis). Der Keller des Wohnhauses ist in zwei Räume unterteilt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist bewohnbar aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind ebenfalls zu sanieren oder abzubrechen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung im Wohnhaus erfolgt mittels Zentral-Warmwasser-Heizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, beim Nebengebäude ist ein Garagenbereich inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 42.700 m² laut Grundbuch. Davon ist ein Anteil von rund 5.940 m² ein Grundstücks-Ensemble rund um die bestehenden Gebäude. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Dorfgebiet" (DO) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Anhand der Bebauungsdichte wäre so die Errichtung von bis zu rund 3.560 Brutto-Geschossfläche zulässig. Dies entspricht ca. 2.670 m² Nettonutzfläche. Die weiteren Grundstücke mit insgesamt rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftlicher Flächen sind in der Umgebung gelegen. Hierbei handelt es sich um rund 15.300 m² Freiland (Äcker) welche je ca. 500 m entfernt liegen. Weiters rund 21.500 m² Wald, welcher sich rund 1,7 Km entfernt befindet. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen befinden sich im "Heilquellenschutzgebiet". Die Äcker sind zudem "Meliorationsgebiet" und teilweise im Bereich des Hochwassergebiets. Die Zufahrt ist zur Liegenschaft mit dem Wohnhaus ist über eine öffentliche Straße gegeben. Die Äcker sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrswegen erschlossen. Die Liegenschaft gesamt ist Stammsitzliegenschaft mit 1/14 Anteilsrecht an einem Gemeinschaftsbesitz mit weiteren rund 40.500 m² Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]