Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Family Side Liebenfels Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Ort für die ganze Familie. In Zweikirchen bei Liebenfels entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Ort, an dem Familienleben Raum bekommt, Kinder unbeschwert aufwachsen und nach einem langen Tag einfach Ruhe einkehrt. Mit 8 stilvollen Doppelhaushälften , großzügigen Grundstücken und durchdachten Grundrissen verbindet Family Side moderne Architektur mit einem Lebensgefühl voller Geborgenheit, Freiheit und Weitblick. Hier trifft die Nähe zur Natur auf zeitgemäßen Wohnkomfort - und der Alltag darf ein wenig leiser werden. Viel Platz für das, was wirklich zählt Auf rund 111 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, familienfreundliche Räume und drei Schlafzimmer , die genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Die großzügigen Terrassen öffnen den Wohnbereich nach draußen und schaffen einen wunderbaren Platz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Sommerabende oder einfach ein bisschen Zeit im eigenen Garten. Die Grundstücke mit ca. 490 bis 550 m² bieten viel Freiraum für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne draußen zu Hause sind. Ihre Highlights auf einen Blick Eigener Garten mit viel persönlichem Freiraum Großzügige Sonnenterrasse Ca. 111 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Durchdachte Grundrisse für die ganze Familie Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse A++ Moderne Luftwärmepumpe Massiv- und Holzbauweise Kunststoff/Alu-Fenster Rollläden als Sonnenschutz 2 überdachte KFZ-Stellplätze Carport möglich Grundstücke von ca. 490-550 m² Belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank Energieeffizienzklasse A++ ist Family Side auch energetisch auf die Zukunft ausgerichtet. Die Kombination aus Massiv- und Holzbauweise schafft ein behagliches Wohngefühl und verbindet Wertigkeit mit moderner, nachhaltiger Bauweise. Ihr Familienzuhause in Zweikirchen Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet Zweikirchen bei Liebenfels die ideale Umgebung für alle, die sich nach mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität sehnen, ohne auf die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu wollen. Family Side ist ein Zuhause für heute - und für all die schönen Jahre, die noch vor Ihnen liegen. Jetzt besichtigen und den eigenen Wohntraum entdecken. Die Fertigstellung erfolgt 2027 - damit Ihrem Einzug in ein neues Zuhause schon bald nichts mehr im Weg steht. Belagsfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden, wie Ihr Family Side Zuhause aussehen soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Traumhafte Familienlage in Liebenfels Diese Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage in 9556 Liebenfels und bietet damit die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die herrliche Aussicht und die absolute Ruhe machen diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Hier genießen Sie viel Freiraum und eine idyllische Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Besonders attraktiv ist die kurze Entfernung nach Klagenfurt - das Stadtzentrum ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Ein idealer Ort für alle, die sich den Traum vom ruhigen Familienleben mit traumhafter Aussicht und dennoch stadtnaher Lage erfüllen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Nahe österr Grenze (Klingenbach bzw Andau) in Ungarn. Landhaus 180m2, renoviert, mit 3.863m2 Grund (1/3 Baugrund) samt - mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen, Hühnerstall, Schweinestall) - Obstgarten (mit 6 Kirschen, 2 Birnen, Zwetschgen, 3 Nuss), - Gemüsegarten - sowie ein großes Feld zum eigenen Gemüseanbau. Das Haus hat 180m2, der 1.Stock ist getrennt begehbar, hat einen eigenen Aufgang, Es gibt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 WC, 2 Vorzimmer, Wintergarten Hohe Räume, renoviert wurden: Wasserleitungen Elektroleitungen und Dächer neu, Bad neu, Fenster und Böden teilweise neu, Fassadendämmung westseitig neu, Mauertrockenlegung etc Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung gestattet. Das Haus ist renoviert, die vielen Nebengebäude und Schuppen auf dem Grundstück sind noch nicht renoviert, kann man entweder abreissen oder sanieren. Geheizt wird mit Holz Zentralheizung, (Gas wäre möglich). Privat. Keine Provision. Sehr geringe monatliche Kosten: ca 30 Euro für Strom, Wasser, Müllabfuhr weitere Informationen: Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat hohe Räume und ist modern möbliert. Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Lage: 1 Stunde von Wien, in 9373 Pusztacsalad, 35 km von Sopron, sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A85 direkt ab Grenze Klingenbach, 15 km von Grenze Andau, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Das Dorf Pusztacsalad ist energieautark durch eigene Photovoltaik Produktion. Daher günstiger Strom von der Gemeinde zu beziehen und eine E-Auto Ladestelle im Dorf. Anfragen werden nur bei Angabe von Name und Telefonnummer beantwortet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

