Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Immobilie Diese sehr schönes und vorallem gut gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück und 2 Nebengebäuden befindet sich in der Gemeinde Guttaring. Das Haus wurde in den 60iger Jahren in massiv Bauweise gebaut und und ist teilunterkellert. Ausgestattet ist das Haus mit einer Zentral Ölheizung. Das Obergeschoss ist innen gedämmt und der Dachboden ist isoliert. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Dem Alter entsprechend befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand und wäre grundsätzlich bezugsfertig. Sanierungen ca. 2005 wurde das Badezimmer renoviert. ca. 1998 wurde die Ölheizung eingebaut. Entfernungen ca. 4 km bis nach Althofen ca. 18,7 km bis ins Schigebiet Klippitztörl ca. 18 km bis nach St.Veit an der Glan ca. 40 km bis nach Klagenfurt Infrastruktur Guttaring liegt in der Nähe der S37 Schnellstraße, die eine gute Anbindung an andere Städte in Kärnten und darüber hinaus bietet. Es gibt auch regionale Straßenverbindungen, die den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst Busverbindungen, die den Transport in der Region erleichtern. In Guttaring selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Im Ort befindet sich auch eine Kinderbetreuungsstätte und eine Volksschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte und Fachschulen finden Sie im nahegelegenen Altofen. Zusatzinformation Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

St. Veit an dert Glan, EINFAMILIENHAUS, 1A-Top-Lage mit Blick über St.Veit/Glan (Keller, EG, DG) Die besondere Süd-Hang-Lage zeichnet dieses Objekt aus. 1A-Top-Lage, sehr sonnig mit Weitblick über die Stadt St.Veit/Glan, Nähe Krankenhaus. Grundfläche 494m2. Dieses Einfamilienhaus plus Gagage (Platz für 1 Auto) wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet, ist voll aufgeschlossen und wird über eine Pelletsheizung, neu errichtet im Jahre 2011, beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Im Haus befinden sich zwei Kamine. Das Haus bietet auf 112 m2 Wohnnutzfläche im EG mit zusätzlichem überdachtem Süd-Balkon (ca. 10 m2) genügend Platz zum Wohnen. Der Kellerbereich (ebenerdig nach vorne) ca. 112m2, ist erreichbar über das EG (Kellerstiege) , sowie mittels eigenem Eingang von Außen (Außenstiege). Das unausgebaute Dachgeschoss ist im Rohzustzand und könnte ausgebaut werden. Dacheindeckung- Eternit-Doppeldeckung. Holzfenster sowie Balkontüren wären eventuell auszutauschen. Obstbäume sowie der Gemüsegarten umranden das Objekt. Dieses Haus wäre kurzfristig verfügbar, ohne Einrichtung. Grundrisspläne anbei. Der Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis: Euro 400.000, (Euro vierhunderttausend) plus Nebenkosten. Raumaufteilung: EG: gepflasteter Vorplatz, ebenerdiger Eingang-Windfang (2,20m2), großer Vorraum (17,56m2), Küche (16,80m2), Wohnraum (25m2) mit südseitigem Balkon (ca.10m2), 1 Zimmer (16,80m2), 1 Zimmer (16,80m2), 1 Zimmer (13,60m2), WC (1,98m2) und Bad mit Wanne und Dusche mit (5,62m2). Keller: erreichbar über eine verflieste Betonstiege im EG oder auch Außenstiege, 1 großer Vorraum , 1 Heizraum, 1 Schutzraum, 4 Kellerräume, davon 3 ebenerdig nach Süden gerichtet. DG: erreichbar über eine verflieste Betonstiege, 1 durchgehender Dachrraum. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Krankenhaus, Einkaufen, gut zu Fuß erreichbar. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren....................alles in unmittelbarer Nähe möglich. Besichtigung und Info: ( In diesem Fall NUR mit Makler möglich) nach Terminvereinbarung Frau Di Bernardo Tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienberaterin Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr:: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großzügiger Garten • neuwertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben. Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind. Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn. Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten. Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug. Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus: • Gartenpavillon • Aufstellpool • Weber Grill • Rasenroboter etc. Aufteilung EG: • Flur • Garderobe • Badezimmer • Wohnbereich • Essbereich • Küche Aufteilung OG: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Hauswirtschaftsraum Highlights: • Energiesparende Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • vollmöbliert • Garage • elektr. Jalousien • Werkstatt im Garten • große Terrasse • großer Garten Kaufpreis: 485.000.- Energieausweis in Arbeit! verfügbar ab: August (oder nach Absprache) INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das gepflegte Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet viel Platz für die Familie. Der schöne Garten mit einer gesamten Grundstückgröße von 628 m² ist ideal zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder oder einfach nur zum Genießen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Vorraum, einem Zimmer, dem Wohnzimmer, Heizraum mit Luftwärmepumpe und dem WC. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Im Badezimmer im Obergeschoß befindet sich auch eine Infrarotsauna und ein WC. Weiters befinden sich im oberen Stock 3 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Schrank) und eine weitere Terrasse. Der Neubau aus dem Jahr 2016 ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet, in Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz gebaut und befindet sich in der Glanfeldsiedlung der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan. Ein Carport für 2 Autos und ein angrenzender Geräteraum runden die Einheit des Hauses ab. Eingezäunt ist das Grundstück mit einem Stabgitterzaun. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zur Reduzierung der Stromkosten wurden Photovoltaikfelder am Dach montiert. Sie erreichen das Zentrum der Stadt St.Veit in nur 10 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Anlegerobjekt, sprich Mehrparteienhaus, welches 2010 generalsaniert wurde, bietet 2 bis 3 verschieden große Wohneinheiten der etwas anderen Art. Nicht das klassische Zinshaus oder der Wohnblock, nein, es ist ein Objekt im Stile eines Mehrfamilienhauses gebaut mit Garten, Pool, Terrassen, etc. In Graßdorf, einem kleinen Ort nordwestlich der Bezirksstadt St.Veit steht diese Oase für kleine und größere Familien oder aber auch für Alleinstehende, von jung bis alt. Mit sehr viel Liebe und viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit hochwertigen Materialen und Möbeln in unterschiedlichen Stilvarianten ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Momentan leben 2 Generationen in dieser Immobilie. Die räumliche Aufteilung im Haus lässt es zu, max. 3 unterschiedliche Einheiten zu vermieten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise mit Radiatoren ergänzt, sorgt für die notwendige wohlige Wärme im Winter. Als Energiequelle dienen einerseits ein Pelletofen mit genügend Lagerraum für die Pellets und ergänzend oder alternativ kann auch mit Stückholz geheizt werden. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, wobei das Untergeschoss und das Erdgeschoss getrennt zu begehen sind. Im Inneren gibt es verschiedene Möglichkeiten die unterschiedlichen Ebenen zu bewohnen bzw. zu erreichen. Das Obergeschoss rundet das ausgeklügelte Raumkonzept ab und bietet im neu errichteten Zubau den Comfort eventuell eine Maisonette zu bewohnen. Terrassen, Balkonterrassen, süd-, ost- und westseitig ausgerichtet, Grünbereiche im Osten und Westen und ein abdeckbarer Außenpool mit rd. 18 m² runden das Wohnerlebnis in seiner besonderen Form ab. Ein Carport im EG sowie eine Garage im UG bieten Stellplätze jeweils für 2 Fahrzeuge und die Möglichkeit das Haus wetterunabhängig zu betreten. 