Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Südoststeiermark

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Lage von Bairisch Kölldorf, unweit von Bad Gleichenberg, steht dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück mit über 2.300 m². Das im Jahr 2002 errichtete und 2020 umfassend generalsanierte Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik, attraktiver Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich bei der Liegenschaft um Bauland Gewerbegebiet, die Wohnbereiche sind im Rahmen ihrer Betriebszugehörigkeit genehmigt. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Lage in der beliebten Thermenregion.5 Zimmer auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche – Wohnen und Büro vereint. Einladende große Terrasse mit Whirlpool. Baujahr 2002, Generalsanierung und Erweiterung 2020.Neuwertiger Zustand: Innen wie außen hochwertig ausgestattet. Klimaanlage, Vollwärmeschutz und moderne Energieversorgung. Ca. 2.385 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool & Kinderspielbereich. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohn- und Bürofläche. Die Fläche verteilt sich auf: Das Erdgeschoß mit: Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein getrenntes WC und einen Technikraum. Der Zugang zur Garage mit rund 79 m² ist über den Technikraum gegeben, im Bereich der Garage ist zudem ein zusätzlicher Hobbyraum mit Sitzgelegenheit und Bar gegeben. Das Obergeschoß: Hier befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, zwei Schrankräume, ein Bad sowie ein WC. Ein zentraler Gang erschließt alle Räume und bietet folgend den Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit rund 43 m² Freifläche und Ausblick über die umgebende Landschaft. So bietet das Haus vielfältiges Potential zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2002 errichtet und im Jahr 2020 ausgebaut und einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden Fassade, Fenster, Technik, Böden, Bäder, Küche und Außenanlagen hochwertig erneuert. Es handelt sich um eine Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz, das Dach wurde als Flachdach ausgeführt. Die Böden bestehen aus edlem Parkett, Fliesen und Naturstein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die eingebaute Klimaanlage. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Ein Highlight ist die hauseigene PV-Anlage mit 7,8 k W und Speicherakku (rd. 16,8 kWh), die die laufenden Betriebskosten erheblich senkt. Die Ausstattung der hochwertig ausgeführten Küche und der Badezimmer ist im Preis inkludiert. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Salzwasserpool und ein Whirlpool auf der Terrasse. DIE LIEGENSCHAFT. Das ca. 2.385 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet aktuell eine Gartenfläche von rund 1.200 m². Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland Gewerbegebiet (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0.Aufgrund der hohen Bebauungsdichte ist hier noch erhebliches Baupotential gegeben. So dürften anhand der Bebauungsdichte insgesamt bis zu 2.385 m² Bruttogeschoßfläche errichtet werden. Es erscheint auch vorstellbar, einen großen Teil der derzeit unbebauten Liegenschaft getrennt zu nutzen oder anderweitig zu verwerten. Durch die Widmung als Gewerbegebiet ist die Wohnnutzung an die Betriebszugehörigkeit zu dem gewerblich genutzten Teil des Hauses gebunden. Eine reine Wohnnutzung, ohne jegliche Form von Gewerbeausübung, ist somit nicht möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Architektur, Kunst und Natur im Einklang. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlands liegt dieser außergewöhnliche Landsitz, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1850 zurückreichen. Auf rund 7.406 m² Grundstücksfläche verbinden sich historische Bausubstanz, künstlerische Gestaltung und weitläufige Gartenbereiche zu einem Ort von besonderem Charakter. Originale Materialien, bewusst gesetzte Kontraste und eine Architektur, die sich über Jahrzehnte weiterentwickelt hat, prägen das Anwesen. Geschaffen für Menschen, die Individualität, Ruhe und einen eigenständigen Lebensstil schätzen. DAS ANWESENDie Liegenschaft umfasst rund 338 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von ca. 375 m² und bietet insgesamt zehn Zimmer. Das historische Bauernhaus wurde über die Jahre behutsam weiterentwickelt und zuletzt 2023 teilweise ausgebaut. Alte Kastenfenster, originale Holzdielen unterschiedlicher Breiten und geschliffene Estrichböden in zurückhaltenden Anthrazit- und Grautönen schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Klarheit. Ein historischer Kachelofen, ein weiterer, von einem Ofenkünstler gestalteter Kachelofen sowie ein Holzherd in der Küche setzen besondere handwerkliche Akzente. Die Gestaltung des Hauses trägt unverkennbar die Handschrift eines früheren Eigentümers, der als akademischer Maler tätig war. Individuelle Details, ungewöhnliche Materialkombinationen und die mit eingefärbten Betonstufen ausgeführte Treppe ins Dachgeschoss zeugen von seinem Gespür für Proportionen und Atmosphäre. Gemeinsam mit der gestalterischen Erfahrung der heutigen Eigentümerin, die sich über viele Jahre mit Mode und Einrichtung beschäftigt hat, entstand ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein eigenständig nutzbarer