GESCHICHTSTRÄCHTIGES WOHNHAUS "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" - nur ca. 2 km von Althofen entfernt Ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, Handwerker und Liebhaber historischer Bausubstanz! Nur rund 2 km von Althofen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer ganz besonderen Geschichte. Das ursprünglich als Kirchengebäude errichtete Wohnhaus - vulgo "Kirchenruine zu Brugga" - vereint historische Bausubstanz mit der Möglichkeit, sich durch entsprechende Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Obwohl bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, ist die Liegenschaft insgesamt umfangreich sanierungsbedürftig , eröffnet dadurch jedoch insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Gebäude nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial Im Inneren wurden bereits verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt , unter anderem wurde das Badezimmer erneuert . Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Kaminöfen . Das Wohnhaus ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen und somit grundsätzlich an die erforderliche Infrastruktur angebunden. Gerade für Handwerker, geschickte Heimwerker oder Käufer mit Freude an Sanierungsprojekten bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Mit entsprechendem Einsatz kann hier ein außergewöhnliches und individuell gestaltetes Eigenheim entstehen - und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Kleines Grundstück - clever genutzt Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht gehalten. Der gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für die vorhandene Holzhütte sowie einen überdachten Stellplatz . Direkt beim Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich zudem eine überdachte Sitzgelegenheit , die unabhängig von der Witterung genutzt werden kann und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Ein besonderes Plus stellt die zur Liegenschaft gehörende Stützmauer dar, welche kürzlich aufwendig und hochwertig saniert wurde. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen Diese Liegenschaft richtet sich bewusst an Käufer, die nicht das klassische, schlüsselfertige Einfamilienhaus suchen, sondern Charakter, Geschichte und Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Historie des Gebäudes, der Nähe zu Althofen, den drei Wohngeschossen und dem vorhandenen Sanierungs- und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Individualisten und handwerklich versierte Käufer . Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Geschichte schaffen. Die Highlights auf einen Blick außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Wohnhaus ursprünglich als Kirchengebäude errichtet "Vulgo Kirchenruine zu Brugga" nur ca. 2 km von Althofen entfernt drei Wohngeschosse umfangreich sanierungsbedürftig bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen erneuertes Badezimmer Beheizung mittels Kaminöfen Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal gepflasterter Einfahrtsbereich überdachter Stellplatz praktische Holzhütte überdachte Sitzgelegenheit direkt beim Eingangsbereich aufwendig und hochwertig sanierte Stützmauer besonders interessant für Handwerker und Heimwerker großes Potenzial zur individuellen Gestaltung außergewöhnliche Immobilie mit historischem Hintergrund Weitere Informationen sind im Exposé ersichtlich, wobei der eingefügte Grundriss für eine geplante Aufstockung im Jahr 1958 erstellt wurde. Die Aufstockung wurde jedoch nicht durchgeführt. Der Grundriss entspricht annähernd den aktuellen Raumaufteilungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Brugga in Mölbling. Zum Wohnhaus gehören, abgesehen vom überdachten Zugangsbereich und der kleinen Gartenfläche vor dem Eingang, keine weiteren Grundflächen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Veit an der Glan – im beliebten Überfeld – erwartet Sie dieser hochwertig neu sanierte Bungalow, der modernes Wohngefühl mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Gestaltung gelegt. Helle, freundliche Wohnräume, moderne Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder zum Spielen für Kinder. Die Lage im Überfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von St.Veit an der Glan. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihr besonderes Wohnumfeld überzeugt. Highlights auf einen Blick: Neu und hochwertig saniert Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Sonniger Garten mit viel Privatsphäre Luftwärmepumpe Kellergeschoss mit ca. 85 m2Eine Garage mit ca. 20 m2Ein Geräteschuppen mit ca. 5 m2Ruhige und begehrte Wohnlage in Überfeld Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum Ideal für Familien, Paare oder barrierearmes Wohnen Schlüsselfertig Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.250m Post <2.000m Geldautomat <3.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Farád Kurzbeschreibung In ruhiger Lage von Farád, nur ca. 3 Fahrminuten von Csorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, steht dieses renovierte Einfamilienhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das solide in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet viel Platz für Familie, Garten, Hobby und individuelle Gestaltung. Highlights · ca. 84 m² Wohnfläche · ca. 1.216 m² großes Grundstück · renovierter und sofort beziehbarer Zustand · 4,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung · ca. 28 m² große überdachte Terrasse · Garage, Werkstatt mit Industriestrom und Abstellraum · voll unterkellerter, trockener Keller · ausbaufähiger Dachboden · gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten · ruhige Lage mit guter Anbindung nach Csorna und Győr · komplett möbliert Beschreibung Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht und umfasst einen hellen Wohnbereich, einen Essbereich bzw. Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Räumen. Mit geringem baulichem Aufwand kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, wodurch zusätzliche Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice entstehen können. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der derzeitige Zugang erfolgt über die Speisekammer und könnte bei Bedarf baulich angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Je nach persönlichem Geschmack sind lediglich kleinere Malerarbeiten im Innenbereich möglich. Ausstattung Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Die Nordfassade ist mit 15 cm Außendämmung versehen, zusätzlich wurde die Geschossdecke gedämmt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme bzw. Gasetagenheizung. Der Energieeffizienzklasse ist G zugeordnet. Ein besonderes Plus ist der trockene und sehr geräumige Keller, der ausgezeichnete Lagermöglichkeiten bietet und das Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Terrasse, Garage & Nebengebäude Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 28 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Zum Anwesen gehören außerdem: · Garage für ein Fahrzeug · separate Werkstatt mit Industriestrom · zusätzlicher Abstellraum Grundstück & Garten Das ca. 1.216 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume, Blumenbeete und einen Gemüsegarten und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Lage Farád ist eine gut ausgestattete Gemeinde mit Kindergarten, Schule und Seniorenclub. Die nahe gelegene Stadt Csorna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Győr ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn M1 ist gut angebunden und die österreichisch-ungarische Grenze liegt etwa eine Autostunde entfernt. Kaufpreis EUR 190.000, - Verhandlungsbasis Nebenkosten für den Käufer · 4 % Vermittlungsprovision · Anwaltskosten · staatliche Steuern und Eintragungsgebühren gemäß ungarischem Recht Vermittlungshinweis Immo Trading GmbH führt für diese Immobilie die Verkaufsvermittlung im Auftrag eines Immobilienpartners durch. Nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung (LOI) wird der Kontakt zum Immobilienpartner hergestellt und die weitere Kundenbetreuung gemeinsam durchgeführt. Besichtigung & Kontakt Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit großem Grundstück, viel Stauraum und guter Verkehrsanbindung suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das - kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung 3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente 2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, di eser lädt dazu ein wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch erwähnenswert sind die großen Fensterflächen welche viel Tageslicht herein lassen und dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort verleihen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. B esonders erwähnenswert ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder als Freifläche zum Spielen und Toben : Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig , Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit von der imposanten Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wundervolles Wohnhaus für zwei Familien in Althofen ? Untermarkt. Es ist ein großes Wohnhaus mit etwa 245 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen mit Allem was zum Wohnen gebraucht wird, zuzüglich Terrassen, Balkon, Keller, Garage, Carport, Garten und ein kleines Nebengebäude. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 800 m². Das Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Pelletsheizung zentral beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über eine Solaranlage über Dach. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein sehr effektiver Specksteinofen, errichtet von einem Hafnermeister. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1984 bis 1988 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte sehr gut in Stand gehalten und erneuert. Es ist eine perfekte Immobilie die sie nach Absprache sofort beziehen können. Der HWB beträgt lt. Energieausweis 149 kwh/m²/a. Bei Interesse freuen wir uns auf ein E-Mail: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Holzblockhaus verbindet eine warme, natürliche Wohnatmosphäre mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick über die umliegende Landschaft. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für alle, die naturnah wohnen und sich einen Ort zum Zurückziehen schaffen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer und WC. Die Räume schaffen eine angenehme Grundlage für den Alltag und gesellige gemeinsame Stunden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben praktischen Lager- und Abstellräumen gibt es hier eine Partyküche und einen offenen Kamin – ein zusätzlicher Bereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Zugang zum Keller ist aktuell sogar mit einem Treppenlift ausgestattet. Der liebevoll gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein charmanter Pavillon lädt dazu ein, die Ruhe und den Ausblick an warmen Tagen entspannt zu genießen. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Stellplatz unter der verlängerten Dachkonstruktion des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine offene Holzgarage, die flexibel als weiterer Stellplatz oder als Gerätehaus genutzt werden kann. Das Haus wurde stets gepflegt und umsichtig erhalten. Besonders prägend ist die ursprüngliche, gemütliche Ausstrahlung des Holzblockhauses, die sich mit der naturnahen Umgebung und dem weiten Blick verbindet. Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter – für alle, die Ruhe, Natur und gemütliches Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9330 Mölbling, Kärnten – ein wahres Juwel, das Sie begeistern wird! Dieses großzügige, gepflegte Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 970 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für all Ihre Wünsche und Träume. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und natürliche Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Grillabende, Zeit mit Ihren Kindern oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Natur. Die Lage in Mölbling besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, schnell und einfach in die umliegenden Regionen zu gelangen. So sind Sie bestens angebunden und zugleich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zuhause. Dieses Objekt verbindet den Komfort eines gepflegten Hauses mit der Lebensqualität Kärntens – ein Platz, an dem Sie ankommen und sich entfalten können. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die Großzügigkeit und die exzellente Lage dieses besonderen Hauses wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Mölbling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <2.250m Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]