Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Deutschlandsberg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Herzen öffnet – in Frauental an der Laßnitz Es gibt Orte, an denen der Alltag leichter wird, an denen Kinder unbeschwert lachen, Paare aufatmen und Familien das Gefühl haben: Hier beginnt unser Leben neu. Frauental an der Laßnitz ist genau so ein Ort – warm, sicher, naturverbunden und voller Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, wie die Morgensonne über die sanften Hügel fällt, wie Sie die Terrassentür öffnen und der Tag Sie freundlich begrüßt. Wie Ihre Kinder auf sicheren Wegen zur Schule gehen, wie Sie am Nachmittag durch die Natur spazieren oder am Wochenende im Aqua Fun Freibad lachen, während die Sonne glitzert. Hier fühlt sich das Leben nicht nach Müssen an – sondern nach Können. Frauental ist eine Gemeinde, die Familien stärkt, Gemeinschaft lebt und Raum für Wohn Träume bietet. Kindergarten und Volksschule sind nur Minuten entfernt, weiterführende Schulen im nahen Deutschlandsberg. Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte – alles da, alles nah. Und für die Seele: Radwege, Wanderwege, Tennis, Golf, Kultur im Schloss Frauenthal. Ein Ort, der nicht nur praktisch ist – sondern gut tut. Und mittendrin steht ein Haus, das mehr ist als vier Wände:☀️ Ein Haus, das „Willkommen daheim“ sagt Dieses freistehende, sonnige Einfamilienhaus wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Massivbauweise fertiggestellt und erstmals bezogen. Schon beim ersten Blick auf den Grundriss spürt man: Hier hat jemand nicht einfach gebaut – hier hat jemand vorgedacht. Für Familien. Für Paare. Für Menschen, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Was dieses Haus so besonders macht Sonniges Grundstück mit ca. 487 m² – groß genug für Spiel, Garten, Genuss; klein genug, um pflegeleicht zu bleiben. Große Südterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien, das Sie dank der Überdachung durch beinahe alle Jahreszeiten begleitet. Südwest-Balkon im Obergeschoss – von jedem Zimmer begehbar, mit Sonnenuntergängen, die man nicht vergisst.136 m² Nutzfläche – auf zwei Etagen perfekt aufgeteilt, hell, freundlich, einladend.50er Ziegel, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage – ein Zuhause, das im Sommer kühlt, im Winter wärmt und das ganze Jahr über effizient bleibt. Doppelcarport mit E-Ladestation – bereit für die Zukunft. Außenabstellraum mit Haustechnik – praktisch, sauber, durchdacht.moderate monatliche Kosten: Betriebs-, Heiz-, sowie Hausstromkosten liegen aktuell bei ca. € 200,-/Monat. (verbrauchsabhängig) zzgl. Gemeindeabgaben ca. € 115,-/Monat Möbelübernahme: Neben der Küche, den Badmöbel bleiben auch die Schrankraummöbel, der Rasenroboter, die E-Ladestation, die Outdoor-Lounge samt Sonnenschirmen, die Waschmische und der Kühlschrank im Haus (Ablöse €15.000,-) Diese Zahlen sind nicht nur Fakten – sie sind ein Versprechen: Hier wohnen Sie modern, effizient und kostenschonend. Eine Raumaufteilung, die das Leben leichter macht Erdgeschoss Lichtdurchfluteter Wohn‑Koch‑Essbereich – der Mittelpunkt des Lebens Praktische Speis – ein echter Organisationsliebling Zusätzliches Zimmer – Büro, Gäste-, oder Spielraum… Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang – ein seltener Luxus Begehbarer Kleiderschrank – ein kleines Stück Alltagstraum Zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Hier fühlt sich jeder Raum richtig an. Nichts ist zu viel, nichts fehlt.❤️ Warum dieses Haus Ihr nächstes Lebenskapitel sein könnte Weil es ein Zuhause ist, das Wärme ausstrahlt. Weil es ein Ort ist, an dem Kinder unbeschwert groß werden können. Weil Paare hier Ruhe finden – und Raum für Zukunftspläne. Weil die Gemeinde trägt, verbindet und inspiriert. Weil die Sonne hier länger scheint, die Wege kürzer sind und das Leben leichter wirkt. Weil man sich hier nicht nur niederlässt – sondern ankommt. Dieses Haus ist nicht einfach ein Angebot. Es ist eine Einladung. Eine Einladung in ein Leben, das sich gut anfühlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm - perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl: Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer. Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Das Reihenhaus befinden sich im schlichten Miteigentum und der Garten in Nutzungsrecht. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 1*Zimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung (ohne Boiler) Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Altbestandsdach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Eine bauphysikalische Beurteilung wurde nicht vorgenommen. Kaminanschluss nach Überprüfung möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Herzen öffnet – in Frauental an der Laßnitz Es gibt Orte, an denen der Alltag leichter wird, an denen Kinder unbeschwert lachen, Paare aufatmen und Familien das Gefühl haben: Hier beginnt unser Leben neu. Frauental an der Laßnitz ist genau so ein Ort – warm, sicher, naturverbunden und voller Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, wie die Morgensonne über die sanften Hügel fällt, wie Sie die Terrassentür öffnen und der Tag Sie freundlich begrüßt. Wie Ihre Kinder auf sicheren Wegen zur Schule gehen, wie Sie am Nachmittag durch die Natur spazieren oder am Wochenende im Aqua Fun Freibad lachen, während die Sonne glitzert. Hier fühlt sich das Leben nicht nach Müssen an – sondern nach Können. Frauental ist eine Gemeinde, die Familien stärkt, Gemeinschaft lebt und Raum für Wohn Träume bietet. Kindergarten und Volksschule sind nur Minuten entfernt, weiterführende Schulen im nahen Deutschlandsberg. Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte – alles da, alles nah. Und für die Seele: Radwege, Wanderwege, Tennis, Golf, Kultur im Schloss Frauenthal. Ein Ort, der nicht nur praktisch ist – sondern gut tut. Und mittendrin steht ein Haus, das mehr ist als vier Wände:☀️ Ein Haus, das „Willkommen daheim“ sagt Dieses freistehende, sonnige Einfamilienhaus wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Massivbauweise fertiggestellt und erstmals bezogen. Schon beim ersten Blick auf den Grundriss spürt man: Hier hat jemand nicht einfach gebaut – hier hat jemand vorgedacht. Für Familien. Für Paare. Für Menschen, die Raum, Licht und Qualität schätzen. Was dieses Haus so besonders macht Sonniges Grundstück mit ca. 487 m² – groß genug für Spiel, Garten, Genuss; klein genug, um pflegeleicht zu bleiben. Große Südterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien, das Sie dank der Überdachung durch beinahe alle Jahreszeiten begleitet. Südwest-Balkon im Obergeschoss – von jedem Zimmer begehbar, mit Sonnenuntergängen, die man nicht vergisst.136 m² Nutzfläche – auf zwei Etagen perfekt aufgeteilt, hell, freundlich, einladend.50er Ziegel, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage – ein Zuhause, das im Sommer kühlt, im Winter wärmt und das ganze Jahr über effizient bleibt. Doppelcarport mit E-Ladestation – bereit für die Zukunft. Außenabstellraum mit Haustechnik – praktisch, sauber, durchdacht.moderate monatliche Kosten: Betriebs-, Heiz-, sowie Hausstromkosten liegen aktuell bei ca. € 200,-/Monat. (verbrauchsabhängig) zzgl. Gemeindeabgaben ca. € 115,-/Monat Möbelübernahme: Neben der Küche, den Badmöbel bleiben auch die Schrankraummöbel, der Rasenroboter, die E-Ladestation, die Outdoor-Lounge samt Sonnenschirmen, die Waschmische und der Kühlschrank im Haus (Ablöse €15.000,-) Diese Zahlen sind nicht nur Fakten – sie sind ein Versprechen: Hier wohnen Sie modern, effizient und kostenschonend. Eine Raumaufteilung, die das Leben leichter macht Erdgeschoss Lichtdurchfluteter Wohn‑Koch‑Essbereich – der Mittelpunkt des Lebens Praktische Speis – ein echter Organisationsliebling Zusätzliches Zimmer – Büro, Gäste-, oder Spielraum… Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang – ein seltener Luxus Begehbarer Kleiderschrank – ein kleines Stück Alltagstraum Zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Hier fühlt sich jeder Raum richtig an. Nichts ist zu viel, nichts fehlt.❤️ Warum dieses Haus Ihr nächstes Lebenskapitel sein könnte Weil es ein Zuhause ist, das Wärme ausstrahlt. Weil es ein Ort ist, an dem Kinder unbeschwert groß werden können. Weil Paare hier Ruhe finden – und Raum für Zukunftspläne. Weil die Gemeinde trägt, verbindet und inspiriert. Weil die Sonne hier länger scheint, die Wege kürzer sind und das Leben leichter wirkt. Weil man sich hier nicht nur niederlässt – sondern ankommt. Dieses Haus ist nicht einfach ein Angebot. Es ist eine Einladung. Eine Einladung in ein Leben, das sich gut anfühlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 185,44 m² und umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, 2 zusätzliche Zimmer, Badezimmer, separate Toilette und eine Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Gartenbereich und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau und der Bau des Carports im Jahr 2008 erfolgten. Schätzwert: 395.000 EUR Geringstes Gebot: 201.575 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige, vor 1900 errichtete Bürgerhaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 313m² verteilt auf Erd- Obergeschoss, sowie einen hohen Rohdachboden mit weiterer Ausbaureserve. Grundstück: neu vermessenes Gartengrundstück mit Naturzaun Lage: zentral und ruhig mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zustand: sehr gepflegt, teilrenoviert (2015) Das Erdgeschoss bietet sich ideal für gewerbliche Nutzung oder Umbau in Wohnraum an. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar und wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt. Ein neu vermessenes Gartengrundstück, mehrere Garagen und drei separate Eingänge runden dieses interessante Immobilienangebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch die Nebengebäude haben einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegene... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Als Teil eines großen Anwesens wird dieses liebevoll sanierte Holz-Bauernhaus mit einer Wohnnutzfläche von rd. 120 m², verteilt auf zwei 2 Etagen, zum Kauf angeboten. Das 4.768m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobbies, Obstbäume und vieles mehr. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, die unmittelbar durch den Hof des Anwesens führt. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde grundbücherlich vom Rest der "Urliegenschaft" getrennt und neu vermessen. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen im Küchenbereich befindlichen Tischherd, der leitungsgeführt mit den Heizkörpern verbunden ist. Eine Klimaanlage sowie eine am Dach verbaute PV-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Immobilie. Glasfaser-Internet ist bereits im Haus vorhanden. PKW Stellplätze, einer davon überdacht, sind durch eine Nutzungsvereinbarung gesichert. Ergreifen Sie die Möglichkeit, ein solides, liebevoll und hochwertig saniertes Wohnhaus vielleicht Ihr Eigen nennen zu können! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Anwesen in Gressenberg bietet eine seltene Kombination aus gewachsener Substanz und modernster Haustechnik. In sonniger Panoramalage gelegen, überzeugt das Anwesen durch eine erstklassige energetische Sanierung und ein flexibles Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsvarianten ermöglicht – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das ca. 1.500 m² große Grundstück ist vollständig als Bauland gewidmet und bietet somit langfristige Flexibilität für eine potenzielle weitere Bebauung. Der weitläufige Garten besticht durch wertvollen alten Obstbaumbestand, ein malerisches Weinspalier und ein gepflegtes Blumenmeer. Ein Husqvarna-Mähroboter (Modell 2025) übernimmt bereits die automatisierte Pflege der Grünflächen. ​ Raumaufteilung & Flexibilität: Haupthaus (ca. 166 m² Wohnfläche): Das Erdgeschoß (86 m²) und Obergeschoß (79 m²) bieten derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (über 46 m²), eine Küche sowie zwei Badezimmer. Dank der durchdachten Planung können bis zu fünf getrennt begehbare Zimmer realisiert werden. Keller (ca. 110 m²): Bietet neben Technik- und Lagerräumen einen Barraum unter der Terrasse mit separatem Außenzugang. Nebengebäude: Über der Doppelgarage befindet sich eine voll ausgebaute, baurechtlich genehmigte Wohneinheit (ca. 44 qm). Diese ist aktuell vermietet (Ertrag zur Refinanzierung nutzbar), kann jedoch bei Eigenbedarf unter Einhaltung der Fristen übernommen werden. Das Haupthaus (Baujahr 1987) ist aus 40er Hohlblockziegeln erbaut und damit ideal gedämmt. Das Nebengebäude ist komplett neu gedämmt mit 14cm Steinwolle und neu verputzt. Das derzeit riesige Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und über 46 m2 könnte auch durch eine Zwischenmauer in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden: ein Wohnbereich mit 30 m2 und ein zusätzliches Zimmer mit 16 m2. Die Böden werden noch frisch geschliffen! Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig und frei über eine Koralm-Quelle und ist durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch rechtlich abgesichert. Ein neues Reservoir (2025) versorgt drei Häuser kostenfrei mit Trinkwasser. Für zusätzliche Autarkie besteht zudem die Option, einen eigenen Hauswasserbrunnen auf Eigengrund zu errichten. Die Heizung und der Pufferspeicher sind aus dem Sommer 2024. Das wunderschöne Gewächshaus samt Hochbeeten - direkt vom Wohnzimmer erreichbar - kann entweder für € 4.000,— übernommen werden, oder es wird abgebaut und die Fläche wird somit zur Terrasse.... [Mehr]