Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung von Bachmanning entsteht dieses moderne Einfamilienhaus ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitwächst. Der Neubau wurde 2024 begonnen und bietet als Erstbezug die seltene Gelegenheit, Wohnen ganz neu zu erleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen Ihnen cirka 158 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Die offene, familienfreundliche Planung schafft Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 86 m², ideal für Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder zukünftige Nutzungsideen. Der eigene Garten lädt Kinder zum Spielen, Eltern zum Entspannen und Freunde zum Verweilen ein. Eine Garage oder Carport kann optional angebaut werden praktisch und flexibel für die Zukunft. Auch technisch ist dieses Zuhause bestens gerüstet: Ein LOXONE Smart-Home-System sorgt für modernen Wohnkomfort und einfache Steuerung. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) bietet effiziente, leise Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie sowie Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und Gestaltungsspielraum ideal für junge Paare, die gemeinsam ankommen möchten, und für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Ein Haus, das mit Ihnen wächst! Highlights auf einen Blick Neubau Baubeginn 2024 | Erstbezug Ca. 158 m² Wohnfläche auf 677 m² Grundstück 4 Zimmer ideal für Familien & junge Paare Großzügiger Keller ca. 86 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigener Garten in ruhiger Siedlungslage Garage optional LOXONE Smart-Home-System Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bachmanning Entfernungen Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gemeinde: Nahversorger (Kaufhaus Bravo) ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km - 1,2 km Schule (Volksschule) ca. 700 m Gemeindeamt ca. 600 m Arzt Dr. Weixlbaumer ca. 750 m Weitere Praxis (Dr. Begert) ca. 850 m Bank / Dienstleistungen ca. 700 m (Raiffeisenbank) Die meisten relevanten Orte (Laden, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt & Arztpraxis) liegen in der Schulstraße / Dorfplatz-Zentrum von Bachmanning also fußläufig wenige Minuten entfernt vom Kobel 5. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Verkaufe exklusiven Bungalow Dieser moderne Bungalow, mit Blick in den wunderschönen Wald & trotzdem inmitten einer ruhigen Siedlung & guter Infrastruktur zwischen Wels & Linz ist mit viel Liebe zum Detail und von Grund auf hochwertigen Materialien gebaut. Zentrum zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar, Nahversorger, Kindergarten, VS,… Der Bungalow umfasst 2 Wohneinheiten, eine wunderschöne Wohnung mit ca. 80qm und sehr durchdachter Raumaufteilung. In dieser Wohnung befindet sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne & Dusche mit Glasfront, WC, Abstellraum, Vorraum, wunderschöne überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Garten & Blick in die Natur, Fliesen in Holzbodenoptik & Fußbodenheizung. Die 2 Wohneinheit umfasst einen Vorraum, Bad/ WC mit Badewanne, Wohnküche, Schlafzimmer, abgetrennter uneinsichtiger Garten mit Terrasse, diese Wohneinheit kann für die Vermietung genutzt werden oder komplett als Einfamilienhaus. Das Objekt beinhaltet einen begehbaren Dachboden- welcher als Stauraum genutzt werden kann. Ein “Kellerabteil” ist von Außen zugänglich & bietet Platz für die Wärmepumpe, Fahrräder und als Abstellraum, ein sehr hochwertiges Carport mit 5 Abstellplätzen- welche für die Vermietung genutzt werden können rundet dieses wunderschöne, durchdachte Objekt ab, zusätzlich gibt es 4 weitere Parkplätze- wo die gesamte Parkfläche professionell asphaltiert ist. Im Garten ist eine Fläche für ein Aufstellpool bereits vorbereitet, eine Gartenhütte bietet Platz, der Garten beinhaltet ein wunderschönes großes Hochbeet- welches genügend Platz für Obst, Gemüse, Blumen bietet. Ein von Grund auf mit Liebe zum Detail gebautes Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten Dieses Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens angeboten. Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem persönlichen Link zum digitalen Angebotsverfahren. Das Verfahren ist für die Dauer von drei Tagen online aktiv. Als Teilnehmer haben Sie jederzeit die Möglichkeit, alle abgegebenen Anbote sowie deren Höhe transparent mitzuverfolgen und entsprechend darauf zu reagieren. Sie werden automatisch informiert, sobald ein neues, höheres Anbot eines anderen Interessenten eingeht. Selbstverständlich sind die Namen aller Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren gewährleistet höchste Transparenz sowie einen fairen und nachvollziehbaren Ablauf. Die Objektunterlagen sowie ein Informationsblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter "Dokumente". Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum Ablauf des Verfahrens stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Startpreis: € 399.000,00 Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis Wohnfläche: ca. 241 m² Grundstück: Hanglage Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung & Ausstattung Obergeschoss: Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage Schlafzimmer mit Klimaanlage Küche mit gemütlicher Stube Badezimmer Zugang zum sonnigen Wintergarten Carport beim oberen Eingang Untergeschoss: Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar Schlafzimmer mit Klimaanlage Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar. Highlights im Überblick Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten) Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig) Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem autarken Traumhaus mit perfekter Anbindung und sensationell niedrigen Betriebskosten! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Der Besichtigungstag findet am Samstag, 07.02.2026 von 10: 00 bis 15: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/3465-512] Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 228 m² (inkl. Keller, Wintergarten und Garage) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig genug Raum für gemeinsame Aktivitäten bleibt. Der helle und einladende Wohnbereich sowie der große Kaltwintergarten laden dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, während die angrenzende Küche zum kulinarischen Experimentieren einlädt, die im schönen Essbereich genossen werden können. Der ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladendes und vollwertiges Treppenhaus ist bereits ausgeführt. Der Ausbaubare Dachboden bieten die Möglichkeit zusätzlichen Raum für Ihre Familie zu schaffen. Eine einladende und schöne Treppe ist bereits vorhanden. Die Highlights: * ca. 310 m² potenzielle Nutzfläche (Wohnraum, Keller, Wintergarten, Garage und ausbaubarer Dachboden) * stetig in Schuss gehalten und modernisiert, technisch top ausgestattet * 2011 Kaltwintergarten mit Kühlfunktion * 2023/2024 ca. 16 m² Photovoltaikanlage mit 13,2 kWh und 16 kWh Speicherbatterie * Luft-Wärmepumpe für die Heizung * extra Wärmepumpe für das Warmwasser * 2002 Holz-Alufenster zweifach-verglast erneuert * teilunterkellert (ca. 47 m²) * Dachboden ca. 150 m² (ca. 85 m² ausbaubar), Stiegenhaus bereits ausgeführt. Sehr hervorzuheben sind die besonders günstigen Betriebskosten. Die ruhige Lage des Hauses in Oberösterreich garantiert Ihnen ein Leben abseits des hektischen Stadtlebens. Genießen Sie die frische Luft und die umgebende Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf die Bequemlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, erleben können. Das Grundstück, auf dem das Einfamilienhaus steht, bietet Ihnen nicht nur Platz für einen gepflegten Garten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Ideen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen, während die Kinder sicher spielen oder wie Sie Ihre Freunde zu einem Grillabend einladen, um das Leben zu feiern. Sie erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie die Vorzüge des Wohnens in Oberösterreich. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Bau erfolgt in massiver Betonbauweise im Gartengeschoss und Holzbauweise im Erdgeschoss. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnzimmer:** Großzügiger Wohnraum mit ca. 33,85 m² und direktem Zugang zur Terrasse. - **Küche:** Offene Gestaltung, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. - **Schlafzimmer:** Drei Schlafzimmer, davon zwei mit ca. 14,54 m² und 11,96 m². - **Badezimmer:** Modernes Bad mit ca. 6,73 m², ausgestattet mit hochwertigen Fliesen (bei Schlüsselfertigstellung). - **Technikraum:** Praktisch angeordnet mit ca. 7,61 m². **Ausstattungsmerkmale:** - **Heizung:** Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. - **Fenster:** Dreifachverglasung mit Raffstores für optimale Belichtung und Energieeffizienz. - **Terrasse:** Großzügige Terrasse mit ca. 24,70 m² in sonniger Südhanglage. - **Parkmöglichkeiten:** Ein Carport und zwei zusätzliche Parkplätze. - **Zusatzfunktionen:** Vorrichtung für eine PV-Anlage und schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Nahversorgung mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule Offenhausen und der Kindergarten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für die medizinische Versorgung steht die Praxis von Dr. Othmar Wregg in etwa 320 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Offenhausen Feuerwehr" in ca. 460 Metern Entfernung gewährleistet. Weitere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung gibt es mehrere gastronomische Angebote, darunter das Gasthaus Schmalwieser und das Gasthaus Lauber. Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Freibad Offenhausen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung an größere Straßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Highlights: * ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Baujahr 2026 * Doppelhaushälfte * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores * Sonnige Südhanglage * 1 Carport und 2 Parkplätze * Gartengeschoss massiv betoniert * Erdgeschoss in Holzbauweise * Massivholzdecken aus Fichte Natur * Vorrichtung für PV-Anlage * Schlüsselfertige Ausführung möglich * Mitgestaltungsmöglichkeit * Terrasse * Baubeginn bereits erfolgt * Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Mit vier großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung vereint das Haus Funktionalität und Stil. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, wobei der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnbereich:** - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² - Direkter Zugang zur Terrasse - Massivholzböden in Fichte Natur (bei schlüsselfertig) - **Küche:** - Offene Gestaltung - Moderne Anschlüsse - **Schlafzimmer:** - Zwei geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² - Helle Fenster mit Dreifachverglasung - **Badezimmer:** - Hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertig) - Fußbodenheizung **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorrichtung für eine PV-Anlage - Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonnige Südhanglage mit Garten - 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und praktische Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Postbüro in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind der Kindergarten und die Volksschule Offenhausen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad und die Sporthalle zur Verfügung. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenverbindungen optimal. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Highlights: Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer für flexible Nutzung Baujahr 2026 Sonnige Südhanglage mit Garten 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze inkludiert Gartengeschoss massiv betoniert Erdgeschoss in moderner Holzbauweise Massivholzdecken aus Fichte Natur Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit Terrasse für entspannte Stunden Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

