Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wels-Land

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUER PREIS !! Modernes Reihenmittelhaus mit Pool & TOP-Ausstattung in guter Lage in 4611 Buchkirchen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Objektdetails: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das großzügige Carport rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küche: 56,51 m² Zimmer 1: 12,57 m² WC/Dusche: 3,56 m² Diele: 4,5 m² Haustechnik: 5,2 m² Obergeschoss: Bad/WC: 11,77 m² Zimmer 2: 17,48 m² Zimmer 3: 16,60 m² Zimmer 4: 17,45 m² Galerie: 7,35 m² Außenbereich: Terrasse: 22 m² Garten: 110 m² Geräteraum: 14 m² Carport: 46,47 m² UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10611 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Griffner-Haus in Ruhelage – Wohnen im Einklang mit Natur & Architektur In absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus architektonischer Klarheit, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und laufend gepflegt – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Licht, Weite & Charakter Großzügige Glasflächen, ein eleganter Erker und der offene Zugang zu allen Wohnräumen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Blickbezug in den Garten. Die natürliche Ausstrahlung des Massivbaus, welcher teilweise mit Holz verkleidet wurde, sorgt dabei für ein warmes, behagliches Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Der für Wohnzwecke ausgebaute Keller erweitert den nutzbaren Wohnraum ideal und bietet vielseitige Möglichkeiten: Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein Garten wie ein Rückzugsort Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein Naturpool, eine Außendusche sowie zahlreiche Steinwege und Ruheplätzeverwandeln das Grundstück in eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Sonnen, Abschalten. Hier lebt man nicht nur im Haus – sondern mit der Natur. Komfortabel & durchdacht Eine separate Garage mit überdachtem Übergang zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter. Die Garage ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche im Dachgeschoss, wodurch weiterer Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinhaus, Oberösterreich - einer charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen auf 125 m² Wohnfläche ein wohnliches und modernes Ambiente bietet. Dieses wunderschöne Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und die wohlige Fußbodenheizung noch unterstrichen wird. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und ist das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnräume sind durchdacht aufgeteilt und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und einer Sauna ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen - perfekt für sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen. Eine Garage sorgt für sicheren Schutz Ihrer beiden Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause in Oberösterreich suchen. Der Kaufpreis von 660.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Steinhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Gut zu wissen!• NEU 2026: Gastherme, Armaturen und Heizkörper im Bad• Ziegelmassiv-Bauweise• Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst. Nr.262/2• Nebengebäude mit Stallungen und Rohdachboden mit ca. 90 m²• max.2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Fenster• großer Garten• Garage mit elektrischem Tor und Rohdachboden mit ca. 20 m²• kleiner Keller• Hausbrunnen & Senkgrube - in absehbarer Zeit kein Ortskanal und keine Ortswasserversorgung vorgesehen• Sackgasse• eine Pferdehaltung ist laut derzeitiger Gesetzeslage und Rechtsprechungen zulässig• ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft nicht vor Zusatzinformation: um eine Hundepension zu errichten, benötigen Sie Folgendes:• Sachkundenachweis Tierhaltung § 11 Tier Sch G.• Genehmigung Veterinäramt.• Polizeiliches Führungszeugnis.• Hygienekonzept und Desinfektionsplan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.700m Klinik <9.525m Kinder & Schulen Schule <2.575m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <6.850m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.625m Post <3.225m Polizei <4.225m Verkehr Bus <900m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Gut zu wissen! • NEU 2026: Gastherme, Armaturen und Heizkörper im Bad • Ziegelmassiv-Bauweise • Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst. Nr.262/2 • Nebengebäude mit Stallungen und Rohdachboden mit ca. 90 m² • max.2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • großer Garten • Garage mit elektrischem Tor und Rohdachboden mit ca. 20 m² • kleiner Keller • Hausbrunnen & Senkgrube - in absehbarer Zeit kein Ortskanal und keine Ortswasserversorgung vorgesehen • Sackgasse • eine Pferdehaltung ist laut derzeitiger Gesetzeslage und Rechtsprechungen zulässig • ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft nicht vor Zusatzinformation: um eine Hundepension zu errichten, benötigen Sie Folgendes: - Sachkundenachweis Tierhaltung § 11 Tier Sch G. - Genehmigung Veterinäramt. - Polizeiliches Führungszeugnis. - Hygienekonzept und Desinfektionsplan. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 20 Min. zum Stadtplatz) - diese Immobilie in Edt bei Lambach. In wenigen Autominuten erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr). Die nächsten Autobahnauffahrt A8 erreicht man in ca. 15 Min. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre absolute Ruhelage. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche und weiter in das Wohn- bzw. Esszimmer. Zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Eine große Garage und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Gut zu wissen! • NEU 2026: Gastherme, Armaturen und Heizkörper im Bad • Ziegelmassiv-Bauweise • Dienstbarkeit laut GB: Haltung von Kleintieren erlaubt auf Gst. Nr.262/2 • Nebengebäude mit Stallungen und Rohdachboden mit ca. 90 m² • max. 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • großer Garten • Garage mit elektrischem Tor und Rohdachboden mit ca. 20 m² • kleiner Keller • Hausbrunnen und Senkgrube - in absehbarer Zeit kein Ortskanal und keine Ortswasserversorgung vorgesehen • Sackgasse • ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft nicht vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

? Perfekt für Familien! Traumhaft sonnige und zentrale Siedlungslage. Schulen, Apotheke, Bäcker, Banken sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar! Dieses ca. 1958 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert und begeistert mit einer Eckparzelle! Der ruhig gelegene Garten bietet genügend Platz für kreative Hobbygärtner und lädt zum Entspannen ein. Eine Einzelgarage und freie Stellplätze runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein abbruchreifes Bestandsobjekt inkl. Nebengebäude und Garage auf einem rd. 700m² Grundstück Die wichtigsten Fakten zum Objekt: Grundstücksfläche rd. 703m² im Grünland (Sternchenbau) voll aufgeschlossen inkl. Brunnen für Gartenpflege Baujahr: vor über 100 Jahre - 2 Wohneinheiten mit 2 getrennten Hauseingängen Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen von rd. 220-240m² - zusätzlich Keller rd. 10m²Raumhöhen: EG 2,66m und OG 2,30m, Fenster: tw- 3-fach Verglasung Raumaufteilung EGVorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) Heizraum (Gasheizung - ca. 15 Jahre alt und intakter Holzofen) inkl. Dusche, WC und Waschbecken Raumaufteilung OGVorraum, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer mit Abstellraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) geräumiger Dachboden mit vielen Möglichkeiten (nicht ausgebaut) großzügige Gartenanlage - Terrasse (rd. 16m²) mit Überdachung (nicht genehmigt) Nach Rücksprache mit der Gemeinde Sattledt liegen zu diesem Objekt keine Baupläne bzw. keine entsprechenden Unterlagen auf - folgende Auskünfte der zuständigen Behörde: Aufgrund eines Luftbildes aus dem Jahre 1953 ist zu erkennen, dass für das Hauptgebäude ein schon längerer Bestand anzunehmen ist - baurechtlich kann man daher einen Konsens vermuten, auch wenn keine Unterlagen aufzufinden sind. Für das Bauwerk, das im nordwestlichen Bereich an das Hauptgebäude anschließt, kann jedoch auf Grundlage des vorliegenden Luftbildes ein baurechtlicher Konsens nicht vermutet werden, da dieses Bauwerk im Luftbild nicht zu sehen sind. Das genannte Bauwerke ist daher zu entfernen oder, sofern das möglich ist, einer nachträglichen Bewilligung zuzuführen. Sollte es sich bei dem Bauwerk im nordwestlichen Bereich um einen Zubau (besteht seit ca. 1975) handeln, könnte dieser aufgrund eines mehr als 25-jährigen Bestehens auf Grundlage des § 49a Oö. Bau O zum „rechtmäßigen Bestand“ erklärt werden.die Garage (rd. 17,60m²) im südöstlichen Grundstücksbereich ist genehmigt (siehe Einreichplan 1986) - ausgestattet mit elektrischem Tor Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft derzeit als Grünland ausgewiesen. Bei Abbruch des Bestandsgebäudes und anschließender Neubebauung kann eine Behandlung als Dorfgebiet erfolgen (laut Auskunft der zuständigen Behörde). Als Dorfgebiete sind solche Flächen vorzusehen, die vorrangig für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie für Gärtnereien, im Übrigen aber nur für Bauwerke und Anlagen bestimmt sind, die auch im Wohngebiet (Abs. 1) errichtet werden dürfen, wobei jedoch als Wohngebäude nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen und nur insoweit zulässig sind, als die dörfliche Struktur des Gebietes sichergestellt ist. Darüber hinaus dürfen in Dorfgebieten bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören, unter den Voraussetzungen des § 30 Abs. 6 bis 6d verwendet werden; § 30 Abs. 7, 8 und 9 gelten sinngemäß. Darüber hinaus dürfen in Dorfgebieten bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude für Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke sowie für Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören, unter den Voraussetzungen des § 30 Abs. 6 bis 6d verwendet werden; § 30 Abs. 7, 8 und 9 gelten sinngemäß. Bestehende, baurechtlich bewilligte Wohngebäude im Grünland, sofern diese nicht als land- und forstwirtschaftliche Gebäude baurechtlich bewilligt wurden, können im Flächenwidmungsplan als + Signatur ausgewiesen werden. Die Signatur + weist eine von Grünland umgebene Baulandfläche (in der Regel unter 1.000 m2) mit einem bestehenden Wohngebäude als Hauptgebäude aus. Weitere Hauptgebäude sind unzulässig. Für die in einem Anhang zum Flächenwidmungsteil dargestellte Fläche wird die Widmung Dorfgebiet festgelegt. Gewerbliche Nutzung wäre im Grünland/Dorfgebiet im Zuge einer Nachnutzung ehemaliger landwirtschaftlicher Gebäude denkbar, welche aber im ggst. Fall nicht vorliegt. Ansonsten sind Nutzungen, die auch im Wohngebiet zulässig sind, denkbar (siehe § 22 Abs. 1 Oö. ROG). Der Verkauf soll inkl. Bestandmobilar mit Entsorgung durch Käufer erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

In einer attraktiven und ruhigen Siedlungslage von Marchtrenk gelangt dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Platz, solider Bausubstanz und Potenzial zur individuellen Nutzung. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr ca. 1975 Grundstücksfläche: ca. 836 m²Wohnfläche: ca. 228 m²Wintergarten: ca. 23 m²Kellerfläche: ca. 122 m²Biotop im Garten Ruhige Siedlungslage Die Raumaufteilung erfolgt in: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Essbereich Küche im Landhausstil Speis Essbereich Wintergarten Bad Schlafzimmer Arbeits- oder Kinderzimmer WC extra Dachgeschoss (Ausbau ca. 1987): Über einen eigenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss welches über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC separat verfügt. Nicht barrierefrei. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt mit einem Öl - Brennwertgerät Hoval (BJ 09/2018) Type ULTRAOIL 20 Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposantes Refugium in ländlicher Idylle - ausreichend Platz Innen und Aussen - enormer Spielraum für Familie, Hobby und Business Ultimatives Wohnerlebnis mit gewaltigem Zubehör und Freiraum für Familie, Hobby und Beruf- überzeugen Sie sich persönlich von diesem Raumwunder in ländlicher Ruhelage, welches im Jahr 2000 errichtet und in den Jahren stets Top in Schuss gehalten wurde, sowie auch erst 2022 mit energieeffizienter Heiztechnik erneuert wurde (Luftwärmepumpe). Nahe zu perfekte Raumaufteilung für ein gelungenes Miteinander samt genügend Privatsphäre wie folgt: EG: 1 XL Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer; 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; 1 Technikraum. Im DG finden Sie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer sowohl als auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im Haupteingang des UG erfreuen Sie sich über 1 Gästezimmer, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Der mit einem Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling und beindruckt mit seinem knapp 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna, Gartendusche, kleinem Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die sonnige Terrasse mit elektrischer Beschattung. Ein weiteres Highlight ist auch der Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer XL Doppelgarage samt gewaltigen Stauraum und eingebauten Hochschränken sowie mit einer zusätzlichen Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Photovoltaikanlage(2024); Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022); Bramac-Ziegeldach; Brunnen für Brauchwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; elektr. Beschattung im EG und Wintergärten. Die Nähe zu den Ballungszentren Linz und Wels, die nahe zu perfekte Anbindung an die Autobahn, die herrliche Ruhelage sowie nur ein Steinwurf vom Golfplatz entfernt und natürlich die technisch hochwertige, neuwertige Ausstattung samt Zubehör sprechen für dieses stattliche Raumwunder in idyllischer Lage. Verein... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000 m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche, wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum überdachten Pool ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Der Käufer kann in den bestehenden Bauträgervertrag eintreten und somit auch Gewährleistungsansprüche geltend machen! Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten;... [Mehr]