Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Deutschlandsberg

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind! Kaufpreis: EUR 490.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich einen Ruhepol, um einfach anzukommen und sich sofort erholen zu können, sie brauchen eine Auszeit vom Alltag, Sie wollen entschleunigen und einfach mal die Seele baumeln lassen, um den Kopf freizubekommen? Herzlich Willkommen in der Steiermark, hier auf 1000 m Seehöhe in einem malerischen Bergdorf, in gefragter Urlaubs- und Erholungsregion der Koralpe, bieten wir Ihnen unser Wohn/Ferienhaus von Privat zum Kauf an. Ihre persönliche Auszeit+++ mit flexibler Nutzung als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz+++ ist für all diejenigen geeignet die auf der Suche sind nach: +++ einem Feriendomizil, einem festen Anlaufpunkt, ein persönliches zweites Zuhause mit freiem Blick in die Natur umgeben von Bergen, Wäldern und schönen Bergwiesen, Privatsphäre -keine direkten Nachbarn, aber mit guter Infrastruktur in 10 Min. alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen zu können +++ +++ einem Neuanfang -Auswandern nach Österreich-, der Wunsch, die Überlegung ist schon länger da, einfach frei in der Natur leben können mit Platz und Ruhe, arbeiten im Home-Office wäre perfekt, dank Glasfaseranschluss ist das möglich +++ +++ einem Altersruhesitz, für jetzt oder später, erst als Ferienhaus nutzen und später dann im Alter die Ruhe genießen mit Hauptwohnsitz +++ +++ Bewegungsfreiheit auf einem ca. 922 m² großen voll eingezäunten und eben Grundstück (in der Bergregion eher unge-wöhnlich), komplett nach Süden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über sonnenreiche Tage, Ideal für Hundesitzer und ihren Hunden, Gartenfreunde und Ruhesuchende +++ +++ Freizeitaktivitäten, das ganze Jahr über: Wandern und in schönen Almhütten einkehren, Skifahren, Golfspielen, Mountain-biking, Kulturangebote nutzen, wunderbares Essen und gute Weine genießen und das alles in kurzer Zeit erreichbar oder direkt vor der Haustür starten +++ Das ursprünglich 1964 in Hanglage errichtete massive Wohnhaus wurde von den vorherigen Eigentümern 1988 um einen massiven Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Dabei wurde das alte Haus ebenfalls saniert und auf den Stand von 1988 gebracht. Die Immobilie wurde ab 2019 teilsaniert und modernisiert und das Haus befindet sich nun in eine offenen, hellen, freundlichen und modernen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Haus wurde bereits in Teilen auf die Zukunft ausgerichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung wurde 2019 erneuert, ein neuer Kamin mit Edelstahlrohr eingebaut und alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren und Haustür durch 3-fach Isolier-verglasung ersetzt. Die Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden isoliert und der Dachboden mit Dämmung versehen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang Terrasse-Garten, Kammer Treppe, Badezimmer, Abstellraum + Vorraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Wannenbad, WC + Vorraum zusätzliche Nutzfläche: Garage, Hauseingang Treppe mit Garderobe, Terrasse, Balkon, Erdkeller Modernisierung/Sanierung 2019-2024 + Erdwärmpumpe Vaillant (2019) mit Tiefenbohrung + Warmwasserspeicher + Fenster/Haustür Internorm 3-fach Verglasung (2019) + Kamin und Edelstahlrohr neu (2019) + Küche saniert (2019), Estrich und Abwasserrohre neu verlegt, neu gefliest + Innen- Modernisierung komplett Wände + Böden, Badezimmer OG + EG + Dach/Fassade neuer Anstrich (2022) + Dachboden Dämmung und Rohrisolierung (2022) Wenn Sie dieses schöne Haus überzeugt hat und Sie dem "Ruf der Berge" folgen wollen und Sie sich Ihr eigenes und besonderes "Platzerl" erträumen, dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus mit zwei Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Sanierer und handwerklich Begeisterte, die den Wert einer Immobilie erkennen, bevor andere es tun. Das sanierungsbedürftige Gebäude überzeugt durch eine große Nutzfläche, einen weitläufigen Garten und eine idyllische Lage - die perfekte Basis für ein individuell gestaltetes Wohnprojekt. Highlights +) Großes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial im Haus und Garten +) Weitläufige Gartenfläche mit Hanglage direkt neben einem Bach +) Überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur +) Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung Raumaufteilung +) Erdgeschoß: ca. 112 m² +) Ausgebautes Dachgeschoß: ca. 85 m² +) Nicht ausgebautes Dachgeschoß: ca. 52 m² +) Garage und Technikraum (EG): ca. 56 m² +) Überdachte Terrasse: ca. 12 m² Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Ihr handwerkliches Können oder Ihre Investitionsstrategie gewinnbringend einzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl IMMOSKY Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand sowie die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Lagequalität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackstraße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde renoviert und überzeugt durch helle, freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen. Eine Photovoltaikanlage, eine neue Wärmepumpe sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für eine effiziente Energieversorgung und eine schnelle Internetanbindung. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Trennung in zwei Wohneinheiten und eignet sich somit ideal als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird komfortabel durch einen Rasenroboter betreut. Die zentrale Lage nahe Stainz bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs – bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Ein vielseitiges Haus mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss gibt es einen Waschmaschinen Anschluss sowie einen Küchenanschluss und einen Extra Stromkasten. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Ökologischer Verantwortung - Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für ein zukunftssicheres, kosteneffizientes Energiekonzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Exklusivität, Großzügigkeit und diskrete Repräsentation auf höchstem Niveau vereint. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Symbiose aus herrschaftlichem Landsitz, moderner Wohnqualität und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 538 m², verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Steinböden, großzügige Raumfolgen sowie ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl privaten Wohnkomfort als auch repräsentative Wirkung bietet. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine besondere, beinahe ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium macht das Anwesen zu einer privaten Rückzugsoase. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für Erholung, Inspiration und Entschleunigung – ein Luxus, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf urbane Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Ob als exklusiver Privatsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Auch für kulturelle oder repräsentative Zwecke bietet das Anwesen einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Diese exklusive Architektenvilla in begehrter Lage der Südweststeiermark besticht durch ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Verglasungen. Die bewusst reduzierte Türstruktur und die lichtdurchflutete Planung verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Klarheit und architektonischer Eleganz. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, der als zentrales architektonisches Element fungiert. Hochwertige Materialien wie Parkett aus Mooreiche, brasilianische Schieferböden sowie akustisch wirksame Decken unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight stellt die weitläufige Terrasse dar, die von nahezu allen Wohnbereichen aus zugänglich ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Pool mit Gegenstromanlage, eine großzügige Steinterrasse sowie eine Outdoor-Küche – ideal für entspannte Sommertage, sportliche Aktivitäten und gesellige Abende im Freien. Der private Wellness- und Fitnessbereich überzeugt mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Duschen sowie einem separaten Fitness- und Ruheraum und bietet Spa-Qualität im eigenen Zuhause. Eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während die beheizte Zufahrt zusätzlichen Komfort gewährleistet. Darüber hinaus eröffnet das Anwesen ein seltenes Entwicklungspotenzial: Ein angrenzendes Nebengrundstück kann miterworben werden. Ein genehmigter Einreichplan für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits vor, zudem ist ein separates Gebäude mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge vorhanden. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht, großzügig gestaltet und in dieser Form einzigartig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla in begehrter Lage der Südweststeiermark überzeugt durch ein offenes, modernes Wohnkonzept, beeindruckende Raumhöhen und großzügige Fensterflächen. Das Haus wurde bewusst lichtdurchflutet und mit wenigen Türen geplant und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Weite und Eleganz. Im Zentrum des Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin als architektonischem Herzstück. Hochwertige Materialien wie Parkett aus Mooreiche, brasilianische Schieferböden sowie Akustikdecken unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die von nahezu allen Wohnbereichen aus erreichbar ist und Innen- und Außenraum fließend miteinander verbindet. Der liebevoll gestaltete Garten beherbergt einen Pool mit Gegenstromanlage, Steinterrasse sowie eine Outdoor-Kitchen – ideal für entspannte Sommertage, sportliche Aktivitäten und gesellige Abende im Freien. Der private Wellness- und Fitnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Duschen und Fitness-/Erholungsraum bietet Spa-Qualität im eigenen Zuhause. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die direkt angebundene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, die beheizte Zufahrt erhöht den Komfort. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude mit eigener Zufahrt, nutzbar als Garage für bis zu sieben Fahrzeuge inklusive Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein seltenes Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist trennbar, und ein genehmigter Einreichplan für ein zweites Wohnhaus liegt bereits vor. Eine Immobilie für höchste Ansprüche – modern, großzügig und einzigartig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Ruhe, Natur – und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten! Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe inmitten sattgrüner Landschaft und erleben Sie den unvergleichlichen Charme ländlichen Wohnens. Dieses großzügige Wohnhaus mit 6 Zimmern bietet auf ca. 3.300 m² Eigengrund unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – zum Spitzenpreis! Die Highlights im Überblick Großzügige Wohnfläche: ca. 187 m² auf zwei Etagen Zwei getrennte Wohneinheiten möglich – ideal für Großfamilien oder zwei Generationen Viel Stauraum: Keller mit ca. 51 m² Weitläufiges Grundstück: insgesamt ca. 3.300 m², davon ca. 794 m² Gartenfläche Carport mit Platz für 2 Autos, plus Abstellmöglichkeiten für Zweiräder Balkon/Terrasse mit ca. 21 m² für entspannte Stunden im Freien Baujahr: 1941 | Letzte größere Renovierung: 1989 Das Haus – Ihr Projekt mit Zukunft Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom gemütlichen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Mehrgenerationenhaus – hier ist alles möglich! Beide Etagen sind eigenständig nutzbar und verfügen jeweils über: Küche Badezimmer WC Wohnzimmer Schlafzimmer/Zimmer Dank des durchdachten Grundrisses sind vielfältige Raumkonzepte realisierbar – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen. Der Außenbereich – ein Paradies für Gartenfreunde und Naturliebhaber Der rund 790 m² große Garten wartet nur darauf, von Ihnen zum Blühen gebracht zu werden. Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Wohlfühloase oder Pool – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das angrenzende Waldstück bietet Raum für Ruhe, Spaziergänge oder Abenteuer für Kinder. Ein echtes Schnäppchen mit Potenzial Mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Objekt die ideale Gelegenheit für alle, die sich handwerklich einbringen und dabei ein echtes Wohnjuwel schaffen möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Häuser mit so viel Grund, Charme und Potenzial sind selten – nutzen Sie Ihre Chance! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektdaten im Überblick Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. 187 m² Gesamtnutzfläche: ca. 242 m² Grundstück: ca. 3300 m² Gartenfläche: ca. 794 m² Kellerfläche: ca. 51 m² Balkon/Terrasse: ca. 21 m² Parkplätze: 2 (Carport) Baujahr: 1941 Letzte Renovierung: 1989 Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Ertragsobjekt aus dem Jahr 1906 in Stainz vereint historische Architektur mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück (in Ansprache mit dem Käufer kann die genaue Grundstücksgröße definiert werden, es stehen weitere 1000 m2 zur Verfügung) und bietet rund 437m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf eigenständige Wohneinheiten: Top1: Erdgeschoss mit ca. 90m² Top2: Erdgeschoss mit ca. 60m² Top3 und Top 4: Obergeschoss mit ca. 152m² (wurden zusammengelegt) Top5: Dachgeschoss mit ca. 53m² Top6: Dachgeschoss mit ca. 82m² Drei davon sind vermietet und sichern ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen frei und eröffnen die Möglichkeit, Mietpreise auf aktuelles Marktniveau anzupassen oder Flächen selbst zu nutzen. Die Villa wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente und planbare Energiekosten sorgt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet, was langfristig zusätzliche Flexibilität bietet. Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: hohe Decken und Fenster, Stabparkett und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum für die Bewohner. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und ermöglicht zusätzlichen Ertrag. Der große Garten, Nebengebäude und mehrere Parkplätze erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für künftige Nutzer. Diese Villa ist kein gewöhnliches Anlageobjekt, sondern ein werthaltiges Investment mit Geschichte. Sie verbindet den bleibenden Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Mehrfamilienstruktur. Für Investoren bietet sie sofortige Rendite, langfristige Wertsteigerung und die seltene Gelegenheit, ein Stück architektonischer Zeitgeschichte als nachhaltiges Kapitalinvestment zu sichern. Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ideal gelegen: Perfekte Symbiose aus Idylle, Infrastruktur & Zukunftsperspektive Die Villa profitiert von einer exklusiv-ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stainzer Hauptplatz mit seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Diese einzigartige Kombination garantiert höchste Lebensqualität für Mieter und macht die Immobilie äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Diese Top-Konnektivität ist ein entscheidender Vermietungsvorteil. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Zielgruppe der Familien langfristig an die Immobilie bindet. Exzellente Anbindung für Pendler: Die Autobahn ist in nur ca. 20 Kilometern gut erreichbar. Der game-changer: Der neue Bahnhof Weststeiermark (ca. 12 km) wird ab Ende 2025 mit der Koralmbahn schnelle Direktverbindungen nach Graz und Klagenfurt bieten. Dies wird die Attraktivität der gesamten Region und damit auch Ihrer Investition weiter steigern. Ihr Investment-Standort: Stainz Stainz verbindet authentisches Landleben mit modernem Komfort und bietet damit die ideale Basis für ein werthaltiges Immobilieninvestment in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region. Highlights: Villa mit 5 Wohneinheiten Vollständig unterkellert Hohe Fenster Großartige Raumaufteilung Hochwertiger Stabparkettboden Großer Garten Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück Moderne neuwertige Pelletsheizung Anschluss für Fernwärme ist vorhanden Gartennutzung: JA Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]