Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

VERKAUFT: Einzigartiges, großzügiges Traumhaus in einmaliger, ruhiger Panoramalage Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt! Das außergewöhnliche Anwesen in Kraig, im Bezirk St.Veit an der Glan, bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Natur und idyllischer Umgebung. Genießen Sie hier absolute Ruhe, umgeben von Wäldern. Die einzigartige Immobilie befindet sich auf einem ca. 824 m² großem Grundstück. Das ca. 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 246 m², liegt auf einer Seehöhe von ca. 730 Meter über der Nebelgrenze und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft Kärntens. Das Haus ist stilvoll möbliert sowie mit besonderen, liebevollen Details gestaltet und die Räume weisen stimmige, harmonische Farbkonzepte auf. Auf Wunsch kann das geschmackvolle Mobiliar gegen einen Aufpreis von € 18.000,- mit übernommen werden. Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, WC, begehbare Garderobe und Vorraum. Im Kellergeschoss befinden sich Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wellnessbereich mit Sauna, Vorratsraum, Heizraum und 2 Lagerräume. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Essecke und einen zusätzlichen Holzherd, der für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Deko Element im Wohnzimmer ist ein Wandkamin mit Sichtfenster, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. In einigen Räumen sind die Decken mit Holzbalken gestaltet, dies schafft Behaglichkeit und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die Räume gewinnen dadurch eine lebendige Natürlichkeit mit einer besonderen, eigenen Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer im Loft-Stil ist mit Dachfenstern ausgestattet, die für viel Lichteinfall und ein besonderes Raumgefühl sorgen. Ein großer, begehbarer Garderobenraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt gibt es im Haus drei geräumige Badezimmer. Zwei wunderschöne Gästezimmer im Wohnkeller und ein eigenes Badezimmer und WC runden das Wohnangebot ab. Der gesamte Keller ist verfliest, dort gibt es auch einen eigenen Wäscheraum. Ein besonderes Highlight und eine Wohlfühloase ist die großzügige, finnische Panoramasauna mit direktem Ausgang zur Terrasse. Der herrliche Balkon im Obergeschoss bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die malerische Landschaft. Eine Doppelgarage im Alpinstil ergänzt das Anwesen, das durch einen wunderschönen Steingarten und zwei Gartenhäuser für Gartengeräte abgerundet wird. Eine Besonderheit ist das Quellwasser, das über die Grunddienstbarkeit "Wasserversorgungsleitung" geregelt und im Grundbuch eingetragen ist. Die Hauseinfahrt ist mit Smaragd-Thujen gestaltet. Die Liegenschaft wurde modernisiert sowie laufend saniert und aufgewertet. 2012 wurden neue 3-fach isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz eingebaut, neue Fliesenböden verlegt, neue Leitungen sowie eine moderne Pelletsheizung installiert. Der Stromkasten verfügt über Starkstrom sowie einen Anschluss für ein Notstromaggregat. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, daher wird die Schneeräumung von der Gemeinde übernommen. Das Haus befindet sich in der Nähe des Kraiger Sees, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit insgesamt 4 Seen im Umkreis von 15 km. Von Ihrem künftigen Zuhause liegt St.Veit ca. 17 Fahrminuten entfernt, Kraig ca. 10 Fahrminuten sowie Klagenfurt und der Wörthersee ca. 30 Fahrminuten. Ein Supermarkt sowie Schule und Kindergarten befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Über die S 37 gelangen Sie zur Anschlussstelle der Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost. Dieses Naturparadies ist ein perfekter Rückzugsort für Ruhe- und Erholungssuchende, ideal auch für Jäger und Fischer. Das einzigartige Liebhaberobjekt besticht durch seinen authentischen Charme und bietet eine einmalige Möglichkeit, das Leben in Einklang mit der Natur zu genießen. Ob als private Oase für Ruhe und Entspannung, als Kraftplatz oder als Ort für kreative oder naturverbundene Projekte, hier können Sie Ihre (Wohn-) Träume Wirklichkeit werden lassen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das im Jahr 1968 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.317 m² bietet dieses Objekt die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Das Haus kann in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung ideal eignet. Garten Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen prächtigen