Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig Wohnen in grüner Umgebung und Bergpanorma #Familientraum #Gartenlandschaft #Idyllisches Anwesen Dieses großzügige und gepflegte Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten. Darüberhinaus begeistert das knapp 1.500 m² große Grundstück mit seiner Großzügigkeit und schafft eine idyllische Rückzugsoase inmitten der Natur. Die Immobilie selbst erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss samt Blick auf eine grüne Bergkulisse dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Gästezimmer/ Büro • Badezimmer • Terrasse und Garten Obergeschoss: • 5 Zimmer • Badezimmer und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Apartment mit Wohnbereich • Bad, WC • Diele • Abstellraum • Balkon Kellergeschoss: • Lager- und Nutzräume • Weinkeller HIGHLIGHTS: • Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus • Gepflegte Gartenlandschaft • Großer Keller • Separate Einlegerwohnung im Dachgeschoss • Große überdachte Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss • Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen) • Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem beeindruckenden und äußerst gepflegten Wohnhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Refugium für Lebensqualität und Erholung bietet. In erhöhter Lage gelegen, begeistert dieses Anwesen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool mit Überlauf, der an heißen Sommertagen für erfrischende Entspannung sorgt. Dank des vollautomatischen Wasseraufbereitungssystems genießen Sie jederzeit kristallklares Wasser bei minimalem Wartungsaufwand. Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe – ideal zum Abschalten, Genießen und Verweilen im Freien. Hier verbinden sich Natur und Privatsphäre auf harmonische Weise. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, großzügige und helle Räume sowie einen stilvollen Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Nutzung von Sonnenenergie trägt zusätzlich zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: ausgezeichnete Lage in Althofen2 Garagenplätzeruhiges, sonniges Umfeldbeeindruckende Aussichtslage Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau – komfortabel, stilvoll und naturnah. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Genießen Sie die herrliche Panoramalage mit unverbauter Fernsicht!!! Dieses großzügige, 2022 modernisierte Einfamilienhaus in Kraig (Gemeinde Frauenstein, Bezirk St.Veit an der Glan) überzeugt durch solide Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Die Modernisierung umfasste insbesondere die Bäder, die nun in zeitlosem, elegantem Design gestaltet sind. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Stiegenhaus; die Einheit im Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das sonnige Grundstück in Hanglage bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Naherholung: Der Kraiger See, der Längsee mit dem historischen Stift St.Georgen, die Burg Taggenbrunn sowie die Herzogstadt St.Veit/Glan mit guter Infrastruktur und der Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen. Wohnfläche: ca. 211 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Speis, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC UG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Saunabereich, Terrasse, Keller/Technik Carport Grundfläche: ca. 818 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 390.000,00 Heizung: Ölheizung (Brenner + Regelung 2022) Baujahr: 1978/79 (modernisiert 2022) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € 183,50 – ¼ jährlich (Müll, Kanal, Wasser) Grundsteuer jährlich Gebäudeversicherung € 632,13 jährlich (Uniqa Versicherung AG) Rauchfangkehrer optional Strom nach Verbrauch Übernahme: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag (optional) 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahe österr Grenze (Klingenbach bzw Andau) in Ungarn. Landhaus 180m2, renoviert, mit 3.863m2 Grund (1/3 Baugrund) samt - mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen, Hühnerstall, Schweinestall) - Obstgarten (mit 6 Kirschen, 2 Birnen, Zwetschgen, 3 Nuss), - Gemüsegarten - sowie ein großes Feld zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus hat 180m2, der 1.Stock ist getrennt begehbar, hat einen eigenen Aufgang, Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 WC, 2 Vorzimmer, Wintergarten Hohe Räume, renoviert wurden: Wasserleitungen Elektroleitungen und Dächer neu, Bad neu, Fenster und Böden teilweise neu, Fassadendämmung westseitig neu, Mauertrockenlegung etc Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung gestattet. Das Haus ist renoviert, die vielen Nebengebäude und Schuppen auf dem Grundstück sind noch nicht renoviert, kann man entweder abreissen oder sanieren. Geheizt wird mit Holz Zentralheizung, (Gas wäre möglich). Privat. Keine Provision. Sehr geringe monatliche Kosten: ca 30 Euro für Strom, Wasser, Müllabfuhr weitere Informationen: Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat hohe Räume und ist modern möbliert. Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Lage: 1 Stunde von Wien, in 9373 Pusztacsalad, 35 km von Sopron, sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A85 direkt ab Grenze Klingenbach, 15 km von Grenze Andau, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Das Dorf Pusztacsalad ist energieautark durch eigene Photovoltaik Produktion. Daher günstiger Strom von der Gemeinde zu beziehen und eine E-Auto Ladestelle im Dorf. Anfragen werden nur bei Angabe von Name und Telefonnummer beantwortet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Von der Stadt in die Natur – ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.“Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint ca. 127 m² Wohnfläche mit einem ca. 748 m² großen Grundstück. Genießen Sie hier absolute Ruhe, einen beeindruckenden Fern- und Bergblick sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Haustechnik. Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Das unmittelbar darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² kann zusätzlich erworben werden. Damit sichern Sie sich nicht nur wertvolle Privatsphäre, sondern auch den unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Natur- und Berglandschaft – eine Investition in Lebensqualität und langfristige Werterhaltung. Raumaufteilung Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum, Technikraum und Heizraum, Kellerraum , Sauna als private Wellnessoase, großzügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Absolute Ruhelage in Stromberg bei St.Veit an der Glan Grundstück: ca. 748 m²Wohnfläche: ca. 127 m²Zimmer: 4Küche: Moderne offene Wohnküche Baujahr: 1975 Generalsanierung: 2021 Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin Energieeffizienz: HWB 72 kWh/m²a | fGEE 0,92sofort beziehbar Komfort und Qualität Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität gelegt. Edle Fliesen- und Granitböden verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Optik. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung und gemütlichem Kamin schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2021 bringt das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Natur, Ruhe und Lebensqualität Dieses Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustüre. Zusammenfassung Dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Naturlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik, Sauna, Kamin sowie dem traumhaften Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.„Wohnen bedeutet nicht nur Räume zu besitzen – sondern einen Ort zu finden, an dem Erinnerungen entstehen.“Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 9334 Guttaring. Das Gebäude wurde vor rund 75 Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen auf insgesamt zirka 90m² Wohnfläche. Zahlreiche traditionelle Elemente wie die Holzböden und der Kachelofen verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Toilette. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist, sowie ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Elektro- sowie zusätzlich über einen Holzherd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Ort mit Seele! Prachtvolles Herrenhaus umgeben von Natur und Geschichte - Mölbling / Kärnten Willkommen in einem Ort voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten – einem prachtvollen Herrenhaus, eingebettet in die idyllische Landschaft am Ufer der Gurk. Das weitläufige Anwesen begeistert durch seine außergewöhnliche Lage, den parkähnlich angelegten Garten und ein Ambiente, das klassische Eleganz mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Ob als stilvolles Privatrefugium mit herrschaftlichem Flair oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Der großzügige Baugrund bietet Raum für individuelle Visionen und erlaubt es, das bestehende Ensemble nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder zu modernisieren. Die malerische Umgebung schafft eine inspirierende Kulisse – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und etwas Einzigartiges erschaffen: ein Zuhause mit Charakter, ein exklusiver Unternehmenssitz oder ein Ort, an dem Tradition und Zukunft harmonisch verschmelzen. Auch für Unternehmerinnen und Unternehmer eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Firmensitz, gehobenes Gastronomiekonzept mit historischem Charme oder als Standort für Pflege-, Gesundheits- oder Betreuungsangebote – dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage, um außergewöhnliche Projekte Wirklichkeit werden zu lassen. Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden im Jahre 2008 aufwendig renoviert. Das 2. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, der Dachboden ist voll ausbaufähig. Ein Ort mit Seele, Geschichte und unendlichem Potenzial! Fakten: • Lage: 9330 Mölbling • Grundstücksfläche: ca. 10.200 m² • Wohnfläche: ca. 2.062 m² • Terrasse: ca. 60 m² • Balkon Südwest: ca. 22 m² • 23 Zimmer • 4 Badezimmer • vollunterkellert • Gäste WC: vorhanden • Schwimmteich: vorhanden • Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung • Kabel/Satelliten-TV • Boden: Parkett / Fliesen / Terrakotta • Öl-Zentralheizung / Fußbodenheizung • 15 Stellplätze • letzte Renovierung 2008 • Baujahr: 1900 • Verfügbar: nach Vereinbarung Für dieses Objekt gibt es bereits eine Bebauungsstudio mit genehmigungsfähiger Planung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Stadthaus mit zwei Bauparzellen und großem Potenzial in Friesach Wohnen mit Geschichte – investieren mit Zukunft Nur wenige Schritte von der beeindruckenden historischen Stadtmauer entfernt erwartet Sie diese besondere Liegenschaft in einer der schönsten Gassen von Friesach. Auf zwei separaten Baulandparzellen gelegen, verbindet dieses Anwesen den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde 2004 umfassend saniert und erweitert und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Ob als gemütliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, die gemeinsam mit der Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energienutzung sorgt. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen Highlights der Immobilie✔️ Zwei eigenständige Baulandparzellen✔️ Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial✔️ Große Doppelgarage✔️ Vollunterkellertes Wohnhaus✔️ Klassischer Erdkeller für Vorräte oder Weinlagerung✔️ Zentralheizung✔️ Moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher✔️ Sanierung und Erweiterung im Jahr 2004✔️ Renovierungsbedürftige Wohnbereiche mit viel Gestaltungsspielraum✔️ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Friesach✔️ Nur wenige Schritte von der historischen Stadtmauer entfernt Das Wohnhaus Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Individualisten. Der Kellerbereich ist in mehrere praktische Kellerräume gegliedert und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Erdkeller – ideal für Lagerzwecke, Hobbyräume oder die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Durch die bereits erfolgte Erweiterung und die vorhandenen Flächen bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit individuellem Charakter. Das Grundstück Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die zwei getrennten Grundstücke mit Baulandwidmung. Auf dem angrenzenden Grundstück befinden sich derzeit die großzügige Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dank der bestehenden Widmung eröffnen sich hier zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Bebauung, Erweiterung oder individuelle Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Nebengebäude oder eine langfristige Investition – dieses Potenzial macht die Immobilie besonders interessant. Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach Friesach gilt als die älteste Stadt Kärntens und begeistert mit ihrer einzigartigen mittelalterlichen Atmosphäre. Die Schellengasse zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt und verbindet historisches Flair mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Hier wohnen Sie in einem besonderen historischen Umfeld und genießen gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Unser Fazit Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie bietet die seltene Kombination aus historischer Lage, zwei Bauparzellen, nachhaltiger Energietechnik und großem Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen kann hier ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Investition entstehen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Treten Sie ein in ein Haus, das Geschichte erzählt - und bereit für Ihr Kapitel ist. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 453 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch den Rahmen, um Ihren Lebens- und Berufstraum zu verwirklichen. Diese Immobilie überzeugt mit zwei vollständig bezugsfertig ausgebauten Wohneinheiten mit besonderem Wohnkomfort im ersten und zweiten Obergeschoss. Das charakterstarke Domizil eignet sich perfekt für das Wohnen im Familienverbund, als Mehrparteien-Residenz oder für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office, Praxis oder Künstler-Atelier). Lichtdurchflutete Räume und markante, hohe Decken mit Gewölben schaffen eine repräsentative Atmosphäre und bieten maximalen Gestaltungsspielraum. Sogar die breiten Flure lassen sich kreativ als zusätzliche Wohn- oder Galeriefläche nutzen. Ein besonderse Highlight ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im 2. Obergeschoss, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist - ein einladender Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Kommunizieren. Das Erdgeschoss bietet separate, vielseitig nutzbare Flächen. Diese eignen sich hervorragend als großzügige Lagerräume oder für eine gewerbliche Aktivität, wie etwa ein stilvolles, kleines Geschäftslokal. Für behagliche Wärme und energetische Flexibilität sorgt die Kombination aus einem traditionellen Kachelofen und einer modernen Pellets-Zentralheizung. Ein weitläufiger Garten bietet privaten Freiraum im Grünen, während ausreichend PKW-Abstellplätze den Komfort für Bewohner und Gäste abrunden. Die Lage in Micheldorf überzeugt durch beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie maximal mobil. Über die Friesacher Straße (B94) erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die umliegenden Städte Friesach und Althofen sowie zügig die Steiermark und die Kärntner Wirtschaftszentren. Mit einem Kaufpreis von 890.000,- € ist dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Investoren. Hier verbinden sich jahrhundertealte, solide Bausubstanz, ein enormes Raumangebot und eine perfekt angebundene Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Der besondere historische Wert dieses ehemaligen Adelssitzes wird durch den Denkmalschutz des Gebäudes unterstrichen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses historischen Refugiums! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Stilvolle Wohlfühloase mit Gartenidylle und Fernblick in Knappenberg *** Diese äußerst gepflegte Liegenschaft in ruhiger Hanglage von Knappenberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Das im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 225 m² auf drei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit circa 1.463 m². Durch die Hangbauweise überzeugt das Haus mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung: Jede Etage bietet einen traumhaften Fernblick und eigene Rückzugsbereiche für die gesamte Familie. Außerdem besteht dadurch die Möglichkeit das Haus in zwei Einheiten zu unterteilen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird die gemütliche Atmosphäre, vor allem durch hochwertige Tischlerarbeiten, spürbar. Der Zugang kann einerseits bequem direkt über die Doppelgarage, die aufgrund der Hanglage in das Dachgeschoss der Liegenschaft führt, erfolgen. Andererseits besteht auch die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss zu betreten. Dieses Geschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden sie neben einer großzügigen und gemütlichen Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen sowie Zugang zum Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Der Kachelofen kann durch den vorhandenen Festbrennstoffofen im Küchenbereich geheizt werden und sorgt für ein wohliges Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich hell und offen gestaltet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss setzt sich die praktische und großzügige Aufteilung mit drei hellen und geräumigen Schlafzimmern, sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne fort. Von dieser Ebene aus ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten möglich. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit wunderschönem Baumbestand, der an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet. Neben einem Gartenhaus für Geräte ist ein Pavillon für gemütliche Stunden im Freien vorhanden. Der vorhandene Brunnen mit Regenwasserauffangbecken zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab. Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ein Doppelcarport, sowie Freistellplätze vorhanden. Auch technisch bietet die Immobilie zahlreiche Highlights: 2025 wurden am Balkon Photovoltaikplatten samt 2,4 k W Speicher installiert. Zusätzlich sorgt eine Solartherme für energieeffiziente Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung. Die Immobilie verfügt außerdem über doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster, sowie einen Notstromschalter, welcher durch Anschluss eines Notstromaggregats (dieses wäre separat zu erwerben) für Unabhängigkeit sorgt. In der Siedlung wurden bereits Häuser an das bestehende Glasfasernetz angeschlossen. Kurz gesagt: Hierbei handelt es sich um eine äußerst gemütliche und hochwertige Liegenschaft mit viel Platz, traumhafter Aussicht und naturnahem Wohngefühl – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Knappenberg – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit besonderem Charme. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre, viel Grün sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Trotz der angenehmen Ruhelage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Siedlung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung und Wohnqualität in einer gepflegten Umgebung schätzen. Auch kulturell bietet Knappenberg ein gutes Angebot. Neben der Carinthischen Musikakademie, gibt es das Tibetzentrum, das Schaubergwerg Knappenberg, den Streichelzoo und noch vieles mehr. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in circa 45 Minuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, der Leben, Stil und Entspannung perfekt verbindet! Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. In ruhiger Lage, nahe St.Veit an der Glan, liegt dieses stilvolle Zuhause auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz zum Ausbreiten und für individuelle Gestaltung bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine besondere Atmosphäre und ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen ein – hier wird Alltag zum Genuss. Der Pool samt Nebengebäude, in welchem sich die Pooltechnik (via App steuerbar) befindet, und der überdachte Autounterstellplatz wurden 2015 errichtet. Außerhalb, an der Wurfsteinmauer, welche im selbem Jahr gebaut wurde, befindet sich die Luftwärmepumpe, die den Pool beheizt. Der Zaun mit dem Sichtschutz wurde 2024 errichtet, 2023 wurde auch das Carportdach, welches Platz für 2 Fahrzeuge und einen großzügigen Abstellraum bietet, neu eingedeckt und verblecht. Eine überdachte Terrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, eine stilvolle Lounge am Pool und der freie Blick vom Balkon machen das Leben hier leicht und besonders. Hochwertige Materialien, moderne Beschattungssysteme sowie die stilvolle Einrichtung unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort mit Fitnessraum und Sauna – ein Raum für Körper und Geist. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – entdecken Sie Ihr Traumhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]