Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Deutschlandsberg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem ? Weinberg-Flair?, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen ? eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen. Noch fertigzustellen sind unter anderem: Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden) Türzargen und Innentüren Teile der Sanitärausstattung Stiegengeländer Balkonfertigstellung Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden. Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum ? hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor: Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000 Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000 Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung und vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Highlights: *Erstbezug/ Neubau *Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss *Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² *Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair *6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer *Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen *Großer Pool bereits vorhanden *Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang *Fußbodenheizung im ganzen Haus *Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien *Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich *Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs) *Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor *Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz * und vieles mehr... Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In erhöhter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und naturnahen Wohnens. Umgeben von Ruhe, Grün und einer herrlichen Aussicht bietet das uneinsichtige Anwesen ein besonderes Ambiente, das Authentizität, Geschichte und Lebensqualität vereint. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als privater Rückzugsort, für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach zum Genießen der weitläufigen Natur rund um das Haus. Das bestehende Wohnhaus überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details wie zum Beispiel der Presse im Lesezimmer. Mit einem Startpreis von € 300.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 350.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 900 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) Mehrgenerationenwohnen Teilweise Vermietung einzelner Einheiten Attraktives Investmentobjekt im Zentrum Die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5-1,15 unterstreicht zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Eckdaten: Ca. 900 m2 Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 2.260 m² Zwei separate Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit Pool und uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Fernwärmeheizung 2 Freistellplätze sowie 2 Garagenplätze Sofortige Nutzung nach Vereinbarung möglich Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumstrukturen, solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - direkt am Hauptplatz von Stainz, einem der charmantesten Orte der Südweststeiermark. Der historische Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur, eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgung und regionaler Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Cafés, Restaurants und traditionelle Gastronomiebetriebe Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: 1*Wohnzimmer 1*Esszimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Kaminanschluss möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Schnäppchen - charmantes, großzügiges Haus in Bad Schwanberg Zum Verkauf steht eine weitläufige Liegenschaft in solider Massivbauweise (Baujahr 1980) in Bad Schwanberg. Das Gebäude wurde in durchdachter Hangarchitektur errichtet und bietet mit rund 436 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz. Ursprünglich als Privatpflegeheim konzipiert und bis 2010 betrieben, besticht das Haus durch seine extrem robuste Grundsubstanz. Es eignet sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für gemeinschaftliche Wohnprojekte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre durch gezielte Zubauten fortlaufend erweitert und modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 165m² inkl. Anbauten: Heller Vorraum (Zubau) unter einem Spitzdach mit zwei großen Panoramafenstern Ca. 40 m² Wohnküche mit Kochinsel und Kachelofen (Zugang von 3 Räumen zur Längsterrasse) Flur mit Tischler-Maßschrank 4 separat begehbare Zimmer Barrierefreier Sanitärbereich (2 WCs, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss) Obergeschoß ca. 137m2: Große Diele, Wohnzimmer mit Balkon und kompakter Frühstücksküche Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarer Garderobe Zwei Zimmer mit Zugang zur großen Balustraden-Terrasse Ein weiteres Bad mit WC, eine separate Toilette. Kellergeschoß ca. 134m2: Integrierte Doppelgarage Vorraum Heizraum 2 Zimmer (eines mit Zugang zum integrierten Kühlraum) Sanitärbereich (1 Bad, 2 WCs bj. Ca. 2000) Bauqualität & Highlights: Außenwände aus hochwertigen 38er-Leichtziegeln für optimale natürliche Dämmung und ein stabiles Raumklima. Alle Innenwände sind massiv verputzt. Innenausbau: Das gesamte 1. Obergeschoss verfügt über echte, handwerklich hochwertige Stuckateurdecken. Dach: Sehr gute, solide Wärmedämmung zum Dachboden hin (oberste Geschossdecke). Kachelofen: Ein massiver, voll funktionstüchtiger Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für verlässliche Strahlungswärme im umliegenden Wohnbereich. Heizung & Küche (2015 erneuert): Effiziente Fröling