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Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertig, hochwertig, zeitlos, elegant- Einfamilienhaus mit entzückendem Garten, Terrasse und Carport - ERSTVERKAUF! In charmanter Kleinsiedlung am Ortsrand von Buchkirchen, mit idealer Nähe zur Messestadt Wels, thront dieses erst 2012 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtete "Wimberger" Haus und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie zeitlosen Eleganz wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum; 1 weitläufiges, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit großzügigem Lounge-Bereich und Essplatz, integrierter Breitschopf Küche samt Markengeräten und Strasser-Stein Arbeitsplatte; 1 WC mit Handwaschbecken. OG: 1 Eltern-, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Galerie mit Platz für Büroecke oder Lese-Lounge; 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette. Die hängende Echtholz-Treppe hinauf zum Obergeschoß ist ein wahrer Hingucker und lässt den Raum durch die gläserne Absturzsicherung und integrierten Spots noch größer erscheinen als dieser ohnehin schon ist. Im bezauberndem Garten mit Terrasse samt elektr. Beschattung können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder Ihre Familienfeiern und Grillparties geniessen. Für den gepflegten Rasen sorgt ein Rasenmähroboter und es bleibt auch sehr viel Platz für Ihren möglichen Pool. Böden in elegantem Echtholz-Parkett ( Eiche), Fliesen in den Nasszellen; sämtliche Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, zusätzlich Insektenschutz in den Schlafräumen. Beheizt wird mittels Gasheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser tut ihr übriges für niedrige Heizkosten. Ihr beiden Autos finden Platz im Carport sowie auf der geräumigen Zufahrt und der angrenzende Keller-Ersatzraum bietet auch ausreichend Stauraum. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegten Familienglück in toller Lage nahe Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schulen: Kita, VS und NMS in Buchkirchen, höhere Lehranstalten im benachbartem Wels Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Fahrminuten entfernt, Apotheke, Bank, Ärzte, Nahversorger, Shops u.v.m... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante Viertelhaus bietet Ihnen nicht nur einladende Wohnräume, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - also alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85,93 m² auf ca. 286 m² Grundfläche ist dieses Haus ideal für Kleinfamilien, Singels oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichem, gepflegtem und leistbarem Zuhause sind. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Die direkt angrenzende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und bietet zusätzlich einen kleinen Essplatz. Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie 3 Schlafzimmer. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert (beheizbar) und bietet derzeit weitere Aufenthaltsmöglichkeiten als z.B. Partyraum aber alternativ auch viel Lager- und Staumöglichkeiten. Der kleine, feine Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt - ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse im Grünen ausklingen lassen möchten. Ihr Auto parken Sie geschützt in einer dazu gehörigen Garage, die nur ein paar Schritte vom Haus entfernt ist. Die zentrale Lage des Hauses in einer Wohnsiedlung am westlichen Ende von Lambach bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bzw. Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Mit einem Kaufpreis von nur 295.000,00 ? bietet dieses Viertelhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses charmante 1/4-Haus zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt großteils möbliert - eine Übernahme und ein Bezug ist daher kurzfristig möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskün... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wahres Wohnerlebnis für höhere Ansprüche - NEUBAU 2023 - Hochwertiger Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung und vorallem.... ERSTBEZUG! Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sehr geehrte Interessenten! Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, melden Sie sich bei mir! Das große Haus bietet viele Möglichkeiten! Es sind 4 getrennte Wohneinheiten von 82-170m² und noch zusätzlich eine ca 34m² große Werkstätte(beheizt) für Bastler! Beheizt werde 3 Wohnungen mit Strom und eine mit Öl. Es gibt eine große Doppelgarage und ein Carport für 3 KFZEine Terrasse mit ca 48m² und ein ca 180m² großer Garten bieten genug Freiraum. Das Objekt ist ideal für eine sehr große Familie oder als Anlage zu sehen. Sollten Sie Interesse haben, schreiben Sie mir über die Plattform und Sie erhalten sofort die gesamten Pläne. Da noch eine Wohnung bewohnt ist, wird der Ersttermin ohne Besichtigung dieser stattfinden. Kanal, Ortswasser, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein neues Zuhause in Marchtrenk? Wir haben jetzt eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit POOL und GARAGE für Sie! Am Osteingang von Marchtrenk befindet sich dieses tolle Wohnhaus mit einer überdachten Terrasse und einem sehr schön angelegten Garten. Es steht eine große Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Als Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der 6x3 Meter Pool anzusehen, der sich elegant in den Garten einfügt und das Gesamtbild herrlich abrundet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie. Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]