Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Deutschlandsberg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem ? Weinberg-Flair?, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen ? eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen. Noch fertigzustellen sind unter anderem: Fassade Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden) Türzargen und Innentüren Teile der Sanitärausstattung Stiegengeländer Balkonfertigstellung Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden. Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum ? hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor: Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000 Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000 Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung und vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Highlights: *Erstbezug/ Neubau *Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss *Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² *Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair *6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer *Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen *Großer Pool bereits vorhanden *Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang *Fußbodenheizung im ganzen Haus *Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien *Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich *Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs) *Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor *Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz * und vieles mehr... Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 162 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 moderne Badezimmer und 2 separate WCs, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die komplett renovierten Räume bestechen durch lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Materialien. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer 24 qm großen Terrasse oder entspannen Sie in Ihrem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 800 qm - perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder. Die Loggia mit 4 qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Garagen und 1 Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitgeräte bietet. Die Generalsanierung in 2022 garantiert Ihnen eine moderne Bauweise mit zeitgemäßen Standards. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft! Sie fühlen sich sofort zu Hause, wenn Sie das zweigeschossige, hohe Vorzimmer über das Sicherheitstor oder die Garage betreten. Und nun haben Sie die Wahl: Kleider ablegen im Schrankraum, gleich ins Wohn-Esszimmer, oder ins untere Schlafzimmer, mit eigenem Bad und WC. Natürlich können Sie auch in die Küche, oder das Wannenbad, oder gleich in den ersten Stock mit weiteren 3 Zimmern und eigenem WC. Oder sie gehen ins Untergeschoss, um im Fitnessraum mal Dampf abzulassen. Dort finden Sie auch den Wirtschaftsraum und Unmengen Stauraum. Die direkt verbundene Garage ist geräumig, brauchbar für große Autos und 1-2 Motorräder. Es gibt auch eine kleine Werkstatt dort, für die Heimwerker. Bei Schönwetter werden Sie sich aber mehr für die Terrasse interessieren, um vielleicht gleich ins beheizte Pool zu springen, oder einfach in der Sonne zu sitzen. Eventuell werden Sie aus der Gartenhütte den Griller holen, während Sie den Kindern beim Trampolin springen zusehen. Die angrenzende 2te Garage bietet ausreichend Platz für ein zweites Auto, Motorräder und die Mülleimer. Ebenso können die vorhandenen Möbel bei Interesse abgelöst werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Eibiswald ist eine charmante Stadt, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier finden Sie eine gute Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Genießen Sie die südliche Ausrichtung Ihrer Terrasse und profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Eibiswald ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Objekt ist fußläufig 4min vom Ortszentrum entfernt, mit allen Nahversorgern und Ärzten. Der Billa ist nur 2min schräg gegenüber! Das Anwesen liegt deutlich von der Straße abgesetzt auf einem kleinen Hügel. Es gibt geringe, nicht wahrnehmbare Verkehrsbelastung, da das Haus schon am äußeren Ortskern liegt und die Autos auf der Umfahrungsstraße verkehren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das charmante Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) aus dem Jahr 1985 bietet auf rund 138,26 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt zudem über einen großzügigen Gartenanteil von ca. 440 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 79,35 m²) befinden sich ein Windfang, WC, Bad, eine gemütliche Stube, zwei Zimmer sowie eine Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 58,91 m²) bietet ein Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer und schafft damit zusätzlichen privaten Wohnraum. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung und macht die Immobilie besonders für Familien attraktiv. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und weitläufigem Garten ? eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Freiraum. Schätzwert: 119.000 EUR Geringstes Gebot: 59.