Gästebereich, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Die ehemalige Hofdurchfahrt dient heute als überdachter Aufenthaltsbereich und öffnet sich zum geschützten, idyllischen Innenhof. So entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnräumen und dem Leben im Freien. Eine besondere Ergänzung bildet der ehemalige Stall, der zu einem großzügigen Atelier mit Galerie und ehemaligem Kunstdepot umgestaltet wurde. Die vollständig mattverglaste, nach Norden ausgerichtete Giebelfront sorgt für einen gleichmäßigen, angenehmen Lichteinfall. Ein zeitgemäßer Anbau in Holzriegelbauweise fügt sich harmonisch in die historische Architektur ein. Der Bereich wird derzeit für Fitness, Tischtennis und Wellness mit Infrarotsauna genutzt. WC und Wasseranschluss sind bereits vorhanden, eine Küche könnte bei Bedarf ergänzt werden. Die großzügigen Räumlichkeiten würden sich vielleicht auch freuen, wieder ihren ursprünglichen Zweck erfüllen zu dürfen. Ein Erdkeller mit ganzjährig ausgeglichenen Temperaturen bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Getränken, Obst und Gemüse. Die technische Ausstattung umfasst eine ölbasierte Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Der Holzherd in der Küche kann zusätzlich zur Beheizung des Zentralheizungssystems genutzt werden. Ergänzt wird die Ausstattung durch Solartechnik zur Warmwasserbereitung. DAS GRUNDSTÜCKDas rund 7.406 m² große Grundstück ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft. Zahlreiche Obstbäume, geschützte Bereiche und unterschiedliche Terrassen schaffen eine Umgebung, die gleichermaßen kultiviert und naturnah wirkt. Besonders die teilweise uneinsehbaren Gartenbereiche verleihen dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Unterschiedliche Aufenthaltsorte ermöglichen es, den Garten je nach Tageszeit und Jahreszeit auf immer neue Weise zu erleben und zu entdecken. Der geschützte Innenhof bildet einen ruhigen Mittelpunkt des Anwesens. Die ehemalige Hofeinfahrt wurde zu einem überdachten Sitzbereich umgestaltet, der zu jeder Tages- und Jahreszeit einen angenehmen, geschützten Platz zum Verweilen bietet. Die Zufahrt erfolgt im letzten Abschnitt über eine Privatstraße, die hinter dem Nachbarhaus als Sackgasse endet. Die besondere Aussichtslage und die absolute Ruhe, fernab vom Durchzugsverkehr, unterstreichen den privaten und zurückgezogenen Charakter des Anwesens. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich in Petersdorf I, im Gemeindegebiet von Fehring, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Das nahegelegene Fehring bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen besonderen Stellenwert nimmt der Fehringer Samstagsmarkt ein, bei dem regionale Produzenten hochwertige Lebensmittel, handwerkliche Erzeugnisse und saisonale Spezialitäten anbieten. Das Marktfrühstück und die lebendige Genusskultur machen den historischen Hauptplatz zu einem regelmäßigen Treffpunkt der Region. Auch kulinarisch hat sich das Steirische Vulkanland weit über seine Grenzen hinaus einen Namen gemacht. Regionale Produzenten, Buschenschänken, traditionelle Gasthäuser und eine qualitätsbewusste Gastronomie prägen das Angebot. Die umliegende Thermenregion mit Bad Gleichenberg und Loipersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Wellness. Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele ergänzen das Freizeitangebot. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer lebendigen Genuss- und Kulturlandschaft. Gerade für Menschen, die einen bewussten Gegenpol zum städtischen Alltag suchen, entsteht hier eine besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nordöstlich von Heiligenkreuz am Waasen thront dieser vollunterkellerte Bungalow in einer ruhigen Sackgassenlage und südlich ausgerichteten Hügellage. Umgeben von viel Grün und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 5.500 m² eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das vor allem von Ruhe, Privatsphäre und einem beeindruckenden Weitblick geprägt wird. Der Blick schweift über den eigenen Garten und die umliegende Landschaft bis hin zur Koralpe und verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus bietet rund 123 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung auf einer Ebene. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und behindertengerechte Ausführung, wodurch das Haus beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter bietet. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser wurde beinahe bis zum First geöffnet und vermittelt dadurch ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnraum, dem weitläufigen Garten und der umliegenden Landschaft. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse. Verschiedene Sitzmöglichkeiten, ein Außenofen zum Grillen und Backen sowie weitere liebevoll umgesetzte Details machen diesen Bereich zu einem idealen Platz, um sonnige Tage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Auch das Untergeschoss bietet bemerkenswert viel Potenzial. Neben einem Kellerbereich mit insgesamt rund 60 m², bestehend aus Vorratsraum, Technikraum und Lagerflächen, stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese können entweder für den eigenen Bedarf genutzt oder perspektivisch zu einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohneinheit mit rund 74 m² ausgebaut werden. Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten für mehrere Generationen, Gäste, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zusätzlichen Wohnraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs-, Instandsetzungs- und Verbesserungsarbeiten vorgenommen. Dazu zählen unter anderem das Kaltdach mit Ziegeldeckung und Kupferdachrinnen sowie die Erneuerung eines Großteils der Fenster und Eingangstüren. Diese wurden dreifach verglast und mit VSG sowie Insektenschutz, Rollos beziehungsweise Raffstores ausgestattet. Für die Wärmeversorgung steht eine Pellets- und Scheitholzheizung mit einer Lagerkapazität von rund 10 Tonnen zur Verfügung. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Brauchwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 5 m³. Darüber hinaus wurden erste Sanierungen und ein begonnener Innenausbau der Räumlichkeiten sowie weitere Verbesserungen am Gebäude vorgenommen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Darüber hinaus wird das Platzangebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit angrenzendem Gerätebereich und zusätzlichem Spitzboden bereichert. Somit stehen neben den großzügigen Wohn- und Kellerflächen auch ausreichend Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobby zur Verfügung. Besonders prägend für diese Liegenschaft bleibt jedoch das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Aussicht und Grundstück. Rund 5.500 m² Grund schaffen ein Maß an Freiraum, das nur selten zu finden ist. Die ruhige Sackgassenlage, der weitläufige Garten und der Blick bis zur Koralpe vermitteln das Gefühl eines Rückzugsortes im Grünen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. So verbindet diese Liegenschaft großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel zusätzlichem Raum, einem außergewöhnlichen Grundstück und einer besonderen Aussichtslage. Die gute Anbindung in Richtung Graz, Feldbach und Leibnitz rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Bungalow zu einem interessanten Zuhause für all jene, die Ruhe, Platz und langfristige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <8.750m Verkehr Bus <1.750m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für die große Familie: Diese Immobilie bietet reichlich Platz und Flexibilität für all Ihre Wohnwünsche! Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese großzügige Liegenschaft in Edelsbach bei Feldbach den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das zusätzliche Untergeschoss punktet mit einer integrierten Garage und wertvollen Kellerflächen. Das 3.855 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight für die warme Jahreszeit ist der 8 x 4 Meter große Pool mit einer modernen Überdachung und einer angrenzenden Gartenhütte. Um die Rasenpflege müssen Sie sich keine Gedanken machen ? ein moderner Roboter (BJ 2023) übernimmt die Arbeit, während Sie einfach entspannt die Seele baumeln lassen. Die Raumaufteilung der 3 Ebenen im Überblick Untergeschoss: Neben einer praktischen Doppelgarage befinden sich hier der Heizraum sowie weitere großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, 17,67 m² großer Balkon. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Diese Etage wurde 2013 komplett neu ausgebaut und präsentiert sich heute als moderne, zeitgemäße Wohneinheit. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen eigenen 8,33 m² großen Balkon. Typisch für ein traditionelles Generationenhaus: Die obere Wohneinheit ist nicht separat von außen begehbar, sondern der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Eckdaten & Highlights Lage: Ruhige, idyllische Ortslage in Edelsbach bei Feldbach Baujahr: 1971 (Obergeschoss-Ausbau 2013 | Neues Prefa-Dach und Dachstuhl 2013) Wohnfläche: 180 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten, Ausbau Obergeschoss 2013 (Fenster, Türstöcke, Bad, Küche) Grundstücksfläche: 3.855 m² leichte Hanglage (vollständig eingezäunt) Außenbereich: Großer Pool mit Überdachung, Gartenhütte und Rasenroboter Parken: Garage und zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Heizung: Hackschnitzelheizung (bequeme Abrechnung über die Gemeinde) Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen ? Ruhe, Natur & Lebensqualität Dieses liebevoll gewachsene Anwesen in der Südoststeiermark ist der perfekte Ort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ob als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort ? hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und echtes Landleben. Im sonnigen Hügelland der Südoststeiermark gibt es zahlreiche (Heil-) Bäder, Buschenschanken und ein umfangreiches Radwegenetz. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? Vorzimmer ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Wohnküche mit Elektroherd & Holzofen ? Zwischenzimmer mit Kellerabgang ? Badezimmer mit Dusche & WC ? Holzparkettböden, Raumhöhe ca. 2,40 m Obergeschoss: ? 3 Schlafzimmer ? Vorraum ? Balkon ? Kein Badezimmer/WC vorhanden ? Zusätzlich: nicht ausbaufähiger Dachboden Ausstattung & Infrastruktur ? Gas-Zentralheizung ? Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom ? Funktionierender Außenbrunnen (ideal zur Gartenbewässerung) ? Keller, Abstellräume & ehemaliges Stallgebäude (Lagerfläche) ? Garage vorhanden Naturparadies ? Ihr eigener Obstgarten Der weitläufige Garten ist eine echte Krönung: ? Alte Obstbäume (Äpfel, Weingartenpfirsich) ? Feigen, Ribisel, Himbeeren, Weintrauben u.v.m. ? Perfekt für Selbstversorgung, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen Lage & Umgebung ? Nur ca. 3 km nach Feldbach ? Ca. 8 km zur Therme Bad Gleichenberg ? Café direkt gegenüber (bei der Blumenhandlung) ? Bushaltestelle ebenfalls vis-à-vis ? Direkter Anschluss an den durchgehenden Radweg entlang der B66 (Feldbach ? Bad Gleichenberg) Besonderheiten ? naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit ? Ideal als Wochenend- und Ferienhaus ? Au... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohngefühl in diesem neuwertigen original Tiroler Holzhaus - Ihre Wohlfühl-Oase in Bad Gleichenberg. Dieses hochwertig errichtete Tiroler Massivholzhaus aus 2019 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit edlem Zirbenholz, dreifach verglasten Fenstern, Infrarotheizung und einem gemütlichen Lohberger Tischherd. Die ruhige Lage, ein Carport sowie eine 6.200‑Liter-Regenwasserzisterne ergänzen das stimmige Gesamtbild. Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop, Gartendusche und Feuerschalenecke schafft eine harmonische Umgebung zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht die EBENERDIGE HAUSHÄLFTE eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Bad Radkersburg. Eine besondere Alternative zu den derzeit angebotenen Neubauwohnungen: Hier erwerben Sie nicht nur Wohnfläche, sondern großzügige private Außenbereiche, zwei Terrassen, Keller sowie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge – und das nur wenige Gehminuten von Altstadt, Kurpark und Parktherme entfernt. DAS OBJEKT • ca. 103 m² reine Netto-Wohnfläche • 3 großzügige, sehr geräumige Zimmer • komplett ebenerdig und stufenlos • 2 Terrassen ca. 36 m², möbliert und mit elektrischer Beschattung • ca. 303 m² private Eingangs- und Grünfläche • eigener, abgeschlossener Gartenbereich • ca. 22 m² Keller • Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil, zusammen ca. 97 m² • Baujahr 2023 • hochwertige Massivbauweise • neuwertig und hochwertig eingerichtet • eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • eigene Strom- und Wasserzähler • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Beschattung • Plissee-Insektenschutz • Parkett- und Fliesenböden • hochwertige Tischler-Innentüren • Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten • Lademöglichkeit für E-Auto • moderne Haustechnik Die großzügigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und machen die Immobilie besonders interessant für Menschen, die die Vorteile eines eigenen Hauses suchen, aber auf ein großes, pflegeintensives Einfamilienhaus verzichten möchten. WOHNEN OHNE KLASSISCHE WOHNANLAGE Das Haus besteht lediglich aus zwei eigenständigen Wohneinheiten. Keine Hausverwaltung, keine gemeinsame Rücklage und keine laufenden Gemeinschaftskosten einer größeren Wohnanlage. Jede Haushälfte trägt ihre eigenen Verbrauchs- und Betriebskosten. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch die slowenische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt. Bad Radkersburg verbindet die Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der südoststeirischen Thermen-, Wein- und Murregion und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Alters- oder Zweitwohnsitz. ZUSÄTZLICHE OPTION Bei Interesse kann optional ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Dieses Grundstück ist nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS PRIVATVERKAUF - provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: € 469.000,- Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Besichtigungstermin nach Vereinbarung – Kontaktaufnahme gerne auch per SMS oder Whats App. Der angebotene Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt deutlich unter den Quadratmeterpreisen vieler vergleichbarer neuen Immobilien in Bad Radkersburg. Bei einem Preisvergleich ist außerdem zu berücksichtigen, dass hier zahlreiche wertvolle Zusatzflächen und Ausstattungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: zwei Terrassen, ein eigener eingezäunter Garten, Keller, Doppelcarport, zusätzlicher großer Stellplatz, nahezu vollständige Einrichtung sowie eine eigene Wärmepumpe und vollständig getrennte Zähler. Diese zusätzlichen Leistungen stehen bei vielen anderen Immobilienangeboten entweder nicht zur Verfügung oder müssen gesondert bezahlt werden. Ein Vergleich allein anhand des Gesamtkaufpreises würde daher den tatsächlichen Umfang und Wert dieses Angebotes nicht angemessen wiedergeben. LAGE BAD RADKERSBURG UND DIE REGION Bad Radkersburg ist eine historische Kur- und Thermenstadt im sonnigen Südosten der Steiermark. Die Stadt liegt inmitten des Thermen- und Vulkanlandes, einer reizvollen Mur- und Weinlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen, Buschenschänken und Ausflugszielen. Die Parktherme, der Kurpark, die gut erhaltene historische Altstadt, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die Lage im Vierländereck Österreich–Slowenien–Ungarn–Kroatien und die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze eignet sich Bad Radkersburg auch besonders für Menschen, die in Österreich leben möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Slowenien und in den südosteuropäischen Raum wünschen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kurgemeinde Bad Gleichenberg bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.245 m² finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Natur. Das nah gelegen Thermen- und Heilzentrum sowie der idyllische Ortskern des Traditionskurort Bad Gleichenberg laden zum entspannen, regionalem Einkaufen und verweilen ein. Das Haus präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand in traumhafter Hanglage. Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren Ausblick und die großzügige Privatsphäre im riesigen Garten. Ein besonderes Highlight an kalten Tagen ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Schwedenofen. Dieses optimal durchdachte Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsoase gestaltet. Über eine offene Galerie gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleideraum, sowie in zwei weitere Zimmer und das komfortable Badezimmer sowie separates WC. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zwei Bereiche. Der Altbestand, welches früher als Erdkeller genutzt wurde, dient derzeit als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Im neuen Bereich des Kellers, welcher durch den Ausbau 2003 geschaffen wurde, befindet sich die Ölheizung und eine angrenzende Garage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander parken können. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Ländliche Gegend • Moderne Austattung • Garten mit Gartenhütte • Schöne Küche in Holz Optik • Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in sonniger Lage begeistert mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Garten. Das im Jahr 2011 errichtete Zuhause bietet rund 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 788 m² großen Grundstück und ist bereit für seine neuen Bewohner. Bei der Bauweise wurden zwei bewährte Systeme miteinander kombiniert: Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise ausgeführt, das Obergeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Klare Linien, großzügige Glasflächen und 2,5 Meter hohe, flächenbündige Türen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für ein besonders harmonisches Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die moderne DAN-Küche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten. Der Kachelofen schenkt dem modernen Ambiente eine gemütliche Note und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Der gepflegte, sonnige Garten lässt viel Raum zum Spielen, Garteln und Erholen. Eine eigene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, einen Technikraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die ansprechend gestaltete Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer und zwei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Das helle Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Außenjalousien bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Einziehen, ankommen und das moderne Wohngefühl vom ersten Tag an genießen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technik, Bad/WC, AR, Küche/Essen/Wohnen, Zugang Terrasse OG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus besticht durch seine wunderbare Aussicht, die gemütliche Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang und ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Der Garten ist klein aber fein! Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen wunderbaren Ausblick – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Besonders praktisch: Die Überdachung reicht bis zur Haustür, sodass der Weg vom Auto ins Haus auch bei Regen stets trocken bleibt. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 45 m² große Keller, der direkt über den Garten zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichen Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Besonders die wunderbare Aussicht, der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich präsentiert sich modern und zeitgemäß und wurde umfassend erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein weiterer interessanter Aspekt ist das Potenzial für weitgehend barrierefreies Wohnen: Durch die Herstellung eines ebenerdigen bzw. entsprechend angepassten Zugangs könnte der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene komfortabel und nahezu ohne Barrieren genutzt werden. Das ca. 1.970 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation mit lediglich einem direkten Nachbarn. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zwei bzw. drei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem auch der Abgang in den Keller führt. Direkt anschließend befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Schrankraum und Büro genutzt werden. Diese eignen sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist offen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Keller- und Nutzräumen befinden sich hier der Heizungsbereich sowie eine Kellerbar. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Maßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden 2017 und die Leitungen 2019 erneuert. Die Drainage wurde 2023/2024 überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist die Heiztechnik: Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung sowie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, inklusive Warmwasser- und Pufferspeicheraus dem Jahr 2022.Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder indiv... [Mehr]