3 Wohneinheiten, momentan 14 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wannen und Duschen, teilw. mit WC sowie genügend separate WC`s sorgen für variables Wohnen nach den Wünschen der Bewohner. Dieses Objekt ist ein Paradies für Großfamilien, für verschiedene Generationen unter einem Dach, für einen Alterswohnsitz mit Möglichkeit das Betreuungspersonal getrennt zu beherbergen oder einfach als Anlegerobjekt mit der Möglichkeit rd. 500 m² Nutzfläche zu vermieten. Am Land leben, in der Stadt arbeiten, hier kann es realisiert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Koffer packen, einziehen und fertig! Dieses schmucke Familienhaus punktet vor allem durch seinen außergewöhnlichen Charme. In den Jahren 1963/64 errichtet wurde es über die Jahre hinweg laufend modernisiert und umgebaut. Der großzügig angelegte und gepflegte Garten bietet zudem ausreichend Platz für Jung und Alt und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Romantische Obstbäume sorgen neben ergiebigen Fruchtgenuss auch für natürliche Beschattung in den warmen Sommermonaten. Projektvideo: https://youtu.be/Jyp Vzx YWRhs Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers wofür wir keine Haftung übernehmen können. Interesse geweckt? Dann fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details zu dieser Liegenschaft bei uns an. Wir bitten um Berücksichtigung, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt in die Landschaft eingefügt, liegt dieses wunderschöne Domizil in einem ruhigen Wohngebiet von Kraig. Stimmungsvolle Augenblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge erleben Sie beim Blick ins angrenzende Grünland und versetzt Sie in eine fulminante Stimmung. Das Gebäude wurde 2013 in Massivbauweise errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten. Durch die großen Keller-Abstell- und Dachräume ist viel Stauraum und eine gute Nutzungsmöglichkeit vorhanden. Die exklusive Ausstattung sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Der weitläufige Koch-Ess-Wohnbereich, sowie der großzügig gestaltete Flur und Eingangsbereich geben dieser Immobilie einen Hauch von Luxus. Die großzügige Raumaufteilung und der optimale Lichteinfall, verbreiten ein helles und freundliches Wohnklima. Grandiose Panoramafenster, welche Ihnen einen freien Blick gewähren, runden diese extravagante Wohnqualität ab. Das offene Wohnklima wird unterstützt durch den großzügig gestalteten Galeriebereich im Obergeschoss. Die prachtvolle Terrasse bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zeit zu Hause. Ein Salzwasserpool rundet das Immobilienangebot ab. Das Grundstück ist optimal genützt, hat herrliche Rückzugsorte, sowie auch ausreichend Platz für Spielflächen, Gemüse- und Blumenbeete. In das Zentrum von Kraig, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kraig liegt in 630m ü. A. Seehöhe in der hügeligen Landschaft der Wimitzer Berge in Mittelkärnten, etwa fünf Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan. Etwa 500 Meter südlich des Ortes, beim Weiler Seebichl, befindet sich der Kraiger See. Der See mit unverbautem Ufer erreicht im Sommer Temperaturen bis zu 25 °C. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Klagenfurt ist in ca. 20 Fahrminuten und auch die umliegenden Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten, auch nach Italien, Kroatien und Slowenien gelangen Sie in nur wenigen Fahrstunden. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Das kleine, aber feine Einfamilienhaus liegt unmittelbar in der Nähe der Burg Hochosterwitz und nur wenige Autominuten vom malerischen Längsee entfernt. In 15 Autominuten erreichen Sie auch unsere wunderschöne Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht geplant. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die elegante Einbauküche, eine Toilette, eine Diele, ein Zimmer und ein Technikraum. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Toilette auf. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool, Einfriedung und Bepflanzung. Bei Finanzierungen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Stadtrarität am Kalvarienberg, wie sie nicht oft angeboten wird! Sonne von früh bis spät, absolute Ruhelage und eingebettet in einer bevorzugten Wohnlage direkt am Kalvarienberg. Das schöne Einfamilienhaus, gebaut in 1973, steht in leicht erhöhter Hanglage mit einer Grundstücksgröße von ca. 938 qm unweit vom Zentrum St.Veit an der Glan. Inmitten der Stadt liegt unverbaubar das geschickt in den leichten Hang gebaute Haus auf vier Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm. Vom Vorraum gelangen Sie zur offenen Garderobe und über das breite Stiegenhaus erreicht man die erste Ebene. Diese Unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im nächsten Halbstock befindet sich das ca. 22 qm große Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf einen der Balkone, einem Badezimmer en Suite und einer separaten Toilette. Auf der letzten Ebene befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der mit seiner schönen Holzdecke eine heimelige Atmosphäre schafft und die gemütliche Küche schließt an dem Essbereich an. Von hier aus genießen Sie den prächtigen Panoramablick über die Stadt St.Veit. Direkt nebenan liegt auch eine Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und den direkten Zugang zum Garten bietet. Für Ihre Autos steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, zusätzlich bietet die Einfahrt vor der Garage weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Gerne stelle ich Ihnen dieses wunderbar geplante Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor. Termine können Sie unter folgender Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das geräumige Einfamilienhaus ist ein Eckhaus einer Reihenhausanlage. Das Hauskonzept: moderner Stil, offene und großzügige Räume, einheitliche Böden, helle und dezente Einrichtung, große Fensterflächen, sehr gute Lage - vielleicht perfekt für Ihre Familie? 2018 wurde es generalsaniert: NEUE Fenster, Dachfenster, Böden, Bad, Eingangstür, Innentüren, Garagentor, Zaun, Möblierung. Im eigenen Garten ist genügend Platz zum Grillen, Spielen, Garteln, Verweilen. Die Lage scheint perfekt - unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sportplatz, zum Glanweg, Hörzendorfer See, Wörthersee und Längsee und zum Einkaufen. Für Golfliebhaber ein Katzensprung nach Seltenheim, Moosburg, Bad Kleinkirchheim oder zum Golfplatz Längsee. +++ PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHREN! +++ Erdgeschoss: Ein wunderschöner, neuer Holzdielenboden zieht sieht sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Treten Sie ein... über einen einladenden Vorraum kommen Sie in das Herzstück des geräumigen Hauses, den offenen Küchen-/Wohn-/Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen viel Tageslicht. Neben der eingebauten Küche mit angrenzender, großer Speise sind die Couchlandschaft und der Holzofen der kuschelige Mittelpunkt für die ganze Familie. Übrigens decken die derzeitigen Besitzer ca. 70% des Heizbedarfs mit dem Holzofen ab! Im Sommer wird aus der angrenzenden, großen Terrasse (27 qm) inkl. Glasüberdachung quasi ein 2. Wohnzimmer für alle. Obergeschoss: Hier können Sie es sich in gleich 3 Schlafzimmern gemütlich machen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8 qm. Für die Kinder gibt es noch ein extragroßes Badezimmer mit Badewanne und WC. Keller: Hier finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Büro, Bio-Ofen-Sauna, Dusche und WC. Weiters gibt es hier einen zusätzlichen Außeneingang. Im Keller befindet sich noch eine Ölheizung und ein Bunker. Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss ist nutzbar und selbstverständlich begehbar. Dieses wird derzeit als Stauraum verwendet. Das Heim wurde 1989 erbaut. Mit den neuen 3-fach verglasten Fenstern im EG und OG haben sich die Heizkosten um gut die Hälfte minimiert. Die neuen Rollläden sorgen für Sicherheit sowie kühle Räume im Sommer. Mit der Fußbodenheizung (im gesamten Haus) herrscht angenehmes Raumklima. In den Garten gelangen Sie entweder direkt über die Terrasse oder über den seitlichen Garteneingang. Auch mit dem Parken gibts hier keinerlei Probleme. Neben einer Garage gibt es noch zusätzlich 3 Stellplätze direkt beim Haus. Das Objekt liegt leicht erhöht, nur ca. 1,5 km südwestlich vom Zentrum - St.Veit an der Glan. Das Objekt ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Aussicht nach Süden (Karawanken) und Süd-Osten (Muraunberg) gegeben. Ruhige und sonnige Lage. Perfekte Infrastruktur.... [Mehr]