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Einladender Landsitz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohn- und Gartenträume - interessant auch für Investoren Charmant ist das Wohnhaus mit freundlicher Raumaufteilung und dem hellen Zubau, so richtig fein die große Grundstücksfläche mit der Baulandwidmung für allgemeines Wohnen und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4; SG-IM). Sie hätten gerne eine kleinere Fläche? Eine Teilung des Grundstückes ist sehr gut möglich! Das Haus selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, als Wochenenddomizil oder als Investitionsobjekt ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage inmitten der Steiermark sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in kurzer Distanz werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abgedeckt. Diese Kombination macht den Landsitz besonders attraktiv für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. Nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie hier: Marktgemeinde Eibiswald Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene wenigen, die man betritt und augenblicklich versteht. Im begehrten Süden von Graz, eingebettet in die sanfte Weite der Marktgemeinde Lannach, liegt ein Anwesen, das sich der Vergleichbarkeit entzieht – ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht behauptet, sondern selbstverständlich verkörpert. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich hier eine seltene Einheit aus Würde, Weite und vollkommener Zurückgezogenheit. Errichtet im Jahr 1997 und bis heute in erstklassigem Zustand bewahrt, umfasst die Residenz eine Wohnfläche von rund 538 m², gegliedert in elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² an Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze vervollständigen ein Ensemble, das für ein Leben auf höchstem Niveau geschaffen wurde – und für jene, die dieses Niveau nicht als Anspruch, sondern als Selbstverständlichkeit begreifen. Die Architektur nimmt Anleihen am englischen Landsitz und empfängt ihre Gäste bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfolgen und ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das ebenso privaten Rückzug wie repräsentative Wirkung erlaubt. Ihre unverkennbare, beinahe ikonische Signatur aber erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle – ein Detail, das dem Anwesen den Charakter eines Schlosses verleiht und es endgültig aus der Reihe des Gewöhnlichen heraushebt. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium verwandelt das Haus in eine private Rückzugsoase, in der Zeit eine andere Qualität annimmt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist mehr als eine Kulisse – er ist ein Versprechen von Stille, Inspiration und jener Souveränität, die nur wahre Abgeschiedenheit schenkt. So idyllisch die Lage, so überzeugend ist ihre Erreichbarkeit: Die Grazer Innenstadt liegt rund 30 Minuten entfernt, der Flughafen Graz nur etwa 16 Kilometer. Ein Anwesen für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht, sondern als höchste Form des Komforts verstehen – ohne die urbane Nähe je zu missen. Ob als exklusiver Privatsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Wohnen und Wirken – diese außergewöhnliche Liegenschaft öffnet einen Raum, in dem sich Anspruch entfalten darf. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst wählen. Und die wissen, dass wahre Exklusivität sich niemals bewirbt – sie wird gefunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses Anwesen sucht keine gewöhnlichen Eigentümer, sondern Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und das Besondere – Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Orte nicht nur besitzen, sondern wirklich zu schätzen wissen. Versteckt gelegen und nur über einen kaum auffindbaren kleinen Weg erreichbar, eröffnet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse ein Ort voller Ruhe, Schönheit und besonderer Atmosphäre. Direkt am Waldrand gelegen wirkt dieses Refugium wie eine kleine eigene Welt fernab vom Alltag. Bereits beim Betreten des parkähnlichen Gartens spürt man die besondere Stimmung dieses Anwesens. Man geht durch verschiedene Gartenbereiche, vorbei an romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, die überall zum Verweilen einladen. Der weitestgehend ebenerdige Garten gliedert sich in mehrere harmonisch gestaltete Bereiche und offenbart immer wieder neue kleine Lieblingsplätze. Ein eigenes Glashaus sowie eine kleine Kapelle verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung. Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück vereinen sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl mit besonderer Behaglichkeit. Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und gemütlicher Loungezone – ein Ort zum Abschalten und Genießen, wie man ihn nur selten findet. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in außergewöhnlichen Orten, absoluter Privatsphäre und besonderer Lebensqualität erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und einem ganz besonderen Charme. Die Kombination aus der gemütlichen Architektur, den Holzelementen, dem großzügigen Garten und der grünen Umgebung vermittelt bereits beim ersten Ankommen ein besonderes Gefühl. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien und all jene, die sich nach einem Zuhause mit Persönlichkeit und großzügigem Freiraum sehnen. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Apfelbäumen und altem Grünbestand. Gemeinsam im Garten sitzen, die Kinder zwischen den Bäumen spielen sehen, Äpfel vom eigenen Baum pflücken oder an warmen Tagen den Schatten genießen – genau diese kleinen Dinge verleihen diesem Zuhause sein besonderes Lebensgefühl. Auch die bewachsene Überdachung am Haus unterstreicht den natürlichen und gemütlichen Charakter. Im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert und durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. 2013 wurde die Ölheizung erneuert. Der vollständig unterkellerte Bereich präsentiert sich trocken und gepflegt und bietet viel zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Highlights auf einen Blick: Haus mit außergewöhnlich viel Charme und Charakter Ca. 130m2 Wohnnutzfläche & ca. 60m2 Kellerfläche ÖL Heizung aus 2013 Sehr gepflegter Gesamtzustand Großzügiges Grundstück mit viel Grün Zahlreiche Apfelbäume und gewachsener Garten Ideal für Familien und Naturliebhaber Gemütliche Architektur mit schönen Holzelementen Ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Trockener und gepflegter Keller Doppelt verglaste Holzfenster, erneuert 2003 Viel Platz und Stauraum Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Hier kauft man nicht einfach nur ein Haus mit Grundstück – sondern einen Ort, an dem Familie, Natur und gemeinsames Leben wunderbar zusammenpassen. Ein Zuhause mit einer Atmosphäre, die sich auf Bildern nur schwer vollständig einfangen lässt und die man am besten bei einer persönlichen Besichtigung erlebt. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegtes, saniertes Haus mit Kachelofen in sonniger Ruhelage Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in Aichegg. Das Haus wurde wurde sukzessive renoviert. Die Liegenschaft verfügt einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160m² aufgeteilt auf 2 Baukörper. Die Dachböden könnten ausgebaut werden und führen zu einer massiven Werterhöhung und Raumangebot. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 573 m² am Fuße der Weingärten, lädt zum Entspannen und Geniesen in der Natur ein. Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Dusche WC Abstellraum Zusätzliche Features: Tischherd im Küchenbereich Keller 35m2 von innen und außen begehbar Nebengebäude ca. 50m2 bestehend aus Garage und Abstellraum Kachelofen Garage mit Tor 2 Abstellplätze im Freien Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten. Sanierungen 2002: Vollwärmeschutz Dach Böden Fenster ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gasheizung Energieausweis 149,2 kwh/m2a Kosten: Wasser ca. € 85,- pro Jahr Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 163,- pro Jahr Gasverbrauch ca. 1600 lt. Flüssiggas von Flaga / Jahr: € 100,- monatlich Kehrgebühr und Überprüfung ca. 85€/Jahr. Verfügbarkeit Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches, schönes Haus in Dobl-Zwaring Dieses neuwertige Haus wurde 2008 in Ziegelmassivbauweise gebaut und besticht durch seine gute Lage. Das Objekt sorgt für entspannte Stunden, welche Urlaub in den eigenen vier Wänden bieten. Auf rund 212 m² Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 großzügiges Zimmer Carport Keller ca. 20m2 Dachboden Gartenhütte Zusatzinformationen: Heizung: Luftwärmepumpe Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen: Carport Teilmöbliert / möbliert Balkon Garten Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus – stilvoll generalsaniert, modernste Technik und ein einzigartiges Grundstück mit über 3.600 m² (davon ca. 1.200 m² Bauland) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die modernes Wohnen, höchsten Wohnkomfort und naturnahes Leben auf einzigartige Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo eine offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als stilvoller Homeoffice-Bereich, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusiver Schrankraum genutzt werden kann. Separater Wohnbereich im Untergeschoss Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein gemütliches kleines Wohnzimmer sowie ein eigener Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine zweite Terrasse, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit Garage und mehreren Autoabstellplätzen. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche nutzen lassen. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist das beeindruckende Grundstück mit über 3.600 m² Fläche, davon rund 1.200 m² Bauland. Neben einem großzügigen Garten umfasst die Liegenschaft auch einen eigenen Wald sowie weitläufige Freilandflächen, wodurch sich eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein unvergleichliches Lebensgefühl – in Ihrem ganz persönlichen Naturparadies. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein einzigartiges Umfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 1.000 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) Mehrgenerationenwohnen Teilweise Vermietung einzelner Einheiten Attraktives Investmentobjekt im Zentrum Die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5–1,5 unterstreicht zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Eckdaten: Ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 2.260 m²Zwei separate Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit Pool und uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Fernwärmeheizung2 Freistellplätze sowie 2 Garagenplätze Sofortige Nutzung nach Vereinbarung möglich Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumstrukturen, solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Für weiter Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]