turbo3000 Holzvergaserheizung mit großen Pufferspeichern im Keller. Maßgefertigte, ca. 40 m² große Wohnküche im Erdgeschoss mit imposanter Kochinsel und professionellem Gasanschluss nach außen. Das Erdgeschoss und das Kellergeschoss sind komplett barrierefrei zugänglich: Erdgeschoss: Erreichbar über eine professionelle Zugangsrampe mit einem sehr flachen, komfortablen 3-Grad-Winkel. Untergeschoss / Keller: Ebenerdiger Zugang direkt von der vorderen Auffahrt. Sanitärräume: Die Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss und im Keller sind komplett barrierefrei ausgeführt. (Das Stiegenhaus zum 1. OG ist nicht barrierefrei, bietet aber Platz für einen Treppenlift). Außenanlagen & Parken: Das ca. 2.000 m² große, terrassierte Grundstück bietet zwei große, flache Hauptebenen (oberhalb/unterhalb des Hauses) mit altem Baumbestand und einem gepflasterten Rundweg. Pool & Hütte: Großer Außenpool (Substanz renovierungsbedürftig). Direkt beim Pool befindet sich eine hochwertige Gartenhütte, die in traditioneller, massiver Schwalbenschwanz-Zimmermannsbauweise errichtet wurde (pflegebedürftig) Terrassen: Große Längsterrasse mit klassischen Balustraden im Erdgeschoss; großzügige Balkon-Terrasse sowie ein separater Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Parken: Integrierte Doppelgarage im Untergeschoss sowie zwei separate Zufahrten zum Grundstück. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Heizung: Hauszentralheizung, Kachelofen Baupläne Die im Laufe der Jahre errichteten Anbauten (Eingangsbereich hinten sowie der stirnseitige Zubau mit der darüberliegenden Terrasse) sind im ursprünglichen, historischen Einreichplan noch nicht verzeichnet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: wird vom Käufer erstellt Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUKTION-Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung: Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? mit direktem Zugang in den Wald! SELTENE GELEGENHEIT Es gibt Immobilien, die nicht nur durch Zahlen, Ausstattung und Lage überzeugen ? sondern durch ein besonderes Gefühl. Diese im Jahr 2018 erbaute Doppelhaushälfte in Frauental an der Laßnitz vereint genau das: modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen Garten, der direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Natur ? und das in einem Zuhause, das perfekt für Paare, Familien, Hundebesitzer und all jene geeignet ist, die nach einem intensiven Alltag einen echten Rückzugsort suchen. Der südseitig ausgerichtete Garten samt Terrasse bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders außergewöhnlich: Durch ein Gartentor gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald ? ideal für Spaziergänge, Erholung, Kinder, Hunde oder einfach für Menschen, die das Besondere suchen. 5 Highlights dieser besonderen Doppelhaushälfte 1. Direkter Waldblick & Zugang in die Natur Der Garten grenzt direkt an den Wald. Über ein Gartentor können Sie unmittelbar ins Grüne spazieren ? ein echtes Privileg für Naturliebhaber, Hundebesitzer und alle, die Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. 2. Südseitiger Garten mit Terrasse und Sonne Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders angenehme Sonnenlage. Trotz direkter Waldrandnähe bleibt der Garten hell und freundlich ? eine seltene und besonders wertvolle Kombination. 3. Moderne Bauweise aus dem Jahr 2018 Das Haus wurde erst 2018 erbaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß, gepflegt und modern. Die Verbindung aus neuwertigem Wohngefühl, hochwertiger Technik und solider Ausstattung macht diese Immobilie besonders attraktiv. 4. Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. Im gesamten Haus ist eine angenehme Fußbodenheizung verlegt. Hochwertiger Parkettboden, Fliesenböden sowie mehrfach verglaste Fenster und Türen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. 5. Durchdachte Raumaufteilung für hohe Lebensqualität Die Raumaufteilung ist absolut sinnvoll gepl... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene wenigen, die man betritt und augenblicklich versteht. Im begehrten Süden von Graz, eingebettet in die sanfte Weite der Marktgemeinde Lannach, liegt ein Anwesen, das sich der Vergleichbarkeit entzieht – ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht behauptet, sondern selbstverständlich verkörpert. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich hier eine seltene Einheit aus Würde, Weite und vollkommener Zurückgezogenheit. Errichtet im Jahr 1997 und bis heute in erstklassigem Zustand bewahrt, umfasst die Residenz eine Wohnfläche von rund 538 m², gegliedert in elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² an Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze vervollständigen ein Ensemble, das für ein Leben auf höchstem Niveau geschaffen wurde – und für jene, die dieses Niveau nicht als Anspruch, sondern als Selbstverständlichkeit begreifen. Die Architektur nimmt Anleihen am englischen Landsitz und empfängt ihre Gäste bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfolgen und ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das ebenso privaten Rückzug wie repräsentative Wirkung erlaubt. Ihre unverkennbare, beinahe ikonische Signatur aber erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle – ein Detail, das dem Anwesen den Charakter eines Schlosses verleiht und es endgültig aus der Reihe des Gewöhnlichen heraushebt. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium verwandelt das Haus in eine private Rückzugsoase, in der Zeit eine andere Qualität annimmt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist mehr als eine Kulisse – er ist ein Versprechen von Stille, Inspiration und jener Souveränität, die nur wahre Abgeschiedenheit schenkt. So idyllisch die Lage, so überzeugend ist ihre Erreichbarkeit: Die Grazer Innenstadt liegt rund 30 Minuten entfernt, der Flughafen Graz nur etwa 16 Kilometer. Ein Anwesen für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht, sondern als höchste Form des Komforts verstehen – ohne die urbane Nähe je zu missen. Ob als exklusiver Privatsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Wohnen und Wirken – diese außergewöhnliche Liegenschaft öffnet einen Raum, in dem sich Anspruch entfalten darf. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst wählen. Und die wissen, dass wahre Exklusivität sich niemals bewirbt – sie wird gefunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhe. Natur. Aussicht. - Besondere Immobilie mit Seele in der Weststeiermark! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark erwartet Sie diese außergewöhnliche Bauernhaus in traumhafter Aussichtslage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für das Besondere . Auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Waldanteil und Weinreben vereinen sich Privatsphäre , Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Das charmante Bauernhaus bietet ca.175 m² Wohnfläche und begeistert mit liebevollen Details, gemütlichem Wohnambiente sowie einem durchdachten Raumkonzept. Der stilvolle Wellness- und Saunabereich mit hochwertigen Stainzer Platten schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein . Ergänzt wird das Angebot durch drei Nebengebäude mit Lager- und Stauraumoptionen, sowie einem Carport. Die Kombination aus Natur, Großzügigkeit , Ruhe und unvergleichlicher Aussicht macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Wohnwert. Dieses weststeirische Bauernhaus überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Natur perfekt miteinander verbindet . Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, möblierter Küche sowie einem Badezimmer mit WC und Fenster - ideal für Gäste , Homeoffice oder zur individuellen Nutzung . Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses . Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen Wohn/Essbereich. Die möblierte Küche, die sehr großzügig und im Landhausstil gestaltet ist, mit angrenzendem Abstellraum und Fenster bietet eine optimale Funktionalität. Der gemütliche Tischherd sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen . Neben einer typischen Essecke, dem zusätzlichen großen Esstisch, wo viele Gäste Platz finden, bietet das gemütliche Wohnzimmer einen heimeligen Platz für Ihre Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das einzigartige Wohngefühl, da nahezu von jedem Raum aus ein direkter Zugang ins Freie besteht und so Innen- und Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher praktischer Stauraum befindet sich unter der Stiege und bietet eine ideale Lösung zur platzsparenden und diskreten Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Im Obergeschoss erwarten Sie vier liebevoll gestaltete, getrennt begehbare Zimmer . Drei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und laden dazu ein, den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Zimmer mit eigenem En-suite-Bad , das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit WC. Im Kellergeschoss stehen zwei von außen separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzend dazu befinden sich hier eine Sauna sowie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich , der für entspannte Stunden und zusätzlichen Erholungs- und Freizeitkomfort sorgt. Drei Nebengebäude, sowie ein Carport bieten großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen reichlich Stauraum für Gartengeräte, Hobbybedarf und zahlreiche weitere Einsatzbereiche. Für Sie zusammengefasst: Ca. 175 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen, inklusive der Einliegerwohnung, welche getrennt begehbar ist 7 Zimmer, 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und 5 WC´s Ca. 12.934 m² Grundfläche Gemütlicher Tischherd, mit dem Sie das ganze Haus heizen können Markise, Balken, Balkone, Terrasse Sauna- und Wellnessbereich Nebengebäude mit alter Presse Carport und zusätzliche Parkplätze Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Haus Möblierte Küche im Landhausstil mit sämtlichen E-Geräten Großzügiges Grundstück mit Waldanteil und Weinreben Traumhafte Aussichtslage mit sensationellem Weitblick Drei Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 895.000, inkl. Teilmöblierung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Sie suchen das Besondere? Wir haben es! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Aussichtslage im Ortsteil Bergegg in Bad Gams, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Weststeiermark. Die Region zählt zu den beliebtesten Weinbaugebieten der Steiermark und ist insbesondere als idyllische Schilchergegend weit über die Grenzen hinaus bekannt. Sanfte Weinberge, weitläufige Wälder und eine einzigartige Naturkulisse schaffen hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Bad Gams gilt zudem als beliebter Kurort und verbindet Ruhe, Natur und Entspannung auf ideale Weise. Zahlreiche traditionelle Buschenschänken, Weingüter und regionale Genussbetriebe laden zum Verweilen und Genießen ein und verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charme. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Walken und für zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten inmitten der wunderschönen Landschaft der Weststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in rund 35-40 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt.... [Mehr]