Obstbaumbestand, der optisch eine Bereicherung darstellt und das Flair eines privaten Gartens mit idyllischem Charakter unterstreicht. Ob für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Gartenfeste – hier genießen Sie Natur pur inmitten Ihrer eigenen Oase. Ihr neues Zuhause Dieses Haus ist perfekt, wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Durch die großzügigen Flächen und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus bietet dieses Anwesen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses naturbelassene Alm-Refugium liegt in malerischer Alleinlage, nahe der Simonhöhe, auf 1.050 m Seehöhe und besteht aus einem Hof-Ensemble mit einem revitalisierten Bauernhof, zwei Austragshäusern, zwei Fischteichen und einem privaten Wasserkraftwerk. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und autark, im Einklang mit der Natur, zu leben. Haus 1 - ca. 120 m²: Das originalgetreu aufgebaute Bauernhaus verteilt sich auf zwei Etagen und beeindruckt im Inneren durch seine helle und offene Gestaltung. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, hellen Dielenböden, einer voll ausgestatteten Küche sowie die Essecke mit großer Eckbank bieten viel Platz. Die angrenzende Terrasse mit Blick auf die 700 Jahre alte Linde sowie auf den Badeteich lädt zum Verweilen ein. Haus 2 - ca. 84 m² :: Dieses "Austragshäuschen" beeindruckt durch seine gelungene Mischung aus traditionellem Charme. Es beherbergt vier kleine Schlafräume, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Bäder mit Dusche und WC. Haus 3 - ca. 64 m²: Das urige Häuschen mit traditioneller Holzdecke und der Küche mit "Oma-Ofen" ist ein ideales Gästehaus mit großer, angrenzender Sonnenterrasse. Auf dem Anwesen führt ein Bachlauf zu den beiden Teichen für die Fischzucht. Verbunden sind diese Gewässer über eine Turbine mit einem privaten Wasserkraftwerk. Im Hühnerstall werden täglich frische Eier gelegt, in einem der Teiche Fische gefangen und verarbeitet, das Gemüse im Garten geerntet und all das in unberührter Natur. Dies ist wahrlich ein besonderer Ort mit viel positiver Engergie, fernab von der Hektik der Großstadt. Erfüllen Sie sich mit diesem Alm-Ensemble den Wunsch vom autarken Leben im Einklang mit der Natur! Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Gerne steht Ihnen Herr Lanzersdorfer unter der Moniblnummer [Tel] jederzeit gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerun... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Doppelhaushälfte in einer idyllischen Lage? Nähe der Stadt St.Veit an der Glan in der Ortschaft Hunnenbrunn haben wir genau das Richtige für Sie! Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte mit ca. 86 m² Wohnnutzfläche genug Platz für Ihre Familie: Vom gemeinsamen Eingangsbereich aus finden Sie im Erdgeschoß das Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und ein zusätzliches Zimmer, welches auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Diese beiden Bereiche sind in der Baubewilligung als Keller ausgeführt. Auf dieser Ebene sind der Heiz-, Technik und Pelletsraum angesiedelt. Im Obergeschoß finden Sie die ca. 15 m² große Küche mit Esstisch, von hier aus lässt sich der gemütliche Balkon betreten. Das ca. 6 m² große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen offenen Dusche ausgestattet, Bad und WC sind getrennt. Vom ca. 19 m² großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, den Sie zu Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten können. Ein zusätzliches ca. 17 m² großes Zimmer runden das Raumprogramm auf dieser gut aufgeteilten Wohnebene ab. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tauchen Sie ein in die Welt eines historischen Herrenhauses, das inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse liegt und Ihnen direkten Zugang zum idyllischen Flüsschen Gurk bietet. Dieses prachtvolle Anwesen aus den Jahren rund um 1900, welches 2008 sorgfältig renoviert wurde, vereint auf beeindruckenden 2.062 m² Wohnfläche zeitlose Eleganz mit unzähligen Möglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 10.200 m² bietet sich Ihnen ein unvergleichliches Refugium, in dem Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Ein Anwesen voller Raum und Möglichkeiten Mit 23 weitläufigen Zimmern, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, bietet dieses Herrenhaus Platz für jeden Wunsch und jedes Bedürfnis. Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Ein sonniger Südwestbalkon, eine großzügige 60 m² Terrasse und ein naturbelassener Teich laden dazu ein, die unberührte Natur in vollen Zügen genießen zu können. Die zeitgemäße Ausstattung mit Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Ihr Zuhause das ganze Jahr über warm und behaglich bleibt. Hier verschmelzen Großzügigkeit und Komfort zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Unbegrenzte Möglichkeiten für Unternehmer und Visionäre Dieses Anwesen bietet nicht nur ein gehobenes privates Refugium, sondern eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur wertsteigernden Entwicklung. Die bestehende Bebauungsstudie erlaubt Ihnen, das Potenzial dieses Traumobjekts voll auszuschöpfen – ob als exklusiver Firmensitz, gehobene Gastronomie oder als Einrichtung im Gesundheitsbereich wie eine Klinik, Tagespflege oder ein Pflegeheim. Die Vielseitigkeit und der Charme dieses Herrenhauses machen es zu einem wahren Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und mit neuen Ideen erfüllt zu werden. Die malerische Landschaft und der direkte Zugang zur Gurk bieten die perfekte Kulisse für Ihr persönliches Meisterwerk. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Natur, Luxus und Entwicklungspotenzial. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Idyllische Naturkulisse • Unzählige Möglichkeiten • Direkter Zugang zur Gurk • Top Lage • Großzügiges Grundstück • Majestetisches Herrenhaus • 23 Zimmer Kaufpreis: Euro 1.990.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ZWEIFAMILIENHAUS IN KLASSISCHEM BAUSTILWir freuen uns, Ihnen dieses - in schönem, klassischem Baustil errichtete - Wohnhaus im Stadtteil Glandorf / St.Veit an der Glan, anbieten zu dürfen! DIE RÄUMLICHKEITENDas Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 88,70 m². Es stehen zur Verfügung: Drei Zimmer mit 25 m², 19 m² und 12,9 m². Küche mit 15 m². Badezimmer mit 5,8 m² und ein separates WC mit 1,8 m². Vorraum mit 9,2 m². Das Obergeschoss bietet eine Fläche von insgesamt 99,60 m². Hier befinden sich drei Zimmer mit 27,6 m², 25 m² und 15,9 m². Küche mit 13,40 m². Badezimmer mit 5,8 m² und separates WC mit 2,5 m² sowie ein Vorraum mit 9,4 m². Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 188,30 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert (Erdkeller), die Ölheizung samt Tanks befindet sich im Geschoss zwischen Erdgeschoss und Keller. Ein großzügiges Nebengebäude kann als Stauraum, Werkstätte oder Garage genutzt werden. Über den nicht verbauten Teil der 1.605 m² großen Liegenschaft erstreckt sich ein wunderschön gepflegter Garten. KAUFPREIS - KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beträgt € 410.000, zuzüglich nachstehender Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr) betragen derzeit rund € 100, . Energie- und Heizkosten separat! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer atemberaubenden Almregion, wo die Bergluft frisch und die Aussichten unvergleichlich sind, wartet ein einzigartiges Anwesen auf neue Eigentümer. Drei liebevoll ausgestattete Landhäuser, eingebettet in die malerische Natur, bieten ein luxuriöses Refugium für Naturliebhaber, Jäger und visionäre Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ruhe, Abenteuer und Exklusivität in sich vereint. Haupthaus: Tradition trifft auf modernen Komfort Das Haupthaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m², ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Leben in vollen Zügen genießen möchten. Dank zwei separater Eingänge lässt sich dieses Haus flexibel nutzen – ideal für eine Großfamilie, als Ferienhaus oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte. Der großzügige Garten und die drei Balkone eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel, während die Innenausstattung mit neuen Pelletheizungen und zwei voll ausgestatteten Küchen höchsten Komfort garantiert. Jagdhaus: Rustikaler Charme für besondere Ansprüche Das große Jagdhaus ist der Inbegriff alpiner Gemütlichkeit. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme, während die angrenzende Terrasse der ideale Platz ist, um nach einem erfolgreichen Jagdausflug den Tag ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für Familie oder Gäste, während die gesamte Ausstattung auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Chalet: Einzigartiger Rückzugsort in den Bergen Das Chalet, besticht durch seine behagliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Der überdachte Balkon und die sonnige Terrasse laden durch den atemberaubendem Panoramablick zum Verweilen ein, während der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen und die charmante Wohnküche für ein heimeliges Ambiente sorgen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur. Einzigartige Chance für Jäger und Investoren Ein besonderes Highlight für passionierte Jäger: Mit dem Erwerb dieses Anwesens haben Sie die Möglichkeit, einen Begehungsschein für die Hochwildjagd zu erwerben. Die umliegenden Wälder bieten optimale Bedingungen für Jagdausflüge, während die Abgeschiedenheit und Schönheit der Landschaft unvergessliche Naturerlebnisse verspricht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein privates Refugium, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für touristische Vermietung. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in den Bergen – mit einer Immobilie, die Tradition, Luxus und unberührte Natur in perfekter Harmonie vereint. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hörzendorf - Seekogelweg 19Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde St.Veit/Glan, Nähe Hörzendorfer-See und bietet neben viel Platz im Garten auch Raum für Freizeitgestaltung. Kein Seeblick, jedoch nach ein paar Schritten genießen Sie das Nahe gelegene Badevergnügen. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist terrassiert. Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1985 als FRICO-Massivhaus errichtet und besticht durch seine solide Bauweise. Alles in allem eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im EG ist noch im Rohzustand. Der großzügige Dachboden mit Balkon und Fenstern könnte ausgebaut werden, Leitungen teilweise schon vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und für die Gäste gibt es genug Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wahlweise könnte auch über dem Festbrennstoffofen die Beheizung erfolgen, weiters gibt es zusätzlich einen Holzofen im Wohnzimmer. Für heiße Tage ist das Wohnzimmer mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Pläne sind seitens der Verkäuferin und der Gemeinde leider nicht vorhanden, Baugenehmigung sowie Fertigstellungsanzeige sehr wohl. Wfl: ca. 182 m² + Keller + Garage Gfl: 1.600 m²Fixpreis: € 350.000,- plus Nebenkosten Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Haus. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 367 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 130.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Brückl In der idyllischen Marktgemeinde Brückl befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. 1964 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 106 m² bietet, die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine solide Bausubstanz auf. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, aktuelle Fördermöglichkeiten von Land und Bund zu nutzen, um das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten bietet eine Fläche von ca. 738 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, der durch einen Gang direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die viel Platz bieten. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchflutetem Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist voll unterkellert und schafft somit reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyräume. Eine Garage mit kleiner Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. 2012 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: neue Fenster mit 3 fach-Verglasung wurden eingebaut, an der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz mit 14 cm Stärke angebracht und das Dach wurde mit Tonziegeln neu gedeckt. Ein Highlight ist der Außenbereich des Hauses. Der gepflegte Garten samt Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Brückl bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Bank, Kirche, Restaurants, einen Kindergarten und eine Volksschule. Die charmante Marktgemeinde Brückl zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Umgeben von malerischen Bergen und Wäldern bietet es eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, die Genuss suchen. Die Nähe zu Städten wie Klagenfurt, St.Veit oder Völkermarkt macht Brückl zudem attraktiv für Pendler, da man hier sowohl die Vorteile des Landlebens als auch eine gute Anbindung genießt. Mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, ist Brückl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Brückl eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einigen Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und das Leben in einer schönen Gegend in Kärnten genießen. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]